Na natureza intocada, a poucos minutos do charmoso centro histórico de Viterbo, com suas imponentes muralhas medievais e os famosos banhos termais de Bullicame, Colocamos à venda uma residência exclusiva e irrepetível, imersa em uma área de spa restrita de extraordinário charme. Localizado entre as Termas dei Papi, o Bullicame e o Carletti, está localizado dentro de um consórcio privado com acesso controlado, o que garante a máxima privacidade e segurança. A localização é estratégica: a apenas 3 km do centro de Viterbo, a 1 km dos banhos termais, a 7 km da Toscana e a uma curta distância das montanhas Cimini, das áreas arqueológicas etruscas e dos lagos de Bolsena e Vico. Existem também excelentes ligações com Roma, Úmbria e Toscana, graças à proximidade da autoestrada e da autoestrada A1. A villa fica em um terreno chamado Cave di Travertino, onde as mesmas pedras usadas para a construção foram extraídas no local, tornando a arquitetura perfeitamente integrada à paisagem. A área de estar se estende por cerca de 400 metros quadrados, distribuídos em dois níveis de 200 metros quadrados cada, imersos em um jardim privado de 3.000 metros quadrados, completamente cercado. Um oásis verde, enriquecido por árvores centenárias, flores perfumadas e recantos sombreados, ideal para quem procura tranquilidade e requinte. O orgulho da propriedade é a fascinante torre do século XIX, com 14 metros de altura, no topo da qual se ergue uma oliveira: uma presença quase mística. Por dentro e por fora foi transformado em um pequeno anexo, perfeito como escritório ou acomodação de hóspedes com um charme único. A moradia, na classe energética A, está equipada com tecnologias de ponta: sistema fotovoltaico de 16 kW com arrumos, bomba de calor para divisões climatizadas, piso radiante, poço privado, depósito de 5.000 litros para recuperação de águas pluviais, purificador de última geração (capacidade até 20 pessoas), tanques de rega de 2.000 litros, rega e iluminação temporizadas do setor, Sistema de alarme com 8 câmeras, janelas de correr SCHUCO, garagem, lavanderia e planta de aquecimento. No coração do jardim, rodeado de verde e em perfeita harmonia com o ambiente envolvente, existe uma esplêndida piscina salina de 12x6 metros, ideal para se regenerar com a máxima privacidade. Os interiores da moradia refletem um equilíbrio perfeito entre a elegância contemporânea e os materiais naturais, e distribuem-se de forma funcional e acolhedora. No piso inferior, encontramos uma zona de spa com grandes janelas com vista para o jardim e piscina, criando uma constante ligação visual com a natureza. Este espaço exclusivo abriga sauna, banheira de hidromassagem para seis pessoas, ducha emocional, chá de ervas e canto de relaxamento, além de banheiro de serviço. Um ambiente pensado para o bem-estar diário, que transforma todos os dias numa experiência de regeneração e harmonia. Subindo as escadas, encontramos quatro quartos duplos, cada um com casa de banho privativa, e um quarto individual também com casa de banho. O piso é completado por uma luminosa sala de estar com kitchenette e uma elegante e convivial zona de pequenos-almoços, perfeita para receber os hóspedes ou para começar o dia imerso na luz natural e no sossego do parque. A propriedade é vendida totalmente mobiliada, pronta para ser habitada ou gerenciada como uma charmosa instalação de acomodação, residência privada de prestígio,...

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