BOISSEY 01190 Superbe propriété (1900) de 408 m2 utiles , à 20 minutes de Macon en bordure de zones vertes particulièrement calme, dans un parc clos et arboré de 6900 m2, agrémentée d'une très belle piscine, bénéficiant de très beaux volumes intérieurs, et de prestations de très belle qualité. Cette maison est composée d'une entrée confortable de 37 m2 - 2 salons et salle à manger de 75 m2 - d'une cuisine équipée avec office de 37 m2 - 4 chambres de 16 - 14 - 20 - 17 m2 - un bains de 15 m2 - un coin douche de 6 m2 - 2 toilettes indépendantes - 2 cheminées - et de nombreuses dépendances ( local technique - cellier - chaufferie - garage double - une cave et 2 abris de jardins ) Produit rénové avec très bon goût, idéal pour personnes aimant la campagne et le calme absolu. PRIX DE VENTE : 645.000 euros Honoraires inclus CONTACT : Jean-François Lize - Allianceimmo-partners les risques auxquels ce bien serais exposé sont disponibles sur le site Géotechniques.gouv

Un paradis au cœur du village ! Découvrez l'art de vivre dans cette élégante maison aux prestations soignées et ambiance contemporaine, où tout est accessible sans renoncer à la tranquillité au quotidien.. Le ton est donné dès l'entrée et répond aux exigences actuelles avec une distribution idéale: L'espace de vie aux lignes épurées séduit par sa luminosité et sa fluidité avec une cuisine entièrement équipée où se prolonge le séjour et le salon.. Une superbe suite parentale en rez-de-jardin, une seconde suite à l'étage avec balcon, 3 chambres, salle de bain familiale, buanderie cellier viennent compléter l'ensemble. La signature de cette jolie maison et son fil conducteur est sa piscine chauffée avec nage à contre courant, créant une atmosphère de vacances toute l'année avec le jardin paysagé qui sublime les espaces extérieurs! Côté pratique, double garage isolé, stationnement confortable, tout électrique, fibre, alarme, bon classement énergétique grâce à la pompe à chaleur réversible, aucun travaux n'est à prévoir ! Une maison qui réunit tous les besoins, pensée pour y vivre immédiatement et longtemps.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 773 372 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sylvie DE ALMEIDA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.952440

En co-exclusivité avec Geneviève Kanouté (HARMONY IMMO), découvrez au coeur du très recherché village de Tramoyes (01390) cette propriété pleine de caractère, nichée sur une belle parcelle plate et arborée de 1 420 m2. Derrière son élégant portail en fer, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons anciennes indépendantes, offrant un cadre de vie idéal pour deux familles souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur intimité, ou pour développer une activité de maison d'hôtes dans un environnement paisible et authentique. Maison principale 171 m2 : Issue de la réhabilitation de l'ancienne auberge du village, cette bâtisse séduit par ses volumes généreux et son cachet : - Spacieux séjour de 36 m2 avec cheminée - Grande cuisine dînatoire équipée (18 m2) avec garde-manger - 4 chambres, dont une vaste suite sous combles (36 m2) - Parquets anciens et cheminées dans plusieurs chambres - Salle d'eau, salle de bains, 2 WC - Dépendances : cave, atelier, greniers aménageables Maison secondaire 91 m2 : parfaitement adaptée pour accueillir une seconde famille, recevoir des proches ou créer une activité d'accueil : - Cuisine de 22 m2 - Séjour chaleureux de 27 m2 avec cheminée - 2 chambres (dont une à l'étage avec point d'eau) - Salle d'eau et WC - Fort potentiel d'agrandissement avec 55 m2 supplémentaires aménageables Extérieurs & cadre de vie : Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et au partage : - Piscine au sel 8 x 4 m avec PVC armé rénové en 2014, et terrasse et margelles datant de 2021 - Une terrasse pour chaque maison dont une couverte avec four à pain - Jardin plat, arboré et sans vis-à-vis - Cour intérieure avec stationnements, abri voiture et local technique Confort & potentiel : - Chauffage central commun avec planchers chauffants au rez-de-chaussée - Bonne isolation (DPE D) - Évolution possible vers une pompe à chaleur - Division parcellaire envisageable Emplacement privilégié : à 5 minutes à pied : écoles, commerces, bus scolaires et transport à la demande (Colib') + Gare des Échets à 3,5 km (liaison directe vers Lyon) et Gare de Miribel à 6 km Huisserie bois double vitrage. Persiennes métal sur mesure. Chauffage et ECS par chaudière fioul avec plancher chauffant aux rez-de-chaussée des deux maisons et radiateurs dans les étages. Cheminée bois dans les 2 maisons. Taxe foncière : 1585 EUR. DPE : D et GES : D pour les 2 maisons. Estimation des coûts annuels d'énergie : Maison principale : entre 2340 EUR et 3250 EUR - Maison secondaire : entre 1420 EUR et 1990 EUR . Prix de vente : 750000 EUR. Honoraires charge vendeur Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence familiale partagée, projet intergénérationnel, ou activité de gîte / chambres d'hôtes dans un cadre bucolique à proximité immédiate de Lyon. À découvrir sans tarder ! Pour cela, contactez Anne-pascale PATTYN ou Geneviève Kanouté PATTYN IMMOBILIER - 'L'immobilier en toute sérénité' - Mandat : 102347 Agent commercial EI (RSAC No 852578087 Bourg-en-Bresse) - Réseau EXPERTIMO - 1 place Alexandre Farnèse 84000 Avignon RCS Avignon B 524 084 704 CPI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la lisière d'un bourg au sud du Jura, une demeure du 18e s. et ses dépendances sur plus de 2 ha. La propriété est située au calme en lisière de bourg. L'ensemble fut édifié en une noble demeure des champs au cours du 18 € s., faisant écho à l'ancien château du village sur son éperon rocheux. Une allée de tilleuls mène à un portail en fer forgé encadré de deux piliers altiers suivis de murs en pierre. L'ensemble s'organise autour d'une cour fermée, où deux longs corps de bâtiment en pierre, d'environ 35 m chacun, se font face : l'un abrite la maison de maître et les anciennes écurie et étable, l'autre regroupe les dépendances. À l'est, un jardin régulier en terrasse planté d'ifs aux formes géométriques prolonge l'habitation et s'ouvre vers une large prairie, jusqu'aux limites de la propriété, offrant une vue dégagée. À l'entrée et le long du chemin d'accès, est édifié un hangar agricole, enveloppé de verdure, notamment d'arbres de différentes essences ; une prairie soigneusement entretenue et bordée d'un mur de pierre lui fait face.

Située à Senozan (71260), cette propriété de 221m² habitable, implantée sur une parcelle d'environ 6 000m2 dont 2 550m² de terrain constructible, bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre paisible, ouvrant sur de vastes champs environnants et à proximité de la gare de Macon Loché. Cette charmante maison bourgeoise en pierre, sur 2 niveaux avec des combles isolées aménageables, a une superficie habitable d'environ 222 m² sans les dépendances, facilement aménageables. Le rez-de-chaussée abrite un atelier, une cave, une buanderie, A l'étage, un espace de vie convivial et très bien organisé comprenant un grand salon et une salle à manger attenante à une cuisine, deux belles chambres avec de nombreux rangements dont une avec sa propre salle de douche, un dressing et un toilette indépendant. Le deuxième étage est composé de quatre belles chambres, d'un dressing, d'une grande salle de bain et d'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille un grenier aménageable de 100 m², isolé et électrifié, offrant ainsi un potentiel d'extension intéressant. À l'extérieur, un jardin avec de nombreux arbres fruitiers, fleurs et des prés constructibles selon le PLUH invitent à la détente. Des dépendances en pierre avec accès direct indépendant depuis le rue (2ème portail), dont une grange spacieuse de plus de 100m², un fruitier, un carport et un garage couvert, complètent cette propriété. L'implantation sur la parcelle préserve l'intimité de la maison principale et celle des dépendances qui pourront être aménagées en habitable. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 368-2

Située dans un environnement calme et résidentiel à Limas, cette propriété de 200 m² habitables, entièrement rénovée en 2021, offre une configuration rare et modulable. Elle s'articule autour de trois espaces distincts : une habitation principale de 130 m², un second logement indépendant de 70 m² (pouvant être réuni au premier) et une dépendance de 50 m² à aménager. Le tout est édifié sur une parcelle arborée de 1 209 m² avec une terrasse exposée plein sud. La maison principale se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est dédié à la convivialité avec une pièce de vie lumineuse de 40 m² et sa cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant naturellement sur la véranda et le jardin pour une vie dedans-dehors très agréable. L'étage est consacré au repos, proposant deux chambres dont une suite parentale complète avec son dressing et sa salle de bains. Au dernier niveau, on découvre un vaste plateau de 42 m² baigné de lumière, offrant un volume idéal pour un bureau spacieux, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. En parfaite harmonie, le second logement de 70 m² s'organise également sur trois niveaux. Il dispose de son propre séjour de 25 m² avec cuisine aménagée en rez-de-chaussée, d'une grande chambre avec dressing, WC suspendu indépendant et une salle de bains/salle d'eau à l'étage, et d'une pièce polyvalente au dernier niveau. Que ce soit pour accueillir des proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif, cet espace offre une flexibilité totale. L'extérieur est un véritable havre de paix. La grande terrasse exposée sud surplombe un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Pour parfaire cet ensemble, une dépendance de 50 m² avec salle d'eau reste à rafraîchir selon vos envies, complétée par une cave et un atelier en rez-de-chaussée. Une propriété aux prestations soignées, alliant le confort du moderne au charme de l'ancien, avec son grand jardin offrant un cadre de vie rare à seulement quelques minutes de toutes commodités. Référence agence : 9564

EXCLUSIVITE RARE ! Fontaines sur Saône, limite Caluire , Magnifique Maison de Maitre de 240 M2 sur deux niveaux qui a su garder le charme et le caractère de l' ancien , entièrement rénovée , matériaux de qualité, au milieu d' un parc clos de murs de 1500 M2 calme et arboré, avec piscine .. Le rez de chaussée se compose d' un salon, d' une chambre, d' une cuisine d' été - buanderie, salle d'eau et wc ; le tout avec un accès direct sur le jardin plein sud. Le 1er étage comprend un grand salon , une salle à manger, une cuisine équipée , un dressing et 1 wc. Le 2ème étage accueille 4 chambres, une salle de bain, une salle d' eau et un wc. L'entrée principale de la maison se fait par un perron. Pour compléter le bien, la maison dispose d'un grand garage avec chaufferie et beaucoup de rangements., d'une grande cave à vins située au sous-sol. Et à l'arrière, de deux garages fermés et d'un abri de jardin. . Façade refaite et fenêtres changées en 2022 . Un Coup de coeur est assuré ! Référence agence : 4304

Au cœur d'un secteur recherché dans un environnement verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, niché au sein d'un magnifique parc arboré de près de 2 hectares, agrémenté d'arbres centenaires, d'un terrain de tennis et de nombreuses dépendances (écuries, granges, ateliers, pigeonnier, caves…). Cet ensemble immobilier à rénover, composé de trois habitations distinctes aux multiples possibilités, offre un potentiel remarquable pour une activité de chambres d'hôtes, de gîte de charme, de réception ou pour accueillir une grande famille en quête d'un lieu de vie d'exception. · Maison principale – Demeure bourgeoise en pierre d'environ 315 m² Édifiée aux alentours de 1700, cette élégante bâtisse familiale s'élève sur 4 niveaux et séduit par ses éléments d'époque et ses volumes généreux. Elle comprend une entrée spacieuse desservant une salle à manger, ainsi qu'un séjour et un salon chaleureux agrémentés de parquets massifs en bâton rompus, d'une cheminée en marbre et d'un accès direct vers l'extérieur. La maison dispose également d'une cuisine séparée. Les étages accueillent de nombreuses chambres lumineuses aux beaux parquets massifs, chacune équipée de son point d'eau, et un bureau pouvant faire office de dressing. L'ensemble des niveaux est desservi par deux escaliers, dont un élégant en pierre. Les vitraux et les éléments anciens confèrent à cette demeure un cachet unique et authentique. Deux celliers et une cave voûtée en sous-sol complètent cette habitation. · Appartement indépendant – T4 Récemment rénové, de 75m² Situé dans une aile de la propriété, correspondant à l'ancienne loge des gardiens et actuellement loué 675 euros/mois, il comprend : - Cuisine équipée indépendante - Salon avec poêle à granule - Trois chambres - Salle d'eau - WC indépendant · Logement indépendant – Loft de 93m² Charmante habitation avec magnifique hauteur sous plafond, murs en pierre et poutres apparentes avec entrée privative : - Spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et cheminée à foyer ouvert - Une chambre - Salle de bain - WC indépendant - Grande terrasse couverte Un bien prestigieux, chargé d'histoire et de caractère, dans un secteur recherché, rare sur le marché. Référence agence : 4239

UNE NOUVEAUTÉ ORPI, Vaulx en Velin (69120) à l'entrée du Village Spacieuse maison lumineuse et traversante d'environ 180 m² avec 7 chambres, un sous sol complet sur une parcelle de terrain de 915 m². Si vous cherchez un bien avec du cachet et beaucoup de charme, cette belle maison est faites pour vous ! Édifiée en 1966, cette propriété saura vous plaire pour son architecture, ses beaux volumes, ses nombreuses chambres, sa spacieuse pièce de vie, son grand jardin et ses pièces annexes ( garage, buanderie) en sous sol. Elle offre 3 expositions et se présente de la manière suivante : Au rez de chaussée, en passant la porte vous tomberez sur un hall d'entrée assez vaste pour distribuer une cuisine indépendante équipée meublée de 12,3 m² côté Est avec une possibilité de sortir à l'extérieur, un WC, 2 chambres, une côté Nord et l'autre côté Sud (11,3 m² et 13,3 m²) et dont une proposant un accès sur la terrasse et le jardin, et enfin un très beau séjour d'environ 40 m² en double orientation avec 3 baies vitrées pour sortir sur la terrasse en ardoise. Il y a également une porte permettant d'accéder au sous sol. À l'étage, un dégagement ouvert (Esprit mezzanine) dessert 1 WC, un cellier, 2 pièces d'eau : une grande salle de bains de 9,7 m² et une salle d'eau de 3 m² et enfin 5 chambres : 1 côté Nord et 4 Côté Sud ( 8,7 m²-11 m²-11,9 m²-10,8 m²-17 m²). Cette dernière grande chambre dispose de deux fenêtres et propose un accès direct à la salle de bains. Le bien possède également un sous sol complet d'environ 90 m² avec garage, buanderie et local technique. Possibilité par ailleurs de stationner plusieurs véhicules dans la cour d'entrée. À l'extérieur, laissez vous surprendre par un très beau jardin bien arboré et paysagé sur les 4 côtés de la maison. Informations complémentaires : Chauffage individuel au gaz DPE en cours de réalisation Carrelage au rez de chaussée, parquet chêne dans toutes les chambres. Hauteur sous plafond d'environ 3 m Poutres apparentes Fenêtres à petit bois À proximité des commerces de proximité du Village, axes routier, écoles, transports. Contactez nous au plus vite pour une visite Visite virtuelle disponible sur demande Estimation offerte par votre agence locale Orpi, présente près de chez vous depuis 2016 ! Référence agence : 1170

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Villefranche et 10 minutes de l'accès à l'A6, cette remarquable demeure du XVIII? siècle incarne avec élégance l'alliance rare entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Développant environ 435 m² habitables, la propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et l'authenticité de ses éléments architecturaux, offrant un cadre de vie raffiné et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception : une salle à manger élégante et un salon de caractère, prolongés par une spacieuse cuisine contemporaine équipée. Une chambre avec salle d'eau et dressing complète ce niveau, ainsi qu'un vaste salon TV, véritable espace de détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, d'un grand espace bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, ainsi que d'une superbe suite parentale comprenant deux dressings et une spacieuse salle de bains, pensée comme un véritable espace privé. Le niveau inférieur révèle de très beaux espaces annexes : une magnifique cave voûtée, un atelier, des zones de stockage, une buanderie ainsi qu'un garage. La propriété est implantée sur un parc paysager d'environ 5 000 m², agrémenté d'arbres centenaires offrant un cadre naturel remarquable. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, espace barbecue, terrain de pétanque, ainsi qu'une charmante dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement. Un carport pouvant accueillir deux véhicules complète l'ensemble. Une propriété de charme, rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'authenticité et de nature Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel Réf.944371

Une vue à couper le souffle, un calme absolu et l'élégance intemporelle d'une demeure de caractère entièrement rénovée : cette propriété d'exception incarne l'art de vivre unique des Monts d'Or. Nichée au cœur d'une impasse confidentielle, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cette remarquable demeure datant de 1900 offre un cadre de vie rare, où intimité, lumière et nature se rencontrent harmonieusement. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 614 m², la propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une sensation d'espace et de sérénité particulièrement recherchée, à seulement quelques minutes du centre de Lyon. Entièrement repensée et rénovée avec soin, la maison développe environ 340 m² habitables où le charme de l'ancien dialogue avec le confort contemporain. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception s'ouvrent largement sur le jardin et invitent à profiter pleinement du panorama. La cuisine Armony, élégamment intégrée aux pièces de vie, séduira les amateurs de belles réalisations et de moments de partage. La maison accueille cinq chambres confortables ainsi qu'un bureau indépendant avec sanitaires, offrant un espace idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle. À l'extérieur, le parc arboré compose un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée, son pool house et les différents espaces de détente permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié et préservé. La qualité de la rénovation se retrouve dans chaque détail : toiture refaite, isolation intégrale des murs et des combles, électricité et plomberie entièrement reprises, climatisation gainable réversible avec pilotage par zone, sanitaires neufs, cuisine équipée haut de gamme, arrosage automatique et équipements techniques récents. Cette propriété rare séduira une clientèle à la recherche d'une résidence familiale de standing, d'une maison de réception ou d'une élégante résidence secondaire aux portes de Lyon. Dossier complet et visite privée sur demande.

BELLE PROPRIETE SAINT CYR AU MON D'OR, 2 mn du centre village, des bus, et des commerces, superbe propriété de 530 m2 utiles ( 370 m2 habitables ) bénéficiant de superbes volumes, dans un joli parc arboré clos de 2347 m2 agrémenté d'une belle piscine très bien exposée ceinturée d'une grande terrasse. COMPOSITION : Entrée, salon de 69 m2, 7 chambres, dont une suite parentale, 3 dressings, bureau, 5 bains, 5 toilettes, cuisine aménagée, arrière-cuisine, (possibilité de créer facilement un appartement indépendant) 60 m2 de garage triple, ainsi que 96 m2 d'annexes (cave à vins – chaufferie chaudière gaz Viessmann – local technique piscine) PRESTATIONS : Alarme – Arrosage automatique – PRIX DE VENTE : 1.950.000 euros Honoraires inclus. Contact : Jean-François Lize

À Ville-sur-Jarnioux, dans le hameau confidentiel de La Varenne, cette ancienne ferme du XVIII? siècle se dévoile comme une page blanche pour les amateurs de belles pierres et de projets d'envergure. Derrière ses façades en pierres, la maison principale développe environ 205 m² habitables, offrant dès aujourd'hui une base saine et généreuse : salon, séjour, cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'une remarquable salle de réception de 88 m², véritable cœur de la maison à façonner selon votre art de vivre. À l'étage, quatre chambres supplémentaires prennent place aux côtés d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un grenier, complétant harmonieusement l'espace nuit. Les amoureux d'authenticité apprécieront également les caves voûtées, l'ancienne écurie et l'atelier en rez-de-chaussée, autant de volumes bruts à exploiter selon vos envies. Une seconde habitation indépendante d'environ 100 m² vient enrichir l'ensemble. Parfaitement adaptée pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil, elle propose un séjour, une cuisine, des chambres ainsi qu'un ancien fournil, témoignage du passé du lieu. Enfin, près de 330 m² de dépendances supplémentaires ouvrent un vaste champ de possibilités : garages, ateliers, espaces de stockage ou projets à vocation touristique. L'ensemble s'inscrit dans un environnement naturel préservé, calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la fibre optique, pour un confort moderne au quotidien. L'esprit du lieu : Une propriété de famille à imaginer dans le temps, Deux habitations distinctes pour une liberté d'usage rare, Le charme incomparable des pierres dorées et de l'architecture beaujolaise. Ici, rien n'est figé. Cette demeure s'adresse à celles et ceux qui savent voir au-delà de l'existant, pour créer une maison de famille singulière, élégante et durable, au cœur d'un Beaujolais authentique. Référence agence : 4165

À Ville-sur-Jarnioux, dans le hameau confidentiel de La Varenne, cette ancienne ferme du XVIII? siècle se dévoile comme une page blanche pour les amateurs de belles pierres et de projets d'envergure. Derrière ses façades en pierres, la maison principale développe environ 205 m² habitables, offrant dès aujourd'hui une base saine et généreuse : salon, séjour, cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'une remarquable salle de réception de 88 m², véritable cœur de la maison à façonner selon votre art de vivre. À l'étage, quatre chambres supplémentaires prennent place aux côtés d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un grenier, complétant harmonieusement l'espace nuit. Les amoureux d'authenticité apprécieront également les caves voûtées, l'ancienne écurie et l'atelier en rez-de-chaussée, autant de volumes bruts à exploiter selon vos envies. Une seconde habitation indépendante d'environ 100 m² vient enrichir l'ensemble. Parfaitement adaptée pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil, elle propose un séjour, une cuisine, des chambres ainsi qu'un ancien fournil, témoignage du passé du lieu. Enfin, près de 330 m² de dépendances supplémentaires ouvrent un vaste champ de possibilités : garages, ateliers, espaces de stockage ou projets à vocation touristique. L'ensemble s'inscrit dans un environnement naturel préservé, calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la fibre optique, pour un confort moderne au quotidien. L'esprit du lieu : Une propriété de famille à imaginer dans le temps, Deux habitations distinctes pour une liberté d'usage rare, Le charme incomparable des pierres dorées et de l'architecture beaujolaise. Ici, rien n'est figé. Cette demeure s'adresse à celles et ceux qui savent voir au-delà de l'existant, pour créer une maison de famille singulière, élégante et durable, au cœur d'un Beaujolais authentique. Référence agence : 4165

Grand manoir Bressane en très bon état Ref. 70685AH Louhans/village près de Louhans Du moment qu'on passe la porte on entre dans un autre monde : Un monde plein de charme, confort et de goût. Cette grande maison, d'origine une ferme Bressane importante, est totalement rénovée et comprends entre autres : un grand salon, deux cuisines, une pièce à vivre cosy, 4 chambres dont 2 au rez de chaussée, trois salles de bains, un bureau et une magnifique piscine intérieure. Des matériaux de qualité ont été utilisés lors de la rénovation, ce qui confère à la propriété une élégance intemporelle. Les espaces lumineux et ouverts invitent à la détente et à la convivialité, offrant un cadre idéal pour profiter de chaque moment. C'est vraiment rare de trouver tant de confort et de la place sous un toit ! Les grands volumes se prêtent à recevoir : une grande famille ou des hôtes comme chambre d'hôtes, pourquoi pas ? La maison est confortablement placée dans sa grande parcelle avec vue sur la campagne et une charmante grange qui fait partie de la propriété. Le jardin paysager offre de multiples possibilités, que ce soit pour des jeux en plein air, un potager ou simplement pour profiter du calme environnant. La grange pourrait être aménagée selon vos besoins, en espace de loisirs ou de stockage. La maison se trouve à 7 minutes de Louhans dans un village avec des services comme une boulanger, un bistrot et une pharmacie. C'est une maison qu'on aime du moment qu'on sent son atmosphère accueillante. Venez découvrir ! Annebeth HOLTHUIS Honoraires à la charge du vendeur - Annebeth HOLTHUIS - Agent commercial - EI - RSAC 802 695 742 / Chalon sur Saône

Demeure de caractère située à 5mn de Bagnols, dans le village du Val d'Oingt – Calme et grand volumes au cœur du Beaujolais. À l'écart de toute nuisance, dans un environnement résidentiel et préservé, à proximité des écoles et commerces à pied, cette propriété rare et atypique offrant des volumes exceptionnels. Configuration unique sur une parcelle arborée d'environ 1700 m², piscinable, sans vis-à-vis et avec une belle vue dégagée récupérant notamment les expositions Est-Sud-Ouest depuis le séjour. La maison développe environ 340 m² habitables. Construite en 1975, puis agrandie en 1996, elle présente une architecture singulière (possibilité création logements indépendants + activité libérale avec accès privatif.) Majoritairement organisée de plain-pied, complétée par deux niveaux supplémentaires dont ses combles aménagées, permettant une grande liberté d'aménagement. De plain pied vous trouverez : 4 chambres dont certaines avec parquets massifs, d'autres avec parquets stratifiés, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux avec poêle à bois, une véranda avec une vue imprenable,1 salle d'eau, une verrière apportant charme et luminosité qui vous mènera sur une grande pièce à vivre de 50m2 idéale pour recevoir. Un sous-sol complet comprenant deux garages fermés ; volumes entièrement exploitables avec une chambre et sa salle d'eau rénovée, une salle de sport et bien-être avec son jacuzzi 4 personnes, une cave à vin, un atelier, des pièces de rangement et locaux techniques. 4 points d'eau au total répartis sur les trois niveaux de la maison. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un poêle à bois installé en 2020. La consommation énergétique annuelle est de 2300 euros. DPE : E, GES : B. A proximité de plusieurs lignes de bus ; P72 ligne bus : Lamure-sur-Azergues à Lozanne passant par le bois d'oingt Bus 219 : Val d'oingt à Villefranche sur saône (gare) Bus 217 : Tarare à Villefranche passant par le val d'oingt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 2361

A seulement 35 minutes de Genève, sur la commune de Saint Germain-sur-Rhône, venez découvrir cette charmante maison de campagne datant de 1794 et offrant 201 m² au total. Idéale pour les propriétaires de chevaux, une famille ou en résidence secondaire, cette propriété combine caractère ancien et confort moderne. Vous disposez au rez de chaussée de 2 pièces de vie lumineuses, séjour de 37 m2 avec un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée. A l'étage, une mezzanine de 10 m2 vous accueille pour les moments de détente, vous disposez également de 2 chambres en enfilade, une salle d'eau avec WC donnant sur une petite terrasse. Au 2ème étage, 2 chambres spacieuses, une salle de bain avec WC. Le sous-sol est composé d'un garage, d'une cave à vin voûtée, d'une buanderie ainsi que 2 pièces de rangement. En extérieur, grand jardin ombragé d'environ 2500 m2 clôturé sans vis-à-vis, terrasse de 67 m² pour profiter du soleil, vous trouverez également un hangar de 68 m2. Une maisonnette indépendante de 22 m2 avec une vue imprenable sur la vallée du Rhône complète cette propriété de plus de 6 hectares. Côté énergie, vous disposez d'un chauffage par pompe à chaleur, des panneaux solaires ont été installé pour la revente. Situation agréable à Saint-Germain-sur-Rhône, dans un environnement calme et verdoyant, desservi par des bus scolaires et proche des axes autoroutiers. Un bien rare alliant authenticité et confort moderne ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Laurent GAUTHIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Référence agence : 428

Propriété ancienne à Ecully Réf 70779FL : Secteur recherché d'Ecully, au sein d'un écrin de verdure avec vue dégagée, cette maison de Maître de 1864 dispose d'un potentiel fort intéressant. Le cachet de l'ancien est bien présent avec ses carrelages, parquet, moulures, cheminées. Une belle rénovation est à prévoir. Elevée sur 2 niveaux, elle se compose à ce jour de 2 pièces de vie, une cuisine équipée, 6 chambres, 2 salles d'eau, buanderie.. Un sous-sol complète la maison Le parc de 1,6 hectares est entouré de verdure et dispose d'une annexexe (garage, box chevaux..) Françoise LIROLA Honoraires à la charge du vendeur - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon

- Adresse du Bien : Impasse d'Alembert, 69800 Saint Priest - Située à quelques minutes de Lyon, au coeur du Village à Saint Priest. Voici une propriété d'exception à vendre. ORPI vous propose cette magnifique propriété dans un environnement privilégié, au cœur d'un secteur de qualité. Construite sur un terrain de 1 666 m², cette maison offre un cadre de vie rare, dans un lotissement sécurisé, avec une vue dominante imprenable sur le Village. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 95 m² ouverte sur une terrasse avec piscine, dans un environnement calme et préservé. La cuisine, indépendante et spacieuse (28 m²), offre de belles possibilités d'aménagement. Un escalier remarquable vous conduit à l'espace nuit. L'espace nuit est composé de cinq chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. La chambre parentale est d'une surface généreuse de 31 m2. La situation est idéale avec à 400 mètres la Grande Rue et de ses commerces, à 300 mètres l'école primaire Jean Macé. Le tram T2 à 900 mètres. Bus à 300 mètres : Lignes 62, Junior Direct 008 (vers École Jeanne d'Arc Genas et Collège La Xavière à Manissieux), et Junior Direct 976. Une propriété rare au coeur d'un secteur de qualité ! -- Lien vers vidéo drone sur demande -- Vivre au cœur du Village de Saint-Priest : Situé à seulement quelques minutes de Lyon, le Village de Saint-Priest offre un cadre de vie rare et recherché. Véritable havre de tranquillité, ce secteur emblématique séduit par son atmosphère, sa Grande Rue avec ses commerces ainsi que son patrimoine préservé, où l'on retrouve l'âme d'un village au sein d'une grande métropole. Le secteur bénéficie d'une situation géographique privilégiée : proche des grands axes lyonnais, des transports (Tram T2, gare et réseau routier) et de toutes les commodités du quotidien, il permet de concilier parfaitement sérénité résidentielle et dynamisme urbain. Les habitants apprécient particulièrement la qualité de vie qu'offre ce secteur : un environnement verdoyant, des commerces de proximité, des établissements scolaires, ainsi qu'une vie associative et culturelle riche. Choisir le secteur Village à Saint-Priest, c'est faire le choix d'un cadre de vie tranquille et authentique aux portes de Lyon. ** ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! ** ? Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. ** ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! ** Référence agence : 1281