Nur wenige Schritte von Les Halles Gourmandes Laissac, dem Tour de la Babote und der Opéra Garnier-Comédie entfernt, im Herzen des historischen Zentrums von Montpellier, bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung an. Diese 170 m² große Eckwohnung befindet sich in den obersten Etagen eines wunderschönen Gebäudes im Haussmann-Stil aus dem Jahr 1870. Sie zeichnet sich durch ihre Helligkeit, ihre großzügigen Räume und ihre hochwertige Ausstattung aus. Die Aufteilung ist besonders gut durchdacht und umfasst ein großes Wohnzimmer, das durch ein kleines Wohnzimmer verlängert wird, das als Managerzimmer dient und direkt mit der geschlossenen und voll ausgestatteten Küche verbunden ist. Ein weiteres großes Wohnzimmer kann als viertes Schlafzimmer dienen oder als hybrider Raum für ein Büro und/oder Gästezimmer genutzt werden. Auf der Nachtseite verfügt die Wohnung über drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad, eine separate Toilette, eine Waschküche und einen begehbaren Kleiderschrank. Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Ausstattung: mehr als 3,50 Meter hohe Decken, gepflegte Zierleisten und Gipserarbeiten, alte Kamine, schöne Fliesenböden. Jedes Detail verstärkt den Charakter und das einzigartige Cachet dieser Haussmannschen Wohnung. Die Wohnung ist sehr hell und profitiert von einer Ost- und Südausrichtung. Die großen Fenster mit doppelten Glastüren öffnen sich auf einen breiten Balkon, der sich entlang der gesamten Wohnung erstreckt und für viel natürliches Licht sorgt. Zahlreiche Verbesserungen wurden vorgenommen, um den Komfort und die Energieeffizienz (B-B) der Wohnung zu verbessern: Gainable-Klimaanlage (warm/kalt) mit unabhängiger Regelung pro Raum, neu verlegte Elektrizität, Gaskessel für Warmwasser und Heizkörper je nach gewünschter Heizqualität, neu verlegtes Badezimmer, neue Böden und Anstriche... Es bleiben noch einige kleine Verbesserungsarbeiten, die abgeschlossen werden müssen, um diese Wohnung vollständig nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Viel Speicherplatz über die Wohnung hinaus mit einem großen Dachboden und 2 Kellern möglich. Die intime und ruhige Eigentumswohnung besteht aus nur 5 Eigentümern. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und es sind keine größeren Arbeiten zu erwarten. Diese Wohnung befindet sich nur 3 Gehminuten von der Place de la Comédie, der Opéra Garnier, dem Kino Pathé und dem Einkaufszentrum Polygone entfernt und bietet somit eine ideale Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, mit dem Bahnhof Saint-Roch, der nur 3 Minuten zu Fuß entfernt ist, und fünf Straßenbahnlinien, die die gesamte Stadt und den Großraum bedienen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese seltene Immobilie zu entdecken. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung! Pour plus de renseignements et visite personalisée, nous vous invitons à contacter Benoît ORSSAUD au +33 6 84 46 38 64

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