In einem eleganten Gebäude mit imposantem Eingang befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung, die bequem mit dem Aufzug erreichbar ist und das gesamte zweite Obergeschoss einnimmt. Großzügige Proportionen, Parkettböden, Kamine, hohe Decken und ein bemerkenswerter Lichteinfall verleihen der Immobilie einen einzigartigen Charakter und bieten erhebliches Potenzial für die Umwandlung in Büros oder gemischt genutzte Räume. Die repräsentative Eingangshalle führt harmonisch in drei separate Bereiche: einen ersten Bereich, der sich ideal als Master-Suite oder repräsentatives Büro eignet und über ein Badezimmer, ein individuell gestaltetes Ankleidezimmer, eine separate Küche und ein Gäste-WC verfügt; einen geräumigen, nach Süden ausgerichteten Empfangsbereich mit Wohn- und Esszimmer, der sich perfekt für gemeinsames Arbeiten oder Präsentationen eignet und dank großer Fenster einen unverbauten Blick auf die Stadt bietet; und einen zweiten Bereich mit vier weiteren Zimmern, die als Schlafzimmer oder Büros genutzt werden können, sowie einem Duschbad. Eine seltene Immobilie, die Eleganz und Authentizität vereint und große Nutzungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. ENERGIEKATEGORIE: E KLIMAKATEGORIE: E Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 2.930 EUR und 4.010 EUR (Bewertungen durchgeführt nach dem 1. Juli 2021) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Weitere Informationen: www-espaces-atypiques.com/rennes Kontakt: Fatoumata Togola Beuchée - Inhaberin - Handelsvertreterin - RSAC Nr. 521 412 072 Rennes Tel.: +33 6 85 39 07 46 - fatoumata.togola@espaces-atypiques.com

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