Infinimo

Op een boogscheut van de Sint-Niklaaskerk, tussen charmante steegjes en levendige pleinen, ligt dit karaktervolle opbrengsteigendom. Een rustige straat, en toch midden in het historische centrum, tussen de Belfortstraat en de Langemunt. Het gebouw, daterend van vóór 1950, werd de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. In 2022 werden alle ramen vernieuwd, in 2023 volgden de volledige eerste verdieping van het woonhuis en de studio op het gelijkvloers. Voor de architecturale vernieuwing van het gelijkvloers en de eerste verdieping tekende Jo Taillieu, met onder meer een indrukwekkende verbinding tussen de leefruimte en het voormalig kunstatelier via een oude graansilo. De bewoonbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 730m² (exclusief gemene delen, kelder en zolder). De opbrengsteigendom omvat een centrale inkomhal met doorgang die uitloopt in de traphal. Van hieruit zijn de verschillende entiteiten bereikbaar: - het woonhuis met ruime stadstuin (gelijkvloers en eerste verdieping achteraan, 3 slaapkamers), - studio 1, - studio 2, - appartement 1 (3 slaapkamers), - appartement 2 (3 slaapkamers). Het materiaalgebruik is hoogwaardig met onder meer massief parket, een mortex badkamer en een kwalitatieve keuken (2020) met AGA fornuis. Ook de technieken in het gebouw werden recent volledig vernieuwd. Momenteel doet een gedeelte van het gebouw dienst als Airbnb en beschikt het over een vergunde uitbatingsvergunning, een absolute troe Ref: '20698'

Welkom in deze stijlvol gerenoveerde en volledig instapklare woning op een perceel van 1.583 m², in het hart van Bottelare aan de poort van de Vlaamse Ardennen, op slechts 15 minuten van Gent en 7 minuten van de E40, E17 en R4. Achter de karaktervolle gevel schuilt een eigentijdse woning met EPC-label B (136 kWh/m²), waar klasse en comfort samenkomen. De ruime inkomhal met originele deuren leidt naar een lichtrijke leefruimte met aan de ene zijde een moderne, volledig uitgeruste keuken met eetruimte en tuinzicht, en aan de andere kant een gezellige living met overvloedig daglicht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een dressing, een rustgevende badkamer en een apart waslokaal. De zolderverdieping is ingericht als slaapkamer/bureau en biedt potentieel voor een extra kamer of tweede badkamer. De volgroeide tuin met hoge hagen, (fruit)bomen en geometrische beplanting creëert een oase van rust en privacy. Achteraan ligt het zwembad met houten zonnedek, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het perceel beschikt tevens over een multifunctioneel bijgebouw van 84 m² met zonnepanelen, perfect als garage, atelier, kantoor of opslagruimte. Deze woning verenigt elegantie, comfort en karakter met de charme van het dorpsleven, vlakbij het Gentbos en op een boogscheut van de stad Neem contact op via ingrid@infinimo.be of 0477/66.57.28 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. De woning is vrij bij akte. Ref: '20676'

In het gegeerde en rustige Rijvisschepark te Zwijnaarde bevindt zich deze volledig gerenoveerde, luxueus afgewerkte eigendom met een uitzonderlijke EPB-score van -7. Een absolute referentie op vlak van energiezuinig en toekomstgericht wonen. De woning beschikt over een unieke en flexibele indeling en kan perfect functioneren als één ruime gezinswoning of als twee volledig aparte wooneenheden, ideaal voor kangoeroewonen of combinatie wonen/werken. Het gelijkvloers omvat een stijlvolle inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met open keuken en mooi zicht op de zuidgericht aangelegde tuin. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche en toilet, een praktische berging en twee garages. De eerste verdieping heeft een aparte buitentoegang en kan autonoom gebruikt worden. U vindt hier twee slaapkamers, waaronder een master met ensuite badkamer en dressing, een gastentoilet en een ruime leefruimte met gashaard en luxueuze keuken met eiland. Het aangename terras sluit naadloos aan. Op de tweede verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, een polyvalente ruimte, badkamer, apart toilet en zolderruimte. Gelegen in een groene, residentiële buurt met vlotte bereikbaarheid nabij Gent, Technologiepark, E40/E17, openbaar vervoer, winkels en scholen. Neem contact op via marie@infinimo.be of 0471/41.42.09 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Ref: '20618'