Dominant la plaine du Forez, à moins de 1 h de Lyon, une bâtisse de style 18e s., une villa, une orangerie et leur parc de 7 000 m². Au débouché d'une route, une orangerie de style méditerranéen puis un portail permettant l'accès à deux chemins, l'un pavé menant à la maison de style 18e s. ainsi qu'à son 'lodge' et l'autre, à la villa, bâtisse résolument ancienne par son extérieur et moderne par ses équipements intérieurs avec vue à 270° sur la plaine du Forez. Ces deux bâtiments sont reliés entre eux par une allée bordée de cyprès et possèdent chacun, un terrain 'piscinable'. Un grand atelier partiellement vitré, destiné à d'éventuelles activités commerciales ou à des expositions, domine le domaine. Le parc a été aménagé en restanques de façon à disposer de nombreuses surfaces planes. L'ensemble de cette propriété est à vendre dans sa totalité, mais pourrait également être vendu en trois lots: - La Grande Maison et le Lodge : environ 3 500 m² au prix de 1.460.000 EUR - La Villa et L'Atelier : environ 3 000 m² au prix de 920.000 EUR - L'Orangerie : environ 1 150 m² au prix de 470.000 EUR

EXCLUSIVITÉ Le groupe THIBAUD VENET IMMOBILIER vous présente cette élégante maison de caractère, idéalement implantée en position dominante sur un terrain paysager de 2 400 m², offrant une vue panoramique spectaculaire sur les Monts du Lyonnais et le massif du Pilat. À l'abri de tout vis-à-vis et nichée dans un environnement d'un calme absolu, la propriété bénéficie d'une intimité totale. Son organisation sur deux niveaux, avec les pièces de vie situées au premier étage, donne le sentiment que le paysage s'invite naturellement à l'intérieur, au fil des saisons et de la lumière. Dès l'entrée, la maison affirme son identité à travers un hall majestueux à la hauteur sous plafond remarquable, sublimé par de tommettes anciennes soigneusement conservées. Cet espace de réception illustre parfaitement l'équilibre réussi entre le charme de l'ancien et la modernité des rénovations intérieures récentes. La propriété développe environ 225 m² habitables, incluant un studio indépendant de 25 m², idéal pour accueillir famille et invités ou envisager un usage locatif discret. Les volumes intérieurs se composent de neuf pièces, dont cinq chambres et trois salles de bains, offrant une distribution fluide et élégante, parfaitement adaptée à une vie familiale ou à une résidence secondaire de standing. La cuisine sur mesure, récente et raffinée, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie, qui prolonge l'espace vers l'extérieur et renforce cette sensation d'un paysage omniprésent. Le confort est assuré par un chauffage et une production d'eau chaude au gaz, complétés par une climatisation réversible, garantissant une température idéale en toute saison. Un sous-sol et un grenier viennent compléter l'ensemble, offrant de précieux espaces de rangement et de stockage. Cette propriété séduit par la qualité de son implantation, la noblesse de ses volumes et l'harmonie subtile entre authenticité et prestations contemporaines. Une maison d'exception, où le silence, la lumière et le panorama façonnent un art de vivre rare, à la fois élégant, inspirant et résolument privilégié. - DÉCOUVREZ TOUTES NOS PROPRIÉTÉS www.thibaud-venet-immobilier.com - LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER Notre groupe basé à Lyon et Genève. Spécialiste immobilier haut-de-gamme. Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes -- Sébastien FAYAND - Agent commercial - RSAC 892 245 119 - PARIS -- Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 euros et 4140.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aux confins de l'Ain et de la Bourgogne, en Val de Saône, un château à rénover, deux logements, des dépendances, un parc et des prairies sur 20 ha. Un peu à l'écart du bourg, une allée longue de 450 m, bordée de platanes majestueux, serpente au travers du parc et mène jusqu'aux bâtiments. En position dominante, le château devance une ancienne dépendance équestre et un logement de gardien. Un peu plus loin, accessible par un chemin indépendant, un ancien corps de ferme comprend une habitation et des dépendances. L'ensemble foncier de quelque 20 ha, d'un seul tenant, est réparti équitablement autour des bâtiments, les protégeant de tout vis-à-vis.

Ste Foy-les-Lyon, quartier La Plaine, avec ses commerces à pieds, l'accès à Lyon facile, les transports Bus C20 à 50 m direction Bellecour, les écoles à proximité (La Favorite Ste Thérèse, école de la Plaine..), Jolie maison récente offrant 152 m2 de surface habitable, sur parcelle de 437 m2 orientée au Sud principalement. Agréable séjour lumineux, cheminée, cuisine contemporaine ouverte sur séjour, Chambre parentale au RDC, bureau. A l'étage, 3 chambres, salle de bain avec douche italienne & baignoire. A l'extérieur, agréable terrasse ensoleillée avec piscine chauffée. Stationnement sécurisé pour 2 véhicules. Très bonnes performances énergétiques : C. Climatisation réversible. Très bon état général. Je serain heureux de vous faire découvrir cette agréable maison famililale proche des commodités. Ludovic BARRAUD, L'AGENCE BY LB, L'IMMOBILIER BIEN ACCOMPAGNE à Ste Foy-les-Lyon Les honoraires agence sont compris dans le prix de vente & à la charge exclusive du vendeur.