Diese charaktervolle 268 m² große Dreizimmerwohnung befindet sich am Place des Vosges in Nancy im zweiten Gebäudeteil eines bürgerlichen Anwesens aus dem Jahr 1914. Konzipiert als eigenständiges Haus in scheinbar ruhiger Lage, vereint diese einzigartige Immobilie großzügige Räumlichkeiten, historischen Charme und einen intimen Außenbereich im Herzen eines denkmalgeschützten Viertels. Schon beim Betreten wird der Ton angegeben: Ein zentraler Turm verbindet die einzelnen Etagen unabhängig voneinander und bewahrt so die Privatsphäre jedes Raums. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit Kochinsel und Vorratskammer, die in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer übergeht. Seine Fensterfronten öffnen sich direkt auf einen kleinen, gepflasterten Privathof ? ein seltenes Privileg in der Innenstadt, das die Grenze zwischen Innen und Außen aufhebt. Dominiert von der Silhouette eines jahrhundertealten Ginkgo Biloba bietet diese geschützte Ecke innerhalb der Wohnanlage einen idealen Ort für ein Mittagessen an schönen Tagen und verleiht dem Ganzen eine grüne, poetische Note, die im Kontrast zur urbanen Lebendigkeit des Viertels steht. Ein Büro im Zwischengeschoss überragt und vervollständigt diese erste Wohnebene. Im ersten Stock geben große historische Türen den Blick frei auf ein großzügiges, durchgehendes Doppelwohnzimmer, das durch einen Kamin, originalen Parkettboden, elegante Zierleisten und Fenster zum Innenhof besonders zur Geltung kommt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein erstes Schlafzimmer mit Bad und eine Waschküche. In der Verlängerung öffnet sich ein weiterer Flügel, in dem früher die Küche des Obergeschosses mit Spülbecken untergebracht war, zu einer kleinen Terrasse im Innenhof. Dieser neu zu gestaltende Raum bietet das ideale Potenzial, um je nach Bedarf ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein separates Büro zu schaffen. Im Dachgeschoss befindet sich der obere Schlafbereich. Ein großer zentraler Flur führt zu zwei Schlafzimmern auf beiden Seiten, die jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen. Zwei Gewölbekeller im Untergeschoss vervollständigen die Struktur dieses Anwesens. Ein Parkplatz in der Wohnanlage ist inbegriffen, mit der Möglichkeit, ein zweites Fahrzeug vor dem Eingang abzustellen. Die Lage ist ideal für schnelle Wege und ermöglicht eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen. Das tägliche Leben im Viertel dreht sich um die Geschäfte in der Nähe und den Marché Central, der zu Fuß erreichbar ist. Darüber hinaus ermöglichen die Buslinien direkt am Place des Vosges eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum. Diese einzigartige Familien-Dreifachwohnung stellt eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Häusern mit Charakter dar, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Wohnumfeld und einem maßgeschneiderten Renovierungsprojekt sind. Geschäfte 5 Min. zu Fuß Schulen 5 Min. zu Fuß Busverbindungen 1 Min. zu Fuß ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf Basis der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Grundgebühren): zwischen 5188 und 7020 ? Kontakt: Gaëlle 06.88.37.96.71

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