È con grande piacere che presentiamo questo splendido appartamento duplex, un vero rifugio di raffinatezza e comfort, con 275 m² di area privata e 336 m² di superficie lorda, situato nella ambita zona storica di São Bento, a Lisbona. L'edificio pombalino, restaurato con perfezione tra il 2014 e il 2016, riflette la perfetta fusione tra il fascino senza tempo dell'architettura classica e la modernità delle finiture contemporanee. Questa proprietà esclusiva dispone di 2 posti auto, oltre a un accesso diretto tramite ascensore a due posti auto aggiuntivi. Caratteristiche della proprietà: 3 suite, originariamente 5, ottimizzate per garantire maggiore comfort e generosità spaziosa Aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo il massimo benessere durante tutto l'anno Salotto con camino a gas, creando un'atmosfera accogliente ed elegante, perfetta per momenti di tranquillità Balcone privato con vista sui giardini, offrendo un'atmosfera di serenità ed esclusività Balcone con vista laterale sul fiume, una visuale mozzafiato che offre un tocco di contemplazione urbana L'esposizione al sole durante tutto il giorno riempie la proprietà di luce naturale e riscalda gli spazi in modo accogliente Configurazione della proprietà: Piano 3: Atrio, 3 camere da letto e 3 bagni. Ogni stanza è stata progettata per garantire comfort e privacy, con finiture di alta qualità. Piano 4: Ampio soggiorno con camino, cucina attrezzata, corridoio, lavanderia e bagno degli ospiti, creando un ambiente spazioso e funzionale, ideale per ricevere familiari e amici, oltre a 2 balconi a uso esclusivo, che offrono viste uniche e la possibilità di trascorrere momenti all'aperto con totale privacy. Design e finiture: Questo appartamento fu progettato dal prestigioso architetto portoghese Manuel Aires Mateus, le cui opere sono sinonimo di eleganza e sensibilità al contesto storico e contemporaneo. Il progetto originale è stato arricchito da scelte attente, come la ristrutturazione del water, l'aumento dell'illuminazione naturale negli spazi, l'installazione di mobili su misura nelle camere da letto e le finiture raffinate nei bagni, dando vita a una vera opera d'arte abitativa. Servizi per il condominio: Portiere dedicato, disponibile dal lunedì al venerdì dalle 8:00 alle 12:30 per garantire la manutenzione e la cura dell'edificio Ascensore che offre accesso diretto e discreto ai piani di questo duplex così come al garage Ambiente esclusivo e sicuro, con solo quattro appartamenti duplex, che offre totale privacy L'area di São Bento: La posizione di questa proprietà è, senza dubbio, una delle sue più grandi caratteristiche. L'area di São Bento è rinomata per la sua rara combinazione di tradizione e raffinatezza. Con un'atmosfera tranquilla e, allo stesso tempo, cosmopolita, è la scelta ideale per chi desidera vivere in una delle zone più raffinate di Lisbona. Qui sei a pochi passi dai ristoranti più rinomati, boutique esclusive, centri culturali e con facile accesso ai mezzi pubblici, rendendo la vita quotidiana più pratica senza rinunciare al lusso e alla serenità. Questo appartamento è l'opportunità di vivere con tutta l'esclusività e la raffinatezza che Lisbona ha da offrire. Per maggiori informazioni o per prenotare un tour privato, contatta Janz Luxury. Valutazione energetica: A #ref:DÚP_347

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