SEYNOD: Situé dans un cadre privilégié à proximité immédiate des commerces et de la ligne rythmo n°2, cet appartement Type 5 de 111 m² est niché au 4ème et dernier étage d'une résidence récente de 2013 avec ascenseur. Il combine modernité, confort et praticité pour répondre à toutes vos attentes. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie traversante de 45 m², avec sa cuisine équipée ouverte conviviale. Le séjour s'ouvre sur une terrasse plein sud de 20 m², offrant une vue sur un parc verdoyant, un espace parfait pour vos repas ensoleillés. Une seconde terrasse de 25 m² vous invite à contempler les montagnes L'espace nuit a été pensé pour votre confort. 4 chambres avec placards intégrés, dont une élégante suite parentale avec sa salle de douche et WC. Un WC indépendant, pratique et fonctionnel, complète cet espace. Pour compléter ce bien, vous avez la possibilité d'acquérir plusieurs garages en supplément. Ce bien rare à SEYNOD a tout pour séduire! (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4380.00 euros.

GRAND T4 EN REZ-DE-JARDIN - A DEUX PAS DU VAL SEMNOZ - Idéalement situé à seulement 10 km d'Annecy, cet appartement T4 en rez-de-jardin vous séduira par son emplacement privilégié. A proximité immédiate de la ville, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et pratique, vous bénéficiez également de la proximité du Val Semnoz. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de trois chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et d'un lumineux séjour cuisine en angle. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin de 56m² accessibles depuis la pièce de vie et une chambre. Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF*178

Fiche Id-SLG170336 : Annecy Seynod Attique T5 traversant dans une copropriété récente - idéalement localisé - proche de toutes commodités - bénéficiant de la ligne de bus rythmo 2 vous permettant ainsi de vous rendre facilement au centre ville d'Annecy. En dernier étage il se compose d'une belle pièce de vie de 35m2 - une cuisine ouverte (chacune des pièces donnant accès sur l'extérieur) une suite parentale avec une salle d'eau et toilette - un coin nuit avec 4 chambres - une salle de bains - toilettes. Dès les beaux jours vous pourrez profiter des deux terrasses (une de 20m2 et une de 25m2). En sus un grand garage fermé et électrifié. Vous n'avez plus qu'à vous y installer. - Mentions légales : Proposé à la vente à 527000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 97 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 45 lots - Charges annuelles : 4380 Euros/an (soit 365 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

RARE À LA VENTE Situé à Annecy-le-Vieux, 14 avenue de la mavéria, dans le quartier très recherché d'Albigny, à 150 mètres des commerces, 200 mètres des arrêts de bus, 600 mètres des écoles maternelles et primaires, 1,2 km des collèges, 1,5 km des lycées, 400 mètres du lac et 1,6 km du centre-ville d'Annecy, au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble en copropriété, édifié en 1973, dans un ensemble nommé “La résidence du Parc”, très bien tenu et entretenu, équipé d'un interphone et de deux ascenseurs, de type 4, d'une surface habitable de 102 m² Loi Carrez, exposé ouest, libre d'occupation, il comprend : une grande entrée avec placard, desservant un salon - salle à manger séparé par une cloison fine donnant sur un balcon de 12 m2, une cuisine indépendante donnant sur balcon, un dégagement comprenant deux chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC indépendant, un second dégagement avec placards, une chambre parentale donnant sur un balcon avec vue sur le parc de copropriété et le lac et une salle d'eau avec douche et meuble vasque, À rénover entièrement, aux prestations comme suit : Cuisine nue et sanitaires aménagés, Chauffage et production d'eau chaude sanitaire collectifs au gaz par une chaudière à condensation installée en 2022, chauffage par radiateurs à circulation d'eau chaude, Menuiseries extérieures en bois simple vitrage avec volets roulants à commande manuelle, En annexe : - une cave au sous-sol de 6 m2 environ, - deux parkings de copropriété collectifs, Informations complémentaires : Géré par un syndic professionnel, Charges de copropriété : 526 euros / trimestre, Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 487 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 euros et 3140.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger Agence du Parc

Idéalement situé à l'entrée de la vieille ville d'Annecy, dans une résidence de standing récente de 2014, découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 92 m², situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 12 m² exposée plein Sud. L'espace nuit propose deux chambres confortables avec placards aménagés, une salle de bains, un cellier / buanderie pratique, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et un garage simple complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder! (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charme et Authenticité au centre d'Annecy, Dans un immeuble bourgeois proche de la gare, des commerces et des écoles, agréable et atypique appartement familial sous combles d'une surface de 156 m² au sol. Situé au quatrième et dernier étage (Ascenseur jusqu'au troisième étage), vous trouverez un hall d'entrée, un vaste séjour, une salle à manger de 65m² avec cuisine américaine équipée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier et un wc indépendant. En annexes une cave de 12m² et un garage possible en option. Une visite s'impose !! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1355.00 euros.

Annecy centre, avenue de Chambéry, rare à la vente sur ce secteur, toutes les commodités à pieds. L'agence TRESORS IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITE, ce très bel appartement, lumineux de 107 m2, en excellent état, comprenant également 2 greniers, 1 grande cave, et 1 garage possible. Il se compose d'un double salon, avec balcon et cuisine salle à manger entièrement équipée pour 37m2, sans vis à vis et au calme. De 2 grandes chambres avec 1 salle de bain et 1 salle de douche, possibilité d'une 3ème chambre. 2 greniers avec aménagement possible, et une grande cave de 11 m2. Ascenseur au sein de la copropriété. Garage fermé possible en sus. N'hésitez pas à me contacter: Nathalie SOULOUMIAC , mail: EI Annecy, 791962327 Copropriété de 25 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Annecy – Appartement T5 en dernier étage avec stationnements en sous-sol Situé à Annecy, au sein d'une résidence alliant confort et fonctionnalité, ce spacieux appartement T5 de 107,40 m² prend place au dernier étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre directement sur un premier balcon de 8,77 m², idéal pour profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleil. L'appartement dispose de quatre chambres, dont une chambre avec accès à un second balcon privatif de 10,10 m². Une salle de bains, une salle d'eau avec WC, des WC indépendants ainsi qu'un cellier viennent compléter l'agencement. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol sont inclus avec le bien. Atouts clés : Appartement lumineux et parfaitement agencé Dernier étage, exposition sud-ouest Situation privilégiée : à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et du centre commercial Courier Accès rapide aux lignes de bus, aux grands axes routiers (autoroute à 4 minutes) ainsi qu'à la gare TGV située à seulement 1,5 km. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie confortable à deux pas du centre d'Annecy. Pour plus de renseignements, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1933 euros soit 161 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel Réf.941475

? Exclusivité Pietrapolis Immobilier – Superbe T5 rénové au coeur d'Annecy En exclusivité, Pietrapolis Immobilier vous présente ce magnifique appartement T5 d'environ 111 m², idéalement situé en plein centre d'Annecy, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités et axes autoroutiers. Disposition de l'appartement : Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il se compose de : Une entrée desservant un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon d'environ 9 m² orienté au calme, côté parc. Un espace nuit comprenant 4 chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un balcon privatif d'environ 9 m². Deux WC indépendants, une salle de bain et une salle d'eau. Une cave de 8 m² complète ce bien. Charges de copropriété incluant : L'entretien des parties communes et l'ascenseur Les espaces extérieurs L'eau froide Le chauffage ? Rénovation complète incluse dans le prix de vente : L'appartement sera livré entièrement rénové, comprenant : Remplacement de toutes les huisseries avec double vitrage isolant Revêtements de sol type Senso Premium (marque GERFLOR ou équivalent) Peintures murales satinées blanches lessivables, finition lisse Faïence murale toute hauteur (30x60) dans la salle de bain et la salle d'eau Faux plafonds en plaques de plâtre selon plan détaillé Cuisine, salle de bain et salle d'eau fournies Électricité refaite à neuf conforme à la réglementation et au DTG Chauffage par radiateurs électriques à inertie (blancs métalliques) + plancher radiant existant Sèche-serviettes électriques (marque Acova ou équivalent) dans les pièces d'eau Une notice descriptive sommaire des travaux est disponible sur demande. Le DPE après travaux sera requalifié ? Pour plus d'informations : Yan Thevenet ou Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 183 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3690.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 38022018000103529

Annecy- Au cœur du centre-ville, véritable coup de cœur pour ce superbe appartement familial de 167 m2. Au 2/3 ieme étage d'un petit immeuble des année 30 avec ascenseur, il offre les avantages d'une vie citadine tout en étant à proximité immédiate du lac ! On adore son caractère haussmannien, avec ses hauts plafonds, ses moulures et son parquet. Son agencement : Une grande entrée , 4 chambres dont une suite parentale avec grande salle de bain équipée d'une douche , Un bureau , Une cuisine équipée semi ouverte sur un vaste double séjour donnant sur un balcon plein sud -Un espace lingerie- Toilettes- Une salle de bain avec baignoire dans le deuxième coin nuit En annexe : Une grande cave de 17 M2 et un local vélos privatif Un lieu, une adresse, du charme en plein cœur d'Annecy !

ANNECY - A proximité immédiate du Lac et du Centre ville, Cet Appartement 3 pièces de 91 M2 est situé au 6ème étage d'un immeuble emblématique d'Annecy avec gardien. Il bénéficie d'une vue panoramique lac et montagnes. Un paysage magnifique et envoûtant. Son agencement: Une entrée Un salon/séjour 2 chambres Une cuisine Une salle de bain Un wc 2 Balcons/Terrasses Un parking de copropriété sécurisé Un garage Un local vélos Un beau volume, pouvant être remodelé au gré de vos envies et de vos besoins. Une localisation idéale pour les citadins désireux de faire tout à pied et pour ceux qui souhaitent une vraie VUE LAC !

Un emplacement idéal entre lac et centre-ville Au cœur du très prisé quartier d'Albigny, cet appartement de type 5 offre un cadre de vie rare : lac et plage à quelques pas, commerces de proximité, atmosphère résidentielle sereine. Situé au 2 éme étage sur 3 d'une maison à l'architecture remarquable, il bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Un appartement lumineux et traversant Grâce à son exposition et sa configuration traversante, l'appartement profite d'une luminosité généreuse du matin au soir. Les volumes sont sublimés par plus de 3 m de hauteur sous plafond ornée de moulures, des parquets en chêne et un charme authentique préservé. Un salon chaleureux au caractère ancien Le vaste salon constitue le cœur du bien : parquet en chêne massif, moulures raffinées et cheminée créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Une seconde pièce de vie, aujourd'hui utilisée en salle à manger et dotée d'un balcon, peut être transformée en chambre supplémentaire. La cuisine équipée, elle aussi prolongée par un balcon, offre un espace de vie très agréable. Trois chambres confortables L'appartement offre trois chambres de belles dimensions avec rangement dont l'une bénéficie d'un balcon. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complétent l'espace nuit. Enfin, un garage en sous-sol au pied de la maison, une cour commune avec garage à vélos et une entrée sécurisée viennent parfaire ce bien idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner sur ce bien d'exception ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Isabelle BESSON (EI) Agent Commercial RSAC 833.682.131 Chambéry. Plus d'informations (réf. 85002122278). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 6 000 euros. Pas de procédure en cours.

iad France - Benoît Gerault vous propose: Appartement d'exception avec vue panoramique sur Annecy et ses montagnes En exclusivité, découvrez cet appartement rare de 197 m², sans vis-à-vis, niché au neuvième et avant-dernier étage d'une résidence idéalement située, aux portes de la vieille ville d'Annecy, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Son emplacement privilégié, au bord du Thiou et à 5 minutes de la gare, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant sérénité, luminosité et vues à couper le souffle sur la ville, la basilique de la Visitation, le château d'Annecy et les montagnes environnantes. Vous serez séduit par ses 85 m² d'espace de réception spacieux et raffiné, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, ses grandes baies vitrées et son exposition SUD-EST. Cet espace de vie se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger élégante et d'un bureau-bibliothèque idéal pour le télétravail ou la lecture, le tout donnant sur 2 des 5 balcons de l'appartement. Cet appartement climatisé, dispose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bains privative. Chaque chambre possède des espaces de rangement, son accès balcon et un point d'eau. La deuxième douche est équipée d'un système de hammam pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, totalement équipée, fonctionnelle et dotée d'un cellier, se prolonge par un balcon. Entièrement repensé et rénové par un architecte, ce bien combine prestige, confort et fonctionnalité. Côté praticité, en plus du parking de copropriété fermé par une barrière, l'appartement est vendu avec deux garages mitoyens à portes motorisées. Un troisième garage est disponible à la vente en sus. Une grande cave de 30 m² complète ce bien. Pour les amoureux du vélo, la copropriété dispose d'un grand local à vélos. Un bien unique à Annecy, rare sur le marché, alliant vue panoramique, emplacement recherché et volumes exceptionnels qui n'attendent plus que votre touche personnelle. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500 euros par mois (soit 6000 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En nouveauté et exclusivité, Annecy (quartier patinoire et piscine), Coup de coeur assuré pour ce magnifique T3/ T4 en dernier étage avec ascenseur (6/6) dans un immeuble de 2024, 79.55m2, 3 chambres avec rangements (de 10m2, 11m2 et 12m2), dont une avec balcon, grande pièce de vie / cuisine de 30m2 avec accès terrasse de 20m2 (expo sud-ouest), Décoration contemporaine soignée, libre de suite, 0 travaux à prévoir, garage possible en sus Transport en commun pied immeuble - commerces à proximité - hyper centre 15min en bus Pour toutes questions, agence Résonance Immobilière ou 24h /24h via le formulaire de contact du site internet Resonance immobiliere - Canet Jean-Charles Jean-Charles - Plus d'informations (réf. 74023554) Carte pro 74012016000010076, Cci Annecy, greffe Annecy (tribunal du commerce) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 650 euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Vieille ville, au coeur d'Annecy : très bel appartement en Duplex donnant sur une cour intérieure, au calme, 130.96 m² habitables Loi Carrez (183 m² utiles), 3 chambres, 2 salles de bains, proximité immédiate de toutes les commodités Rez de chaussée : une cuisine ouverte sur la salle à manger, séjour avec cheminée, cellier, un WC Etage : une mezzanine, 2 chambres, salle de bains, une suite avec sa chambre salle de bains et dressing, un WC