VAN DER SMISSEN Immo

Proche du centre de Rixensart, des commerces et facilités,<br>exceptionnelle VILLA D'ARCHITECTE de 1974 (Marc Libois)<br>avec piscine couverte, étang et cascade d'eau,<br>sur un terrain joliment arboré de +/- 47 ares 63 centiares bien orienté (SUD).<br><br>Elle comprend notamment un séjour spacieux et lumineux avec feu ouvert,<br>une cuisine super équipée avec coin à déjeuner,<br>4 chambres de belles dimensions, 3 pièces d'eau.<br><br>Cette villa dispose également d'une entrée distincte<br>pour l'exercice d'une profession libérale.<br>Espace professionnel composé d'un hall d'entrée,<br>d'une possible salle d'attente avec toilettes et lave-mains,<br>un vaste bureau (anciennement cabinet médical/vétérinaire).<br><br>Une piscine couverte, un jacuzzi, un sauna infrarouge,<br>de nombreuses caves dont un espace atelier,<br>plusieurs terrasses, un carport 2 voitures avec bornes de recharge,<br>un grand garage annexe et de nombreux emplacements de parking.<br><br>Cette belle propriété vous séduira par<br>ses volumes généreux et lumineux,<br>son espace professionnel<br>ainsi que par son jardin joliment planté et arboré.<br><br>PEB : C - PEB No. 20240703014652 - E spec 213 kWh/m².an - E totale 121847 kWh/an.<br>Plus d'infos : 02/270.02.42 - www.vandersmissenimmo.be<br><br>Informations données à titre informatif et non contractuelles. Ref: '7653962'

Dans un quartier bucolique, au bout d'une allée privative <br>et en lisière du Bois de Couture-Saint-Germain, <br>BELLE PROPRIETE AUX VOLUMES GENEREUX <br>implantée sur un terrain de +/- 30 ares 88 centiares (Sud - S/O) <br>bénéficiant selon les saisons d'une vue sur l'étang, <br>dans un environnement calme et verdoyant. <br><br>La villa comprend : séjour accueillant <br>avec feu ouvert et salon TV (ou espace bureau), <br>salle à manger, cuisine équipée avec coin à déjeuner, <br>4 chambres (22-18-14-12 m²), 3 salles de bains, <br>2 dressings, buanderie, office, caves, <br>garage 2 voitures et parking privatif aisé. <br><br>Cette villa vous séduira par ses volumes agréables et spacieux, <br>ainsi que par son cadre de vie paisible, en pleine nature. <br><br>Disponibilité du bien : 1er novembre 2026. <br>PEB : C - PEB No.20260306026608 - E spec 195 kWh/m².an - E totale 59929 kWh/an. <br>Plus d'infos : 02/351.42.28 - www.vandersmissenimmo.be <br><br>Informations données à titre informatif et non contractuelles. Ref: '7647991'

Discrètement implantée au calme et au bout d'une allée privée, <br>SUPERBE PROPRIETE AUX VOLUMES GENEREUX avec PISCINE <br>entourée d'un jardin paysager de +/- 41 ares 21 centiares <br>avec VUE EXCEPTIONNELLE IMPRENABLE ! <br><br>Ecoles, commerces, transports et toutes commodités <br>à proximité, tant vers Waterloo que vers La Hulpe. <br><br>JARDIN PAYSAGER aux atmosphères différentes, <br>terrasses, pièces d'eau, fontaine et cuisine d'été <br>(BBQ de qualité, four à pizza prof., …). <br><br>Maison restructurée par un décorateur de renom, <br>avec un souci d'ESPACE et de CONFORT. <br><br>Vaste zone de séjour/réception <br>(double salon, l'un avec belle cheminée XVIIIè, <br>l'autre avec bibliothèque, home cinéma, billard), <br>cuisine sup.éq. raffinée semi-professionnelle, buanderie, <br>vaste bureau (ou family room) avec accès ext séparé, <br>2è bureau ou pce polyvalente et sdb, <br>6 gdes chambres (dont 1 suite master avec sdb et dressing), <br>2 sdb suppl, chaufferie, cave/stockage/atelier, carport et parking 12 places. <br><br>POSS.PROF.LIB./KANGOUROU. <br><br>PEB : C - PEB No.20220222011025 - Espec 53 kWh/m².an - E totale 113028 kWh/an. <br>Infos:02/351.42.28 - www.vandersmissenimmo.be Ref: '7587739'

Proche des Jardins d'Aywiers, au fond d'une allée privative, <br>MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT RENOVÉE <br>sur un terrain de +/- 44 ares 26 centiares bénéficiant d'une belle vue dégagée.<br><br>Elle comprend : hall d'entrée accueillant, séjour chaleureux avec feu ouvert à cassette, <br>cuisine super équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour, 2 bureaux au rez, <br>4 chambres de belles dimensions (dont 1 au rez), 3 salles d'eau (dont 1 au rez), 3 dressings, <br>pièce Home cinéma (anciennement chambre 5), buanderie, garage de 26 m² avec mezzanine de rangement <br>et cave à vin en sous-sol, terrasse et parking généreux à l'avant pour 5-6 voitures. <br><br>Cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et accueillants, <br>ses matériaux de qualité et son jardin bien orienté (Sud/Ouest). <br><br>PEB : B - PEB No.20251216016264 - E spec 129 kWh/m².an - E totale 52931 kWh/an. <br>Plus d'infos : 02/270.02.42 - www.vandersmissenimmo.be<br><br>Informations données à titre informatif et non contractuelles. Ref: '7569649'

EXCLUSIVITÉ - Dans une petite rue typique de Lasne, au grand calme,<br>nous vous présentons une charmante propriété style 'Fermette' avec piscine<br>sur un terrain de +/- 45 ares 18 centiares bénéficiant d'une belle vue dégagée.<br><br>Elle comprend séjour lumineux avec feu ouvert, cuisine équipée,<br>3 chambres (28-20-16,50 m²) , 2 salles d'eau,<br>second séjour / espace atelier de 86 m² avec mezzanine et accès indépendant,<br>garage de 27 m², buanderie , caves dont 1 cave à vins, terrasse,<br>piscine 'à rénover' et 6 emplacements de parking.<br><br>Cette villa vous séduira par sa localisation bucolique et son jardin bien orienté (SUD).<br><br>Possibilité profession libérale.<br><br>PEB : F - PEB No.20250627026834 - E spec 436 kWh/m².an - E totale 171367 kWh/an.<br>Plus d'infos : 02/270.02.42 - www.vandersmissenimmo.be.<br><br>Informations données à titre informatif et non contractuelles. Ref: '7335885'

OPTION chez VAN DER SMISSEN immo ! –<br><br>ENVIE DE NOUS CONFIER VOTRE MAISON OU DE VOUS INSCRIRE<br>pour recevoir nos biens en avant-première ?<br>CONTACTEZ-NOUS ! 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be<br><br>-<br><br>Sur les hauteurs de Lasne, dans le quartier de Beaumont, <br>MAISON DE CHARME AUX VOLUMES ACCUEILLANTS, <br>AVEC POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE, <br>sur un terrain de +/- 11 ares 51 joliment aménagé et bien orienté (SUD), <br>agrémenté d'une ravissante TERRASSE <br>qui donne un PETIT AIR DE VACANCES ! <br><br>Elle comprend : séjour convivial (salon avec insert - salle à manger), <br>cuisine super équipée avec ilot central/coin à déjeuner, <br>bureau avec feu ouvert, grande pièce polyvalente <br>(pour réceptions, atelier, bureau, ...) <br>avec espace buanderie, chaufferie, <br>5 à 6 chambres, 2 salles d'eau, dressing, cave à vin. <br><br>La maison vous séduira par la CONVIVIALITE de ses espaces, <br>ses DETAILS DECORATIFS CHARMANTS (bardage Atmosphère & Bois, <br>meuble lavabo / dévidoir en pierre, jolies poutres apparentes aux tons doux, ...).<br>sa RAVISSANTE TERRASSE et ses abords joliment agencés.<br>IDEALE POUR LES FAMILLES QUI AIMENT RECEVOIR.<br><br>POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE (+/- 80 m²).<br><br>PEB : D - PEB No.20250523007621 - E spec 310 kWh/m².an - E totale 123878 kWh/an. <br>Plus d'infos : 02/351.42.28 - www.vandersmissenimmo.be Ref: '7229115'