Idealmente situata sulle tranquille alture di Super Cannes, a pochi minuti dal centro di Cannes, questa proprietà eccezionale offre una rara opportunità di reinventare una futura residenza di prestigio nel cuore di uno dei quartieri più ambiti della Costa Azzurra. Con una vista panoramica mozzafiato sul mare, una calma assoluta e una totale privacy, l'ambiente è tanto esclusivo quanto straordinario. Immersa in un terreno alberato e completamente privo di vis-à-vis, la villa esistente offre circa 260 m² di superficie abitabile, attualmente composta da ampi saloni di rappresentanza, grandi terrazze, quattro camere da letto confortevoli e tre bagni. Completano la proprietà un appartamento indipendente al piano seminterrato e una cantina, rendendo la casa perfettamente abitabile fin da subito. Ciò che distingue particolarmente questo immobile è l'enorme potenziale di trasformazione. La vendita include un permesso di costruire già approvato (ancora non definitivo), che consente la realizzazione di un progetto di ristrutturazione di alto livello, chiavi in mano. I piani proposti prevedono l'ampliamento della superficie abitabile fino a 368 m², con tre suite di lusso al piano superiore – ciascuna con bagno privato, cabina armadio, terrazza privata e vista mare – e un piano giardino riprogettato per ospitare una quarta camera da letto, uno studio indipendente, una sala cinema, una palestra e una cantina moderna, il tutto in uno stile architettonico contemporaneo e accogliente. Che siate alla ricerca di una residenza pronta da abitare o di un progetto su misura per creare una villa familiare d'eccezione, questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento unica in una zona sinonimo di prestigio e raffinatezza.

Riferimento dell'annuncio: VM36554-EXPFRANCE