Dans un environnement calme et verdoyant, sans aucune nuisance, découvrez cette élégante villa de plain-pied d'environ 150 m², entièrement rénovée avec goût et modernité. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine contemporaine spacieuse et fonctionnelle, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains indépendante avec baignoire et douche sensorielle (luminothérapie), un WC séparé et une cave complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain plat, arboré et entretenu de 4 300 m², la propriété bénéficie d'espaces extérieurs particulièrement soignés : piscine avec pool house équipé, cuisine d'été, douche extérieure et plusieurs terrasses aménagées. Terrain de pétanque et stationnement pour plusieurs véhicules. Idéal résidence principale ou secondaire. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

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Villa

8 Pièces • 190 m²

Nord, Roquefort-les-Pins

2 650 000 €

À partir de 15369€ /mois

Une Villa Provençale d'Exception, Entièrement Réinventée Conçue par l'architecte Pierre Jaulin et entièrement rénovée en 2025, cette villa d'exception mêle le charme intemporel de la Provence à une architecture contemporaine raffinée, dans une atmosphère d'absolue tranquillité. Le séjour baigné de lumière s'articule autour d'une cheminée design et d'un cinéma maison intégré, tandis que la cuisine sur mesure Veneta Cucine, équipée d'appareils Miele, allie avec élégance esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle de bain en teck, un bureau dédié et un studio indépendant. À l'étage, trois chambres lumineuses et deux salles de bains raffinées complètent les espaces de vie. Entièrement équipée pour un art de vivre moderne et sans contrainte, la villa dispose d'une connexion Starlink haut débit, d'une climatisation gainable Daikin, d'un système audio Sonos intégré et d'un dispositif de sécurité complet. À l'extérieur, un jardin méditerranéen paysagé encadre une piscine chauffée de 12 × 6 mètres réalisée par DID Pool, Meilleur Artisan de France, accompagnée d'un pool house, d'une cuisine d'été et d'un terrain de pétanque. Borne de recharge rapide, pré-installation sauna et potentiel pour un court de tennis et un sous-sol complètent cette propriété rare, clé en main . Géorisques : georisques.gouv.fr

AZURE & STONE IMMOBILIER

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Villa

18 Pièces • 481,44 m²

Plan de Noves, Vence

5 500 000 €

À partir de 31898€ /mois

Situé en position dominante sur les hauteurs de Vence, ce domaine exceptionnel aménagé par Jean Mus offre des vues panoramiques incroyables, des montagnes jusqu'à la mer. Avec environ 500 m² d'espace habitable, de nombreuses terrasses et près de 2 hectares de terrain arboré, il combine luxe et tranquillité. La maison principale comprend cinq chambres en suite spacieuses. Les salons généreux sont idéaux pour la détente et les loisirs, avec une cuisine séparée entièrement équipée et une mezzanine aménagée en espace de jeux et TV. À l'extérieur, une piscine de 22 x 8 mètres dotée d'un jacuzzi pour se détendre et bénéficiant d'une vue splendide sur la mer et le jardin. Les sportifs apprécieront le court de tennis privé et le studio attenant, avec salle de douche et un bar. Des bassins d'ornement ajoutent une touche de sérénité. Une grande capacité de stationnement avec deux garages et un parking couvert pour trois véhicules supplémentaires. Un espace couvert, actuellement avec sauna et douche, peut être transformé en appartement. Une maison d'amis comprend deux chambres, une salle de bains, une cuisine et une grande terrasse. Un atelier spacieux est adjacent au garage en dessous. Proche centre ville - 20 min de l'aéroport de Nice

MAGREY AND SONS VALBONNE

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Villa

7 Pièces • 280 m²

Crémat-Saint Roman de Bellet, Nice

1 290 000 €

À partir de 7481€ /mois

Très belle villa de style provençal d'une superficie d'environ 280m² nichée sur un terrain de 1500m² offrant une vue imprenable sur le Baou de St Jeannet et la mer Méditerranée. Baignée dans une atmosphère de calme absolu, cette propriété offre un cadre idéal pour la vie paisible. Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée entièrement équipée et un double séjour lumineux vous accueillent, accompagnés de quatre chambres et de deux salles d'eau, ainsi que d'une salle de bain pour un confort optimal. Le premier étage : un salon immense avec deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Le sous-sol, avec ses 80m² à réaménager, présente un potentiel exceptionnel pour la création d'un espace de détente ultime, idéal pour une salle de sport, un sauna ou même une salle de cinéma. À l'extérieur, une piscine ensoleillée entourée d'un pool house et d'un four à bois. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété offrant un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un potentiel d'aménagement. Points Clés : Grande villa provençale à vendre à St Roman de Bellet Superficie de 280m² sur un terrain de 1500m² Vue imprenable sur le Baou de St Jeannet et la mer Méditerranée Cuisine séparée entièrement équipée Double séjour lumineux Quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bain au rez-de-chaussée Immense salon, deux chambres supplémentaires et une salle de bain au premier étage Sous-sol de 80m² à réaménager (potentiel pour salle de sport, sauna, salle de cinéma) Piscine ensoleillée avec pool house et four à bois Calme absolu, cadre de vie paisible Idéal pour résidence principale ou secondaire Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

L'agence Rivoli

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À partir de 12701€ /mois

Nichée sur les hauteurs prisées de Grimaud, cette élégante villa de style provençal d’environ 220 m² offre un cadre de vie exceptionnel, sublimé par une vue mer panoramique et un environnement paisible au cœur d’un écrin de verdure. Édifiée sur un terrain d’environ 1 900 m², elle séduit par son emplacement privilégié. Lumineuse et raffinée, la propriété dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle propose quatre chambres, chacune avec sa salle de bains privative, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Les espaces de vie, ouverts et baignés de lumière, s’étendent harmonieusement vers l’extérieur, invitant à profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen. La cuisine entièrement équipée s’intègre avec élégance dans un ensemble pensé pour la convivialité et la réception. À l’extérieur, de vastes terrasses ensoleillées prolongent les pièces de vie et entourent une piscine privée, véritable havre de détente dans un cadre serein. À quelques minutes seulement de Saint-Tropez et des plages du Golfe, cette propriété rare conjugue avec harmonie tranquillité, panorama d’exception et proximité des lieux emblématiques de la région.

Coldwell Banker St Barth

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Villa

10 Pièces • 308,8 m²

Vallée Verte-Issarts-Vignasses, Biot

1 990 000 €

À partir de 11541€ /mois

À proximité du village, au sein d’un domaine sécurisé et en position dominante, une grande villa avec une vue panoramique. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de deux séjours, deux cuisines, huit chambres, de nombreuses pièces de rangement, ainsi que d’un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le terrain de 3.500 m² est agrémenté d’une piscine traditionnelle.

EXCLUSIVE PROPERTY CONSULTANCY

15

À partir de 43497€ /mois

Vue Mer Panoramique - Cannes Californie Notre Agence vous propose cette vue mer panoramique merveilleusement située en position dominante au coeur de l'un des quartiers les plus résidentiels et recherchés de la Californie, surplombant la rade de Cannes, au calme absolu, majestueuse propriété de style art déco, d'environ 480 m² aux volumes généreux, offrant tout le confort et l'intimité nécessaires à la vie de famille. Édifiée au coeur d'un terrain de plus de 2800 m2, sans aucun vis-à-vis, elle dispose d'un ensoleillement optimal ainsi que d'une très belle piscine à débordement au niveau des espaces de vie invitant à la détente. Garage fermé pour 2 voitures, parkings, appartement indépendant de gardiens. Panoramic sea view - Californie Our Agency offers you this panoramic sea view Wonderfully located in a dominant position in the heart of one of the most residential and sought after areas of California, overlooking the harbor of Cannes, in absolute calm, majestic art deco style property, of approximately 480 m² with generous volumes, offering all the comfort and privacy necessary for family life. Built in the heart of a plot of over 2800 m2, without any vis-à-vis, it has optimal sunshine as well as a beautiful infinity pool at the level of the living spaces inviting to relax. Closed garage for 2 cars, parking spaces, independent caretaker's apartment.

AMANDA PROPERTIES

23

À partir de 18443€ /mois

Cette magnifique villa de style provençal, située au cœur du Cap d’Antibes, offre une vue imprenable sur la mer. Nichée dans un quartier calme, elle garantit une tranquillité absolue. La propriété dispose de 4 chambres, dont une suite principale avec sa propre terrasse et une vue splendide sur la mer. La villa comprend également une grande et belle piscine ainsi qu’un garage pour votre confort. Elle est implantée sur un terrain de 900 m², soigneusement aménagé et fleuri.

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE CAP D ANTIBES

18

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Villa

5 Pièces • 162 m²

Tante Victoire, Six-Fours-les-Plages

795 000 €

À partir de 4611€ /mois

À proximité immédiate de Sanary-sur-Mer, découvrez cette villa lumineuse de 162 m², nichée sur un terrain paysagé de 1 060 m² avec piscine, vaste terrasse et cuisine d’été à l’abri des regards. Elle offre un séjour de près de 70 m², une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bains, une cuisine indépendante, et une suite parentale à l’étage avec balcon, dressing et salle de bain. La configuration du rez-de-chaussée permet d’aménager aisément une à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Un studio indépendant d’environ 20 m² complète l’ensemble, idéal pour recevoir ou générer un revenu. Atout rare : un garage de 62 m², parfait pour plusieurs véhicules ou un bateau. Située dans un secteur recherché, proche des commerces, des axes rapides et des plages de Six-Fours et Sanary.

BARNES LITTORAL VAROIS

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Villa

5 Pièces • 155 m²

Supérieur, Beausoleil

1 990 000 €

À partir de 11541€ /mois

SPLENDIDE VILLA NÉO-PROVENÇALE AVEC VUE MER AUX PORTES DE MONACO. BEAUSOLEIL LIMITROPHE MONACO - Située dans l’un des emplacements les plus recherchés de Beausoleil, à quelques minutes du boulevard Rainier III et des accès directs à Monaco, cette villa atypique de style Néo-Provençal bénéficie d’un positionnement rare et particulièrement privilégié. Dominant Monaco, elle offre une vue dégagée remarquable sur le Port, le Rocher et la mer, sans aucun vis-à-vis.Nichée dans une voie privée, elle profite d’un calme absolu et d’un environnement verdoyant, avec un jardin fleuri parfaitement entretenu. En plus de cette tranquillité, la villa se trouve à dix minutes à pied de Monaco et à cinq minutes de l’autoroute, un équilibre extrêmement rare pour ce secteur. Son exposition Est, Sud et Ouest assure une luminosité constante tout au long de la journée. La propriété s’étend sur un terrain de 930 m² et comprend un niveau principal de 110m², un niveau inférieur de 40 m², une véranda de 9 m² ainsi qu’une annexe extérieure de 16 m². Les extérieurs sont agrémentés d’une piscine 8x4 équipée d’un abri, et d’une pergola bioclimatique dotée de stores électriques et de LED. La maisondispose également de la climatisation réversible et d’une cheminée avec insert. Le niveau principal se compose d’un salon séjour ouvert sur une cuisine, d’un WC invités, d’une suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et toilettes, ainsi que d’une chambre en étage avec son propre coin douche. Le niveau inférieur propose une chambre avec grande salle de douche et WC, ainsi qu’une salle de sport. Cet espace peut également être transformé en un grand studio indépendant si nécessaire, offrant plusieurs possibilités d’aménagement selon les projets. La villa bénéficie en outre d’un potentiel d’évolution rare avec la possibilité d’une surélévation de 50 m², sous réserve des règles applicables. Cette propriété réunit emplacement stratégique, vue exceptionnelle, charme architectural et potentiel d’extension, formant un ensemble unique aux portes de Monaco. Pour plus d'informations, contactez nous.

DEHIBA IMMOBILIER

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À partir de 17109€ /mois

Découvrez cette magnifique villa contemporaine située dans un secteur prestigieux de Mougins. En position dominante avec un terrain de 2130m2, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, avec une vue mer sur les îles de Lérins et l’Estérel. Niveau principal : vaste séjour de 90M² avec une cuisine américaine, de grandes baies vitrées permettant de profiter d'une lumière naturelle traversante et d'une vue d'exception, ainsi que 2 suites de plain pied. Cette villa de 370m2 propose des prestations haut de gammes, avec de très belles finitions. Disposé sur 3 niveaux on retrouve à l'étage 3 chambres en suite avec dressing, dont l'une qui s'ouvre sur une terrasse, permettant de bénéficier d'une vue mer panoramique. Les sols sont chauffant et antidérapants dans toutes les salles de bains. Au rez de jardin : salle de sport, salle de cinéma, cave à vin, hammam et jacuzzi. La villa bénéficie également d'une piscine chauffée avec d'eau salée à contre courant avec cascade, spacieux pool house, ou possibilité d'appartement indépendant (2 pièces) dans un environnement de verdure avec oliviers. Il est possible d'ajouter sur ce grand terrain de 2130m2 un terrain de tennis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

FINE & COUNTRY

20

À partir de 5742€ /mois

Nichée dans un écrin de tranquillité, au cœur d'un des plus beaux villages de France, dans un secteur résidentiel prisé et à seulement 10 minutes à pied du centre de Cotignac, cette villa de plain-pied d'environ 210 m² vous invite à vivre l'art de la Provence dans toute sa splendeur. La maison principale s'ouvre sur une cuisine moderne, équipée de grandes baies vitrées permettant à la lumière du sud d'inonder l'espace, tout en mettant en valeur les poutres apparentes qui confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon, cosy et lumineux, abrite un poêle à bois pour des soirées d'hiver douillettes, et une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour travailler dans un cadre apaisant. Côté nuit, deux chambres spacieuses, dont une avec mezzanine, partagent une salle de bains offrant confort et tranquillité. Une suite parentale avec dressing et salle de douche vient compléter l'ensemble, assurant un espace privé et intime. L'âme de cette villa réside dans le mariage subtil de matériaux nobles : bois et métal se fondent pour offrir une esthétique contemporaine, tout en respectant l'authenticité du lieu. Les plafonds, hauts de plus de 4 mètres avec poutres apparentes, créent une sensation d'espace incomparable. Sur un terrain d'environ 1450 m², vous découvrez une piscine chauffée de 10x4 mètres, idéale pour des moments de détente sous le soleil provençal, ainsi qu'une vaste terrasse de 130 m² pour des petits déjeuner dans la nature sous le chant des cigales. Le confort n'est pas en reste : aspirateur centralisé, garage pour une voiture, atelier, internet fibre, chauffage au sol, arrosage automatique, portail électrique, climatisation réversible… Tout a été pensé pour un quotidien des plus agréables. À cela s'ajoute un cabanon en pierre à aménager, équipé de la climatisation et d'une douche, parfait pour créer un studio indépendant selon vos besoins. Cette propriété est un lieu où chaque détail vous invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Venez découvrir cette belle villa, idéalement située à proximité des sites provençaux incontournables : les Gorges du Verdon à 30 min, Saint-Tropez à 1 heure, les plages à 40 min, Aix-en-Provence à 1 heure, ainsi que de nombreux Châteaux et Domaines viticoles. Aucun travaux à prévoir. Bien présenté par Aliona WATY +33 0631731984 AGENT COMMERCIAL EI Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

27

À partir de 46107€ /mois

Villa Belle Époque Iconique de Prestige avec Vue Mer Panoramique Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cannes, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette remarquable villa Belle Époque datant de 1880 bénéficie d’une exposition sud-ouest et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Cannes, le massif de l’Estérel et le quartier historique du Suquet. La VILLA se compose d’une bâtisse principale d’environ 680 m², aux volumes majestueux, comprenant un vaste hall d’entrée, trois salons de réception, une élégante salle à manger ainsi qu’une cuisine professionnelle équipée avec passe-plat. L’espace nuit propose huit chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale disposant d’un dressing, d’une salle de bains complète et d’une terrasse privative. Une maison de gardien indépendante complète l’ensemble, offrant deux chambres, un salon et une cuisine. Implantée sur un terrain paysager de 2 600 m², la villa dispose d’une piscine avec pool house, ainsi que d’un grand garage et de nombreux emplacements de stationnement. Un bien rare, alliant prestige, charme historique et situation privilégiée, au cœur de Cannes. Commission d'agence à charge acquéreur 4% Toutes Taxes Comprises Iconic Villa Belle Époque Villa with Breathtaking Panoramic Sea Views Ideally located in one of the most sought-after residential areas of Cannes, within close proximity to the city centre and all amenities, this outstanding Belle Époque villa dating from 1880 enjoys a south-west exposure and offers breathtaking panoramic views over the Bay of Cannes, the Estérel mountains and the historic Suquet district. The main villa , offering approximately 680 sqm of living space, impresses with its majestic volumes and refined architecture. It features a grand entrance hall, three elegant reception lounges, a formal dining room, and a fully equipped professional kitchen with service hatch, ideal for entertaining. The night accommodation comprises eight en-suite bedrooms, including an exceptional master suite with dressing room, full bathroom and private terrace. An independent caretaker’s house completes the property, offering two bedrooms, a living room and a kitchen. Set on a beautifully landscaped 2,600 sqm plot, the villa boasts a swimming pool with pool house, a large garage, and additional parking spaces. A rare and prestigious property combining historic charm, generous volumes and an exceptional location in the heart of the French Riviera. Buyer’s agency fees: 4% incl. value-added tax

AMANDA PROPERTIES

13

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Villa

4 Pièces • 123 m²

Sud, La Penne-sur-Huveaune

585 000 €

À partir de 3393€ /mois

Orpi vous présente cette charmante maison familiale nichée dans un environnement calme absolu, à l'abri de toute nuisance, offrant tranquillité et sérénité au quotidien. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 700 m², cette maison de 120 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations idéales pour une vie de famille ou des moments de convivialité entre amis. L'intérieur se compose de : Un grand séjour / salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse. Une cuisine conviviale intégrée à l'espace de vie avec un cellier. Trois belles chambres, dont une suite parentale. Une salle d'eau Une salle de bain avec baignoire et douche, pensée pour le confort de tous À l'extérieur : Une belle terrasse pour profiter des beaux jours Une piscine parfaitement intégrée au jardin, sans aucun vis-à-vis Un jardin arboré, véritable écrin de verdure Les + qui font la différence : Une studette indépendante avec salle d'eau, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif Une cuisine d'été entièrement aménagée avec barbecue et four à pizza, parfaite pour les longues soirées d'été Cette maison offre un cadre de vie rare. Accès à pieds aux écoles, à la gare et aux transports en commun. À découvrir sans tarder ! Un véritable coup de cœur vous attend. Référence agence : 843

Côté Sud

13

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Villa

5 Pièces • 165 m²

Cap Nègre-Cap Sicié, Six-Fours-les-Plages

795 000 €

À partir de 4611€ /mois

Six-Fours les Plages, Bucarin, proche des commodités. De beaux volumes pour cette villa de 164 m² avec piscine + double garage de 62 m², surmonté d'une dépendance de 30 m². Elle dispose de plain-pied d'un bel espace de vie de 78 m², une chambre, une salle de bains, un wc et un cellier / buanderie. A l'étage, une suite parentale avec douche, baignoire, un wc et un dressing. Vous apprécierez la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et la dépendance qui vous permettra de recevoir vos proches en toute intimité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 795 000 euros, honoraires d'agence inclus de 4,6 %. Pour plus d'informations, contactez l'agence HB Propriétés ou Olivier Régnier

HB Propriétés

Exclusivité

15

À partir de 20066€ /mois

En exclusivité – Rare à Cannes A pieds des plages, dans le secteur recherché de Cannes Petit Juas, au calme et à seulement 8 minutes à pied de la rue d’Antibes, superbe villa Belle Époque de la fin du XIXe siècle d’environ 375 m², édifiée sur un terrain plat, paysagé et clos de 1 490 m² avec piscine, terrasses, jardin arboré, garage et parking. En cours de rénovation (Villa partiellement rénovée, avec les principaux travaux déjà réalisés. Les finitions et certains aménagements restent à finaliser, offrant à l’acquéreur une belle opportunité de personnalisation dans un emplacement ultra prisé), cette propriété de caractère offre de très beaux volumes, de magnifiques hauteurs sous plafond, 6 chambres, de belles pièces de réception et un agencement particulièrement séduisant. Son atout rare : un véritable niveau de vie supplémentaire, avec belle hauteur sous plafond et fenêtres, pouvant accueillir selon les envies un deuxième salon, un espace spa, un bar lounge, une salle de cinéma, une salle de jeux, une chambre supplémentaire, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette villa présente également un fort attrait pour les réceptions privées et la location saisonnière haut de gamme, grâce à sa proximité immédiate avec le centre de Cannes, la Croisette et les grands événements cannois. Disposition: Surfaces Surface habitable : 375 m² Terrain : 1 490 m² paysagé et entièrement clos Pièces : 11 Chambres : 6 dont 1 suite Salles de bains / d’eau : 4 Extérieurs: Piscine Grandes terrasses Jardin plat et arboré Parking Garage Terrain de pétanque Abris de jardin Niveau inférieur: Véritable espace de vie complémentaire avec belle hauteur sous plafond et fenêtres, pouvant accueillir : un deuxième salon : salle de cinéma ou espace spa / jacuzzi / bien-être bar lounge chambre salle d’eau avec WC une cave à vin espaces de rangement / stockage Rez-de-chaussée: Entrée et hall Toilettes invités avec placard Office / arrière-cuisine Cuisine indépendante Salle à manger Salon Terrasse 1er étage: Hall Deux chambres Une salle de bain avec WC Une suite avec salle de bain, WC et dressing 2e étage: Salon TV / bureau Placards Deux chambres Une salle de douche avec WC *Certains visuels sont des projections 3D, fournies à titre indicatif

RIVIERA AGENCY

20

À partir de 5075€ /mois

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Proche du village de Callas, découvrez cette charmante villa entièrement rénovée avec piscine. La maison est construite sur deux niveaux, et offre au rez-de-jardin : une grande entrée avec placards, menant sur une cuisine équipée avec salle à manger, un salon avec cheminée et pièce supplémentaire/salle de jeu, une buanderie, un WC d'invité, ainsi qu'un accès au garage. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche. L'étage dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau. Le jardin de 2100 m² bénéficie d'un bel espace piscine avec pool house, et de jolies terrasses. Double abris de voiture. Portail électrique. Une belle propriété a visiter rapidement !

WRETMAN ESTATE & CONSULTING

15

À partir de 17370€ /mois

Située dans un environnement calme à 1km de la plage, belle bastide provençale entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 230m² sur un terrain de 3300m2 vue mer. Au rez-de-chaussée, la maison offre un grand espace de vie comprenant un séjour, une cuisine, un salle TV et une buanderie, ainsi que deux chambres et deux salles de bain. À l'étage, un charmant coin salon vue mer en mezzanine surplombe la pièce principale, accompagné de deux chambres partageant une salle de bain avec chacune sa propre terrasse attenante dont une offrant une très belle vue surplombante sur la mer. Le niveau inférieur en rez-de-jardin dispose d'une salle de jeu/ sport/ cinéma, ainsi que d'une chambre de service avec salle de bain attenante. Une annexe indépendante complète l'ensemble avec une chambre disposant de sa propre salle de bain. À l'extérieur, plusieurs terrasses vue mer, une piscine chauffée et un terrain de pétanque permettent de profiter pleinement des lieux. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. DPE en cours « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement Léa HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 898 326 897

BARNES SAINT-TROPEZ

18

À partir de 13310€ /mois

L'Agence JOHN TAYLOR Marseille & Sanary vous propose dans un secteur recherché et particulièrement calme de La Cadière d'Azur, cette belle villa contemporaine très récente offrant un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la mer et la campagne environnante. Développant environ 280 m² habitables, la propriété est implantée sur une parcelle paysagée d'environ 2 000 m² aménagée, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel et de l'exposition Sud-Ouest. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine ouverte, prolongée par un cellier/buanderie. L'ensemble s'ouvre largement sur une terrasse de plus de 200 m² offrant un panorama exceptionnel. Sur ce même niveau, trois chambres en suite dont une élégante master bedroom garantissent un confort de vie de plain-pied. Une mezzanine surplombant le séjour accueille une chambre supplémentaire. En rez-de-jardin, une nouvelle grande suite parentale indépendante est complétée par un espace bien-être comprenant salle de sport, hammam et sauna. À l'extérieur, la propriété invite à la détente avec une piscine chauffée de 14 x 5 m sécurisée, une cuisine d'été conviviale ainsi que deux terrains de pétanque parfaitement intégrés au jardin. Raccordée au Canal de Provence. Un garage double et nombreuses places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Prestations techniques de qualité : chauffage au sol et climatisation réversible par pompe à chaleur gainée. Fibre. Les garanties décennales sont valables jusqu'en 2027. Une propriété contemporaine élégante, idéale pour profiter d'un art de vivre méditerranéen dans un environnement préservé à quelques minutes des commerces et de la mer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Sabine Gabrielli EI - Agent Commercial en Immobilier RSAC: 814 064 291. Joignable ou par mail à

JOHN TAYLOR MARSEILLE & LITTORAL

Exclusivité

9

À partir de 3770€ /mois

Charmante maison individuelle de 4 pièces idéalement située pour une vie de famille ou une retraite paisible. Les points forts qui vont vous séduire : • ?Espace de vie chaleureux : Un séjour agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver. • ?La vie dedans-dehors : Profitez d'une loggia de 10m² astucieusement aménagée en salon, offrant une pièce de vie supplémentaire. • ?Espace nuit : Deux grandes chambres spacieuses et confortables. ?Un extérieur aux possibilités infinies : ?Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 1000m², cette propriété bénéficie d'une exposition idéale. 120m² sont encore constructibles, offrant l'opportunité parfaite pour bâtir la piscine ou une extension. ?Dépendances et Stationnement : • ?Studio indépendant : Idéal pour recevoir vos proches, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif. • ?Stationnement exceptionnel : Un garage pouvant ainsi que 4 places de stationnement extérieures sécurisées. ?Une localisation stratégique : ?Ne choisissez plus entre le calme et la commodité. Tout est accessible à pied : • ?5 minutes des commerces et services de proximité. • ?10 minutes des plages pour vos moments de détente. • ?Accès rapide aux grands axes routiers pour vos déplacements quotidiens. ?L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur. Le studio indépendant et la réserve foncière en font un investissement sécurisé et évolutif dans un secteur très prisé. Réelle valeur ajoutée pour ce bien au calme. Référence agence : 3067

Lavernhe Immobilier

Vente villa de luxe avec piscine en Provence-Alpes-Côte d'Azur

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