Immagina di svegliarti ogni mattina con il rumore delle onde e il profumo del mare. Questa villa, affacciata direttamente sulla splendida cala di Punta Nera e a soli 1,5 km da Porto Santo Stefano, è una di quelle opportunità rare che si incontrano poche volte nella vita.<br>Siamo nel cuore dell'Argentario, in una delle cornici più affascinanti del litorale toscano. La proprietà, oggi utilizzata come struttura ricettiva, si compone di una villa padronale di circa 205 mq, arricchita da terrazze vista mare di per un totale di circa 50 mq, dove ogni tramonto è uno spettacolo.<br>A completare l'insieme, due dependance indipendenti: una di 94 mq (accatastata A/2) al piano seminterrato composta da  soggiorno, cucina, due camere e bagno, ideale per ospiti o amici e una di 41 mq (accatatstata C/2) al piano terra composta da soggiorno con cucina, camera e bagno. <br>La villa principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo la reception, un'accogliente zona giorno con camino, la cucina, due camere e due bagni. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e una terrazza panoramica.<br>Ma la vera chicca? La spettacolare terrazza al piano terra, perfetta per colazioni all'aria aperta, aperitivi al tramonto e momenti di relax con una vista che lascia senza parole.<br>La proprietà vanta inoltre due accessi diretti al mare. Uno dei due conduce a un piccolo pontile privato e a una comoda passeggiata pedonale che in pochi minuti porta al porto di Porto Santo Stefano.<br>La villa è già funzionale e abitabile, ma con qualche intervento mirato di ristrutturazione potrebbe diventare una residenza da sogno o un investimento turistico di altissimo livello.<br>Un luogo dove la natura regna sovrana, in cui il panorama si fonde con il silenzio, e ogni angolo racconta il fascino autentico della costa toscana. Se cerchi privacy, bellezza e un legame profondo con il mare… questa potrebbe essere la tua casa. (Cod. 12179)

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