Contigo Ixelles

Gelegen in een groene omgeving, dicht bij alle voorzieningen, biedt dit charmante en unieke pand diverse gebruiksmogelijkheden: eengezinswoning, tweegezinswoning of een combinatie van woon- en bedrijfsruimte. Er zijn reeds twee politieadressen aanwezig.<br><br>Deze gerenoveerde U-vormige boerderij heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 600 m², waarvan 437 m² woonoppervlakte. Het bestaat uit een ruime woonkamer van circa 50 m² met een prachtige open haard en toegang tot het achterterras en de tuin, een eetkamer van circa 23 m² met uitzicht op de binnenplaats, een comfortabel kantoor, een dubbele ingerichte keuken, een provisiekast, een werkplaats, vijf slaapkamers en vier badkamers, twee tot drie garages aan de zijkant en bergruimte in de voormalige stal.<br><br>Het gehele pand is geleidelijk gerenoveerd en voorzien van zonnecollectoren, hoogwaardige isolatie, dubbele beglazing en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. Dankzij deze verbeteringen wordt het energieverbruik beheerst en geoptimaliseerd. Het energielabel (EPC) is uitstekend, met een energielabel C = 218 kWh/m².jaar, een theoretisch primair energieverbruik van 95.215 kWh/jaar en een CO2-uitstoot van 43 kgCO2/m².jaar.<br><br>Prachtige tuin van meer dan 20 are, een ruim terras van circa 110 m² en een zwembad dat gerenoveerd moet worden.<br><br>Interessante locatie met goede verbindingen naar andere regio's. Een absolute aanrader!<br><br>Voor informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Dora via +32 477 27 48 57 of massaert@contigo.immo. Deze beschrijving is uitsluitend ter informatie en is niet juridisch bindend. Fouten en omissies kunnen voorkomen. Bekijk al onze woningen op www.Contigo.immo. Ref: '9804'