YVOIRE – Élégant T4 duplex neuf avec terrasse exposée Sud-Ouest, dans un environnement privilégié entre lac et nature Découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex, idéalement situé au cœur d'un domaine résidentiel d'exception à Yvoire. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence offre un cadre de vie rare, à seulement 40 minutes de Genève, 35 minutes de la gare TGV d'Annemasse, 1 heure d'Annecy et à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités. Pensé pour offrir le confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement neuf, ce duplex séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Au premier niveau, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une agréable terrasse de 13 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées et partager des moments de convivialité. La cuisine, ouverte sur le séjour, permet de créer un espace de vie chaleureux et moderne selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative, véritable cocon dédié au bien-être, ainsi que deux autres chambres, dont une bénéficiant d'un dressing, offrant un espace de rangement particulièrement apprécié. Une salle de bains familiale et un second WC indépendant viennent parfaire l'agencement de ce bien. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est vendu avec une cave ainsi que deux garages privatifs, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. Les atouts de ce bien : • Appartement neuf en duplex • Terrasse de 13 m² exposée Sud-Ouest • Suite parentale avec salle d'eau • Trois chambres, dont une avec dressing • Salle de bains et deux WC indépendants • Cave et deux garages inclus • Résidence calme, élégante et tournée vers la nature • Proximité immédiate des commodités • À quelques minutes du lac Léman et du village médiéval d'Yvoire • Accès rapide vers Genève, Annemasse et Annecy Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de standing, offrant un équilibre parfait entre confort contemporain, nature et qualité de vie. Photos non contractuelles - Contactez dès aujourd'hui l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou e-mail. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier avec un suivi personnalisé, pour un achat en toute sérénité - RCS 790 300 065 - REF : EB036

Idéalement situé à 200 m du Lac Léman et de la ville médiévale d'Yvoire, cet attique de 5 pièces de 114 m² offre un cadre de vie idéal entouré de nature. Niché au dernier étage, il propose une suite parentale avec salle de douche, un séjour-cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse de 28 m² orientée ouest. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second balcon avec deux celliers complètent le bien. Le prix comprend une cave et un garage fermé. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Parking visiteurs en extérieur. Photos non contractuelles.

Idéalement situé à 200 m du Lac Léman et de la ville médiévale d'Yvoire, cet appartement en rez-de-jardin de 4 pièces offre 87 m² de surface, entourée de verdure et au calme. Il propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et une salle d'eau, un séjour-cuisine lumineux ouvrant sur le jardin de 466 m² orienté sud est, face à un bois. Le prix comprend une cave et un garage fermé. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Parking visiteurs en extérieur. Photos non contractuelles

118 m² de pur bonheur dans le secteur le plus prisé ! Imaginez-vous dans cet appartement lumineux où chaque détail a été pensé pour votre confort… L'espace de vos rêves : Une immense pièce de vie de 60 m2 avec cuisine ouverte entièrement refaite, ultra-moderne, qui invite à la convivialité. Prolongez vos moments sur la terrasse de 23 m2 avec une vue dégagée imprenable sur le parc et les champs. Un cocon familial parfait : Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative votre havre de paix Deux belles chambres supplémentaires partageant une salle de bain Entrée accueillante avec rangements WC indépendant pour plus de praticité LA LUMIERE COMME SIGNATURE: Baigné de soleil naturel toute la journée ! Un grand garage, une place de parking, une cave. Des places de parking visiteurs. Copropriété sécurisée avec portail électrique tranquillité garantie

Situé dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce charmant appartement de type 4 offrant 86 m² habitables, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. ? Les atouts du bien : Superficie généreuse et bien agencée Pièces lumineuses avec un bel espace de vie 3 chambres confortables Cuisine fonctionnelle Salle de bains moderne Grande terrasse Grand garage

SCIEZ, dans une résidence récente (de 2026 avec frais d'acte réduits) à taille humaine, au sein d'un environnement verdoyant et très agréable, je vous invite à découvrir ce charmant T5 Attique de plus de 110 m² aux prestations soignées. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, bus et à quelques minutes du lac. Très lumineux (exposition Sud/Ouest/Est), ce T5 offre une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Il comprend une entrée dégagée, une pièce de vie ouverte sur sa terrasse panoramique où vous pourrez profiter des beaux jours avec en prime une agréable vue lac. Côté nuit : 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de douche privée, une salle de bains familiale et un wc séparé. Le plus : 3 chambres sont ouvertes sur les terrasses. L'appartement comprend également un cellier pour optimiser vos rangements. En annexes : une cave. Possibilité de places de parkings privatives en sous-sol en sus. L'avis de l'expert : cet appartement lumineux est très cocconing, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant chauffage + ECS, entretien de la copropriété et des espaces verts) : 3780 euros soit 315 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel Réf.945272

T5 EN DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE – LUMIÈRE, CALME ET CONFORT AUX PORTES DU LÉMAN ! Dans une commune dynamique et recherchée au bord du lac Léman, découvrez ce superbe appartement T5 en attique, situé à seulement 25 km de Genève (accès facilité par le LÉMAN EXPRESS à Perrignier) et à 10 km de Thonon-les-Bains avec ses liaisons vers Lausanne. Implanté en cœur de bourg, au sein d'une résidence à taille humaine, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes des plages. Situé au 4 € et dernier étage, ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs généreux. Le vaste séjour de 39 m² constitue le cœur de l'appartement : un espace convivial et lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse de 21 m² orientée Sud-Ouest. Véritable prolongement de la pièce de vie, elle offre un cadre calme et verdoyant avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de quatre chambres fonctionnelles, toutes équipées de rangements intégrés. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse plus intimiste, apportant un confort supplémentaire et une belle ouverture vers l'extérieur. L'appartement dispose également d'un cellier pratique, de deux salles de bains bien agencées ainsi que d'un WC indépendant, garantissant une organisation fluide et confortable au quotidien. Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Un appartement familial par excellence, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie entre nature, lac et proximité des grands axes vers Genève et Lausanne. Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065 - REF : LD013

Brauman&K vous présente en retour à la vente : Bel appartement T5 de 112m² à Sciez Caractéristiques principales : Type : T5 Surface habitable : 112m² Extérieur : Une terrasse de 28m² Parking : 2 parkings Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Cette annonce vous intéresse ? Contactez Rudy (tél, mail, What'sApp) dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. *Photos non contractuelles Rudy DAYAN Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: SCI-RIV-74140

A VENDRE: Charmant 5 PIÈCES de 105m² avec extérieur(s) et parking(s) - Livraison mi-2028 Caractéristiques principales : Type : T5 Duplex Surface habitable : 105m² Extérieur(s) : Oui (210m²) Parking: Un box Date de livraison : 3eme trimestre 2028 Avantages : -> Frais de notaire réduits -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement duplex dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Gary (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Photos non contractuelles Boccara Gary [04]

Au coeur de SCIEZ, dans un environnement calme et à deux pas de toutes les commodités, la nouvelle résidence RIVESSUD s'inscrit dans un grand parc avec création de potagers partagés et vous permets de bénéficier de FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Parmi les dernières opportunités, venez découvrir ce magnifique 5 pièces d'une surface d'environ 112m2 avec sa terrasse d'environ 28m2. Il se compose d'un espace cuisine ouvert sur lumineuse pièce de vie représentant un généreux volume d'environ 38m2, une suite parentale avec douche privative, 3 chambres à coucher qui donnent accès à la terrasse, salle de bains ainsi qu'un cellier. Vous disposerez également d'une cave ainsi que deux places de parkings privées. L'ENSEMBLE DISPONIBLE DES A PRESENT.

Votre nouveau chez vous ! T6 au DERNIER ETAGE de 199m² avec extérieur(s) et Parking(s) - Livraison en 2027 RETOUR A LA VENTE AU DERNIER ETAGE AU FORMAT VILAL SUR LE TOIT idéalement situé à seulement 5 mins à pieds des commerces et services Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T6 tout confort Surface : 199m² de pur bonheur Étage : 3ème étage .. Le compromis parfait pour voir le monde avec un peu de recul ! Extérieur(s) : Oui Parking: Un parking, un garage .. Fini les galères de stationnement ! Livraison: Mi-2027 .. Pile pour la rentrée ! Description : Cet appartement 6 pièces de 199m² va vous faire craquer ! Situé au 3ème étage (DERNIER ETAGE) d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 5 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Et l'extérieur(s) ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez un parking, un garage pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! **Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande** Brauman&K Meyet Jeremy [92]

RETOUR A LA VENTE AU DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 121 M2 idéalement situé à seulement 5 mins à pieds des commerces et services Nous vous proposons ce magnifique appartement de 5 pièces, idéalement situé au 3ème étage (DERNIER ETAGE!) d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 228m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus. Il est aussi convenu avec cet appartement d'une terrasse de 121m² . ** La livraison de ce bien est prévue pour le 3eme trimestre 2027 ** Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! MEYET Jeremy - Brauman&K [14]

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 4 PIÈCES de 92m² situé au 3ème étage [dernier étage] avec ascenseur comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Une terrasse de 83m² Parking(s) : Un parking Information(s) : RETOUR A LA VENTE AU DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 83 M2 idéalement situé à seulement 5 mins à pieds des commerces et services Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré mi-2027. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire réduits et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Meyet Jeremy [81]

A VENDRE: Superbe 4 PIÈCES de 92m² en DERNIER ETAGE avec terrasse et parking(s) - Livraison mi-2027 T4 PCS EN ATTIQUE AVEC TERRASSE DE 83 M2, une adresse dans un cadre calme et résidentiel à deux pas de tous les commerces et services. Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 92m² Étage : 3ème étage (Dernier étage) Extérieur : Une terrasse de 83m² Parking: Un parking Annexes : Un cellier Date de livraison : 3eme trimestre 2027 Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Jeremy (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Photos non contractuelles Meyet Jeremy [04]

Devenez propriétaire de ce Duplex de 4 pièces de 101m² idéalement situé à Douvaine qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un WC indépendant INTIMITÉ ET VUE SUR LE LAC LÉMAN TRAVAUX EN COURS Située à quelques minutes à pied du centre de Douvaine, une résidence intimiste à taille humaine composée de 23 logements, allant du T2 au T5. Couronnée de 4 appartements en attique, dont deux bénéficient d'une vue exceptionnelle sur le lac Léman, La résidence propose de beaux espaces intérieurs et de larges terrasses. Chacun des logements comprend des espaces extérieurs, avec notamment des jardins privatifs pour les appartements en rez-de-chaussée. Des stationnements en sous-sol sont disponibles ainsi que les locaux à vélos. Tout a été pensé et conçu pour offrir un cadre de vie agréable pour les futurs habitants, à mi-chemin entre les commerces de Douvaine et la campagne environnante. Bénéficiez également d'un balcon de 30m² et une terrasse de 38m² ainsi que d'une cave et 2 garages inclus. Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 3eme trimestre 2027. Coup de cœur assuré ! Nous avons d'autres biens à vous proposer dans ce programme : du studio au T5, avec jardin, terrasse, parking .. Des combinaisons avec d'autres biens sont possibles. Frais de notaires réduits et faibles charges! Je vous propose un échange téléphonique gratuit pour comprendre votre projet et vous orienter vers les meilleurs programmes neufs disponibles, sans engagement et sans frais supplémentaires. Appelez-moi directement – c'est le moyen le plus rapide et le plus efficace. Tous les jours, dimanche inclus (WhatsApp, portable). Discrétion assurée ! Si vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien, je vous recommande de bloquer un créneau dans mon agenda pour plus d'efficacité en cliquant sur le lien ci dessous : Vous pouvez télécharger ma fiche contact sur votre téléphone directement en cliquant sur le lien suivant et en scannant mon QRCode : ?usp=sharing Feel Free to contact Simon anytime, Sunday included, through WhatsApp, mobile phone or email. Simon @ Brauman&K *Photos de synthèse non contractuelles. Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman&K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous mettons également à disposition : - Plans 3D personnalisés - Visites immersives - Étude financière complète - Optimisation fiscale si nécessaire [18]

Devenez propriétaire de ce 4 pièces au 3ème étage de 90m² idéalement situé à Douvaine qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un WC indépendant Bénéficiez également d'une terrasse de 23m² ainsi que 2 parkings inclus. ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. MALIH David - [18]

APPARTEMENT T4 • DERNIER ÉTAGE • TERRASSE 83 M² • SUITE PARENTALE • À 25 MIN DE GENÈVE • DOUVAINE Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de 92 m², situé au 3 € et dernier étage d'une résidence contemporaine à Douvaine, à seulement 25 minutes de Genève. Idéalement implanté à quelques pas du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, des services de santé et de toutes les commodités du quotidien. Cet appartement conjugue volumes généreux, luminosité, prestations de qualité et espace extérieur exceptionnel, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour les actifs travaillant dans le bassin genevois. Dès l'entrée, un placard aménagé facilite le rangement et optimise l'espace. La vaste pièce de vie accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Grâce à sa triple exposition et à ses larges baies vitrées, elle bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Véritable signature de cet appartement, la terrasse panoramique de 83 m² constitue un espace de vie supplémentaire. Accessible depuis le séjour ainsi que depuis chacune des chambres, elle bénéficie d'une triple exposition Ouest, Nord et Est, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Cet espace exceptionnel pourra accueillir un salon extérieur, une grande table de réception, un espace détente ou encore un jardin paysager. L'espace nuit a été conçu pour préserver le confort de chaque occupant. La suite parentale dispose de son propre placard, d'une salle d'eau privative et d'un WC. Deux autres chambres, toutes équipées de placards aménagés, complètent parfaitement cet espace familial. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter un agencement particulièrement fonctionnel. Un cellier offre un espace de stockage supplémentaire tandis qu'une place de parking privative complète les prestations de ce bien. Les atouts du bien • Appartement T4 de 92 m² • Dernier étage • Terrasse panoramique de 83 m² • Triple exposition Ouest, Nord et Est • Terrasse accessible depuis toutes les pièces • Grande pièce de vie lumineuse • Cuisine ouverte • Suite parentale avec salle d'eau privative • Deux chambres avec placards • Salle de bains familiale • WC indépendant • Cellier • Place de parking privative • Résidence contemporaine • Centre-ville de Douvaine accessible à pied • Commerces, écoles, transports et services à proximité • À seulement 25 minutes de Genève Conforme à la réglementation RE2020, cet appartement neuf garantit un excellent confort thermique, des consommations énergétiques maîtrisées et un cadre de vie durable. Vous bénéficiez également des frais de notaire réduits, un avantage financier particulièrement intéressant dans le cadre d'un achat immobilier neuf. Rare sur le marché, cet appartement T4 au dernier étage avec terrasse de 83 m² à Douvaine séduira les acquéreurs recherchant un bien spacieux, lumineux et idéalement situé aux portes de Genève. Les visuels présentés sont proposés afin d'illustrer les prestations de la résidence et de faciliter votre projection. Ils ne représentent pas nécessairement le logement proposé à la vente. Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par e-mail pour organiser votre visite. Nous vous accompagnons de la découverte du bien jusqu'à la remise des clés avec un accompagnement personnalisé de A à Z. Votre agence LK1 reste ouverte tout l'été, 7 jours sur 7, afin de s'adapter à votre emploi du temps et de faciliter vos visites. RCS 790300065 Référence : EB077

Douvaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce très beau duplex T4 orienté Sud-Ouest d'une superficie de 103,13 m² (Loi Carrez) bénéficie de 57 m² (utiles) supplémentaires. Situé dans un environnement calme et résidentiel il saura vous séduire par ses volumes et son exceptionnel état d'entretien. Niché aux 3 € et 4 € étages d'une copropriété de qualité et sécurisée, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine moderne avec îlot central ouverte sur une belle terrasse tropézienne de 9,5 m2 sans vis à vis. Un séjour de 23,77 m² avec cheminée ainsi qu'une salle à manger de 13,34 m² agrémentée d'un large balcon de plus de 14 m² vous offrent un lieu convivial et harmonieux. Un WC visiteur complète ce niveau. Un élégant escalier mène à l'étage où une mezzanine peut aisément faire office de bureau avec ses aménagements. Vous avez également à disposition, 3 belles chambres dont l'une aménagée avec un très grand dressing, une très jolie salle de bain en parfait état, une buanderie et un WC. L'appartement bénéficie d'un chauffage au sol et de radiateurs pour un confort optimal. Ce bien dispose également de deux places de stationnement extérieures et d'une grande cave d'environ 15 m². Un appartement coup de cœur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de commodités accessibles à pied. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 331