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Situata in posizione ideale a pochi minuti dal famoso Grand Hôtel du Cap e dal semaforo della prestigiosa Cap Ferrat. Questa elegante villa contemporanea di 412 m² si trova in un terreno di circa 2.000 m², immerso in un ambiente verdeggiante e appartato. Suddivisa su due livelli principali, comprende un ingresso, un ampio soggiorno con sala da pranzo, una cucina di alta gamma, uno studio e quattro camere da letto con bagno privato, tra cui una superba suite padronale. Tutte le stanze si aprono su un giardino paesaggistico con una splendida piscina o su una terrazza con vista ininterrotta sul mare e sulla baia di Villefranche-sur-mer. Un vasto seminterrato comprende uno studio indipendente, una palestra con sauna, una lavanderia, una cantina e locali di servizio. Un ampio garage e diversi posti auto esterni completano questa eccezionale proprietà. I canoni sono a carico del venditore, a meno che il mandato non preveda diversamente. Costi energetici annuali stimati per un uso standard: tra 1.980 e 2.760 euro. Prezzi medi dell'energia indicizzati nel 2021. L'immobile non è soggetto a comproprietà. La proprietà è soggetta a un inventario dei rischi naturali e dell'inquinamento, che può essere consultato sul sito web di Géorisques: https://georisques.gouv.fr/.
Riferimento dell'annuncio: 85256121
Certificazione energetica degli edifici
B
Indice di emissione di gas a effetto serra
A
Il proprietario non ha fornito l'indirizzo esatto dell'immobile. La posizione indicata è approssimativa.
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Riguardo al prezzo
17 850 000 €
Le spese sono a carico del venditore
Rischi geografici
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Rischi Geologici https://www.georisques.gouv.fr
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11 avenue du 3 septembre
06320 Cap-d'Ail
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