69390 VERNAISON – Maison 238 m² – 4 chambres + bureau – Piscine chauffée – T2 indépendant – Terrain 1 230 m² Carole DURAND et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison située à Vernaison. Dans un environnement calme et agréable, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et des lieux de vie pensés pour partager des moments en famille ou entre amis. La propriété développe une surface totale de 238 m² habitables, comprenant la maison principale ainsi qu'un appartement T2 indépendant d'environ 42 m². La maison propose de beaux volumes et une organisation permettant de profiter pleinement des différents espaces. Le niveau principal accueille les pièces de vie, avec une cuisine séparée donnant accès au balcon, partagé avec le séjour, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire selon les besoins. Il est complété par une salle d'eau et une salle de bain équipée également d'une douche, offrant confort et fonctionnalité pour la vie quotidienne. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable espace de vie complémentaire. Il comprend une grande cuisine moderne entièrement équipée, une salle de sport, une salle cinéma avec vidéoprojecteur, ainsi qu'une buanderie et un WC. Grâce à sa configuration, cet espace offre un fort potentiel et pourrait facilement évoluer vers un logement indépendant selon les projets. La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant d'environ 42 m², comprenant un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Entièrement autonome, cet espace constitue un véritable atout pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Il peut également convenir parfaitement pour un projet locatif, un logement pour un proche ou encore l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 230 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. La piscine chauffée invite à la détente, tandis que la terrasse offre un espace idéal pour partager des moments en extérieur. Le jardin accueille également un terrain de pétanque, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage, une cave d'environ 10 m² ainsi que d'un atelier d'environ 36 m², offrant des espaces supplémentaires de rangement ou de bricolage selon les besoins. Un espace de stationnement intérieur pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complète les prestations de ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 euros et 3 030 euros par an. Pour découvrir ce bien : Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris