C'est un véritable coup de cœur que nous vous présentons aujourd'hui. Idéalement situé sur les premières hauteurs de Bourg-Saint-Maurice, ce chalet d'exception redéfinit les codes du luxe montagnard. Ici, pas de compromis : vous êtes à quelques minutes de la gare internationale et du funiculaire vers Les Arcs, tout en profitant d'un calme absolu et d'une vue panoramique à couper le souffle sur les sommets environnants. ? UN VOLUME SPECTACULAIRE ET UNE LUMIÈRE OMNIPRÉSENTE Dès l'entrée, on est saisi par la majesté de la pièce de vie. Imaginez plus de 100 m² baignés de lumière grâce à d'immenses baies vitrées. L'exposition Sud et Ouest offre un spectacle permanent, prolongeant l'espace intérieur vers une terrasse et un jardin aux essences fruitières. C'est l'endroit idéal pour des réceptions mémorables ou des moments de partage en famille, face au coucher du soleil. ?? UN ESPACE NUIT PENSÉ COMME UN HÔTEL CINQ ÉTOILES Le chalet a été conçu pour l'art de recevoir : Cinq suites parentales spacieuses, chacune disposant de sa salle de bain privée, offrant une intimité totale. Deux bureaux modulables, permettant de transformer la propriété en un refuge capable d'accueillir jusqu'à 20 convives. Une rénovation d'orfèvre utilisant des matériaux durables pour une efficience énergétique exemplaire. ?? BIEN-ÊTRE ET ART DE VIVRE Le terrain est un havre de paix, une bulle d'authenticité où le temps semble s'arrêter. Pour parfaire cette expérience sensorielle, vous disposerez d'un sauna et d'un bain nordique en extérieur, promettant des moments de détente absolue après une journée sur les pistes des plus grandes stations françaises. ?? UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE ET PÉRENNE Actuellement exploité avec succès sous le concept de 'chalet-hôtel', ce bien génère des revenus locatifs significatifs grâce à son positionnement premium. Que vous recherchiez une résidence familiale d'exception ou un investissement para-hôtelier rentable, sa modularité et sa conception éco-responsable en font une opportunité rare sur le marché. Les petits plus : Un parking privé et des locaux dédiés pour vos équipements de sport (skis, vélos), indispensables pour profiter pleinement de ce terrain de jeu qu'est la Tarentaise.

Superbe chalet récent à Hauteville-Gondon, aux portes des plus grands domaines skiables. Au coeur de la vallée de la Tarentaise, sur la commune de Bourg Saint Maurice et dans le secteur recherché d'Hauteville Gondon, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des transports, Arolla Immobilier vous propose ce superbe chalet récent, construit en 2010 et entièrement rénové en 2022. Idéalement situé, vous rejoindrez le domaine skiable de Paradiski en une quinzaine de minutes en voiture ou via le funiculaire reliant Les Arcs 1600. La gare et les accès facilitant les liaisons vers les grands axes renforcent l'attractivité de ce bien. Édifié sur une parcelle de 426 m², ce chalet sur 3 niveaux allie modernité et esprit montagne avec élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et la luminosité omniprésente. Le séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, mise en valeur par une charpente apparente. Les larges ouvertures apportent une lumière naturelle généreuse et donnent accès à une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un confort optimal au quotidien. Le chalet dispose de quatre chambres, réparties harmonieusement sur 2 niveaux , ainsi que de deux salles d'eau, une salle de bain et trois WC, offrant un confort idéal pour une résidence principale comme secondaire. Un double garage, une buanderie et des places de stationnement privatives complètent ce bien aux prestations soignées. Création possible d'un studio en annexe, idéal pour générer un revenu locatif. Chalet récent aux finitions de qualité, volumes généreux, luminosité exceptionnelle et emplacement privilégié font de cette propriété un bien rare sur le secteur. A découvrir sans attendre ! Votre partenaire Arolla Immobilier 49 Avenue de la Gare 73700 Bourg-Saint-Maurice Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2238.00 et 3029.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arolla Immobilier : Stanislas Saint-Martin Agent commercial (Entreprise individuelle)

GABICY Immobilier vous propose, en Exclusivité, ce Chalet authentique idéalement situé dans le Vieux Village, côté Rosière Centre. Baigné de lumière grâce à son exposition optimale, il profite d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée ainsi que d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes, offrant un cadre de vie chaleureux, intimiste et privilégié en toute saison. Réparti sur 4 niveaux, le chalet s’organise de la manière suivante : 1. Chalet principal : Niveau d’accès: un garage, une entrée, une vaste pièce de vie réunissant une cuisine ouverte et un salon/séjour cathédrale avec cheminée, un balcon permettant de profiter pleinement du panorama, ainsi qu’un WC indépendant, Niveau +1: 2 chambres avec vasques, Niveau -1: 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bain et un WC indépendant, composant un espace nuit confortable et parfaitement agencé. 2. Appartement indépendant et complémentaire au rez-de-chaussée : Appartement indépendant comprenant 2 chambres, idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. Cet espace peut également être facilement relié au chalet principal grâce à un escalier déjà existant. Une cave complète également ce niveau. Une seconde grande cave vient parfaire l’ensemble et offre de nombreux espaces de rangement. Ce Chalet séduit par son authenticité, son intimité et l’environnement de charme du Vieux Village dans lequel il se situe. L’appartement indépendant constitue un véritable atout, offrant de multiples possibilités selon vos projets. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Pour l'achat ou la vente de votre bien, faites confiance à une ancienne notaire, avec une commission réduite de de 2,5% TTC

Duplex 5 pièces – La Rosière Eucherts – Vue panoramique Arolla immobilier vous propose à la vente un superbe appartement 5 pièces en duplex à La Rosière, dans le quartier prisé des Eucherts. Situé au sein d'une petite copropriété intimiste dans un chalet alpin, cet appartement duplex bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des remontées mécaniques, offrant un accès direct au domaine skiable franco-italien de l'Espace San Bernardo. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée menant à une pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un séjour chaleureux donnant accès à un balcon exposé plein sud, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les sommets environnants. Le premier niveau comprend deux chambres, dont une avec balcon, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, avec WC dont un séparé, garantissant confort et intimité. Un salon cosy mène à l'étage, où vous découvrirez une troisième chambre en suite, équipée de sa salle de bains avec douche et WC, idéale pour accueillir famille et invités. En excellent état, cet appartement duplex séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. En annexes, vous bénéficierez d'un casier à skis ainsi que de deux places de stationnement en sous-sol, un véritable atout en station, offrant confort et praticité au quotidien. Un bien rare à La Rosière, à découvrir sans tarder ! Votre partenaire Arolla Immobilier 49 Avenue de la Gare 73700 Bourg-Saint-Maurice Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 euros et 3080.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre co

RARE À LA VENTE - CHALET DE PRESTIGE En Exclusivité, découvrez à La Rosière 1850, au cœur du hameau intimiste Rivage Blanc composé de seulement cinq chalets, une réalisation d’exception exposée plein sud, offrant une vue panoramique imprenable et un ensoleillement optimal toute l’année. D’une surface totale de 315,83m² (dont 247,24m² habitables), ce grand Chalet neuf, mariant la chaleur du bois et l’élégance de la pierre, se distingue par son authentique toit en lauzes, symbole du patrimoine architectural alpin, conférant au lieu un cachet intemporel. Ses volumes généreux et son atmosphère conviviale s’ouvrent sur une pièce de vie magistrale, baignée de lumière, avec vide sur séjour, charpente apparente et cheminée. Vous y trouverez six chambres (dont un dortoir), ayant chacune leur salle d’eau, ainsi qu’un T2 indépendant, idéal pour accueillir du personnel (concierge, chef à domicile…) ou recevoir des invités en toute intimité. Pensé dans les moindres détails pour votre confort et conçu avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme sélectionnés par une décoratrice d’intérieur, il allie élégance, modernité et praticité : ascenseur, espace bien-être avec sauna, 154,40 m² d’espaces extérieurs, trois places de stationnement couvertes avec prise électrique, casier à skis et buanderie. Les grandes terrasses permettent de profiter du paysage alpin en toute saison. À seulement 50 m d’un arrêt de navette, rejoignez les pistes en 5 minutes et profitez pleinement du domaine skiable international de l’Espace San Bernardo, reliant directement La Thuile en Italie. Ce bien est une opportunité rare dans une station de haute altitude en plein essor, réputée pour son charme authentique et son ambiance familiale. Prix affiché HT car récupération possible de la TVA. Pour la vente ou l'achat de votre bien, faites confiance à une ancienne Notaire avec une commission réduite à 2,5%TTC

RARE À LA VENTE - CHALET DE PRESTIGE En Exclusivité, découvrez à La Rosière 1850, au cœur du hameau intimiste Rivage Blanc composé de seulement cinq chalets, une réalisation d’exception exposée plein sud, offrant une vue panoramique imprenable et un ensoleillement optimal toute l’année. D’une surface totale de 302,97m² (dont 239,96m² habitables), ce grand Chalet neuf, mariant la chaleur du bois et l’élégance de la pierre, se distingue par son authentique toit en lauzes, symbole du patrimoine architectural alpin, conférant au lieu un cachet intemporel. Ses volumes généreux et son atmosphère conviviale s’ouvrent sur une pièce de vie magistrale, baignée de lumière, avec vide sur séjour, charpente apparente et cheminée. Vous y trouverez six chambres (dont un dortoir), ayant chacune leur salle d’eau, ainsi qu’un T2 indépendant, idéal pour accueillir du personnel (concierge, chef à domicile…) ou recevoir des invités en toute intimité. Pensé dans les moindres détails pour votre confort et conçu avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme sélectionnés par une décoratrice d’intérieur, il allie élégance, modernité et praticité : ascenseur, espace bien-être avec sauna, 165,69 m² d’espaces extérieurs, trois places de stationnement couvertes avec prise électrique, casier à skis et buanderie. Les grandes terrasses permettent de profiter du paysage alpin en toute saison. À seulement 50 m d’un arrêt de navette, rejoignez les pistes en 5 minutes et profitez pleinement du domaine skiable international de l’Espace San Bernardo, reliant directement La Thuile en Italie. Ce bien est une opportunité rare dans une station de haute altitude en plein essor, réputée pour son charme authentique et son ambiance familiale. Prix affiché HT car récupération possible de la TVA . Pour la vente ou l'achat de votre bien, faites confiance à une ancienne Notaire avec une commission réduite à 2,5%TTC

Peisey-Vallandry | Dernier étage & Vue sommets | Skis aux pieds Nichée au second et dernier étage d'une résidence confidentielle alliant luxe contemporain et codes alpins, découvrez cette rare opportunité de 137 m² en duplex. Idéalement situé sur le front de neige du domaine Paradiski, cet appartement bénéficie d'une position dominante offrant un départ et un retour skis aux pieds dans un environnement d'exception. Dès l'entrée, le premier niveau dévoile un séjour aux volumes généreux, baigné de lumière naturelle grâce à une double exposition. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, a été pensée comme un lieu de partage après une journée sur les pistes. De chaque côté de la pièce de vie, deux terrasses (13 m² au total) permettent d'admirer les panoramas variés de la station. Ce niveau principal accueille également deux chambres spacieuses, pourvues chacune d'une salle d'eau privative et de deux WC. Le second niveau, niché sous les pentes de toit, propose un espace nuit supplémentaire composé de deux chambres, dont un grand dortoir de 6 couchages, véritable refuge pour les enfants ou les invités. Avec ses deux salles d'eau et deux WC supplémentaires à l'étage, l'appartement permet de recevoir jusqu'à 12 personnes dans un confort absolu et une intimité préservée. Livré entièrement meublé et décoré avec des matériaux de caractère — parquet en bois massif, pierre naturelle et finitions en ardoise — ce bien est une solution "clé en main" d'une grande rareté. Les résidents profitent également d'un espace wellness haut de gamme (bains nordiques en travertin, sauna, hammam, fitness) et d'un vaste local à skis privatif. Possibilité de service de conciergerie et parking en sous-sol en supplément. Travaux de rénovation en cours.

Peisey-Vallandry | Au cœur du domaine Paradiski | Skis aux pieds Situé au premier étage d'une adresse confidentielle alliant authenticité alpine et élégance contemporaine, découvrez ce T6 en duplex offrant le privilège rare d'un départ et retour skis aux pieds. Idéalement positionné sur les pistes, cet appartement d'exception a été conçu pour accueillir famille et amis dans un cadre spacieux et chaleureux. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial se prolonge vers l'extérieur par deux terrasses situées de chaque côté de l'appartement, offrant une double exposition et une surface totale de 42 m² pour profiter pleinement des sommets. Ce plateau comprend également trois chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative et de trois WC indépendants. À l'étage, le duplex révèle un second espace nuit composé de deux chambres supplémentaires, dont un vaste dortoir de 6 places, idéal pour les enfants ou les invités. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, portant la capacité totale à 14 couchages. Vendu entièrement meublé avec des matériaux nobles comme le parquet en bois naturel, la pierre et l'ardoise, ce bien constitue une véritable solution clé en main. En plus d'un local à skis spacieux accessible directement, les résidents bénéficient d'espaces de bien-être exclusifs incluant, un sauna, un hammam et une salle de sport. Un service de conciergerie en option et un parking en sous-sol (disponible en supplément) viennent parfaire ces prestations haut de gamme. Travaux de rénovation en cours.

Peisey-Vallandry | Paradiski | Skis aux pieds Au cœur du domaine Paradiski, découvrez une adresse confidentielle alliant authenticité alpine et élégance contemporaine. Ce T5 d'exception de 139 m², situé en rez-de-chaussée, offre le confort et l'intimité d'un chalet avec les services exclusifs d'une résidence de luxe. Les points forts du bien : -Emplacement Rare : Départ et retour skis aux pieds directement depuis la résidence. -Terrasse : 57 m² d'espace extérieur privé, exposés face aux cimes, pour des moments de convivialité uniques. -Capacité d'accueil : Idéal pour 12 convives avec 4 chambres, dont 3 suites doubles et un dortoir (3 lits superposés). -Espaces de vie : Vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, complété par une buanderie privative. -Prestations : Parquet en bois naturel, pierre, ardoise et verre. Vendu entièrement meublé et équipé (solution clé en main). -Espace Wellness : Accès exclusif aux deux bains nordiques intérieurs en travertin avec vue sommets, sauna, hammam et salle de sport. -Services : Local à skis spacieux accessible directement, service de conciergerie en option. Parking en sous-sol disponible en supplément. Travaux de rénovation en cours (prestations haut de gamme). Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Peisey-Vallandry – Appartement T4 skis aux pieds Au cœur du domaine Paradiski, idéalement située en bordure immédiate des pistes, découvrez cette résidence offrant le privilège rare d'un départ et d'un retour skis aux pieds. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T4 se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger s'ouvrant sur une terrasse de 57 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres (capacité de 10 couchages), de 3 salles d'eau privatives, de 3 WC (dont un indépendant) et d'une buanderie. Atout exceptionnel de ce bien : une vaste terrasse de 57 m² exposée face au Mont-Blanc et à la vallée, offrant un panorama remarquable et un véritable espace de vie extérieur. Vendu entièrement meublé (mobilier, rangements intégrés, cuisine équipée), ce bien constitue une solution « clé en main » immédiate. La résidence dispose d'espaces de bien-être exclusifs : deux bains nordiques intérieurs en travertin avec vue sur les sommets, un sauna, un hammam et une salle de sport. Un local à skis spacieux, accessible directement, facilite l'accès aux pistes. Un service de conciergerie optionnel vient parfaire ces prestations de haut standing. Parking en sous-sol disponible en supplément. Travaux de rénovation en cours. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Sur la route de la Rosière, dans le village de SEEZ, ce magnifique chalet de Luxe et d'exception est au pied des grandes stations de ski alpines. Pensé pour organiser les séjours au ski d'une grande famille ou pour accueillir ses nombreux amis, il dispose de toutes les commodités pour passer des moments inoubliables. Exploité jusqu'alors sous la forme para-hotelière, vous découvrirez le chalet Ce bien d'exception a été entièrement équipé avec les meilleurs matériaux.

Maison récente avec atelier sur la commune de Seez Arolla immobilier vous fait découvrir cette maison type chalet située sur la commune de Seez au sein de la zone artisanale des Pins et à proximité immédiate du centre-ville de Bourg-Saint-Maurice, de ses commodités, transports, gare et des domaines skiables environnants mondialement connus, cette maison construite en 2007 offre un cadre de vie idéal entre confort et fonctionnalité. D'une surface habitable de 181 m², le bien se compose d'une entrée desservant un vaste séjour cathédrale lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale avec poêle à bois donnant accès direct à une terrasse et un jardin exposés sud-ouest offrant une vue dégagée sur la vallée et les sommets environnants. Vous disposerez également de plain-pied d'une suite parentale avec salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un balcon-terrasse. L'ensemble de la maison est en bon état général et s'inscrit dans un esprit montagne chaleureux. En annexes, le bien dispose également d'un bureau, d'une buanderie, d'un grand garage ainsi que d'un atelier d'environ 120 m² au sol avec mezzanine, idéal pour un artisan ou une activité professionnelle. Le tout est implanté sur un terrain de 1 152 m² entièrement clos. Un bien rare alliant habitation confortable et espace professionnel, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Votre partenaire Arolla Immobilier 49 Avenue de la Gare 73700 Bourg-Saint-Maurice Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4097.00 et 5543.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arolla Immobilier : Stanislas Saint-Martin Agent commercial (Entreprise individuelle)

GABICY Immobilier vous propose, en Exclusivité, cette authentique maison de caractère, située à Séez, dans le charmant hameau du Villard-Dessus. La propriété développe 229,54 m² au sol, auxquels s'ajoutent plus de 225,76 m² d'annexes aménageables, offrant ainsi un vaste potentiel pour tous types de projets. Sa disposition actuelle est la suivante :  - Rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine, buanderie, salle d'eau et WC, grande terrasse extérieure,  - 1er étage : 5 chambres, une salle de bain et un WC, une terrasse,  - 2e étage : un superbe volume de combles à aménager, doté d'une belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, un  jardin arboré et l'exposition plein sud assurent un cadre ensoleillé et agréable. Points forts :? - Gros potentiel : idéale pour devenir une grande maison familiale ou pour développer une activité de gîtes/chambres d'hôtes ou maison partagée.  - Travaux à prévoir, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de décoration. - Proximité immédiate des stations de ski (à 20mn de la Rosière), des remontées mécaniques (5mn des Ecudets) et des commodités. - Maison vendue avec un garage séparé.  Ce bien fait l'objet d'une vente interactive et le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. ?? Pour la vente ou l'achat de votre bien, faites confiance à une ancienne Notaire avec une commission réduite de 2,5%TTC

Située sur la commune de Bourg-Saint-Maurice, à quelques minutes du domaine skiable des Arcs, cette authentique maison de montagne bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement calme avec vue dégagée sur la vallée. Développée sur trois niveaux communicants, chacun disposant également d'une entrée indépendante, cette bâtisse de caractère offre un fort potentiel d'aménagement : grande résidence familiale, division en plusieurs logements ou projet locatif. À seulement 200 mètres d'une remontée mécanique permettant un accès rapide au domaine skiable. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé sur le versant ensoleillé des Arcs, dans un petit hameau typique de montagne sur la commune de Bourg-Saint-Maurice, Arolla Immobilier vous propose à la vente, ce magnifique chalet entièrement rénové en 2024. Il vous séduira par son authenticité, son confort et son cadre exceptionnel. À seulement quelques minutes du domaine skiable Paradiski, des remontées mécaniques des Arcs 1600 et du funiculaire, l'emplacement est idéal pour profiter des activités de montagne été comme hiver, tout en restant proche des commodités locales et des transports. Le chalet, aux volumes généreux, a été rénové avec soin en alliant matériaux de qualité, finitions élégantes et respect de l'architecture traditionnelle. Il se compose de quatre appartements indépendants, du studio au T4, offrant un important potentiel d'accueil, de location saisonnière avec forte rentabilité locative ou de regroupement familial. Chaque niveau dispose d'une terrasse privative avec une vue panoramique sur la vallée de la Tarentaise et les sommets environnants, offrant des couchers de soleil inoubliables. La partie principale, située au dernier étage, peut être reliée à l'appartement du premier niveau pour former une spacieuse résidence principale avec de superbes volumes de vie. Deux belles caves voûtées en pierre viennent compléter ce bien rare, implanté sur une parcelle de 750 m², offrant également des possibilités d'aménagements extérieurs (jardin, stationnements, piscine, spa…). Ce chalet est idéal pour un projet de vie à la montagne, un investissement locatif ou une maison familiale à partager en toute saison. Grâce à sa configuration en plusieurs appartements, sa localisation recherchée et la forte demande locative dans la région, ce bien offre un potentiel de rentabilité particulièrement élevé combinant valorisation patrimoniale et revenus locatifs. Dossier complet et photos complémentaires sur demande. N'hésitez à nous contacter pour plus de renseignements et venir découvrir ce chalet d'exception ! Votre partenaire Arolla Immobilier 49, Avenue de la Gare 73700 Bourg-Saint-Maurice ** For Sale: Stunning Chalet Fully Renovated in 2024 – Sunny Slopes of Les Arcs Located on the sunny side of Les Arcs, in a charming mountain hamlet within the commune of Bourg-Saint-Maurice, Arolla Immobilier is proud to offer this beautiful chalet for sale. Its authenticity, comfort, and exceptional setting are sure to captivate you. Just a few minutes from the Paradiski ski area, the Arcs 1600 lifts, and the funicular, the location is ideal for enjoying mountain activities year-round while remaining close to local amenities and transport links. The chalet, with generous volumes, was meticulously renovated in 2024, combining high-quality materials, elegant finishes, and respect for traditional architecture. It comprises four independent apartments, ranging from studios to T4s, offering significant potential for rental income, seasonal rentals, or a large family home. Each level features a private terrace with panoramic views of the Tarentaise Valley and surrounding peaks, providing unforgettable sunsets. The main apartment, located on the top floor, can be connected to the first-floor apartment to create a spacious primary residence with impressive living spaces. Two beautiful stone vaulted cellars complete this rare property, set on a 750 m² plot, al..

L'âme d'un grand architecte au coeur de la vallée Découvrez ce superbe chalet de 1992, conçu par le célèbre architecte Bernard Taillefer. Alliant esthétique montagnarde et avant-garde, ce bien rare a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2010. Niché dans un quartier résidentiel calme et prisé de Bourg-Saint-Maurice, il offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière. Un volume de vie tourné vers le soleil Construit sur 3 niveaux, le chalet se distingue par ses nombreuses ouvertures offrant une exposition plein sud. Ici, le soleil s'invite du matin au soir, illuminant chaque pièce et offrant une vue spectaculaire sur les cimes des Arcs. Espace Vie : Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, complétée par un poêle à bois et un poêle à granules pour des soirées d'hiver inoubliables. Le chauffage au sol assure un confort constant. Espace Nuit : 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC. Extérieurs : Une magnifique terrasse de 40 m² prolongée par un jardin arboré, idéal pour profiter du climat alpin. Prestations et Annexes Sous-sol complet : Une surface de cave d'environ 36 m², idéale pour le stockage (skis, vélos, vin). Stationnement : Un garage fermé, deux places de parking extérieures et un carport. Toiture : Magnifique toit en ardoise, respectant l'authenticité savoyarde. Emplacement Stratégique Le luxe du calme sans l'isolement. Accès rapide aux pistes : Navette gratuite à proximité immédiate ou 15 minutes à pied du funiculaire reliant Bourg-Saint-Maurice aux Arcs (Paradiski). L'oeil de l'expert : Bien que classé en F au DPE en raison de sa conception architecturale audacieuse et de ses vastes surfaces vitrées (double vitrage d'époque), ce chalet bénéficie d'une inertie thermique naturelle remarquable grâce à son exposition plein sud et sa situation protégée dans la vallée. Les poêles à granules et à bois viennent compléter efficacement le confort thermique déjà présent. Contactez nous pour visiter cette oeuvre architecturale et laissez vous séduire par la vue ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 3250.00 et 3780.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COIC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immobilier.notaires® et l'office notarial SARL CHATAGNIER et associée vous proposent : Chalet à vendre - BOURG ST MAURICE (73700) - - - - - - - - - - - Dans le secteur prisé d'Hauteville-Gondon, sur les hauteurs de la rive gauche de l'Isère, ce chalet offre un cadre de vie au calme tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Bourg-Saint-Maurice, de ses commerces, de ses écoles et de la gare SNCF (TGV, Eurostar, TER). Le funiculaire panoramique, qui rejoint Arc 1600 en 7 minutes, est accessible en quelques minutes par la route. Un emplacement idéal entre tranquillité villageoise et accès rapide au domaine Paradiski — 425 km de pistes — ainsi qu'aux grandes stations de la Haute Tarentaise. L'été, la Route des Grandes Alpes et les départs de randonnées sont tout proches. Construit en 2010, intégralement rénové en 2022, le chalet déploie 186 m² sur trois niveaux où charpente apparente, matériaux nobles et lignes contemporaines composent un intérieur lumineux et chaleureux. Le séjour en double hauteur ouvre par de larges baies sur une terrasse exposée sud-ouest face à la vallée. La cuisine aménagée et équipée prolonge naturellement cet espace de vie généreux. Quatre chambres sur deux niveaux, deux salles d'eau, une salle de bain, trois WC : une organisation pensée pour la vie de famille comme pour l'accueil d'invités, en résidence principale ou secondaire. Double garage, buanderie et stationnements privatifs complètent l'ensemble sur une parcelle de 426 m². Possibilité de création d'un studio indépendant en annexe — un atout locatif précieux sur ce secteur à forte demande saisonnière. Détails techniques : - Chaudière électrique avec plancher chauffant et radiateurs - Assainissement collectif conforme Informations réglementaires DPE : classe D - 165 kWh/m²/an GES : classe B - 86 kWh/m²/an Dépenses annuelles d'énergie estimées : 2 238 € à 3 029 € (prix 2021, abonnements compris) Diagnostic : 23/01/2024 Risques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SARL CHATAGNIER et associée - Notaires à Frangy - N° SIRET : 39246660300033 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ce chalet d'architecte bénéficie d'un emplacement absolument privilégié, pensé pour les amoureux de la montagne et de la glisse. Idéalement situé pour accéder rapidement aux plus grands domaines skiables savoyards, il s'impose comme un véritable cocon de douceur où l'on souhaite, dès le seuil franchi, déposer ses valises pour ne plus jamais repartir. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie inégalée : les volumes sont généreux, le design contemporain est subtilement travaillé et la vue panoramique sur les sommets environnants est tout simplement magnifique. Des espaces de vie vastes, lumineux et conviviaux Dès l'entrée, la pièce de vie principale impressionne par sa luminosité et ses hauteurs sous plafond. Bignée de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées, elle se compose d'une cuisine ouverte très haut de gamme, entièrement équipée avec des matériaux nobles et de l'électroménager de pointe. Cet espace s'ouvre sur une salle à manger conviviale, promesse de grands dîners en famille ou entre amis, et se prolonge par un salon chaleureux articulé autour d'une cheminée moderne. L'espace nuit : confort intime et prestations haut de gamme L'agencement intérieur préserve l'intimité de chacun grâce à une répartition intelligente des espaces sur plusieurs niveaux : À l'étage supérieur : Une splendide suite parentale, véritable sanctuaire de tranquillité, complétée par un espace bureau baigné de lumière offrant une vue incroyable sur la vallée, idéal pour le télétravail ou la lecture. Au niveau inférieur : Trois belles chambres spacieuses et décorées avec soin. Chacune d'elles dispose de sa propre salle d'eau privative pour un confort absolu et une totale autonomie. Des extérieurs d'exception face aux montagnes À l'extérieur, l'enchantement continue. La grande terrasse en bois, parfaitement exposée et intelligemment conçue, vous invite à de longs apéritifs contemplatifs face au coucher du soleil sur les massifs. Vous profiterez également d'un joli terrain plat, un aménagement rare en montagne, qui intègre un magnifique Spa de nage privatif. C'est le véritable atout de la propriété, idéal pour se détendre après une longue journée sur les pistes ou pour se rafraîchir en été. Une situation géographique stratégique Parfaitement au calme, préservé du tumulte des centres-stations mais ultra-connecté, le chalet se situe : À seulement 15 minutes des Arcs (domaine Paradiski). À moins de 30 minutes des 13 stations majeures de la Tarentaise (Courchevel, Méribel, Val d'Isère, Tignes, etc.). Un bien rare sur le marché, alliant luxe, sérénité et ski aux pieds des plus beaux sommets d'Europe.

Dans l'une des stations les plus prisées des Alpes, découvrez ce bien rare et confidentiel situé à Les Arcs 1800, au sein du prestigieux domaine Paradiski. À seulement quelques pas des pistes et des commerces, cet appartement de standing de 91 m² bénéficie d'un emplacement idéal : central tout en offrant un environnement calme et préservé. Pensé pour accueillir famille et amis dans un confort absolu, il propose : - 4 chambres, - 2 véritables suites parentales, - une 3 € salle d'eau, - une cuisine aménagée et entièrement équipée, - un espace salle à manger convivial, - un salon chaleureux avec cheminée. Traversant Nord/Est – Sud/Ouest, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les montagnes. À l'extérieur, les prestations deviennent tout simplement exceptionnelles : - un rooftop de plus de 70 m² exposé Sud/Ouest, véritable pièce de vie à ciel ouvert, - une seconde terrasse d'environ 35 m² exposée Nord/Est avec vue Mont Blanc, - un sauna privatif pour des retours ski incomparables. De nombreux rangements complètent ce bien pensé dans les moindres détails. Une propriété extrêmement rare sur la station, alliant volumes, prestations haut de gamme, extérieurs uniques et emplacement premium. Une station vivante hiver comme été Reliée au domaine Paradiski et ses centaines de kilomètres de pistes, Les Arcs offre un terrain de jeu exceptionnel pour le ski, le snowboard et toutes les activités de montagne. L'été, la station se transforme en destination nature incontournable : VTT, randonnée, golf, trail, parapente, activités familiales… le tout dans un environnement alpin spectaculaire. Un bien unique pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Pour plus d'informations contactez Amandine COLLET +33(O)7 63 45 O8 O5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : In one of the most sought-after resorts in the Alps, discover this rare and exclusive property located in Les Arcs 1800, within the prestigious Paradiski ski area. Just a few steps from the slopes and shops, this superb 91 sqm apartment enjoys an ideal location: central yet peaceful and private. Designed to welcome family and friends in absolute comfort, it features: - 4 bedrooms, - 2 true master suites, - a third shower room, - a fully fitted and equipped kitchen, - a welcoming dining area, - a cosy living room with fireplace. With dual North/East – South/West exposure, the apartment benefits from exceptional natural light throughout the day and open mountain views. Outside, the amenities become truly outstanding: - a rooftop terrace of over 70 sqm facing South/West, a genuine open-air living space, - a second terrace of approximately 35 sqm facing North/East with Mont Blanc views, - a private sauna for the ultimate après-ski experience. Numerous storage spaces complete this meticulously designed property. An extremely rare opportunity in the resort, combining generous volumes, high-end features, unique outdoor spaces and a prime location. A vibrant resort in both winter and summer Connected to the vast Paradiski domain with its hundreds of kilometres of ski slopes, Les Arcs offers an exceptional playground for skiing, snowboarding and all mountain activities. In summer, the resort transforms into a remarkable nature destination: mountain biking, hiking, golf, trail running, paragliding, family activities… all set within a breathtaking Alpine environment. A unique property to fully enjoy mountain living in every season. For further information, please contact Amandine COLLET on +33 (0)7 63 45 08 05. Information regarding potential risks to which this property may be exposed is available on the official Géorisques website: