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Funcionamento do nosso Website

O objetivo da presente secção é definir as condições de catalogação e de classificação dos anúncios no Website www.bellesdemeures.com ("o Website Belles Demeures"), de acordo com o Decreto n.º 2017-1434 de 29 de setembro de 2017 que define as "obrigações em matéria de informações aplicáveis aos operadores de plataformas que oferecem, a título profissional, um serviço de comunicação ao público online baseado na classificação ou na catalogação, através de algoritmos informáticos, de conteúdos, de bens ou de serviços propostos ou disponibilizados online por terceiros".

I. Catalogação dos anunciantes:

• A publicação dos anúncios no Website Belles Demeures está reservada aos anunciantes que assinaram um contrato com a Belles Demeures (o "Contrato Belles Demeures") e que se enquadram numa das seguintes categorias:
- profissionais do setor imobiliário que sejam titulares de carteira profissional (carte de transaction ou de gestion), de acordo com a Lei Hoguet n.º 70-9 de 2 de janeiro de 1970,
- notários,
- advogados que exerçam, a título acessório, a atividade de mandatários em transações imobiliárias.

• A assinatura do Contrato Belles Demeures refere-se exclusivamente à publicação de anúncios de propriedades excecionais.

• Em caso de incumprimento por parte do anunciante dos seus compromissos contratuais e/ou da regulamentação em vigor e, em particular, da regulamentação aplicável aos profissionais do setor imobiliário e/ou das regras de publicação de anúncios, a Belles Demeures reserva-se o direito de, sem aviso prévio, recusar ou de bloquear a publicação de anúncios e/ou de rescindir o Contrato Belles Demeures do anunciante.

II. Classificação dos anúncios:

A classificação predefinida dos anúncios (denominada "Tri Sélection" [Classificação e Seleção] na página de resultados) é a ordem de apresentação dos anúncios aplicada automaticamente a partir do momento em que o utilizador não personalizou a classificação nem especificou critérios de preferência:

Os anúncios são apresentados, por predefinição, pela seguinte ordem de prioridade:

1. Tipologia do anúncio

Consoante a opção paga possivelmente ativada pelo anunciante num ou em mais dos seus anúncios, estes poderão beneficiar, na classificação inicial predefinida do Website Belles Demeures, de uma prioridade de apresentação na lista de resultados do Website Belles Demeures.

A ordem de apresentação prioritária baseia-se na opção ativada pelo anunciante no anúncio e no grau de destaque concedido por cada opção.

2. Qualidade do anúncio:

Em cada tipologia de anúncio, os anúncios são priorizados em função da sua qualidade. Deste modo, quanto mais o anúncio estiver completo, maior prioridade terá na lista de resultados do Website Belles Demeures.

São considerados vários critérios para determinar a qualidade de um anúncio e, em particular, as coordenadas de geolocalização da propriedade, as imagens que acompanham a propriedade, as informações sobre a propriedade, etc.

3. Com qualidade idêntica, a classificação será efetuada por ordem decrescente de preços.

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