Nur wenige Schritte vom Zentrum von Eyguières und 10 Gehminuten von Schulen und Geschäften entfernt, liegt dieses Haus in einer sehr ruhigen Wohngegend. Wanderwege sind von hier aus leicht zu erreichen. Nur 8 km von Salon-de-Provence entfernt, ist es eine ideale Alternative für alle, die ein großes, bezugsfertiges Haus in einem charmanten Dorf suchen. Diese eingeschossige Familienvilla mit 150 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ebenen, umzäunten Grundstück von fast 900 m². Ihre Vorteile: Hybrid-Solarpaneele versorgen die Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit Strom und sorgen so für einen sehr niedrigen Energieverbrauch (Energieeffizienzklasse A) bei gleichzeitiger Generierung von Mieteinnahmen. Das Nebengebäude mit separatem Eingang generiert Mieteinnahmen. Fassade komplett renoviert (cremeweiß auf den ersten Fotos) + Fensterläden neu gestrichen INNENAUFTEILUNG: Der Eingang führt in ein 31 m² großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Klimaanlage sowie in eine durch eine Glaswand abgetrennte Küche mit Speisekammer. Ein Flur bietet Zugang zu: 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 2 WCs. Ein Anbau vervollständigt das Angebot: ein 22 m² großer Anbau mit eigenem Eingang und einer Galerie, ideal für ein zusätzliches Bett und einen Arbeitsbereich. Innenausstattung: Baujahr 1982, Doppelverglasung mit Moskitonetzen, Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit Solarstromversorgung, zusätzlicher Holzofen, Klimaanlage im Anbau, Kanalanschluss, keine elektrischen Mängel, einheitliche Fliesen in Holzoptik, asbest- und termitenfrei. Grundsteuer: 1.926 euros AUSSENBEREICH: Auf einem ca. 900 m² großen Grundstück genießen Sie absolute Privatsphäre: • 8 x 3,5 m großer Fiberglas-Swimmingpool mit ganzjährig nutzbarer Terrasse • Automatische Bewässerungsanlage mit Kanalwasser (Garten und Pool) • Geschlossene Garage + zahlreiche Stellplätze IN DER NÄHE: • Kindergärten, Schulen und eine weiterführende Schule (Lucie Aubrac, 700 m) sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich 10 km entfernt in Salon oder Miramas • Geschäfte (Intermarché, Utile), Stadien und Bushaltestellen: 5 bis 10 Gehminuten • Bahnhof Lamanon: 8 Minuten / TGV-Bahnhof Miramas: 16 Minuten • Flughäfen Avignon oder Marseille: 30 Minuten • Autobahn A54: 9 Minuten / Autobahn A7: 17 Minuten • Flughafen Salon: 15 km BESONDERE MERKMALE: • Eingeschossig - 2 Eingänge - Freistehende Garage • Einnahmen aus Solaranlage und Vermietung Anbau • Energieausweis Klasse A: ausgezeichnete Energieeffizienz • Helles Haus, Wohnzimmer mit Kaminofen, Klimaanlage im Anbau • Brandneue Fassade und Fensterläden • Ruhige Nachbarschaft, alle Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar Kontaktieren Sie mich direkt, um die Videos, Pläne und die vollständige Dokumentation des Hauses zu erhalten. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939681115), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

205 m² großes Haus mit Pool, Bouleplatz und separatem 49 m² großen Nebengebäude im korsischen Macchia-Stil auf einem 2.039 m² großen Grundstück. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen, charmanten Haus verzaubern, das auf einem 2.039 m² großen, bewaldeten Grundstück liegt und an die warme Atmosphäre der korsischen Macchia erinnert. Eine wahre Oase der Ruhe mit großzügigen Räumen, außergewöhnlicher Flexibilität und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. 190 m² Wohnfläche Außergewöhnliches 85 m² großes Wohnzimmer 4 Schlafzimmer, darunter 2 Master-Suiten Pool & Bouleplatz 30 m² große Garage 49 m² großes, renovierungsbedürftiges Nebengebäude, separat vom Haus gelegen 2 mögliche Zufahrten: über die Wohnanlage oder separate Zufahrt. Ein Anwesen, das sich all Ihren Projekten anpassen lässt. Dieses Anwesen bietet außergewöhnliches Potenzial: • Ideal für eine große Familie, in der jeder seinen eigenen Bereich findet; • Perfekt für Teenager, die sich einen eigenen Rückzugsort wünschen; • Nebengebäude, das als Atelier, Büro, Werkstatt oder zur Vermietung genutzt werden kann, um die Hypothek zu reduzieren; • Interessant für Kapitalanleger; • Zwei separate Eingänge für maximale Flexibilität. Draußen erwartet Sie eine naturbelassene Umgebung, ein schöner Swimmingpool für gemeinsame Familienzeit und ein Bouleplatz für laue Sommerabende. Ein seltenes Wohnumfeld… eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses Hauses mit seinen vielen Vorzügen zu entdecken. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160 euros soit 180 euros par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938613846), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 352 m², in 1983 gebaut, mit 2617 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einem Parkplatz. Heizung : Fußboden-Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses möbliert haus (Modernes Haus) 412,7 m², in 1980 gebaut, mit 1840 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 90 m², mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 352 m², in 1983 gebaut, mit 2617 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einem Parkplatz. Heizung : Fußboden-Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.