Exclusivité

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Villa

7 Pièces • 250 m²

La Chartonniere, Gleizé

750 000 €

À partir de 4350€ /mois

En exclusivité chez Cubic Immobilier, découvrez à Gleizé cette magnifique maison contemporaine neuve alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de plain-pied de 110 m² avec sa cuisine intégrée, idéale pour recevoir famille et amis. Sur ce même niveau, une salle de jeux de 30 m² pouvant être transformée en suite parentale selon vos envies, un garage double, une buanderie et un cellier viennent compléter l’ensemble. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une suite parentale ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou l’organisation familiale. Implantée sur un terrain clos de murs, la propriété offre de superbes aménagements extérieurs : espace jeux pour les enfants, espace piscine avec pool house, coin barbecue convivial, grande terrasse et pergola bioclimatique pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale et contemporaine, pensée pour la qualité de vie, dans un cadre recherché de Gleizé.

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Villa

7 Pièces • 206 m²

Le Bourg la Claire, Gleizé

750 000 €

À partir de 4350€ /mois

À Gleizé, dans un lieu d’exception, découvrez une maison d’architecte unique conçue par Léon Weber, figure emblématique de Villefranche-sur-Saône, qui séduira les amateurs de caractère et d’authenticité. Avec son style affirmé et ses volumes généreux, cette propriété offre une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un bow-window qui ouvre la perspective sur la verdure environnante. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un bureau idéal pour une activité professionnelle (avec possibilité d’entrée indépendante), d’une chambre avec dressing et salle d'eau (idéal pour un adolescent), d’une buanderie et d’un WC. Au premier étage, vous profitez d’une cuisine, d’un hall majestueux et d’un vaste salon-salle à manger avec son bow-window. Au deuxième étage, l’espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale où nous retrouvons le bow-window, une salle de bain et un WC. Chaque détail architectural a été soigneusement travaillé, mêlant charme intemporel et modernité, pour faire de cette demeure un lieu de vie à part. Au rez-de-chaussée, il est également possible d’aménager une cuisine d’été selon vos envies. L’extérieur n’est pas en reste : un jardin verdoyant vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre rare et privilégié. Atout supplémentaire, la maison se situe à proximité immédiate des écoles et du collège, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à la vie familiale. Une maison singulière, réservée à ceux qui recherchent plus qu’un simple logement : un véritable art de vivre.

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Maison / Villa

6 Pièces • 211 m²

Poleymieux-au-Mont-d'Or

1 095 000 €

À partir de 6351€ /mois

CD IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette splendide maison d'architecte achevée en 2022. Lumière, volumes et matériaux ont été définis pour un confort exceptionnel. Les façades en pierres dorées offrent le charme de l'ancien dans un environnement privilégié, et tout le confort moderne est présent dans l'agencement intérieur. Lumineuse en toute saison grâce à sa quadruple exposition, elle offre un espace de vie exceptionnel de 105 m² sur terrasse et jardin avec piscine. Un salon de réception confortable offre une vue panoramique sur la vallée, et permet de profiter de la chaleur douce de sa cheminée. La cuisine aménagée sur mesure bénéficie de larges plans de travail ainsi que de tous les équipements. Le parquet en chêne, la cheminée traversante, le mur entièrement vitré sur vue, les nombreuses ouvertures et baies sont autant d'exemples des prestations de qualité réalisées. Chaque matériau à été choisi avec soin. L'étage comporte un vaste dégagement, lequel dessert deux chambres master avec dressings et salles d'eau contemporaines de 21 et 24 m², deux chambres de 12 et 13 m² avec placards aménagés sur mesure, une salle de bains, et une buanderie. Les salles d'eau comprennent de véritables douches italiennes réalisées dans les règles de l'art avec des grès cérame aux sobres motifs gravés. La parcelle de 896 m² se compose d'un jardin aménagé d'une terrasse, et en surplomb d'un mur en pierres dorées, une deuxième terrasse avec piscine chauffée et sécurisée par volet immergé. L'ensemble est au calme à l'abri des regards dans un ensemble mixte de nature et d'habitat individuel préservé. L'accès à la propriété se fait par un chemin pavé dans la continuité de l'entrée de la maison desservant un garage double de 52 m² et un atelier de 27 m². Le chauffage est assuré par pompe à chaleur au sol sur tout l'espace de vie et, par radiateurs dans les chambres. Le DPE est excellent avec un double "A". Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 920 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Les points forts de ce bien sont : La vue exceptionnelle, Les prestations contemporaines de qualité, Le volume de la pièce de vie, La luminosité Le calme. Le DPE en double "A" Contactez moi Je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien d'exception.

CD IMMOBILIER

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25 360°

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Maison / Villa

7 Pièces • 293 m²

Est, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

2 600 000 €

À partir de 15079€ /mois

Saint Cyr au Mont d'Or - Située à quelques minutes à pied du centre du village de Saint Cyr cette maison contemporaine aux prestations luxueuses est un havre de paix au coeur d'un écrin de verdure de 1378m². La vie s'articule autour d'un espace de plus de 92m² avec des hauteurs sous plafond de 3,10m et de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine. La cuisine de chez Poliform est entièrement équipée. Le salon profite d'une large cheminée et d'éléments d'ébénisterie sur mesure. La partie nuit est distribuée en une suite parentale avec dressing et salle de bains complète. Deux chambres d'enfants se partagent une grande salle de bains. A l'étage inférieur vous trouverez une 4ème chambre at sa salle de douche, une pièce actuellement aménagée en salle de sport mais pouvant faire office de bureau. Un home cinéma. De nombreux dégagements et dressings ainsi qu'une buanderie et une lingerie sont prévus pour les rangements. Une pièce peut être aménagée en cave à vins. Grand garage double et nombreux stationnements. Piscine 12X4, chauffée. Ce bien est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME , agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378.

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15 360°

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Maison / Villa

4 Pièces • 90 m²

Centre et Sud Est, Saint-Didier-au-Mont-d'Or

535 000 €

À partir de 3103€ /mois

EXCLUSIVITÉ – SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR – Maison de village rénovée avec terrasse et cour paysagée Située au cœur du très recherché village de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, cette maison de village de charme d’environ 90 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, séduit par son authenticité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle donne accès à un bureau ou chambre d’appoint, ouvrant sur une agréable cour paysagée, ainsi qu’à une salle de douche moderne. Le premier étage dévoile une spacieuse pièce de vie traversante baignée de lumière, où le bois et la pierre apportent chaleur et caractère. Le salon s’ouvre sur une terrasse exposée Est offrant une vue dégagée sur les jardins arborés alentour — un cadre idéal pour vos moments de détente. Le dernier étage comprend deux chambres lumineuses orientées Est, une seconde salle de douche et des rangements optimisés. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés économique, complété l’été par un système de ventilation pour un confort optimal. Cette maison ancienne rénovée avec goût est un bien rare sur le secteur prisé de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, alliant calme, charme et proximité du centre-village. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661.

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22 360°

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Maison / Villa

9 Pièces • 190 m²

Centre Ville, Tassin-la-Demi-Lune

1 165 000 €

À partir de 6756€ /mois

EXCLUSIVITÉ - ATRIUM - Dans un quartier prisé et familial de Tassin-La-Demi-Lune, entre le quartier du Bourg et celui de l'Horloge, cette maison agrandie et rénovée en 2017 par une architecte, est lumineuse, calme et fonctionnelle. Elle vous séduira par son atmosphère chaleureuse et familiale. Elle comprend une belle pièce de vie exposée au sud, ouvrant par de larges baies sur le jardin avec piscine. Une partie dédiée aux parents comprend 2 chambres, une salle de bains et un dressing. Au niveau supérieur, sont aménagées 5 chambres, une salle de douche et une salle de bains. Sur le palier, une porte fenêtre mène à une terrasse aménagée et sécurisée dominant le jardin. Un espace idéal pour des moments privilégiés pour les enfants et leurs amis. Le jardin, est un havre de paix au calme et sans vis à vis. Le platane murier, la pergola, bananiers et palmiers lui donnent une atmosphère méditerranéenne et exotique. Une chambre d'amis ou d'étudiant, avec salle de bains privative est également aménagée en contre-bas de l'entrée permettant une certaine indépendance. Une buanderie, une cave et un atelier viennent compléter ce bien ainsi qu'une place de parking privative. La maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661.

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Maison / Villa

7 Pièces • 221 m²

Crepieux, Rillieux-la-Pape

950 000 €

À partir de 5510€ /mois

A seulement 8 mn de Lyon centre et à proximité des voies rapides, dans le quartier de Crépieux la Pape, Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de charme de 221 m² où chaque détail semble pensé pour le bien-être et la douceur de vivre. Derrière son élégante façade, elle dévoile une pièce de vie baignée de lumière, tournée vers le sud et ouverte sur une vaste terrasse d'où l'on contemple une vue dégagée et apaisante. La cuisine semi-ouverte invite à la convivialité, tandis qu'une chambre avec salle d'eau complète harmonieusement le rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale se fait refuge, avec sa salle d'eau privative, et s'accompagne de trois chambres lumineuses et d'une salle de bains. En contrebas, un studio indépendant offre la promesse d'un lieu accueillant pour les invités ou d'un espace d'indépendance discret. Édifiée sur un terrain de 1 270 m², piscinable et verdoyant, cette demeure conjugue élégance, confort et sérénité, dans un environnement calme où l'on imagine aisément de longues soirées d'été sur la terrasse, face à la douceur du paysage. Un bien rare, où se mêlent harmonie, lumière et art de vivre. Pour tous renseignements, veuillez contacter Arnaud Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

AVENIR INVESTISSEMENT PREMIUM

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Maison / Villa

7 Pièces • 240 m²

Villefranche-sur-Saône

875 000 €

À partir de 5075€ /mois

Située à Cogny, dans un environnement calme et privilégié, cette villa d'exception construite en 2005 offre une vue panoramique remarquable sur les Monts du Beaujolais. Implantée sur un terrain paysager de plus de 5 000 m², elle bénéficie d'un cadre naturel rare et préservé. D'une surface habitable d'environ 240 m², la maison propose de généreux volumes baignés de lumière. Elle se compose de cinq chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir, ainsi que de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Les prestations sont de grande qualité et assurent un confort optimal au quotidien. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une piscine parfaitement intégrée au jardin, surplombant les collines environnantes. L'ensemble garantit une atmosphère paisible et intimiste. Un garage de 90 m² complète ce bien rare, permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de rangement ou de loisirs selon les besoins. Cette propriété unique allie élégance, espace et sérénité, dans un cadre exceptionnel au coeur du Beaujolais. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4000 € et 5480 € par an (abonnements compris) Contact : Clément - Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

ESPACES ATYPIQUES Villefranche

8

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Maison / Villa

8 Pièces • 364 m²

Croix Rousse-Centre, Lyon 4ème

2 495 000 €

À partir de 14470€ /mois

Située au coeur du très prisé quartier de la Croix-Rousse , Avenir investissement a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison d'exception de 365 m² qui s'inscrit dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Édifiée sur une parcelle de 362 m², elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2020 réalisée avec des prestations haut de gamme, mêlant élégance contemporaine, volumes généreux et confort optimal. La maison se compose de superbes espaces de vie comprenant un vaste salon de réception, un salon TV, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux magnifiques suites avec salle de bains privative et dressing. Une cuisine d'été, cave à vin, salle de jeux et grand bureau se répartissent au sous sol. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables avec une piscine parfaitement intégrée et un espace de réception pour recevoir et partager des moments conviviaux. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue emplacement premium, qualité architecturale et art de vivre, faisant d'elle un bien unique sur le marché lyonnais. Ce bien vous intéresse, contactez Arnaud GELAY Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

AVENIR INVESTISSEMENT PREMIUM

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11

À partir de 6930€ /mois

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché d'Écully, cette maison familiale d'environ 200 m² (construction 1996) est édifiée sur un terrain arboré de 1 350 m². Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse, un jardin avec piscine, une cuisine contemporaine équipée, ainsi qu'une chambre, une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau. La maison est climatisée et équipée d'une pompe à chaleur. Un garage double et un carport complètent l'ensemble. Votre conseiller : David Savolle : David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.

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À partir de 6669€ /mois

Lissieu, maison climatisée datant de 2001, d'une superficie habitable 175 m2 édifiée sur terrain 1289 m2 clos avec piscine + jacuzzi. En Rez de jardin , une lumineuse pièce à vivre composée d'un salon, Sam de 48 m2, d'une cuisine entièrement équipée semi ouverte le tout donnant sur terrasse, piscine, et jardin. Une chambre d'amis. wc avec laves-mains et un bureau complètent ce niveau. l'étage propose 2 chambres avec placard , une salle d'eau. 1 suite parentale avec placard dressing, et sa salle de bains privative. Le sous sol aménagé propose une salle de sport, coin télé, cave à vins, buanderie A' l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : carport, atelier, terrain de pétanque, terrasse, piscine et jacuzzi. Un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et convivialité, aux portes de Lyon. votre contact privilégié : Ornella RUET Ornella RUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4952582200013 - Lyon.

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10

À partir de 7829€ /mois

Venez découvrir, en exclusivité chez Engel & Völkers, cette élégante maison familiale de 172 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement particulièrement calme et très recherché. Édifiée en 1985 sur une vaste parcelle close et superbement arborée de 1 915 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, volumes et qualité de vie. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine, rénovée avec goût en 2017, bénéficie d'un accès direct au jardin, facilitant la vie quotidienne comme les réceptions. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une organisation fonctionnelle et confortable. L'étage est dédié à une agréable suite parentale, composée d'une chambre et de sa salle d'eau privative, permettant de disposer d'un espace nuit indépendant et intimiste. Un sous-sol complet de 166 m², aménageable selon les besoins, vient compléter les prestations de ce bien. Il accueille notamment un grand garage, une salle de jeux, une cave, un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un potentiel rare. À l'extérieur, le jardin paysager constitue une véritable invitation à la détente. La propriété dispose d'une belle piscine, d'une cuisine d'été, d'une terrasse ensoleillée et de larges espaces verts, créant une atmosphère sereine et apaisante, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. - DPE C 176 KWH / B 6 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2660 et 3650 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Engel & Völkers Lyon

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Maison / Villa

5 Pièces • 155 m²

Est, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

1 350 000 €

À partir de 7829€ /mois

À deux pas du centre du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, découvrez cette maison de charme et de plain-pied. Datant de 1920, issue de la réhabilitation d'une ancienne orangerie, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. La maison principale s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, sublimée par une magnifique cheminée en pierre. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau, deux grandes chambres distinctes séparées avec leur salle de bains. Implantée sur un terrain arboré de 1 785 m², la propriété dispose d'une piscine chauffée au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Au fond du jardin, une dépendance de 25 m² propose une chambre invitée, une salle d'eau avec toilettes, pour recevoir famille ou amis. Deux grands garages complètent ce bien rare, alliant caractère de l'ancien, prestations de qualité et cadre de vie recherché au cœur des Monts d'Or. Pour une visite : Violaine Prenot

SOROVIM

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Maison / Villa

12 Pièces • 500 m²

Villefranche-sur-Saône

1 750 000 €

À partir de 10149€ /mois

Situé sur la commune des Portes des Pierres Dorées, au coeur d'un environnement préservé, cette superbe propriété en pierres dorées entièrement rénovée offre près de 500 m² habitables. Elle se compose d'une habitation principale comprenant trois chambres, de cinq chambres d'hôtes soigneusement aménagées ainsi que de deux gîtes indépendants, permettant d'allier vie personnelle et activité touristique. Édifiée sur une parcelle de 4 848 m² dont 3 000 m² de vignes, la propriété bénéficie d'un cadre unique et d'une vue dégagée plein sud qui accompagne chaque instant de la journée. Une piscine neuve vient parfaire cet ensemble rare, idéal pour profiter pleinement de la douceur du Beaujolais. Un lieu d'exception où charme, sérénité et potentiel d'accueil se conjuguent harmonieusement. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4000 € et 5000 € (abonnement compris) Contact : Clément - Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

ESPACES ATYPIQUES Villefranche

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À partir de 5162€ /mois

EXCLUSIVITE - MONTCHAT. Dans un environnement résidentiel privilégié et au calme, au cœur des commerces, découvrez cette maison familiale d'environ 145 m², sans vis-à-vis, nichée sur un terrain de 252 m². Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour double avec un accès direct à la terrasse, une cuisine équipée fermée. Un accès bureau ou chambre ave une entrée indépendante. L’étage est distribué par quatre chambres (3 climatisées), dont une avec balcon, ainsi qu’une suite parentale et une autre avec sa salle d'eau attenante. Le sous sol offre une belle cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec 2 cabanons sans vis-à-vis. À proximité immédiate des transports (tram en février 2026) et de toutes commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible aux portes de Lyon ou pour une famille avec une activité professionnelle. Ce bien est présenté par Elodie ROLLET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°884 287 194.

BARNES LYON

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Maison / Villa

7 Pièces • 277 m²

Le Vernay , Caluire-et-Cuire

1 980 000 €

À partir de 11483€ /mois

Caluire, Vernay - Dans un environnement résidentiel calme et pavillonnaire, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2016 de 277 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 530 m². De plain-pied, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière (Sud-Ouest), avec cuisine américaine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'un bureau en verrière, ainsi que d'une grande suite avec salle d'eau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une terrasse privative avec vue dégagée sur les Monts d'Or, d'un dressing, d'une salle d'eau. Deux autres chambres et une salle de bains, ainsi qu'une suite avec salle d'eau et une salle de jeux (extension réalisée en 2023). En annexes, un garage et une cave ventilée. Beau jardin paysagé avec piscine chauffée (10x4m), un pool-house et terrain de pétanque. Cette maison, très lumineuse et parfaitement entretenue, allie confort et fonctionnalité dans un cadre verdoyant. Proximité commerces, écoles (Ombrosa) & transports. Julie Priest (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538895426 - Lyon.

AVENIR INVESTISSEMENT PREMIUM

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À partir de 6640€ /mois

Située au coeur de la commune prisée de Limonest, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2017, offrant 235 m² habitables et édifiée sur un vaste sous-sol de 220 m². Érigée sur un terrain paysager de 1 100 m², elle bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée et d'équipements de grand confort, dont une superbe piscine et un pool house entièrement équipé. Un plain-pied d'exception 175 m² Dès l'entrée, un hall avec placard vestiaire et WC avec lave-mains donne le ton : volumes, lumière et élégance. La pièce de vie de 61 m², baignée de lumière, offre un superbe séjour avec cheminée à foyer fermé et une cuisine américaine entièrement équipée. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse et une véranda exposées plein ouest, offrant une ambiance chaleureuse et une vue imprenable sur l'extérieur. La partie nuit comprend : 3 grandes chambres avec placards intégrés, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 1 vaste salle de bains avec baignoire, douche et WC, 1 WC indépendant supplémentaire. Sous-sol complet et fonctionnel 220 m² Vous profiterez d'un vaste espace comprenant : Garage 4 à 5 voitures, Salle de jeux, Cave à vins, Douche et WC. Extérieurs aménagés, parfaits pour recevoir Le jardin accueille une superbe piscine chauffée 9 × 4 m, au sel, avec rideau immergé, ainsi qu'un pool house complet avec cuisine d'été, four à pizzas, plancha, WC et douche. Prestations : Arrosage automatique Fibre Alarme Vidéophonie Baies à galandage Normes RT 2012 Ornella RUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4952582200013 - Lyon.

AVENIR INVESTISSEMENT PREMIUM

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13

À partir de 6785€ /mois

Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée de 142m², alliant authenticité et confort contemporain. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à ouverture totale, invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'espace salle à manger et le salon offrent une atmosphère conviviale et raffinée, parfaite pour recevoir. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison conjugue charme, fonctionnalité et esprit contemporain, dans un environnement paisible et recherché. Dès l'entrée, l'harmonie des matières et la qualité des finitions instaurent une ambiance douce et raffinée. Le salon, imaginé comme un lieu de partage, invite à la détente dans une ambiance sobre et élégante. La cuisine attenante, pratique et de belle qualité, a été pensée pour allier esthétique et confort au quotidien. La salle à manger baignée de lumière s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées à ouverture totale, permettant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres spacieuses et une seconde salle d'eau composent un espace nuit idéal pour une famille. De nombreux rangements intégrés assurent un confort optimal. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une grande terrasse avec une cuisine d'été, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, idéal pour vos moments de détente ou vos soirées d'été. Une buanderie, une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien rare. DPE : Classe C - 136 kWh/m²/an GES : Classe A - 4 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1480 euros - 2070 euros par an. Copropriété de 4 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Engel & Völkers Lyon

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6 Pièces • 165 m²

Vassieux, Caluire-et-Cuire

995 000 €

À partir de 5771€ /mois

Caluire & Cuire / secteur résidentiel de Vassieux. Au calme, superbe maison contemporaine et familiale de 165 m² avec terrain clos de 540 m². Vaste pièce de vie carrelée de 51 m² avec cuisine USA et cellier-buanderie, une suite parentale de 23 m² avec sa salle d'eau et son dressing. L'ensemble ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée avec piscine de 4x8. L'étage offre trois chambres, un bureau et un espace bibliothèque, une salle de bains et une salle d'eau. Vous serez séduit par ses volumes, ses prestations raffinées et de grande qualité ainsi que sa luminosité. Un garage double et une place de parking privative complètent ce bien d'exception. Copropriété composée de 9 lots, quote part charges annuelles 600 €. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI

SOROVIM

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12

À partir de 5075€ /mois

Vous recherchez un bien offrant le cachet de l'ancien, de beaux volumes intérieurs comme extérieurs, dans le quartier prisé d'Azieu ? Idéalement situé au calme dans le secteur d'Azieu, sans vis-à-vis, à moins de 10 minutes à pied de la place Jean Jaurès et de ses commerces, sur une jolie parcelle de 979 m², ce superbe corps de ferme de 179 m² entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, vous séduira tant par ses prestations que par la beauté et le calme de son magnifique extérieur. Vous profiterez d'un beau jardin arboré, d'une grande piscine chauffée de 10,5 mètres par 5,5 m² entourée d'une terrasse en Ipé prolongée d'une terrasse en pierre abritée sous une pergola bioclimatique avec rideaux verticaux et LED. Au rez de chaussée vous trouverez une grande cuisine ouverte sur une belle salle à manger ainsi qu'un salon avec accès direct à la terrasse par une grande baie à galandage. Vous êtes amateur de bons vins? Faites découvrir à vos invités la cave à vin de plus de 15 m² accessible dans la salle à manger par une dalle de verre s'ouvrant grâce à des vérins électriques. A l'étage vous bénéficierez d'une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bain avec double douche italienne et baignoire balnéo, de 3 chambres ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire. Vous souhaitez plus d'espaces? Vous découvrirez 2 dépendances pour stocker votre matériel de jardin ainsi qu'un immense garage double de plus de 64 m² pouvant être aménagé pour partie ou en totalité en studio indépendant avec les arrivées et évacuations d'eau en attente. Au niveau des prestations cette maison bénéficie également d'un puit avec pompe de relevage alimentant la quasi totalité de l'eau de la maison, de l'arrosage automatique et de la piscine, de 9 panneaux solaires avec revente du surplus de production au fournisseur d'énergie, d'un terrain de boules, d'un parking pour stationner 4 véhicules en plus du garage double, de sols en pierre, parquet massif et carrelage imitation bois,.. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande après avoir échangé sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CARLE IMMOBILIER

Vente maison et villa de luxe dans le Rhône