1 bien d’exception

Vente maison de ville avec piscine dans le quartier Centre Ville

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Maison de ville

6 Pièces • 158 m²

Centre Ville, Bourg-en-Bresse

490 000 €

À partir de 2842€ /mois

Un extérieur unique en cœur de ville. À Bourg-en-Bresse, idéalement située entre Mâcon, Lyon et Genève, cette maison de ville atypique vous invite à vivre une expérience différente, où chaque espace a été pensé pour allier confort, lumière et douceur de vivre. Derrière sa façade discrète se cache une véritable surprise. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Puis, comme un cocon, le salon avec cheminée vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et deviendra sans aucun doute un lieu central de partage. À l'étage, chacun trouve sa place : deux chambres, un espace bureau ou chambre d'enfant, et une mezzanine à imaginer selon vos envies… coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Mais le véritable coup de cœur se vit à l'extérieur (645 m²) Ici, tout invite à ralentir : piscine, espace spa, coin zen, terrasse… Une ambiance presque méditerranéenne, comme une parenthèse hors du temps. Enfin, un studio indépendant avec salle d'eau vient compléter ce bien. Actuellement exploité en location courte durée avec une excellente rentabilité, il peut également être le lieu de prédilection d'un ado ou de la famille/amis de passage. C'est un véritable atout. Autres dépendances en structure bois qui peuvent être exploitées en atelier, bureau, idéales pour les bricoleurs ou une profession indépendante. Un bien singulier, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie. Autres photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 277 556 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel Réf.946853

LOBREAU Corinne Capifrance

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Exclusivité

À partir de 3306€ /mois

ISERE - MONTALIEU-VERCIEU Au coeur de cette commune dynamique du Nord-Isère, belle demeure des années 1920 agrandie à la fin des années 50. D'une surface habitable de 317 m² elle bénéficie de belles perspectives au sud sur un splendide parc d'environ 4000 m². En rez-de-jardin : enfilade de réceptions connectées à une terrasse, dont un grand salon de 46 m² avec cheminée, deux chambres dont l'une (récemment rénovée) avec salle de bains, bureau, buanderie-lingerie avec salle d'eau récente. Deux toilettes. En étages : quatre chambres (dont une avec un cabinet de toilette), une salle de bains, toilettes et une belle pièce mansardée idéale comme dortoir ou salle de jeux ou salon billard. Cave de 23 m². Deux garages très confortables totalisant 157 m², ateliers de 26 m² et 11 m², abris à bois. Superbe parc arboré avec méthode et entretenu avec soin. Un bien de grande qualité conjuguant calme et proximité des écoles et commerces. Prix de vente : 570 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : F Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 630 € euros et 14 460 € par an. (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). CONSOMMATIONS ANNUELLES REELLES CONSTATEES pour le CHAUFFAGE (fuel) : moyenne de 3 662 € de 2022 à 2025. Panneaux solaires en place pour de l'auto-consommation et revente du surplus : une bonne manière d'optimiser le budget de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE RHÔNE ALPES

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Maison de ville

7 Pièces • 215 m²

centre Ville-La Chartonnière-La Barre, Villefranche-sur-Saône

595 000 €

À partir de 3451€ /mois

Un bijou au cœur du centre historique de Villefranche ! Laissez-vous séduire par cette maison de caractère, idéalement située dans l'un des quartiers les plus anciens de l'hypercentre de Villefranche. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle incarne l'art de vivre authentique dans un cadre chaleureux et raffiné. Rénovation de qualité alliant les pierres, le bois et les matériaux contemporains Dès l'entrée, vous découvrirez la vaste cuisine ouverte, baignée de lumière, qui s'ouvre sur un espace de vie convivial et accueillant. Le séjour se prolonge naturellement vers un salon intimiste, propice à la détente. Le rez-de-chaussée est également composé d'un hall d'accueil, de sanitaires, d'un garage double attenant et d'un local technique discret mais pratique. À l'étage, deux vastes chambres vous invitent au repos, accompagnées d'une salle d'eau soignée. Une troisième chambre, à aménager selon vos goûts, offre un potentiel d'extension sur mesure. Le dernier niveau dévoile une chambre sous les toits, véritable cocon de tranquillité, idéale pour s'évader du quotidien. Le sous-sol, aménagé avec goût, révèle de belles surprises : une salle d'eau supplémentaire, un espace bureau, une belle cave voûtée pleine de caractère et un second local technique pour un maximum de fonctionnalité. À l'extérieur, la magie opère : une cour intérieure pleine de charme vous accueille, agrémentée d'une petite piscine, oasis de fraîcheur et de sérénité au cœur de la ville, le tout, édifié sur une parcelle de 233 m². Ce bien est à découvrir dans nos deux Agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE PIERRES DOREES

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Maison de ville

6 Pièces • 811 m²

Sans Souci-Dauphiné, Lyon 3ème

3 450 000 €

À partir de 20008€ /mois

FRÈRES LUMIÈRES. Idéalement situé à proximité du quartier très prisé des Frères Lumière, ce bel hôtel particulier du 21 ème siècle sur plusieurs niveaux est desservis par un ascenseur privatif. Au 3ème et 4ème étage vous pourrez profiter d'un appartement composé d'une très belle pièce de vie traversante de 111 m², d'une cuisine Valcucine, d'un salon bibliothèque. Quatre chambres dont deux suites, une buanderie et un hammam. Au 5ème étage, orientée sud, la terrasse vous dévoile la vue sur la ville et Fourvière au loin; la piscine miroir et la cuisine d'été sublime ce dernier étage. Au rez-de-chaussée un salon pour les amateurs de jardin et de jeux de boules. Au sous sol un garage sécurisé accueille les voitures et ses occupants avec tout le confort nécessaire au retour des road trip et l'opportunité d'aménager une salle de sport. Chauffage au sol. Sol en pierre de Chandore, parquet en noyer français dans les chambres. Multiples dégagements et rangements. Belle hauteur sous plafond. Climatisation. Possibilité d'acquérir en sus une maison de gardien.

BARNES Lyon

Exclusivité

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Maison de ville

8 Pièces • 343 m²

Ouest, Saint-Genis-Pouilly

1 960 000 €

À partir de 11367€ /mois

Réf. 1800JB Exclusivité chez Swixim International ! Située en plein centre-ville de Saint-Genis-Pouilly, découvrez cette magnifique maison de ville de 343 m² habitables, récemment rénovée, construite sur une parcelle de 1 100 m², alliant volumes exceptionnels et luminosité. Idéalement exposée, cette propriété unique se déploie sur 4 niveaux et offre un cadre de vie privilégié à deux pas de toutes les commodités et des douanes vers Genève. Le bien est actuellement configuré en 3 appartements indépendants, offrant de multiples possibilités : grande demeure familiale, projet bi-générationnel ou investissement locatif à forte rentabilité. L'intérieur se compose de vastes pièces de vie baignées de lumière grâce à une orientation optimale. 8 pièces au total, incluant des espaces atypiques avec mezzanine et des combles offrant un cachet unique. Une distribution fonctionnelle permettant de conserver l'indépendance de chaque lot ou de réunir l'ensemble. Côté extérieur, un espace détente privé avec piscine, rare en plein centre-ville. 2 garages fermés et 3 caves en sous-sol offrant un grand espace de stockage viennent compléter cette magnifique maison. Ce bien rare sur le marché se distingue par son potentiel évolutif et son emplacement stratégique dans le Pays de Gex. Une visite s'impose pour apprécier le volume et la qualité de ce bien d'exception. Contact : Joao BAETA Swixim International +41 79 666 23 96

SWIXIM INTERNATIONAL

À partir de 25808€ /mois

À quelques minutes de l'hyper-centre d'Annecy, découvrez cette propriété d'exception alliant charme intemporel et prestations haut de gamme. Édifiée en 2003 dans l'esprit des maisons-fortes historiques, cette demeure de 572 m² habitables est implantée sur un magnifique parc paysager de 3 773 m², entièrement clos et arboré. Conçue pour offrir un confort de vie rare, cette maison aux volumes généreux se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec vestiaire et toilettes invités, d'un superbe espace de réception lumineux articulé en trois salons, d'une cuisine dinatoire indépendante, d'un cellier et d'une buanderie. Une première chambre avec salle de bains et toilettes privatifs complète ce niveau. De plain-pied, vous accédez à une élégante terrasse plein sud en pierre de Bourgogne, ouvrant sur la piscine et le jardin. À l'étage, vous trouverez un salon home-cinéma, un bureau, ainsi que trois grandes chambres, toutes avec salle de bains privative. La suite parentale dispose en outre d'un dressing, de toilettes indépendantes et d'un balcon orienté sud. Au sommet de la tour, un atelier d'artiste baigné de lumière naturelle complète cet ensemble. Les combles, isolés au sol, offrent un espace additionnel idéal pour aménager une salle de jeux, de sport ou de détente. Cette propriété unique sur le secteur d'Annecy séduit par la qualité de sa construction, ses lignes raffinées et la sérénité de son environnement. À seulement 45 minutes du centre de Genève, elle constitue une résidence principale ou secondaire d'exception, à deux pas du lac le plus pur d'Europe. Prix de vente : 4 450 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE RHÔNE ALPES

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