In Palavas-les-Flots, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, bietet diese Maisonette-Wohnung mit ca. 145 m² (140 m² Wohnfläche) eine optimale Raumaufteilung in einer kleinen, gemütlichen Wohnanlage. Die mit hochwertigen Materialien renovierte Immobilie umfasst fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie mehrere Außenbereiche mit einer Gesamtfläche von fast 55 m². Der Schlafbereich bietet vier geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem großen Balkon mit herrlichem, unverbautem Ausblick. Ein zweites Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss profitiert der lichtdurchflutete Wohnbereich von seiner Südlage und großen Fenstern mit Meerblick. Er umfasst eine moderne Küche, die sich zu einem geräumigen, warmen und einladenden Wohn-/Essbereich öffnet. Die Außenbereiche sind ein echtes Highlight der Wohnung: Eine an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse lädt dazu ein, den mediterranen Lebensstil mit einem traumhaften Meerblick in vollen Zügen zu genießen. Die 55 m² große Dachterrasse mit Sommerküche bietet einen atemberaubenden 360°-Panoramablick auf das Mittelmeer und die Lagunen - absolute Privatsphäre inklusive. Ein Nebengebäude rundet das Anwesen ab und eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gewerbefläche, separates Büro oder zur Vermietung. ENERGIEBEZEICHNUNG: A-59 / KLIMABEZEICHNUNG: A-2. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2021): zwischen 730 EUR und 1050 EUR pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die jeweiligen Gebiete. Die Immobilie unterliegt den Bestimmungen für Miteigentum. Kontakt: Valentin +33 6 67 31 56 85

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