In unmittelbarer Nähe zu Stränden, Geschäften und dem Bahnhof Juan-les-Pins bietet diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Haussmann-Stil in einem historischen Gebäude über 135 m² Wohnfläche (102,88 m² nach dem Carrez-Gesetz). Lassen Sie sich vom Charme der Epoche und den typischen Merkmalen charaktervoller Gebäude verzaubern, darunter hohe Decken, Fischgrätparkett, zahlreiche Stuckleisten, große Sprossenfenster und vieles mehr. Die Wohnung wurde geschmackvoll und modern renoviert, wobei ihr ursprünglicher Charakter erhalten blieb. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Gartengeschoss). Die Hauptebene umfasst einen hellen und geräumigen Wohnbereich von über 50 m² mit offener Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein WC und einen großen angrenzenden Raum, der als Entspannungs- und Wellnessbereich umgestaltet wurde. Die untere Ebene beinhaltet ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Diese elegante Residenz besticht durch eine imposante Eingangshalle. Die Gemeinschaftsbereiche sind gepflegt, und die jährlichen Nebenkosten sind niedrig. Ein Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Einzigartige Immobilie mit Charakter, ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, in einer begehrten Lage von Antibes. Eine Rarität in dieser Gegend. ENERGIEAUSWEIS: D (Index 219) / KLIMAAUSWEIS: D (Index 47). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.870 EUR und 2.600 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die entsprechenden Gebiete. https://errial.georisques.gouv.fr

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