|À 500m des Remontées MécaniquesSituée sur la prestigieuse commune de Demi-Quartier , la résidence ALBA est une invitation à la sérénité. -Signature par le promoteur Diagonale , cette intimiste de seulement 4 logements allie à la perfection l'architecture traditionnelle des chalets de montagne et le confort moderne. -Des Prestations Haut de Gamme & RaffinéesVolumes et Lumière : Des appartements pensés pour offrir des espaces de vie spacieux, fluides et baignés de lumière naturelle. -Matériaux Nobles : Utilisation du bois et de la pierre pour une intégration parfaite dans l'environnement alpin. -Cuisines d'Exception : Logements équipés de cuisines haut de gamme de chez Marutti , alliant esthétisme et durabilité. - Confort Extérieur : Chaque appartement bénéficie de larges terrasses ou balcons pour profiter de vues dégagées. Équipements de standing : Stationnements en sous-sol, caves et ski-rooms privatifs pour un quotidien sans contrainte. -Un Emplacement Stratégique à Demi-Quartier: Ski au pied : À seulement 500 mètres de la télécabine de la Princesse (Domaine Évasion Mont-Blanc). - Proximité Immédiate : À quelques minutes du centre de Megève , de ses boutiques et de ses restaurants étoilés. -Accessibilité : Proche des axes principaux tout en préservant un calme absolu. -Un Investissement Pérenne: La résidence ALBA répond aux exigences de la certification NF Habitat , garantissant une qualité de construction supérieure et des performances énergétiques optimales. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, cette adresse reste une valeur sûre dans l'un des secteurs les plus prisés des Alpes. -Livraison : Nous consulter pour le planning actuel. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans et choisir votre futur appartement ! Patrick répondra aux questions au 06.07.14.98.75 Le mot du promoteur : 'Chaque projet Diagonale est une création unique, pensée pour durer et s'intégrer naturellement dans son environnement.'

Agence Hamilton

Exclusivité

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À partir de 21168€ /mois

#La piste en lisière# À Méribel, la montagne se traverse, se ressent, s’habite. Certaines adresses regardent les pistes. D’autres vivent avec elles. Le Club appartient à cette seconde catégorie. Une implantation en rez-de-jardin, skis aux pieds, où la neige devient paysage quotidien. Ici, la montagne s’inscrit en premier plan. Le passage des skieurs anime la perspective. La lumière évolue au rythme des saisons. Le lieu porte une mémoire singulière. Aujourd’hui, cette histoire devient fondation. L’appartement s’envisage comme un poste d’observation. De larges baies vitrées coulissantes filtrent la lumière, cadencent la piste, modulent le rapport à l’extérieur. Un T4 pensé comme un chalet indépendant. Accès direct depuis l’extérieur. Terrasse en première ligne sur la piste. Dès l’entrée, le volume s’impose. Une hauteur sous plafond magistrale déploie l’espace et installe une sensation immédiate d’amplitude. La lumière circule librement. Les perspectives s’élargissent. L’organisation suit une logique fluide, inspirée du mouvement du ski. Un axe clair structure la circulation. Les lignes s’étirent. Les séquences s’enchaînent avec évidence. La verticalité apporte noblesse et respiration. Elle donne au séjour une dimension presque scénique. Elle inscrit l’appartement dans une autre catégorie d’adresse. Le séjour devient cœur battant. Cuisine intégrée, espace repas convivial, salon tourné vers la baie vitrée. La montagne compose le décor. L’intérieur prolonge le paysage. Bois naturel, teintes minérales, enduits texturés. Une palette douce, intemporelle, cohérente avec l’altitude. Trois chambres indépendantes, pensées pour l’équilibre et la sérénité. Volumes maîtrisés. Rangements intégrés. Ambiances feutrées. Les salles d’eau prolongent cette cohérence : bois clair, pierre, mosaïque subtile, lignes épurées. Ici, le calme devient expérience. Le temps retrouve sa densité. Une terrasse en première ligne. Ouverte sur la piste. Petit-déjeuner face aux premières traces. Retour ski immédiat. Soirées d’hiver animées par le ballet des descentes. Une relation frontale à la montagne. Les essentiels : Appartement T4 en rez-de-jardin / Accès indépendant / Perspective directe sur les pistes / Hauteur sous plafond magistrale / Organisation fluide inspirée de la glisse / Matérialité douce et pérenne.

VALLAT

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À partir de 18849€ /mois

#La station à portée de pas# À Méribel, la montagne se traverse, se ressent, s’habite. Certaines adresses regardent les pistes. D’autres vivent avec elles. Le Club appartient à cette seconde catégorie. Une implantation en rez-de-jardin, skis aux pieds, où la neige devient paysage quotidien. Ici, la montagne s’inscrit en premier plan. Le passage des skieurs anime la perspective. La lumière évolue au rythme des saisons. Une adresse rare, ancrée dans le mouvement. L’appartement s’envisage comme un poste d’observation. De larges baies vitrées coulissantes filtrent la lumière, cadencent la piste, modulent le rapport à l’extérieur. Un T4 pensé comme un chalet indépendant. Accès direct depuis l’extérieur.T errasse en première ligne sur la piste. Dès l’entrée, le volume s’impose. Une hauteur sous plafond magistrale déploie l’espace et installe une sensation immédiate d’amplitude. La lumière circule librement. Les perspectives s’élargissent. L’organisation suit une logique fluide, inspirée du mouvement du ski. Un axe clair structure la circulation. Les lignes s’étirent. Les séquences s’enchaînent avec évidence. La verticalité apporte noblesse et respiration. Elle donne au séjour une dimension presque scénique. Elle inscrit l’appartement dans une autre catégorie d’adresse. Le séjour devient cœur battant. Cuisine intégrée, espace repas convivial, salon tourné vers la baie vitrée. La montagne compose le décor. L’intérieur prolonge le paysage. Bois naturel, teintes minérales, enduits texturés. Nous privilégions la matière juste. La lumière comme signature. côté nuit, trois chambres indépendantes, pensées pour l’équilibre et la sérénité. Rangements intégrés. Ambiances feutrées. Les salles d’eau prolongent cette cohérence : bois clair, pierre, mosaïque subtile, lignes épurées. Une terrasse en première ligne. Ouverte sur la piste. Petit-déjeuner face aux premières traces. Retour ski immédiat. Soirées d’hiver animées par le ballet des descentes. Les essentiels : Perspective directe sur les pistes / Hauteur sous plafond magistrale / Organisation fluide inspirée de la glisse / Matérialité douce et pérenne / Skis aux pieds / Appartement T4 en rez-de-jardin / Accès indépendant

VALLAT

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À partir de 6281€ /mois

Face au Léman, aux portes immédiates d'Évian-les-Bains, cet appartement d'exception de 133 m² occupe le dernier étage d'une résidence contemporaine de standing et offre un panorama saisissant sur les eaux du lac. L'entrée s'organise autour d'un dégagement avec rangements intégrés qui préserve l'intimité de la suite parentale. D'une superficie de 25 m² dotée d'un balcon, celle-ci offre un confort absolu avec son double dressing et sa salle d'eau dédiée, avant de mener naturellement aux espaces de réception. Dans le prolongement, les volumes se déploient pour révéler un vaste séjour cathédral de 55 m², accueillant le salon et la cuisine. Baigné d'une lumière naturelle abondante grâce à d'imposantes baies vitrées épousant la ligne de toiture, cet espace se prolonge vers une terrasse abritée de 39 m², véritable promontoire ouvert sur l'horizon lacustre L'espace nuit indépendant, composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau supplémentaire, garantit une intimité parfaite. Une buanderie fonctionnelle et deux sanitaires complètent ce plan aux finitions soignées. Entre lac et montagnes, cet écrin bénéficie d'un environnement immédiat d'une qualité rare. Golf d'Évian, casino et port de plaisance sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie serein et exclusif. Actuellement en cours de réalisation, ce programme neuf, livrable en décembre 2026 répond aux exigences énergétiques les plus strictes (DPE classe A ou B attendu), gage d'un confort et d'une pérennité sans compromis. Un cellier extérieur est inclus, et des stationnements ainsi que des garages en sous-sol sont disponibles en sus. Contactez-nous pour organiser une rencontre et découvrir ce projet d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Audrey ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN Copropriété de 182 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.

Espaces Atypiques Annecy

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À partir de 5771€ /mois

Aux portes immédiates d'Évian-les-Bains, cet appartement d'exception de 119 m² souligné par un balcon filant de 42 m² au sein d'une résidence contemporaine de standing, offre un panorama saisissant sur les eaux du lac. L'entrée, pensée avec soin, s'ouvre sur un dégagement équipé d'un vestiaire de courtoisie. Elle dévoile en premier lieu une suite parentale de 18 m², véritable sanctuaire intime doté d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse face au lac. La réception se déploie ensuite sur une pièce de vie de plus de 42 m². Baigné de lumière, elle intègre harmonieusement un salon, un espace dînatoire et une cuisine ouverte Dans la continuité de ce volume, l'espace nuit secondaire s'articule autour d'un dégagement desservant trois chambres complémentaires. Deux d'entre elles s'ouvrent sur la coursive extérieure. Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie discrète complètent ce pôle idéalement agencé. Entre lac et montagnes, cet écrin bénéficie d'un environnement immédiat d'une qualité rare : golf d'Évian, casino et port de plaisance sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie serein et exclusif. Actuellement en cours de réalisation, ce programme neuf livrable en juillet 2026, répond aux exigences énergétiques les plus strictes (DPE classe A ou B attendu), gage d'un confort et d'une pérennité sans compromis. Ce bien inclut un cellier et propose des garages et des stationnements en sous-sol en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Audrey ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN Copropriété de 182 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.

Espaces Atypiques Annecy

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À partir de 4535€ /mois

Face au Léman, aux portes immédiates d'Évian-les-Bains, ce superbe appartement de 96m² occupe le dernier étage d'une résidence contemporaine de standing. Ce bien rare agrémenté d'une terrasse abritée de plus de 40 m², jouit d'un panorama saisissant sur les eaux du lac. L'entrée sur hall, dotée d'un placard de rangement, s'ouvre sur un lumineux séjour cathédral de 44 m² accueillant le salon et la cuisine. Sublimé par de larges baies vitrées épousant la ligne de toiture, l'espace se prolonge naturellement vers l'extérieur, offrant un véritable belvédère ouvert sur l'horizon. L'espace nuit indépendant se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de deux sanitaires, garantissant l'intimité de chaque occupant. Cette résidence sécurisée en cours de réalisation répond aux exigences énergétiques les plus strictes (DPE A ou B attendu). À proximité du golf, du casino et de l'embarcadère, ce bien livrable en décembre 2026 inclut un cellier et propose des garages et des stationnements en sous-sol en sus. Ce programme neuf représente une occasion unique d'acquérir un dernier étage avec vue imprenable sur le Léman. Contactez-nous pour organiser une rencontre et découvrir ce projet d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Audrey ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN Copropriété de 182 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.

Espaces Atypiques Annecy

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À partir de 15369€ /mois

#L'intimité du Belvédère# Au Belvédère à Courchevel Moriond, SUMMUM II prend place au dernier étage d'un petit ensemble confidentiel, discrètement installé en bordure de nature. Ouvert sur un environnement préservé, l'appartement profite d'un cadre paisible, à l'écart du passage, où le regard se pose naturellement sur les arbres et le calme du paysage alentour. Pensé pour accueillir, il s'organise autour d'un séjour ouvert, prolongé par des balcons, et propose aujourd'hui cinq chambres, ainsi qu'une mezzanine pouvant recevoir un salon TV, un espace lecture ou un coin détente supplémentaire. Actuellement en cours d'achèvement, avec une livraison prévue en juillet, SUMMUM II laisse encore la possibilité d'ajuster certains aménagements et d'imaginer un intérieur plus personnel. Au fil de l'année, le Belvédère révèle une autre lecture de Courchevel : l'hiver entre ski et promenades, l'été entre sentiers, alpages et échappées vers le lac de la Rosière. Un penthouse discret, pour vivre la montagne dans ce qu'elle a de plus apaisé, au coeur de Courchevel Moriond.

VALLAT

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À partir de 5684€ /mois

#A l'orée des mélèzes# Au coeur du Belvédère à Courchevel Moriond, en rez-de-neige d'un petit ensemble de quelques appartements habillé de vieux bois, l'appartement SUMMUM s'inscrit dans un environnement préservé, au milieu de la forêt de mélèzes. Discrètement en retrait de la route et à l'abri des regards, le lieu cultive une atmosphère paisible où la montagne se vit au plus près de la nature. Depuis les larges ouvertures du séjour, le regard se pose sur les arbres et la profondeur du sous-bois, dans un calme presque suspendu. Les volumes sont en place, les espaces clairement dessinés, laissant la liberté d'imaginer une atmosphère plus personnelle et chaleureuse. Jeux de matières, choix des tonalités, touches décoratives : l'intérieur peut encore être habillé pour révéler tout le potentiel du lieu. Au fil des saisons, le Belvédère révèle toute sa singularité. L'hiver, les journées se prolongent entre ski et promenades dans les sous-bois enneigés. Lorsque la neige se retire, la nature reprend doucement ses droits et les sentiers serpentent à travers la forêt jusqu'au lac de la Rosière, l'un des paysages les plus préservés de Courchevel. Un lieu discret et intime, pour vivre la montagne autrement, dans l'un des quartiers les plus confidentiels de Courchevel Moriond.

VALLAT

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À partir de 14673€ /mois

#Face à la Forêt# Au Belvédère à Courchevel Moriond, SUMMUM I occupe le dernier niveau d'une petite copropriété de quelques appartements seulement, discrètement installée en lisière de la forêt de mélèzes. Pensé comme un penthouse familial, l'appartement développe une organisation fluide autour d'un séjour ouvert avec cheminée, véritable coeur de vie, prolongé par plusieurs balcons tournés vers la forêt. Ici, le regard se pose sur les arbres et la profondeur du sous-bois, dans un environnement préservé sans vis-à-vis. La configuration prévoit aujourd'hui quatre chambres, complétées par une mezzanine pouvant accueillir un salon TV, un espace lecture ou un lieu de détente supplémentaire. Un volume central qui donne au penthouse une respiration particulière et une manière différente d'habiter la montagne. Actuellement en cours d'achèvement, avec une livraison prévue en juillet, l'appartement offre encore la possibilité d'ajuster certains aménagements et d'imaginer une atmosphère décorative à son image. Au Belvédère, la montagne se vit au fil des saisons. L'hiver, les journées s'organisent entre ski et promenades dans les sous-bois enneigés. Lorsque la neige se retire, les sentiers serpentent à travers la forêt jusqu'au lac de la Rosière, l'un des paysages naturels les plus préservés de Courchevel. Un penthouse tourné vers la forêt, discret et protégé, pour vivre la montagne autrement, au coeur de Courchevel Moriond.

VALLAT

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À partir de 3184€ /mois

Centre-village – À mi-chemin entre Thonon-les-Bains et Bons-en-Chablais, accessibles en seulement 10 minutes, cette maison individuelle en VEFA vous place au cœur de la région, offrant un parfait compromis entre vie urbaine et tranquillité. Conçue pour être fonctionnelle et réalisée avec des matériaux de qualité conformes aux normes RE 2020, elle comprendra: Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon et la salle a manger. À l'étage, la partie nuit offrira une suite parentale avec dressing et douche intégrée, 2 autres chambres et une salle de bains. Aménagement intérieur personnalisable selon vos envies, dans le respect des contraintes de surface, les modifications restant à la charge des clients. Un parking pour 2 véhicules et un jardin engazonné privatif, complèteront ce bien. Livrée au 1er semestre 2027, Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles.

BARNES Léman

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À partir de 3068€ /mois

Centre-village – À mi-chemin entre Thonon-les-Bains et Bons-en-Chablais, accessibles en seulement 10 minutes, cette maison mitoyenne en VEFA vous place au cœur de la région, offrant un parfait compromis entre vie urbaine et tranquillité. Conçue pour être fonctionnelle et réalisée avec des matériaux de qualité conformes aux normes RE 2020, elle sera jumelée par le garage et comprendra: Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon et la salle a manger. À l'étage, la partie nuit offrira une suite parentale avec dressing et douche intégrée, 2 autres chambres et une salle de bains. Aménagement intérieur personnalisable selon vos envies, dans le respect des contraintes de surface, les modifications restant à la charge des clients. Un parking pour 2 véhicules et un jardin engazonné privatif, complèteront ce bien. Livrée au 1er semestre 2027, Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles.

BARNES Léman

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À partir de 3068€ /mois

Centre-village – À mi-chemin entre Thonon-les-Bains et Bons-en-Chablais, accessibles en seulement 10 minutes, cette maison mitoyenne en VEFA vous place au cœur de la région, offrant un parfait compromis entre vie urbaine et tranquillité. Conçue pour être fonctionnelle et réalisée avec des matériaux de qualité conformes aux normes RE 2020, elle sera jumelée par le garage et comprendra: Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon et la salle a manger. À l'étage, la partie nuit offrira une suite parentale avec dressing et douche intégrée, 2 autres chambres et une salle de bains. Aménagement intérieur personnalisable selon vos envies, dans le respect des contraintes de surface, les modifications restant à la charge des clients. Un parking pour 2 véhicules et un jardin engazonné privatif, complèteront ce bien. Livrée au 1er semestre 2027, Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles.

BARNES Léman

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À partir de 32999€ /mois

#Lumière en apesanteur# A Courchevel Moriond, ce penthouse réinvente l'art de vivre en altitude : cinq chambres en suite, de véritables refuges privés ouverts sur les sommets, trois balcons embrassant un horizon à perte de vue, une exposition idéale qui inonde chaque espace de lumière naturelle du matin au soir. Skis aux pieds, directement connecté aux pistes, il offre une expérience de la montagne dans sa forme la plus pure : retour en douceur, départ au premier tracé, panorama spectaculaire sur les cimes depuis chaque regard porté vers l'extérieur Le séjour cathédral, sous charpente apparente, se vit comme une scène suspendue entre ciel et neige : volumes magistraux, hauteur sous plafond impressionnante, larges baies vitrées dessinant un tableau vivant au fil des saisons, sensation d'apesanteur et de liberté à chaque pas. Plus qu'un appartement, un écrin au sommet, où l'émotion se mesure au frisson ressenti à chaque regard posé sur les cimes.

VALLAT

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À partir de 5098€ /mois

Sathonay-Village, à 25 min de Lyon centre. Très belles prestations pour cette maison contemporaine neuve de plain-pied d'environ 147 m² avec garage, terrasse, jardin et piscine exposée plein sud. Vaste pièce de vie lumineuse de 68 m2 et coin nuit composé de 3 chambres dont 1 suite parentale et 1 salle de bain.

SA BOUYGUES IMMOBILIER

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À partir de 5620€ /mois

A 2 km de Morzine, dans le charmant village de Montriond, sur le domaine alpin des Portes du Soleil, bien exceptionnel neuf de 6 à 8 couchages au dernier étage dune résidence esprit chalet. De vastes baies vitrées prolongées dune terrasse offrent un ensoleillement maximal et des vues sur les massifs.

SA BOUYGUES IMMOBILIER

Exclusivité

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Maison / Villa

7 Pièces • 176 m²

Centre et Sud Est, Saint-Didier-au-Mont-d'Or

620 000 €

À partir de 3596€ /mois

SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR – BIEN RARE À FORT POTENTIEL – DEUX LOTS Situé au coeur de la commune très recherchée de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ce bien rare propose une configuration en deux lots distincts, idéale pour une résidence principale avec activité professionnelle, un projet familial ou un investissement patrimonial. Lot 1 – Appartement en rez-de-chaussée – 53 m² Appartement indépendant comprenant : Une cuisine Deux chambres Une salle de bains WC séparés Des caves en annexes Ce lot offre un fort potentiel de transformation en local professionnel, permettant une séparation fonctionnelle entre vie privée et activité professionnelle (professions libérales, bureaux, cabinet). Lot 2 – Maison principale Maison d'une surface de 133 m² Carrez (156 m² au sol) composée de : Une cuisine Un salon / séjour lumineux Trois chambres Un bureau Une buanderie Un atelier WC Possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins. Un jardin agréable, accessible directement depuis les pièces de vie, complète l'ensemble. Une place de stationnement est également incluse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3750.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 725 353

PIETRAPOLIS

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À partir de 3364€ /mois

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Découvrez une propriété d'exception située au dernier étage de la résidence Illaz, offrant près de 178 m² d'élégance et de raffinement au coeur de Val d'Isère. Ce somptueux appartement très haut de gamme conjugue prestations luxueuses et panoramas alpins spectaculaires. Pensé pour accueillir familles nombreuses et séjours entre amis, il dispose de six chambres, dont une magnifique suite parentale. Chaque chambre a été conçue comme une véritable suite de montagne, alliant confort absolu, intimité et ambiance chaleureuse. Le vaste séjour de plus de 55 m² constitue la pièce maîtresse de l'appartement. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, il s'ouvre généreusement sur les reliefs environnants, offrant des vues imprenables sur les sommets. Les volumes harmonieux invitent aussi bien à la convivialité qu'à la détente, tandis que les finitions soignées et les matériaux nobles soulignent le caractère exclusif du lieu. Idéalement situé dans un secteur central, ce bien rare séduit par la qualité de son architecture intérieure et représente une opportunité unique, aussi bien pour des séjours familiaux que pour un projet locatif haut de gamme. Une adresse confidentielle pour celles et ceux en quête de confort absolu et d'une expérience alpine incomparable. Photos non contractuelles, issues de précédentes réalisations du promoteur. Copropriété de 54 lots, aucune procédure en cours. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cécile Magnin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 481 042 Chambéry RCP 101PGMAN-AW20316 APIVIA

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À partir de 20298€ /mois

Au coeur de la Dombes, pays aux 1 000 étangs, cette propriété se trouve à 45 min de Lyon et à 1h30 de Genève en voiture. Avec une surface totale de 118 ha, de nombreux projets sont à imaginer ! Une ferme, un pavillon de chasse et d'autres bâtiments annexes sont présents, avec une rénovation à prévoir. Les étangs d'environ 36 ha servent à la pisciculture, pendant une période de 3 ans puis sont vidés pour être entretenus lors de l'assec, où une culture de maïs y est alors implantée. La propriété bénéficie de 74 hectares de cultures (colza, maïs et céréales). La présence des étangs permet d'attirer une belle diversité d'oiseau d'eau. La population de mammifère (tel que les sangliers) est très élevée. Une chasse de plaine, de qualité peut être mise en place, car la diversité du biotope est très variée. Prix avec honoraires d'agence : 3 500 000€ Prix hors honoraires d'agence : 3 365 385€ Honoraires d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Jérôme de FIERLANT « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

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Maison / Villa

6 Pièces • 300 m²

Ouest, Saint-Genis-Pouilly

1 285 000 €

À partir de 7452€ /mois

Située à seulement 20 minutes de Genève, au coeur d'un hameau préservé du Pays de Gex, cette ancienne ferme d'environ 300 m² a fait l'objet d'une réhabilitation magistrale. Fruit d'une rénovation par architecte, ce lieu insuffle une écriture résolument contemporaine à un bâtiment agricole de caractère. Dès l'entrée, le ton est donné : une verticalité vertigineuse saisit le visiteur. Le volume principal, baigné de lumière grâce à une verrière zénithale et une baie vitrée en double hauteur orientée plein Sud, efface la frontière entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie décloisonnée s'articule autour d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. Ici, le béton ciré au sol dialogue avec la chaleur de la charpente apparente et la robustesse de la pierre, créant une atmosphère à la fois brute et sophistiquée. L'étage se dévoile par un jeu de demi-niveaux et de passerelles aériennes, soutenus par une structure métallique discrète. L'espace nuit, savamment distribué pour préserver l'intimité, offre cinq chambres dont une suite parentale et deux salles de bains. Des espaces de vie additionnels ? coin lecture suspendu, salon télé en retrait ? viennent enrichir ce plan sans murs porteurs, laissant une totale liberté d'aménagement aux futurs propriétaires. Un jardin en connexion directe avec le séjour complète ce bien, offrant un mode de vie « indoor-outdoor » rare pour ce type de bâti. Une habitation magnétique où la puissance de l'ancien rencontre la pureté du design, idéale pour une famille en quête d'un coup de coeur architectural. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1503Euros et 2034Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Dossier complet sur demande. Contact : Nadia Nadia BELMAHDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 811 239 - Bourg-en-Bresse.

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