Dans l'une des campagnes les plus recherchées du Vaucluse, à proximité immédiate d'un village de caractère, Saint-Romain-En-Viennois, et à quelques minutes seulement de Vaison-la-Romaine, cette remarquable propriété d'architecte incarne avec raffinement l'art de vivre provençal dans ce qu'il a de plus authentique et de plus élégant. Nichée au cœur d'un jardin clos de plus de 3 600 m², véritable écrin de verdure préservé des regards, la demeure dévoile près de 255 m² habitables où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, lumière et douceur de vivre. Dès l'arrivée, le charme opère. Les lignes harmonieuses de son architecture provençale, la noblesse des matériaux, les volumes généreux et la qualité de sa réalisation confèrent à l'ensemble une atmosphère rare, empreinte de sérénité et de distinction. Les pièces de réception offrent une remarquable sensation d'espace. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, dialogue avec une superbe cuisine aux dimensions exceptionnelles, conçue comme un véritable lieu de partage. Plus intimement, le salon avec cheminée invite aux soirées chaleureuses en toute saison. La distribution intérieure privilégie l'intimité et le confort de chacun. Plusieurs espaces nuit, dont une suite en rez-de-jardin, permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'étage, accessible par un élégant escalier en pierre, les chambres profitent d'une atmosphère douce et apaisante, propice au repos. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension méditerranéenne. Protégée du mistral et bénéficiant d'une exposition plein sud, elle offre une succession d'espaces dédiés à la détente et à la convivialité. La piscine traditionnelle, parfaitement intégrée dans son environnement paysager, devient le cœur des journées estivales. Autour, les terrasses ombragées, le pool-house équipé d'une cuisine d'été et d'un four à pizza, ainsi que les nombreux espaces de repos composent un décor où chaque instant prend des allures de vacances. Les dépendances, représentant près de 100 m² supplémentaires, enrichissent considérablement le potentiel du domaine : atelier, garage à vélos, abri pour véhicules, cabanon de piscine avec douche et sanitaires, espaces techniques et de rangement. Les équipements répondent aux exigences contemporaines : pompe à chaleur récente avec chauffage et rafraîchissement, alarme, double vitrage, cheminée, eau de ville et prestations techniques de qualité. Cette propriété séduit avant tout par son équilibre parfait entre élégance, discrétion et art de vivre. Un lieu précieux, confidentiel, où la nature, la lumière et le confort composent un quotidien privilégié. Une adresse rare pour une clientèle en quête d'une Provence authentique, raffinée et préservée.

Au cœur de la Provence, à proximité immédiate de Villedieu, un village prisé, cette remarquable demeure de campagne incarne l'élégance et l'authenticité. Datant de 1786 et entièrement restaurée avec soin en 2000, elle conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Édifiée sur un parc paysager de plus de 4 500 m², la propriété offre un art de vivre rare : grande piscine, espaces ombragés sous la glycine ou le auvent, et atmosphère apaisante rythmée par le murmure d'une source et d'une fontaine. Développant environ 370 m², la maison propose de généreux volumes de réception : une vaste cuisine conviviale pour partager des instants privilégiés, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. La propriété comprend six chambres au sein de la bâtisse principale, ainsi qu'un cabanon indépendant entièrement restauré, idéal pour recevoir en toute intimité. Un grand garage complète ce bien d'exception. Un lieu unique, empreint de caractère, alliant raffinement, sérénité et douceur de vivre. Bien rare.

À quelques minutes seulement de Vaison-la-Romaine, dans l'une des campagnes les plus recherchées de Provence, cette propriété confidentielle incarne un luxe rare, celui qui privilégie l'authenticité, la qualité absolue et la discrétion. Dominant le très prisé village de Puyméras et offrant un panorama spectaculaire jusqu'au Mont Ventoux, cette remarquable demeure récente en pierre, accompagnée de sa maison d'amis indépendante, s'inscrit au cœur d'un jardin paysager de près de 2 000 m², soigneusement aménagé en restanques de pierres sèches, ponctué d'oliviers, d'espaces ombragés, d'un potager, d'un terrain de pétanque et de multiples terrasses invitant à savourer chaque instant. Ici, chaque perspective célèbre la Provence. La piscine chauffée aux lignes libres semble se fondre dans le paysage, tandis que les différents espaces extérieurs ont été pensés comme autant de lieux de réception et de détente : vaste terrasse sous pergola, salon d'été installé à l'ombre d'un majestueux mûrier, cuisine d'été avec terrasse couverte et barbecue, espaces intimistes baignés de lumière.. La maison principale, d'environ 196 m² habitables, révèle des volumes généreux et une distribution idéale. Le vaste séjour de plus de 55 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, dialogue naturellement avec les terrasses et le jardin. La cuisine entièrement équipée, élégante et conviviale, prolonge cet esprit de partage. L'espace nuit accueille cinq chambres, dont deux totalement indépendantes, permettant de recevoir famille et invités dans un confort absolu, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'étage, une mezzanine aménagée en salon offre un espace supplémentaire dédié à la lecture, au télétravail ou à la contemplation. En rez-de-chaussée, un vaste garage double, de nombreux espaces de rangement ainsi que les locaux techniques complètent avec discrétion les prestations de cette propriété. Comme toute demeure d'exception, elle possède également un véritable atout rare : une seconde maison indépendante d'environ 78 m². Parfaitement autonome, elle bénéficie de son accès privatif, de son jardin, de son spa intimiste et de ses propres terrasses. Elle accueille un agréable séjour avec cuisine équipée, deux chambres et plusieurs espaces extérieurs, offrant une solution idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité d'accueil de standing ou loger un gardien. Les prestations sont à la hauteur de cette réalisation d'exception : construction de très haute qualité, chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et rafraîchissant, fibre optique, double vitrage, eau de ville et tout-à-l'égout, garage double avec portails motorisés, piscine chauffée, matériaux sélectionnés avec une exigence constante de qualité et de durabilité. Chaque détail révèle une remarquable maîtrise de la construction. Les volumes, la fluidité des espaces, la qualité des finitions et l'harmonie entre architecture et paysage traduisent une seule ambition : offrir un cadre de vie d'une rare élégance. Cette propriété ne cherche pas à impressionner. Elle séduit naturellement ceux qui reconnaissent l'excellence lorsqu'ils la rencontrent. Plus qu'une demeure provençale, c'est une propriété de caractère, confidentielle, où chaque saison devient un privilège et où le luxe s'exprime dans sa forme la plus intemporelle. Une adresse rare. Une signature. Une véritable exception en Provence.

Au cœur de la Provence, face au majestueux Mont Ventoux, cette ferme provençale d'exception se dresse comme un hommage à l'authenticité et à l'élégance intemporelle. Préservée dans son jus, elle allie le charme d'antan à un potentiel exceptionnel pour créer une demeure unique, reflet d'un art de vivre raffiné. Perchée dans un écrin de nature, la maison offre une vue panoramique à couper le souffle : la campagne ondulante, les villages perchés et le Mont Ventoux composent un tableau vivant, changeant au fil des saisons et des lumières. Le calme absolu, la quiétude et l'intimité en font un lieu rare, de plus en plus recherché sur le marché. La demeure, habitable immédiatement, invite à imaginer un projet de rénovation sur mesure, capable de révéler tout son caractère et sa grandeur. Six chambres généreuses et des pièces de vie baignées de lumière, ponctuées d'une cheminée, offrent un cadre chaleureux pour accueillir famille et amis, été comme hiver. À l'extérieur, le domaine se déploie dans un jardin méditerranéen d'exception : oliviers, vignes et pinède créent des perspectives harmonieuses, propices à la contemplation et à la détente. Chaque terrasse, chaque muret de pierre, chaque allée est pensé pour célébrer la douceur de vivre provençale. Rare, intemporelle et inspirante, cette propriété est une invitation à vivre un rêve provençal, où calme, panorama et authenticité se rencontrent dans un lieu véritablement unique.

A proximité des réputés villages de Nyons et de Vinsobres En Drôme Provençale et face au Mont Ventoux, à quelques pas d'un charmant village apprécié, rare propriété composée d'une maison principale, de deux logements annexes et deux piscines. Idéal pour recevoir et conserver son intimité. au calme absolu, et offrant une vue spectaculaire sur la campagne et le Mont Ventoux. Le logement principal est composé d'un vaste séjour et sa cuisine ouverte, ses quatre chambres à l'étage. Une belle terrasse qui ouvre sur la piscine à surverse et le panorama. Les logements annexes ont respectivement 2 et 4 chambres, leur terrasse et accès à la deuxième piscine. Un grand jardin agrémente la propriété. Havre de paix et construction de qualité vous permettront de profiter d'une vie Provençale parfaite.

Au cœur d'un village provençal avec commerces accessibles à pied, se dévoile une propriété d'exception, offrant un équilibre rare entre vie de village et atmosphère de domaine privé. Dans un environnement préservé, elle bénéficie de vues panoramiques sublimes sur la campagne et les vignobles, sans vis-à-vis. Derrière son charme authentique, la demeure développe de remarquables volumes de réception : entrée majestueuse, plusieurs salons et salles à manger avec cheminées, bibliothèque, bureau, ainsi qu'une cuisine à vivre ouverte sur terrasse ombragée. L'ensemble compose une résidence élégante, chaleureuse et parfaitement pensée pour recevoir. À l'étage, cinq chambres dont plusieurs suites, complétées par home cinéma, dressings et espaces de confort, offrent un cadre de vie raffiné et intime, aux prestations soignées. Les extérieurs prolongent cette signature rare avec une piscine chauffée de 11 x 5 m, nage à contre-courant, vaste plage, cave à vin climatisée, salle d'eau et atelier. Les annexes apportent un confort supplémentaire exceptionnel : auvent pour véhicules, cabanon, et maisonnette à restaurer offrant un fort potentiel. Le terrain, planté d'oliviers et fruitiers, renforce l'authenticité provençale du lieu. Prestations complètes : climatisation, chauffage PAC et fuel en relève, double vitrage, forage, eau de ville et tout-à-l'égout. Une demeure rare, confidentielle et élégante, où le prestige s'exprime dans la discrétion, au cœur de la Provence la plus recherchée.

Dominant un environnement résidentiel prisé, à seulement quelques minutes d'un authentique village provençal, cette élégante demeure de campagne entièrement restaurée incarne une vision rare du luxe : discrétion, espace et beauté naturelle. Déployée au cœur d'un domaine d'environ 2 hectares, la propriété bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire, offrant un sentiment d'évasion absolue dans un cadre d'une grande sérénité. La résidence principale révèle des intérieurs raffinés où le charme de l'ancien s'exprime avec justesse : un salon avec cheminée, des espaces de réception baignés de lumière, un bureau, ainsi qu'une cuisine ouverte pensée pour un art de vivre aussi convivial qu'élégant. À l'étage, plusieurs chambres composent un espace nuit intime et harmonieux. Pensée pour répondre aux standards d'une clientèle internationale, la propriété propose également deux gîtes indépendants, alliant confort, autonomie et potentiel locatif haut de gamme. À l'extérieur, les terrasses ombragées et ensoleillées offrent des lieux de vie privilégiés face au paysage, invitant à profiter pleinement du climat et de la douceur provençale. Les prestations techniques assurent un confort optimal en toutes saisons, tandis qu'une source naturelle vient souligner le caractère rare et authentique de cette propriété. Une adresse confidentielle, alliant élégance, nature et potentiel, au cœur de l'une des régions les plus recherchées du sud de la France.

Dans un village authentique et vivant, doté de commerces accessibles à pied, cette remarquable propriété en pierre incarne l'élégance rare des demeures provençales de caractère. Exposée plein Sud, elle bénéficie de vues dégagées sur la campagne environnante jusqu'au Mont Ventoux, offrant un cadre de vie d'une sérénité absolue. Édifiée au cœur d'un jardin clos et paysager, la propriété s'articule autour d'une maison principale de charme, d'une maison d'amis indépendante et de plusieurs dépendances, composant un ensemble cohérent, discret et particulièrement recherché. La maison principale, d'environ 250 m² habitables, déploie des volumes généreux sublimés par la pierre et la lumière naturelle. Les espaces de réception, organisés autour d'un séjour avec cheminée, offrent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Les étages accueillent plusieurs chambres, dont une suite, dans une distribution fluide pensée pour le confort et la vie de famille. Indépendante sans être isolée, la maison d'amis propose un séjour avec cuisine ouverte et une chambre avec salle d'eau, garantissant intimité et autonomie. Les extérieurs révèlent un art de vivre pleinement tourné vers la douceur provençale : piscine 9 x 4,5 m bordée de travertin, terrasse ombragée sous tonnelle, et jardin clos soigneusement structuré. Un ancien pavillon de jardin, un lavoir d'époque avec cabanon et de nombreuses annexes confèrent au lieu une dimension patrimoniale singulière. Garage, portail électrique, double vitrage, cheminée, plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, eau de ville et puits complètent les prestations de cette propriété. Une adresse rare, où l'authenticité de la pierre rencontre une élégance discrète, dans l'un des villages les plus recherchés de Provence.

Au cœur de l'Enclave des Papes, entre Vaison-la-Romaine et Grignan, ce somptueux mas en pierre du XVIII? siècle, entièrement restauré avec des matériaux nobles, incarne l'élégance, le confort et le raffinement à l'état pur. D'une surface d'environ 295 m², cette propriété d'exception offre 5 chambres somptueuses avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain digne d'un hôtel de luxe. Les espaces de vie sont généreux et lumineux : un salon raffiné, une salle à manger élégante, et une cuisine équipée haut de gamme, alliant modernité et charme authentique. Chaque détail a été pensé pour un confort incomparable, mariant le caractère historique de la pierre au luxe contemporain. Le jardin clos et paysager est un véritable havre de paix : détendez-vous sous l'ombre d'un majestueux platane sur la terrasse, flânez parmi le verger ou découvrez les trésors de la truffière privée. Cette demeure rare, à la fois proche d'un village pittoresque et de ses commerces, offre un cadre de vie unique, où l'art de vivre provençal rencontre le luxe et l'authenticité.

À quelques pas seulement d'un village provençal prisé, au cœur d'un environnement totalement préservé, cette propriété rare incarne une élégance discrète et intemporelle, portée par des vues spectaculaires sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les vignobles environnants. Dans une intimité absolue, la demeure déploie environ 250 m² habitables aux volumes harmonieux et parfaitement équilibrés. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent naturellement sur l'extérieur : une vaste pièce de vie avec cheminée, prolongée par de larges baies à galandage, effaçant toute frontière entre intérieur et nature. La terrasse ombragée par une tonnelle et une glycine devient un véritable salon à ciel ouvert, face aux paysages provençaux. Les lieux offrent une organisation fluide et raffinée, avec plusieurs espaces de réception distincts permettant de recevoir avec élégance ou de préserver des ambiances plus confidentielles. Le rez-de-chaussée accueille deux suites, dont une suite parentale avec dressing, tandis que l'étage propose trois chambres avec salles d'eau privatives, dans un confort absolu. Les prestations sont complètes et maîtrisées : garage, atelier, portail automatique, climatisation des chambres, fibre, chauffage central, double vitrage et assainissement récent conforme. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé compose un écrin méditerranéen d'une grande sérénité. La piscine 12 x 6 m s'y intègre avec élégance, bordée de larges plages carrelées, dans une exposition Sud et Ouest idéale jusqu'aux derniers rayons du soleil. Une propriété confidentielle, pensée comme une retraite d'exception, où le luxe se définit par l'espace, la lumière, le calme et la beauté du paysage.

Proche Grignan – Domaine rare en Provence, opportunité confidentielle Il existe des lieux que l'on cherche longtemps… et que l'on ne retrouve jamais deux fois. À quelques minutes de Grignan, dans un écrin naturel de plus de 14 hectares, ce domaine en pierre offre une immersion immédiate dans une Provence intacte : lavandes, vignes, chênes truffiers, et vues infinies. Dès l'entrée, la magie opère. La cour intérieure, élégante et intemporelle, structure la propriété et crée une atmosphère unique, à la fois chaleureuse et profondément exclusive. Plus de 600 m² habitables, entièrement rénovés, accueillent de vastes espaces de réception, plusieurs suites indépendantes et deux gîtes. Le lieu est prêt — immédiatement — pour une vie familiale d'exception ou une activité d'accueil. À l'extérieur, la piscine et ses terrasses s'ouvrent sur un beau panorama. Chaque instant ici devient une expérience. Ce qui rend ce bien véritablement unique : un domaine d'un seul tenant, introuvable aujourd'hui, une organisation idéale, un potentiel immédiat, privé ou professionnel, et surtout… une atmosphère que seules certaines propriétés possèdent.

À quelques pas du centre-ville d'Orange, entre le majestueux Mont Ventoux et le Rhône, ce charmant mas provençal se niche dans un écrin de verdure de 6400 m2, clos et arboré. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Avec ses 162 m2 habitables et une exposition plein sud, la maison principale offre de beaux volumes à personnaliser selon vos envies. Elle se compose d'un grand espace de vie de 50m2, incluant une grande cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée et pierres apparentes. Elle dispose également de trois chambres, dont une avec accès direct à une terrasse solarium. Deux salles d'eau et une buanderie complètent l'ensemble. Un garage et un atelier attenants apportent enfin un potentiel d'aménagement et d'agrandissement intéressant. La propriété comprend aussi une dépendance attenante de 52 m2, avec entrée indépendante, idéale pour accueillir des invités ou développer un espace supplémentaire. Elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre mansardée et d'une salle d'eau. Une véranda couverte et une terrasse prolongent l'espace permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Côté extérieur, le mas est doté d'une piscine de 10 x 5 m, d'une terrasse solarium et d'une cuisine d'été, créant un véritable espace de convivialité et de détente en extérieur. Vous apprécierez également les deux abris voitures et le second garage, ajoutant encore au potentiel de cette propriété. Présentant un DPE D, la maison est équipée d'un système de chauffage électrique, de poêles à bois et d'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toutes saisons. En prime, l'installation de panneaux photovoltaïques vous permettra de générer des revenus complémentaires. Des travaux de rénovation vous permettront de transformer cette propriété en une demeure provençale conviviale et confortable, parfaitement adaptée à votre projet de résidence principale ou secondaire. À seulement quelques minutes de la gare, des commerces, du golf du Ventoux et des axes de communication, cette propriété incarne un cadre de vie provençal unique et privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Christine DYJA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 747 388 Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) (réf. 603590 )

À l'abri des regards, dans l'un des secteurs les plus confidentiels de la Drôme Provençale, à proximité immédiate du très recherché village de Saint-Restitut, se dévoile une propriété d'une rare intensité, où le temps semble suspendu. Dominant avec une élégance naturelle un paysage préservé, cette authentique ferme en pierre offre une perspective absolument saisissante jusqu'au Mont Ventoux, présence iconique qui signe l'horizon. Derrière une architecture sobre et puissante, la demeure déploie environ 430 m² habitables, révélant une matière ancienne d'une noblesse remarquable : voûtes en pierre, sols patinés par le temps, volumes généreux, et une ancienne forge devenue cuisine, véritable pièce manifeste où s'exprime toute l'âme du lieu. Un pressoir en pierre, précieusement conservé, rappelle avec force l'histoire agricole et la mémoire vivante de la propriété. Les espaces de réception, baignés de lumière et ouverts sur le paysage, instaurent un dialogue permanent entre intérieur et extérieur, tandis que les nombreuses chambres laissent entrevoir une résidence de famille d'exception ou un lieu de réception confidentiel. À l'extérieur, la propriété se déploie en restanques typiquement provençales, sculptant le terrain avec élégance, ponctuées de platanes centenaires majestueux. Une source naturelle, rare et précieuse, alimente bassin et fontaine, apportant fraîcheur, mouvement et poésie. La piscine chauffée de 14 mètres s'inscrit dans le paysage comme une ligne d'horizon, offrant une expérience visuelle et sensorielle unique. Ce lieu s'adresse à une clientèle avertie, sensible aux biens singuliers et aux propriétés de caractère à révéler ; des travaux de rénovation permettront de hisser cette demeure au plus haut niveau d'exigence contemporaine, sans jamais altérer son identité profonde. Plus qu'une propriété, il s'agit d'une signature, d'un refuge rare et inspirant, destiné à devenir une résidence d'exception, où l'authenticité dialogue avec l'excellence, au cœur d'une Provence intemporelle.

Située entre Grignan et Saint-Paul-Trois-Châteaux, dans la campagne de Clansayes, Certaines adresses ne se racontent pas. Elles se découvrent. Au cœur de la Drôme Provençale, à quelques minutes seulement de Grignan, derrière une nature souveraine et préservée, se cache un domaine dont la rareté le place parmi les propriétés les plus exclusives de la région. Ici, le temps semble ralentir. Sur plus de cinq hectares de terrain privé, la nature compose un tableau vivant où se mêlent oliviers centenaires, essences méditerranéennes et lumière dorée. Le silence y possède une présence presque palpable, offrant ce luxe ultime devenu si rare : celui de la sérénité absolue. Dominant majestueusement les paysages provençaux, cette demeure de pierre née il y a plus de deux siècles entretient avec son environnement un dialogue permanent. Depuis chacune de ses terrasses, le regard voyage à l'infini sur une succession de collines, de champs de lavande et de reliefs baignés de lumière. Derrière ses murs chargés d'histoire, près de 330 m² habitables révèlent une élégance naturelle, jamais ostentatoire. Les volumes généreux, les matériaux nobles et les ouvertures spectaculaires créent une atmosphère où authenticité et sophistication cohabitent avec évidence. Le salon principal, baigné de lumière grâce à une immense baie vitrée, s'ouvre comme un observatoire privilégié sur la campagne environnante. Les cinq suites, pensées comme autant de refuges intimistes, offrent un confort remarquable dans une ambiance empreinte de douceur et de raffinement. Puis vient l'émotion. Une piscine de plus de quinze mètres, inspirée des anciens bassins provençaux, semble avoir toujours appartenu au paysage. Les terrasses ombragées, la cuisine d'été, la salle à manger voûtée, la cave à vins et les dépendances prolongent cette sensation rare d'habiter un lieu hors du temps. Chaque détail célèbre ici l'art de vivre du Sud dans sa version la plus noble et la plus authentique. Plus qu'une propriété, ce domaine est une destination. Un refuge. Une signature. Une adresse que l'on transmet plus qu'on ne possède. L'une des plus remarquables propriétés de la Drôme Provençale

À quelques minutes de Grignan, dans un hameau préservé au charme intemporel, cette propriété rare incarne l'alliance parfaite entre patrimoine et architecture contemporaine. Pensée comme une œuvre à part entière, cette maison de village fait l'objet d'une réinterprétation ambitieuse par architecte, où chaque volume, chaque perspective, chaque matière a été soigneusement étudié pour révéler tout le potentiel du lieu. Derrière ses murs chargés d'histoire se dessine une résidence d'exception d'environ 270 m², articulée autour d'espaces de vie généreux et lumineux, ouverts sur l'extérieur. Le cœur de la maison s'organise autour d'un vaste séjour et d'une cuisine / salle à manger aux proportions remarquables, prolongés par de superbes terrasses offrant une expérience de vie fluide entre intérieur et extérieur. À l'abri des regards, un patio intimiste invite à la détente, tandis que la terrasse principale accueille un élégant bassin de nage, véritable signature du projet. L'espace nuit propose plusieurs chambres, dont une suite master aux volumes raffinés, ainsi que des chambres indépendantes, permettant d'envisager une activité d'accueil ou de recevoir en toute autonomie. Les lignes épurées, les matériaux contemporains et l'attention portée aux détails confèrent à l'ensemble une atmosphère résolument haut de gamme, en parfaite harmonie avec l'authenticité du bâti. Située dans l'un des environnements les plus recherchés de la Drôme Provençale, à proximité immédiate de Grignan et de son château emblématique, cette propriété séduira une clientèle en quête d'un bien rare, à forte valeur patrimoniale. Une opportunité unique de donner vie à une résidence de prestige, dans un cadre d'exception.

Proche de Grignan, située sur le joli village de Salles Sous Bois Très grande demeure provençale de caractère, offrant un panorama exceptionnel sur la Provence et le Mont Ventoux. Située à seulement quelques minutes du village renommé de Grignan, de son château et de ses commerces, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son confort raffiné, idéale pour accueillir famille et amis. Avec ses 8 chambres, sa triple réception et son logement indépendant pour invités, elle s'ouvre sur un vaste jardin agrémenté d'un champ de lavande, d'une terrasse sous tonnelle, d'un terrain de pétanque et d'une somptueuse piscine avec terrasse couverte. Vous y découvrirez le véritable art de vivre provençal, alliant élégance, convivialité et fonctionnalité, pour des moments de partage inoubliables. Une propriété d'exception, rare sur le marché, à visiter sans tarder.

*Exclusivité* Dans un petit village recherché de la Drôme Provençale, à quelques minutes de Grignan, dans un environnement préservé où les champs de lavande côtoient les vignes, découvrez cette authentique propriété de charme offrant un cadre de vie rare, entre élégance, sérénité et art de vivre provençal. Nichée au cœur de 5 000 m² de terrain paysager, sans aucun vis-à-vis et sans voisin immédiat, cette demeure en pierre bénéficie d'un calme absolu et d'une intimité exceptionnelle. La propriété développe environ 400 m² habitables répartis entre : Un superbe mas principal d'environ 270 m² alliant authenticité et confort Un gîte indépendant de 3 chambres actuellement exploité en location saisonnière Un studio indépendant permettant de compléter l'activité touristique ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie Dès l'arrivée, le charme opère. Les pierres apparentes, le majestueux platane centenaire typique des mas provençaux, les multiples terrasses ombragées et les vues dégagées sur la campagne provençale créent une atmosphère unique, empreinte de douceur et d'authenticité. À l'extérieur, une magnifique piscine chauffée avec son pool house invite à la détente sous le soleil de Provence. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel qui entoure la propriété. Cette demeure s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie privilégié qu'à des porteurs de projet souhaitant poursuivre une activité touristique déjà en place. Les atouts de cette propriété : Situation privilégiée à proximité de Grignan Environnement exceptionnel entouré de lavandes et de vignes Aucun vis-à-vis Calme 410 m² habitables Maison principale de caractère Deux gîtes indépendants en exploitation Grande piscine Terrain d'environ 5 000 m² Charme authentique de la Provence Fort potentiel d'accueil et de rentabilité Une propriété rare où le temps semble suspendu, offrant un véritable art de vivre au cœur de la Drôme Provençale. Située entre Lyon et Marseille (à environ 2 heures de chacune de ces métropoles), la Drôme Provençale séduit par ses paysages emblématiques de vignes, de champs de lavande et de collines baignées de soleil, offrant un cadre de vie paisible et un climat particulièrement agréable tout au long de l'année. Réputée pour sa douceur de vivre, ses marchés provençaux, ses villages perchés, ses nombreuses fêtes locales et la qualité de ses produits du terroir, elle permet de profiter des avantages de la campagne tout en conservant un accès rapide aux commodités, aux services et aux grands axes de communication. Envie de la découvrir ? Contactez-moi Emilie Broche – Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés Rez-de-chaussée Mas : Entrée : 16m² Cuisine / Salon : 60m² Salle à manger : 31m² Chambre 5 avec WC indépendant et salle d'eau : 21m² Chaufferie : 9 m² WC indépendant : 4 m² Cave climatisée : 5 m² Atelier 1 : 13 m² Atelier 2 : 37 m² 1er niveau Mas : Bureau : 9 m² Salle de bain : 5 m² Chambre 1 : 26 m² 2ème niveau Mas : Chambre 2 : 12 m² Salle d'eau : 5 m² Chambre 3 : 13 m² Salon : 14 m² Chambre 4 : 22 m² Grenier : 13 m² WC indépendant : 1,5 m² Studio avec alcôve et salle d'eau : 33 m² Gîte : 92 m² Séjour : 36 m² Salle d'eau : 4 m² Chambre 1 avec salle d'eau : 18 m² Chambre 2 : 17 m² Chambre 3 : 11 m² . Pour l'organisation d'une visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE : D / GES : D Le DPE fournit une estimation théorique des consommations énergétiques basée sur des paramètres standardisés. À noter que les dépenses réellement observées par les propriétaires actuels sont comprises entre 6 000 euros e7 000 euros par an. . Cette annonce référence 338383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 1 050 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8820.00 euros et 12040.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au cœur d'un environnement préservé, cette propriété provençale d'exception incarne l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Déployant près de 780 m² habitables sur 2 hectares, elle se situe à quelques minutes seulement d'un village prisé de la Drôme provençale. Véritable domaine privé, la propriété s'organise comme un hameau exclusif, offrant une maison principale ainsi que sept habitations indépendantes. Chacune révèle une identité unique, sublimée par une rénovation raffinée où matériaux nobles, élégance contemporaine et authenticité provençale dialoguent avec harmonie. À l'extérieur, le cadre invite à la détente et à la contemplation. Une élégante piscine de 10 x 5 mètres bordée de pierres naturelles, de nombreuses terrasses ombragées, des soustets typiques, ainsi qu'une cour intérieure pleine de caractère composent un ensemble rare et intimiste. Pensé pour les amateurs de nature et de grands espaces, le domaine propose également des installations équestres avec plusieurs boxes, au cœur de vastes prairies. Truffiers et champs de lavande viennent parfaire ce décor emblématique, offrant des paysages aux senteurs et couleurs incomparables. Alliant prestige, authenticité et sérénité, ce bien rare séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie unique ou d'un projet d'accueil d'exception.

84860 CADEROUSSE – EN EXCLUSIVITÉ – MAS DE CARACTÈRE EN PIERRE ENTIÈREMENT RENOVÉ – 10 PIÈCES – 7 CHAMBRES – ENV. 265 M² – PISCINE / SPA – TERRASSE XXL – TERRAIN ENV. 7 500 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien singulier situé à Caderousse, à seulement 5 minutes de l'A7 (Orange) et des commodités du village, 30 minutes d'Avignon et de sa gare TGV. Ancienne chapelle du XIIe siècle, cette propriété dévoile dès les premiers instants une identité forte et un cachet rare. Derrière ses murs en pierre, les volumes, la hauteur sous plafond et les éléments architecturaux d'origine créent une atmosphère unique, tout en offrant une organisation pensée pour une vie de famille, un projet d'accueil ou une activité professionnelle. Implantée en zone agricole, elle bénéficie d'un environnement ouvert, paisible et sans vis-à-vis, en parfaite cohérence avec l'esprit du lieu. Implantée sur une parcelle d'environ 7 500 m², la propriété développe des extérieurs pensés pour un usage quotidien agréable et convivial. Une grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. L'espace piscine Diffazur, agrémenté d'une cascade et d'un spa, s'intègre harmonieusement dans le jardin et offre un cadre propice à la détente, à l'abri des regards. Un pool-house vient compléter cet ensemble. Le terrain accueille également un puits, un forage ainsi qu'un système d'assainissement récemment refait, apportant confort d'usage et autonomie. L'intérieur révèle tout le potentiel et le caractère de ce lieu chargé d'histoire. Le séjour d'environ 75 m², installé dans l'ancienne nef, bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, offrant une sensation d'espace remarquable. Une mezzanine surplombe la pièce, tandis qu'une arche en pierre conduit à un espace salon agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine séparée, le cellier de plus de 25 m², ainsi qu'un bureau intégrant un ancien four à pain complètent ce niveau, avec également une chambre disposant de sa salle d'eau et toilettes, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, six chambres, réparties en deux ailes distinctes permettent d'envisager différents usages : vie familiale, accueil ou activité indépendante. Une salle d'eau et une salle de bains avec toilettes complètent cet espace. Deux grandes remises, situées de part et d'autre du mas, viennent enrichir le potentiel de la propriété, que ce soit pour du stockage, un atelier ou des projets complémentaires. Le confort est assuré par un chauffage électrique avec des radiateurs à inertie, deux cumulus, des VMC, ainsi que des équipements fonctionnels (moustiquaires, volets dont certains solaires, alarme). Des éléments décoratifs, tels qu'un trompe-l'œil, viennent souligner le caractère atypique du lieu. Un bien rare par son histoire et ses volumes, offrant un cadre de vie singulier et évolutif. Une visite permettra d'en apprécier toute la dimension ! Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Isabelle CHAIZE ou par mail à . Prix de vente 892 500 euros (honoraires charge acquéreurs 42 500 euros inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris