Appartement T3 mit 75,80 m² im Duplex im Erdgeschoss und im ersten Stock, bestehend aus 2 Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer von 31,10 m² im historischen und begehrten Viertel Écusson, ganz in der Nähe des berühmten Museums Fabre und des Place de la Comédie, in einem im Jahr 1778 erbauten Herrenhaus kurz vor der Französischen Revolution. APRIL 2026 - STEUERSPARNIS BEIM KAUF Dieses Herrenhaus ist Teil des historischen und emblematischen Erbes von Montpellier, und dieses Malraux-System ermöglicht eine fachgerechte Restaurierung aller 8 Lose, die dieses exklusive Wohnprojekt bilden. Montpellier, das wegen seines außergewöhnlichen Charmes, seiner zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und seiner hervorragenden Lebensqualität den Spitznamen „das Genie“ trägt, ist eine Stadt, die sowohl Touristen als auch Einheimische anzieht. Die Stadt verfügt über ein sehr reiches architektonisches Erbe mit ihren Herrenhäusern und den „Follies“ von einst. Die Stadt profitiert von einem äußerst angenehmen mediterranen Klima und der Nähe zu Stränden und Hinterland, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten macht. Außerdem verfügt die Stadt über eine große kulturelle Vielfalt mit ihren emblematischen Orten und Veranstaltungen das ganze Jahr über. Heute erlangt das Herrenhaus seinen Charme von einst zurück und bietet zukünftigen Eigentümern den Komfort und das zeitgenössische Design luxuriöser Wohnungen, nur wenige Schritte vom Museum Fabre, der Esplanade Charles de Gaulle und dem Place de la Comédie, den Wahrzeichen des historischen Zentrums der Stadt. Gut verkauft im Malraux-System für Investitionen und Steuervergünstigungen. Das Malraux-Gesetz wurde 1962 verabschiedet, um den Schutz des französischen historischen und ästhetischen Erbes zu stärken. Dieses System hat die Immobilienrestaurierung der historischen Zentren der schönsten Städte Frankreichs erheblich erleichtert. Die Sanierung der betroffenen Gebäude gewährt den Eigentümern steuerliche Vorteile im Austausch für eine Mietpflicht von 9 Jahren. Investitionsbetrag: 735.000 Arbeitsaufteilung: 387.000 (53%) - Grundstück: 348.000 (47%) 30 % der Arbeitskosten können von der Steuer abgesetzt werden Noch 5 Lose verfügbar: - Los 3 T3 R+1 75,80 m² 690.000, inklusive Arbeitskosten: 380.000 (55 %) mit Terrasse von 5,30 m² > Oben beschriebenes Objekt - Los 4 T2 R+1 46,30 m² 395.000, inklusive Arbeitskosten: 265.000 (67 %) - Los 5 T3 R+1 85,70 m² 735.000, inklusive Arbeitskosten: 387.000 (53 %) - Los 7 T3 R+2 1 R+3 61,70 m² 575.000, inklusive Arbeitskosten: 385.000 (67 %) - Los 8 T1 R+2 31,70 m² 290.000, inklusive Arbeitskosten: 210.000 (72 %) Weitere Informationen und vollständige Unterlagen auf einfache Anfrage mit Möglichkeit, die Website zu besuchen, um die Magie dieses zeitlosen Ortes zu erleben. Pour plus de renseignements et visite personalisée, nous vous invitons à contacter Benoît ORSSAUD au +33 6 84 46 38 64

Referenz der Anzeige : 2418-3