Espaces Atypiques Montpellier

Im dritten Stock eines repräsentativen Gebäudes mit Aufzug besticht diese 232 m² große Wohnung (nach Carrez-Gesetz) durch ihren einzigartigen Charakter: Dank ihrer Ausrichtung nach zwei Seiten bietet sie einen atemberaubenden Blick auf zwei Horizonte: auf der einen Seite das Mittelmeer, auf der anderen die unberührten Lagunen und den Pic Saint-Loup. Der großzügige Wohnbereich von fast 110 m² gliedert sich in mehrere perfekt gestaltete Bereiche: Das weitläufige Wohnzimmer und die hochwertige Profiküche öffnen sich zu einer fast 50 m² großen Terrasse - eine wahre Erweiterung des Wohnraums mit herrlichem Meerblick. Auf der gegenüberliegenden Seite erstreckt sich ein zweites, intimeres Wohnzimmer auf eine 12 m² große Terrasse mit Blick auf die Lagunen und die ikonische Küstenlandschaft bis hin zum Pic Saint-Loup. Diese doppelte Ausrichtung schafft zwei Atmosphären, zwei Lichtverhältnisse und zwei Möglichkeiten, jeden Moment des Tages zu erleben. Auf der Schlafseite befinden sich sechs Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite von ca. 45 m² mit Ankleidezimmer, Duschbad und WC, die sich zu einer Terrasse mit Meerblick öffnet. Dieses Objekt verfügt über eine sichere Doppelgarage. Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage. ENERGIEBEZEICHNUNG: A - 59 - TREIBHAUSGEMEINSCHAFTSEMISSIONEN: A - 2. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.290 EUR und 1.790 EUR für die Jahre 2021, 2022 und 2023. Für dieses Objekt gelten die Bestimmungen für gemeinschaftliches Eigentum. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die entsprechenden Gebiete. Kontakt: Valentin, Tel. +33 6 67 31 56 85

Nur 45 Minuten nordwestlich von Montpellier, eingebettet in unberührte Natur, liegt ein einzigartiges, 96 m² großes Anwesen, das erst vor zehn Jahren in traditioneller Steinbauweise errichtet wurde. Dieses idyllische Refugium befindet sich auf einem außergewöhnlichen, 12,6 Hektar großen Grundstück mit 7 Hektar Wald und einem majestätischen, 4 Hektar großen Olivenhain. Die authentische Architektur trifft auf modernen Komfort, und dank Photovoltaikanlage, Brunnen, Obstgarten und Gemüsegarten ermöglicht dieses Anwesen ein völlig autarkes Leben. Der Innenbereich besticht durch eine ruhige Atmosphäre, in der edle Materialien vorherrschen. Der lichtdurchflutete Hauptwohnbereich, der dank seiner Nord-Süd-Ausrichtung ein helles Ambiente bietet, vereint ein einladendes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine voll ausgestattete Küche und einen Essbereich. Die Natursteinböden in den Schlafzimmern und Bädern unterstreichen die hohe Bauqualität. Auf der Hauptebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Travertinverkleidung. Im zweiten Stock befindet sich ein zweites Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer und separatem WC - Räume, die auf Komfort und Ruhe ausgelegt sind. Der Außenbereich ist eine Hommage an die Natur und ihre Widerstandsfähigkeit. Zwei Terrassen laden je nach Jahreszeit zum Verweilen im Schatten oder zum Entspannen ein. Das Anwesen verfügt über einen Olivenhain mit 1.000 Bäumen und zahlreiche Obstbäume. Vollständige Selbstversorgung ist gewährleistet: Strom liefert eine 7,5-kW-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen. Ein 140 m² großes Nebengebäude bietet viel Stauraum. Abseits des Dorfes gelegen, garantiert dieses Anwesen absolute Ruhe und ist dennoch gut angebunden. Dieses einzigartige Anwesen verkörpert nachhaltigen Luxus und die Suche nach Sinn - eine Rarität auf dem Immobilienmarkt. ENERGIEKATEGORIE: CB / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 600 EUR und 850 EUR für die Jahre 2021, 2022 und 2023. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. KONTAKT: Denis +33 6 87 85 95 13

In den friedlichen Hügeln oberhalb von Juvignac, am Rande des renommierten Golfplatzes Fontcaude, liegt eine außergewöhnliche, moderne Villa - ein architektonisches Meisterwerk zwischen Himmel und Garrigue. Das 2014 auf einem fast 1.000 Quadratmeter großen Grundstück erbaute Anwesen mit 208 Quadratmetern Wohnfläche vereint auf elegante Weise Modernität, Licht und Natur. Seine klaren Linien folgen dem Hang und bieten von jedem Zimmer aus einen unverbauten Blick auf die mediterrane Garrigue-Landschaft. Die Großzügigkeit beeindruckt sofort beim Betreten. Das weitläufige Wohnzimmer mit Kathedralendecke, lichtdurchflutet dank großer Glasschiebetüren, öffnet sich zu einer schwebenden Terrasse - einem wahren Balkon mit Blick auf die Garrigue. Hier wird der Horizont zu einem lebendigen Gemälde, das sich mit den Stunden und Jahreszeiten wandelt. Die Villa verfügt über eine offene Küche, ideal für gesellige Abende, sowie vier Schlafzimmer, darunter eine wunderschöne Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer. Im Gartengeschoss vervollständigen ein Büro, ein großes Spielzimmer mit direktem Zugang zum Garten und eine Waschküche den komfortablen Wohnraum. Der Charme des Anwesens ist sofort spürbar: Der Swimmingpool und seine Terrasse fügen sich harmonisch in die Landschaft ein. Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche laden zum Entspannen ein und bieten ein reizvolles Spiel von Licht und Schatten. In diesem Anwesen wurde alles darauf ausgerichtet, ein raffiniertes und ruhiges Wohnerlebnis im Einklang mit der umgebenden Natur zu ermöglichen. Nur wenige Minuten von Montpellier entfernt, ist diese Villa eine elegante und friedliche Oase. ENERGIEBEZEICHNUNG: B - 86 / KLIMABEZEICHNUNG: A - 2. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 880 EUR/Jahr und 1250 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die jeweiligen Gebiete. KONTAKT: Denis +33 6 87 85 95 13

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 185 m², in 2009 gebaut, mit 2444 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Keller und 3 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Parkett, Schornstein.

Eingebettet in ein elegantes Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, vereint diese Dreizimmerwohnung die Grandiosität der Haussmann-Architektur mit authentischem Charme vergangener Zeiten. Die Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk (ohne Aufzug) und bietet 148 Quadratmeter Wohnfläche. Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Proportionen und der gelungenen Kombination originaler Elemente beeindruckt sein: Terrakottafliesen, filigrane Stuckarbeiten, originale Fenster- und Türrahmen sowie hohe Decken. Das geräumige Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung, bietet neben diesen besonderen architektonischen Details eine warme und einladende Atmosphäre, die zum Träumen einlädt. Die separate Küche profitiert von einem Oberlicht, das für ein praktisches und zugleich ruhiges Ambiente sorgt. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der teilweise ausgebaute Dachboden. Über eine versteckte Treppe direkt von der Wohnung aus zugänglich, bietet dieser Bereich ca. 33 Quadratmeter neu gestalteten Wohnraum. Hier können Sie sich eine exklusive Master-Suite, ein Dachbüro oder einen privaten Freizeitbereich vorstellen. Verwirklichen Sie Ihre Individualität und gestalten Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen. Im Erdgeschoss steht den Miteigentümern ein charmanter Garten zur Verfügung - eine seltene Oase der Ruhe und des Grüns inmitten des Stadttrubels. Fahrräder können Sie auf den dafür vorgesehenen Stellplätzen abstellen. Dank der idealen Lage befinden sich alle Geschäfte, Dienstleistungen und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Zuhause zu erwerben, das bereit ist, ein neues Kapitel zu schreiben. ENERGIEAUSZEICHNUNG: C-134 / KLIMAAUSZEICHNUNG: C-29. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.451 EUR/Jahr und 1.963 EUR/Jahr. Die Immobilie unterliegt den Bestimmungen für Miteigentum. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die jeweiligen Gebiete. Kontakt: Réjane, +33 6 32 93 25 00

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 171 m², mit 5924 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 64 m², mit ein esszimmer, mit und mit einer Terrasse.