Exklusiv bei Fabre Immobilier Prestige: Diese über 210 m² große Empfangswohnung befindet sich im ersten Stock eines prächtigen Stadthauses aus dem 17. Jahrhundert im Herzen der Stadt, in einer ruhigen Straße nahe der Gerichtsgebäude und dem Cours Mirabeau. Die Gemeinschaftsräume sind außergewöhnlich und sorgfältig gepflegt. Zu den bemerkenswerten Details zählen die Karyatide in der Eingangshalle, das schmiedeeiserne Geländer im Stil Ludwigs XIV. sowie die allegorischen Motive und Statuen an den Ecken des Treppenhauses auf jeder Etage. Die Wohnung ist auch mit dem Aufzug erreichbar. Sie umfasst: - Zwei separate Eingänge (einer von der Küche und einer vom Empfangsraum). - Zwei Wohnzimmer mit beeindruckend hohen Decken (4,3 m), drei historischen Marmorkaminen und außergewöhnlichen Decken, die mit drei Fresken der Van-Loo-Schule verziert sind. Diese zeigen allegorische Szenen und himmlische Motive, die Ruhm, Tugend in Verbindung mit Licht oder Sieg und Frieden symbolisieren. Antike Holzfensterläden sind ebenfalls vorhanden. - Ein großes Esszimmer mit Bibliothek. - Eine große, voll ausgestattete Küche (Miele-Geräte und Massivholzschränke/-schubladen) von 35 m². - Drei angrenzende Schlafzimmer, die über einen Flur mit einem sehr großen begehbaren Massivholzschrank zugänglich sind. - Ein Flur, der als Büro/Waschküche genutzt werden kann. - Ein Duschbad. - Ein Badezimmer. - Ein Keller im Untergeschoss, der mit dem Aufzug erreichbar ist. - Die Böden sind mit Terrakottafliesen belegt. Der Gesamtzustand ist exzellent. Die Heizung ist elektrisch (mit schönen antiken Gusseisenheizkörpern). Alle Ausstattungsmerkmale sind von sehr hoher Qualität, was diese Empfangswohnung zu einem exklusiven und seltenen Objekt auf dem Immobilienmarkt von Aix-en-Provence macht. Kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten. Möglichkeit eines Doppel-Parkplatzes in 200 m Entfernung von der Wohnung. Möglichkeit zum Erwerb einer zusätzlichen 2-Zimmer-Wohnung im Zwischengeschoss, ideal für Familie, Gäste oder Hauspersonal. Nettoverkaufspreis: 2.250.000 EUR Käufergebühren: 90.000 EUR (4 % inkl. MwSt.) Verkaufspreis inkl. Gebühren: 2.340.000 EUR Kontakt: Marc Fabre Mobil: +33 6 11 43 31 31 fabre@fabreimmo.com

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