Située à Senozan (71260), cette propriété de 221m² habitable, implantée sur une parcelle d'environ 6 000m2 dont 2 550m² de terrain constructible, bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre paisible, ouvrant sur de vastes champs environnants et à proximité de la gare de Macon Loché. Cette charmante maison bourgeoise en pierre, sur 2 niveaux avec des combles isolées aménageables, a une superficie habitable d'environ 222 m² sans les dépendances, facilement aménageables. Le rez-de-chaussée abrite un atelier, une cave, une buanderie, A l'étage, un espace de vie convivial et très bien organisé comprenant un grand salon et une salle à manger attenante à une cuisine, deux belles chambres avec de nombreux rangements dont une avec sa propre salle de douche, un dressing et un toilette indépendant. Le deuxième étage est composé de quatre belles chambres, d'un dressing, d'une grande salle de bain et d'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille un grenier aménageable de 100 m², isolé et électrifié, offrant ainsi un potentiel d'extension intéressant. À l'extérieur, un jardin avec de nombreux arbres fruitiers, fleurs et des prés constructibles selon le PLUH invitent à la détente. Des dépendances en pierre avec accès direct indépendant depuis le rue (2ème portail), dont une grange spacieuse de plus de 100m², un fruitier, un carport et un garage couvert, complètent cette propriété. L'implantation sur la parcelle préserve l'intimité de la maison principale et celle des dépendances qui pourront être aménagées en habitable. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 368-2

Située sur la commune de Saint-Etienne-sur-Reyssouze, en pleine nature et à seulement 6 minutes de Pont de Vaux et 30 min de Bourg en Bresse, cette véritable ferme Bressane du XVème siècle est classée aux monuments historiques. Cette propriété dispose d'une surface habitable de 290 m2 sur deux niveaux, d'une grange de 300 m2 en partie aménagée en salle de réception, ainsi que d'une autre dépendance de 100 m2 avec son four à pain d'époque. Cet ensemble est érigé sur une parcelle de 6530 m2 sans vis-à-vis. (Toitures de l'ensemble des bâtiments neuves.) Au rez-de-chaussée, prennent place une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour de plus de 60 m2 où trône une somptueuse cheminée sarrasine, ainsi que deux suites parentales dont une avec une entrée possible par l'extérieur. Le second niveau donne accès à un espace bureau ou coin télé, à deux chambres en enfilade, dont une suite parentale et une family room avec salle d'eau et toilette également. Coté extérieur, plusieurs espaces détente vous attendent. Un terrain de pétanque, deux mares avec terrasse et ponton, un sauna aménagé dans une roulotte et un jacuzzi 5 places viennent parfaire l'ensemble. Cette magnifique ferme Bressanne conviendra à une grande famille à la recherche d'espace et d'histoire ainsi qu'à tout projet professionnel tels que des chambres d'hôtes ou événementiel (mariage, anniversaire). À venir découvrir sans attendre ! Maison classée aux monuments historiques. Non soumis au diagnostic de performance énergétique. Contact : Morgan Rocfort - Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bour-en-Bresse.

Un cadre rare et privilégié : Située à La Truchère, véritable havre de paix niché aux confins de la Saône-et-Loire et de l'Ain, cette propriété bénéficie d'un emplacement unique. À seulement 7 km de Tournus – avec sa gare, son accès direct à l'A6 et ses célèbres restaurants gastronomiques – le village offre un environnement préservé où l'eau et la nature s'entrelacent. Entre la confluence de la Seille et de la Saône, le Bois de Maillance et la réserve naturelle aux dunes de sable abritant une faune et une flore rares, La Truchère séduit les amoureux de tranquillité et de paysages authentiques. Un moulin chargé d'histoire : Édifié en 1864 sur un terrain clos et arboré de 8 553 m², ce moulin a conservé tout son cachet d'antan grâce à sa superbe construction en pierre de taille, maintenue par de charmants tirants métalliques en “S”. Il a fonctionné jusqu'en 1967, et son mécanisme pourrait être remis en service après obtention d'un droit d'eau. Un canal de dérivation passe sous le bâtiment, alimenté par la Seille, et deux accès privés permettent de rejoindre la rivière. Des volumes remarquables : Transformé en habitation en 1976 par les propriétaires actuels, le moulin offre aujourd'hui 585 m² habitables répartis en quatre logements spacieux, dont un duplex avec véranda. Les 17 pièces – parmi lesquelles 4 séjours lumineux de 32 à 61 m² et 11 chambres confortables de 11 à 17 m² – offrent de nombreuses possibilités d'accueil pour recevoir famille et amis en toute indépendance. On compte également 4 salles de bains, 1 salle d'eau et 324 m² de combles aménageables, idéals pour créer une salle de réception dédiée à l'événementiel ou d'autres projets ambitieux. La bâtisse dispose aussi d'un grenier de taille similaire, de 2 caves, d'une petite dépendance de rangement, de 3 garages et d'un puits. Un bien aux multiples projets : Regroupement familial, exploitation touristique ou événementielle… cette propriété se prête à toutes vos envies. Après quelques travaux de personnalisation, elle pourra devenir une demeure d'exception mêlant authenticité, charme et confort. Points forts : - Toiture refaite en 2012 et en excellent état, - Façade lumineuse avec nombreuses ouvertures, - Environnement calme et verdoyant, - Accès privé à la rivière, - Grand terrain arboré, - Fibre optique. Un lieu unique où l'histoire, la nature et le charme se conjuguent à la perfection. Contactez-moi avant que quelqu'un d'autre ne fasse tourner la roue à votre place. APPT 1: CLASSE ENERGIE : E / GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230 euros et 4400 euros. APPT 2: CLASSE ENERGIE : E / GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420 euros et 3410 euros. APPT 3: CLASSE ENERGIE : E / GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 euros et 2040 euros. APPT 4: CLASSE ENERGIE : E / GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 euros et 2650 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel Réf.918252

Villa Contemporaine d'Architecte 210m2 – Vue exceptionnelle en bord de Saône – Saint-Martin-Belle-Roche, Terrain 4210m2 Dans un environnement rare et privilégié, au cœur de la commune recherchée de Saint-Martin-Belle-Roche, à seulement 10 minutes de Mâcon, découvrez cette somptueuse villa contemporaine d'architecte, alliant élégance, CONFORT MODERNE et PERFORMANCE ENERGETIQUE ! Développant plus de 200 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété haut de gamme séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa vue imprenable sur la Saône, offrant un CADRE DE VIE UNIQUE, entre nature et sérénité. Des prestations de standing • Architecture contemporaine aux lignes épurées • Pièces de vie spacieuses et baignées de lumière • Vue exceptionnelle sur la Saône depuis la maison et le terrain • Maison très écologique, (Diag B) pensée pour un confort optimal et une consommation maîtrisée • Prestations et matériaux de qualité ! • Grand garage double, Cave enterrée de 15m2, Celliers et Buanderie Un cadre de vie rare Édifiée sur un terrain clos et attenant, la propriété bénéficie d'un accès direct à la Voie Bleue, idéal pour les amateurs de balades, de vélo ou de nature. Le calme est absolu, sans nuisance, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. (Autoroutes A6 et A40, Mâcon Loché TGV à 15 minutes…) Localisation idéale • Commune de Saint-Martin-Belle-Roche • Proximité immédiate de Mâcon (10 minutes) • Autoroutes A6 et A40, Mâcon Loché TGV à 15 minutes… • Accès rapide aux commerces, écoles et transports • Cadre naturel exceptionnel en bord de Saône Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie unique, mêlant standing, nature et tranquillité. Tout le CONFORT est là : Double vitrage avec baies vitrées à galandage, Volets roulants Alu Électriques, Chauffage au Sol Géothermie, Ballon Thermo Dynamique, Aspiration centralisée, Portail et Portes Garage Electriques, réseaux existant pour éventuelle piscine (Pool House)… Pour en savoir plus, appelez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) François CURVEUR Entrepreneur Individuel Réf.939322

Sur la commune de MANZIAT, à 15min de MACON et 20min de la gare TGV, découvrez cette charmante propriété de construction traditionnelle. D'une surface d'environ 170m², elle comprend au rez-de-jardin une entrée spacieuse, un séjour avec plafond à la française et cheminée, une cuisine équipée ouverte, un cellier, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'étage comprend un palier, trois chambres dont une avec balcon, un dressing, une salle de bains et un WC. Une cave enterrée est accessible depuis la maison. La maison est implantée sur joli terrain clos et arboré de 2900m² environ, dans un environnement très calme et verdoyant. Vous bénéficiez d'un abri véhicules, de deux terrasses (Est et Sud), d'une grande piscine couverte de 5m x 12m. Le terrain est constructible et une parcelle de 1000m² environ peut être détachée facilement pour la construction d'une maison indivuduelle. Le toit de chaume apporte l'authenticité à cette bâtisse très agréable à vivre. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler le charme de cette maison originale. NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 3386 euros et 4580 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez des informations complémentaires et d'avantage de photos sur notre site internet.

Corps de ferme bressan rénové ! 20 min Mâcon À 15 min de l'A40 (Vonnas) et 20 min de Mâcon, superbe corps de ferme bressan entièrement rénové, sur 7 000 m² de terrain clos paysagé avec piscine et bassin d'agrément. Volumes et authenticité au rendez-vous : - 2 salons lumineux et une salle à manger, chacun avec belles cheminées - Cuisine équipée + cuisine d'été avec abri et barbecue avec cheminée intégrée près de la piscine - 3 chambres, bureau, salle de bains + salle d'eau - 2 WC indépendants - Cave et dépendances Un bien rare, alliant cachet, confort moderne et art de vivre, dans un cadre verdoyant parfaitement entretenu. Contactez nous pour organiser une visite ! *Honoraires charge vendeur

BOISSEY 01190 Superbe propriété (1900) de 408 m2 utiles , à 20 minutes de Macon en bordure de zones vertes particulièrement calme, dans un parc clos et arboré de 6900 m2, agrémentée d'une très belle piscine, bénéficiant de très beaux volumes intérieurs, et de prestations de très belle qualité. Cette maison est composée d'une entrée confortable de 37 m2 - 2 salons et salle à manger de 75 m2 - d'une cuisine équipée avec office de 37 m2 - 4 chambres de 16 - 14 - 20 - 17 m2 - un bains de 15 m2 - un coin douche de 6 m2 - 2 toilettes indépendantes - 2 cheminées - et de nombreuses dépendances ( local technique - cellier - chaufferie - garage double - une cave et 2 abris de jardins ) Produit rénové avec très bon goût, idéal pour personnes aimant la campagne et le calme absolu. PRIX DE VENTE : 645.000 euros Honoraires inclus CONTACT : Jean-François Lize - Allianceimmo-partners les risques auxquels ce bien serais exposé sont disponibles sur le site Géotechniques.gouv

Découvrez cette magnifique maison de campagne offrant une surface habitable d'environ 209 m². Située à Péronne en Saône-et-Loire, à seulement 20 minutes de Mâcon et Cluny. Sise sur un terrain de 4197 m², cette demeure spacieuse et élégante, entièrement rénovée et meublée, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du vignoble Mâconnais. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, une pièce à vivre de 35 m² avec cuisine équipée et salle à manger agrémentée d'une cheminée, un salon chaleureux donnant sur une grande terrasse aménagée de 43 m² orientée sud et côté jardin, un WC indépendant. Un magnifique escalier en pierre dessert le premier étage. Au premier niveau, un palier dessert deux zones distinctes : ? Première zone : deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. ? Deuxième zone : trois chambres, deux salles d'eau, un WC indépendant. Au deuxième niveau, un vaste espace d'environ 115 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien se complète par une chaufferie, une cave, un atelier, un garage attenant à l'habitation, une grange. Dépendances et Aménagements Extérieurs : Un four à pain. Un deuxième corps de bâtiment en pierre comprend une grange d'environ 97 m² avec possibilité de créer un étage de même surface ; attenant à cette bâtisse, deux garages, un local de rangement d'environ 64 m². Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation de 2014. La maison est reliée à un réseau d'assainissement individuel installé en 2014. Le terrain, joliment arboré entièrement clos de murs, fermé par un portail motorisé avec interphone offre un environnement calme avec vue imprenable. Proche de toutes les commodités (commerces, cabinets médicaux, écoles primaires, collèges privés et publics), cette maison est idéalement située pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des services nécessaires. Pour votre rendez-vous visite, merci de prendre contact avec votre agent indépendant. Christelle Dorier (EI) N° RSAC : 90823377800012 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 16/03/2026 par Christelle Dorier , RSAC 908233778 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Macon

PERONNE, Maison bourguignonne en pierres de 1850 construite sur trois niveaux d'une surface habitable de 204 m² environ implantée sur un terrain arboré de 4.197 m² comprenant: Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant une cuisine meublée et équipée ouverte sur un séjour de 35.11 m², un dégagement, un toilette, un salon de 38.60 m² donnant sur une terrasse ombragée par un camélias centenaire. Au premier niveau : un palier desservant, un toilette, un dégagement, 5 chambres, trois salles d'eau, et deux toilettes. Au second niveau : un grenier aménageable de 115 m² environ Dépendances : Un atelier de 33 m², une chaufferie (chauffage au fioul), une cave de 21.50 m², une grange de 31.50 m², deux garages (17 m² et 28 m²), une seconde grange de 96 m² et un four à pain de 23 m² Classe énergie : D - Classe climat : D Prix de Vente : 525.000 € Honoraires de négociation inclus (Honoraires à la charge du vendeur) Réf : MA 633 525 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER. VISITE VIRTUELLE 100% IMMERSIVE de ce bien : A découvrir sur notre site web ou en agence sur Table KINETI ! Venez découvrir cette magnifique Villa contemporaine de 225m2, édifiée sur un terrain clos et très bien entretenu de 750 m2 avec piscine, située au coeur du secteur très recherché de Sennece-les-Mâcon, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces. À seulement quelques minutes de Mâcon, vous bénéficierez de tous les attraits de la ville ainsi que les accès autoroutiers à proximité. Cette vaste Maison de 2021, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un spacieux et lumineux séjour avec coin cuisine soigneusement aménagé et équipé, une magnifique suite parentale avec dressing et une salle de sport/bien-être avec sauna, un espace cellier et une buanderie. Ce niveau de vie est entièrement orienté vers le grand espace terrasse, piscine, vous promettant d'agréables moments entre amis ou en famille. Le premier étage accueille trois belles chambres avec chacune leur salle de bain privative, un second salon très cocooning, un wc indépendant et un coin bureau. Les espaces extérieurs sont soignés et aménagés, vous profiterez d'une magnifique piscine et d'un espace cuisine d'été propice à vivre de chaleureux moments. Cette superbe villa offre des prestations de qualité, dans un environnement recherché. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Prestations complémentaires : PAC AIR/AIR gainable, climatisation, grandes baies vitrées, prestations soignées, portail coulissant, volets électriques. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Mâcon Yoan POURRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 521 256 - Macon.

Magnifique Propriété en Pierres avec Gîte Indépendant et Terrain Constructible. Venez découvrir cette superbe maison vigneronne en pierres d'environ 260 m², nichée au coeur d'un joli terrain arboré d'environ 5000 m², dont une partie est divisible et constructible. Cette propriété de caractère propose deux espaces de vie distincts : Une partie indépendante d'environ 60 m², actuellement aménagée en gîte, idéale pour recevoir vos invités dans un cadre chaleureux ou générer des revenus locatifs. Une maison de maître au charme authentique, où chaque pièce offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Possibilité également de faire deux chambres d'hôtes avec entrée séparée. Vous profiterez également de plusieurs dépendances, de plusieurs caves, et d'un environnement paisible et verdoyant. Vous serez conquis par le charme de la belle pierre et l'authenticité de cette maison, offrant un potentiel considérable, ainsi que par la tranquillité du lieu tout en étant proche des commodités et de grands axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Chauffage au gaz Taxe Foncière 3000 € *Honoraires à la charge du vendeur.

À Vendre – Magnifique FERME BRESSANE RENOVEE de 290 m² avec 7500m2 de terrain ! Un véritable havre de paix – Idéal Chambres d'hôtes ou Gîtes ! Nichée au cœur de la campagne bressane, sur la charmante commune de Béréziat (01340), cette splendide ferme traditionnelle de 290 m² entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet authentique, ses volumes généreux et son cadre exceptionnel sans aucun vis à vis ! Tout proche MONTREVEL EN BRESSE (8 minutes), BOURG EN BRESSE (30 minutes), PONT DE VAUX (8 minutes) et MÂCON (25 minutes) et des axes autoroutiers.. Édifiée sur un vaste terrain de 7 500 m², cette propriété offre un environnement calme et préservé, propice à la détente et à la convivialité. Caractéristiques principales : - 290 m² habitables entièrement rénovés avec goût; - Pas moins de 7 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille, amis ou clientèle; - 5 salles d'eau modernes, alliant confort et fonctionnalité; - Grand séjour lumineux, cuisine équipée, matériaux de qualité; - Salle ''Fumoir'' / Bar avec extracteur, CAVE ventilée; - PISCINE 9,5*4 au sel et SPA ! A l'extérieur, vous profitez d'un cadre paisible avec une vaste terrasse de près de 300m2 (carrelage finalisé pour la vente), Terrain de pétanque.. Plus une grande dépendance de plus de 70 m2 qui vous offre beaucoup de possibilités (..) Tout le CONFORT est là : Isolation de qualité, Toiture Neuve, Double Vitrage et Volets Roulants avec Programmation, CLIMATISATION intégrale, FIBRE, Cave ventilée, .. Vous rêvez d'un lieu paisible, alliant authenticité et potentiel touristique ? Cette ferme est faite pour vous ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) François CURVEUR Entrepreneur Individuel Réf.917752

La Provence à côté de Mâcon la Bourgogne du sud, une impression de vacances au quotidien dans cette magnifique propriété atypique d'environ 300 m², de plain-pied et confortable alliant l'authenticité de la pierre et du bois, pleine de charme! Edifiée sur un vaste terrain clos et entièrement paysagé et arboré, profitez de la piscine sécurisée, barbecue, pool-house et de la vue sur les monts du Mâconnais avec de splendides coucher de soleil.. L'entrée magistrale distribue les différentes pièces de vies conviviales et lumineuses, donnant accès aux terrasses idéalement exposées est, sud et ouest, salle de détente ainsi que 6 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.. Profitez du charmant pigeonnier aménagé et fonctionnel situé à proximité immédiate de la piscine et de la cuisine d'été couverte, constitue un atout exclusif qui renforce le caractère unique et prestigieux de la propriété! Pour les amoureux du vin, découvrez la cave et son caveau.. Tout le monde y trouve sa place, même les véhicules disposent d'environ 100 m² de garages avec fermetures motorisées. Côté pratique et écologique: chauffage géothermie, cheminée en pierre, adoucisseur d'eau, alarme, vidéophone avec portail automatique, aspiration centralisée, puits.. Rien ne manque pour y passer d'agréables moments! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 773 372 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sylvie DE ALMEIDA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.942413

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER. VISITE VIRTUELLE 100% IMMERSIVE de ce bien : A découvrir sur notre site web ou en agence sur Table KINETI ! Venez découvrir cette magnifique Villa de 214 m2, idéalement située sur la commune recherchée de Bâgé-Dommartin, proche de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Mâcon. Edifiée en 2013 sur un terrain de 1592 m2, cette maison récente se compose d'une belle pièce de vie, comprenant une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse carrelée et couverte. Au rez-de-chaussée, on retrouve également un logement qui peut être indépendant, composé d'une chambre, d'une salle de bain avec wc et d'une pièce de vie avec cuisine aménagée. Chaque pièce donnant sur l'extérieur avec de belles ouvertures. Cette maison décorée avec soin dispose également, à l'étage, de quatre chambres avec placards, d'une salle d'eau avec Wc, d'une salle de bain, un Wc indépendant ainsi qu'un dressing. L'atout majeur est son extérieur complètement clos avec une magnifique piscine, un pool house avec cuisine aménagée ainsi qu'un city stade pour profiter des belles journées entre amis ou en famille. Prestations complémentaires : Chauffage au sol, Pergola, Alarme vidéo, Adoucisseur. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Mâcon. Arthur LIGNELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 066 223 - Macon.

A VENDRE SANCE - Villa avec piscine, local professionnel et appartement indépendant. Dans un cadre paisible et recherché, découvrez cette belle villa offrant une alliance parfaite entre confort, fonctionnalité et rentabilité. D'une belle surface habitable, elle se compose en rez de chaussé d'une grande pièce de vie, une cuisine ouverte avec vue sur les extérieurs permettant de profiter pleinement du jardin paysagé, de la piscine, du pool house, d'une chambre avec salle d'eau et d'une grande salle de jeux. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. En sous-sol, un garage pour 2 véhicules, une chaufferie, et une cave complète ce niveau. Les atouts : local professionnel attenant et appartement indépendant déjà loués, permettant une belle rentabilité. (environ 2000 €/mois) Votre futur chez vous avec un investissement déjà rentable, n'hésitez pas à nous consulter : Virginie & Ludivine

Un patrimoine rare, chargé d'histoire et de potentiel. Érigé en 1864, cet ancien moulin en pierre au charme industriel affirmé incarne l'élégance d'un patrimoine singulier, au cœur d'un environnement naturel d'exception. Niché sur les bords de la Seille, dans la commune protégée de La Truchère, il développe 585 m² habitables et offre une opportunité rare d'investissement mêlant histoire, volumes et nature.Un mariage réussi entre authenticité et perspectives de création. La toiture, entièrement refaite en 2012, assure une base saine pour tout projet de valorisation. Les généreux volumes existants se composent de 4 appartements indépendants totalisant 11 chambres, 4 salons, 4 cuisines et 5 salles de bains. La structure du bâtiment permet l'aménagement de deux plateaux supplémentaires d'environ 300 m² chacun, doublant la superficie et portant le volume utile total à environ 1 200 m². Une configuration idéale pour imaginer de vastes espaces de réception, un domaine événementiel ou un projet hôtelier de prestige. Un domaine confidentiel, entre eau et verdure. Implanté sur un terrain de 8 553 m², le moulin bénéficie d'un accès privatif à la rivière, de 3 garages et d'un puits, autant d'atouts recherchés pour des projets haut de gamme. Le cadre est unique : dunes de sable, bords de Seille et de Saône, zone naturelle protégée… un environnement rare en Bourgogne, propice à la détente et à l'art de vivre. Un emplacement privilégié : • À moins de 10 minutes Tournus ( gare SNCF, restaurant étoilé, musée..) • À 35 minutes de Mâcon et de Chalon-sur-Saône. • Proximité des commodités locales. Compléments d'informations : • Surface habitable : 585 m² + 600 m² aménageables (volume utile total : 1 185 m²) • Terrain : 8 553 m² avec accès rivière privative. 4 appartements indépendants : • Appartement 1 : 155,3 m² DPE : D / GES : B • Appartement 2 : 127,4 m² DPE : D/ GES : B • Appartement 3 : 73,8 m² DPE : E / GES : B • Appartement 4 : 194,5 m² DPE : D / GES : B • 3 garages, puits. Un atout rare : potentiel hydraulique Ancien moulin autorisé au XIXe siècle, l'ouvrage dispose d'un historique réglementaire relatif à l'usage de la force motrice de la Seille. Sous réserve de reconnaissance administrative et dans le respect de la réglementation environnementale actuelle, le site pourrait présenter un potentiel de réhabilitation hydroélectrique (< 150 kW). (Dossier technique disponible sur demande.) En résumé : Un lieu de caractère, rare sur le marché, alliant charme industriel, volumes exceptionnels et cadre naturel préservé. Ce moulin se prête à de multiples projets : domaine événementiel, hébergement touristique de prestige, investissement locatif ou résidence de standing. Un actif différenciant, destiné à un acquéreur en quête d'authenticité et de potentiel de création ou encore d'opportunité énergétique. Un angle stratégique fort dans un contexte de valorisation énergétique et de transition écologique. Une annonce du Groupe RD IMMO Contact : Maxime PERRIN : O6 49 27 55 29 Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 910 641 901 Bourg-en-Bresse

Située à l'est de Tournus, au cœur de la Bresse louhannaise et dans un cadre paisible, cette belle longère rénovée avec goût offre charme et authenticité. Implantée sur un terrain clos de 3,28 hectares, elle dispose d'installations équestres de qualité, d'une piscine avec pool house et d'une vaste terrasse en travertin. Côté habitation : environ 216 m² De plain-pied : Cuisine équipée avec espace repas. Salle à manger et salon chaleureux, chacun équipé d'un poêle à bois. Grande buanderie fonctionnelle ( facilement transformable en suite parentale). Salle d'eau et WC séparé. À l'étage : 4 chambres spacieuses. 1 bureau lumineux. Salle de bains. WC séparé. Côté équestre : Carrière drainée et ensablée (sable de Fontainebleau). 2 hangars (60 m² et 78 m²) abritant au total 7 box à chevaux. Grands espaces pour le travail et le confort des chevaux. Extérieurs : Piscine à double bassin avec pool house et douche extérieure Grande terrasse carrelée en travertin, partiellement couverte Terrain clos et arboré de 32 874 m² Un grand garage fermé avec pont élévateur. Le chauffage et aux bois et électriques. Assainissement individuel conforme DPE : C / GES : B Atouts complémentaires : Propriété facile d'accès, à seulement 10 minutes de Cuisery et ses commodités et à 15 min de la gare SNCF de Tournus. Entre Chalon-sur Saône et Mâcon (moins de 40 min) Lyon accessible en 1h20 et Genève en 1h55. Environnement calme et préservé. Une propriété rare, idéale pour les passionnés d'équitation ou toute famille en quête d'espace, de confort et d'authenticité. Une annonce du Groupe RD IMMO Contact : Maxime PERRIN : O6 49 27 55 29 Agent commercial enregistré sous le n°RSAC : 910 641 901 Bourg-en-Bresse

En Saône-et-Loire, au coeur d'un village et à 30 min d'une gare TGV, une maison de maître et sa piscine sur un terrain de 5 600 m². De la rue, un portail en fer forgé, doublé d'un portillon, débouche sur une large allée centrale qui mène à l'entrée de la maison, via un emmarchement en pierre. Une terrasse prolonge l'ensemble. Le logis principal, édifié au 17e s., a été profondément remanié au 19e s. pour lui octroyer sa forme actuelle. Bâti suivant un plan rectangulaire, il est élevé de deux niveaux : sa façade, quasiment symétrique, comprend deux élévations, une de chaque côté, ainsi qu'une extension au sud, sa toiture est en tuiles canal typiques de la région. La maison est implantée au centre du jardin arboré, en grande partie clos de murs en pierre. Légèrement à l'écart, la piscine et une cuisine d'été attenante constituent un espace de vie à part entière. L'ensemble, régulièrement entretenu et rénové, est en bon état général.

5 minutes de Tournus (Lacrost): Belle propriété viticole du 19ème siècle type ferme de maître construite en pierre sur 3 grandes caves voutée, ce bâtiment est actuellement composé de 3 logements (loués), 4 belles granges, 3 écuries, plusieurs greniers aménageables, gros potentiel à exploiter pour de multiples projets, cette construction s'élève sur 3 niveaux plus cave en sous-sol. L'ensemble est également composé de 3 hangars métalliques d'une surface totale couverte de 800 m2, d'une dépendance en pierre composé d'un beau four à pain en bon état, d'un puits fonctionnel, il est également possible de détacher 2 lots à bâtir. Cette propriété est située à 5 minutes de Tournus ville d'histoire et gastronomique, citée médiévale avec toutes commodités y compris autoroute A6 et gare SNCF avec des trains toutes les heures pour Lyon et Dijon, le TGV est à 30 minutes avec Paris Gare de Lyon à 1h20 ainsi que Marseille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 165 772 - Greffe de MACON) Philippe MEULIEN Entrepreneur Individuel Réf.901538

Cette magnifique villa historique située dans le vaste vignoble près de Mâcon est actuellement exploitée comme chambres d'hôtes, mais elle offre bien d'autres possibilités. La villa est encore entièrement dans son état d'origine, mais elle a été adaptée aux besoins modernes tout en conservant son authenticité de manière respectueuse. Le Château des POCCARDS a été construit en 1805 par le vicomte Maurès de Malartic pour faire plaisir à sa fiancée, une dame de la noblesse italienne. Ce château unique de 880 m² a récemment été rénové avec des matériaux de haute qualité et offre tout le confort moderne. Son architecture rappelle certains châteaux de la magnifique Toscane. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène à plusieurs salons et salles de réception avec cheminées et parquets. L'escalier en pierre exceptionnel mène aux 1er et 2e étages avec leur partie privée et leurs 9 chambres d'hôtes avec salles de bains. Le parc d'environ 3 hectares, avec ses nombreux arbres anciens exceptionnels, offre une oasis de paix. Les amateurs de natation pourront profiter de la piscine de 6 m x 15 m ou prendre un bain de soleil sur les grandes terrasses et les belles pelouses. Plusieurs dépendances (maison à rénover, garage, cave) complètent le tout. Cette propriété est le point de départ idéal pour de magnifiques randonnées vers les Grands Crus de Bourgogne (la propriété se trouve à 45 minutes de Lyon, 60 minutes de Beaune, 1h30 de Genève en voiture et seulement 1h35 de Paris en TGV. Ref: '934'