1 Appartement de luxe / penthouse avec piscine à vendre dans le Vaucluse

Au sein d'une résidence de standing avec tennis et piscine commune, sur les hauteurs au Nord Ouest d'Aix en Provence, venez découvrir cet appartement - comme une maison - avec jardin privatif de 880 m² au calme absolu disposant de sa propre piscine au sel. Véritable cocon, ce triplex saura vous charmer grâce à de belles prestations et son style loft. La pièce de vie de 37 m² ouvre directement sur le jardin et sa terrasse ombragée l'été, au premier étage deux chambres et deux salles d'eau et pour finir au dernier étage deux chambres mansardées- un espace idéal pour les enfants, télétravail ou chambres d'ami. Un bien rare sur le marché ne nécessitant aucun travaux, au calme, et à 3 kilomètres seulement de la Rotonde. Charges annuelles 5400 € . Prix de vente 700 000 € (honoraires charge acquéreur inclus de 3%) .RCS Aix 843 146 408.

CATHERINE SERR IMMOBILIER

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À partir de 7365€ /mois

Situé au dernier étage d'une résidence appréciée pour son environnement verdoyant, ses équipements — piscine, tennis et gardien —, ce bel appartement en duplex, accessible par ascenseur privatif, développe 152 m² au sol (126,16 m² Loi Carrez) et s'ouvre sur une vaste terrasse de 54 m², idéalement orientée Est Sud Ouest. L'espace de vie, à la fois lumineux et convivial, s'organise autour d'un double séjour en L avec cuisine ouverte, parfaitement conçu pour recevoir et profiter pleinement de la terrasse et des vues dégagées. Sur ce même niveau, une chambre avec salle d'eau attenante, des toilettes invités avec lave-mains ainsi qu'un espace vestiaire complètent l'ensemble. À l'étage, se trouvent une seconde chambre avec rangements, une belle mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec douche et nombreux placards. L'appartement bénéficie également d'un garage double en sous-sol et d'une grande cave de 26 m², très appréciable pour le stockage. Une adresse recherchée, des volumes équilibrés et une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. L'agence Bec Capron Immobilier, spécialiste de l'immobilier de charme et de caractère à Aix-en-Provence, vous propose ce bien à la vente. Soumis au statut de copropriété - nombre de lots : 312 - charges annuelles : 4000€ - Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BEC - CAPRON IMMOBILIER

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À partir de 10857€ /mois

À 5 min du centre-ville d'Aix-en-Provence, un appartement de 220 m² et son jardin privatif, dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis communs. Au nord de la ville, le quartier de l'hôpital s'établit à quelques pas du centre historique. De là, les principaux axes routiers se rejoignent rapidement, tandis que le calme d'un environnement pavillonnaire se conjugue avec des perspectives dégagées sur les clochers de la ville et, au loin, sur le célèbre Pilon du Roi, dans le massif de l'Etoile. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée construite dans les années 1990, au sein d'un parc verdoyant de près de 9 000 m². La résidence est composée d'un bâtiment unique à toit plat et habillé et parements en pierre. Elle est élevée de trois étages et son rez-de-jardin, ainsi que ses terrasses sont orientées au sud et à l'est. À l'entrée, une maison du gardien, enduite, est coiffée d'un toit à double pente traditionnel de tuiles plates. En contrebas, un chemin donne accès à un court de tennis et à une piscine, ainsi qu'à des espaces de stationnement privés. Dans le prolongement, le jardin commun est largement ombragé grâce à des arbres de hautes tiges, pins et marronniers, oliviers et palmiers. C'est aussi là que se situe l'espace de stationnement végétalisé pour les visiteurs. L'appartement, au rez-de-chaussée, est accessible par l'ensemble de ces espaces, soit directement dans le jardin par un chemin privé depuis la piscine, soit par le hall d'entrée.

PATRICE BESSE

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Exclusivité

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Appartement

3 Pièces • 104,88 m²

Mazenod-Bellevue-Saint Donat-Banon, Aix-en-Provence

620 000 €

À partir de 3596€ /mois

A deux pas du centre ville sans aucune nuisance sonore. Appartement type 3 d'une superficie de 105 m2 en rez-de-jardin privatif d'environ 180 m2 clos dans petite copropriété, chemin du Pin, avenue Philippe Solari. Logement très lumineux exposé plein sud avec treille pour ombrager votre terrasse, comprenant un vaste séjour de 55 m2 avec cuisine aménagée attenant à un jardin privatif de 180 m2 environ et sa piscine privative à ce lot d'habitation 4,5 m/10 m, terrasse d'une superficie de 50 m2 avec vue sur la ville au calme absolu. Deux chambres, deux salles d'eau, nombreux rangements, climatisation, un puit qui pourra vous permettre d'irriguer votre jardin et diverses plantations, un parking privatif. possible d'acquérir une seconde place privative de parking extérieur. A saisir .. Cette annonce référence 302798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 620 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 euros et 960.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

FRANCK PETIT BSK IMMOBILIER

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Appartement

4 Pièces • 94 m²

Cles Thermes-Cordeliers, Aix-en-Provence

595 000 €

À partir de 3451€ /mois

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un appartement Type 4 dans une résidence sécurisée avec piscine. Idéalement situé près du centre historique, dans un quartier résidentiel paisible et à proximité de toutes commodités. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6059-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Ce bien se trouve au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, dans un quartier résidentiel, proche des commerces et des services essentiels, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Description intérieure : L'appartement traversant Est-Ouest de 94 m² comprend une entrée avec rangements, un double séjour lumineux avec accès à une terrasse par une grande baie vitrée, une cuisine indépendante avec un espace cellier/buanderie attenant, deux belles chambres avec possibilité d'aménager une troisième, une salle d'eau, et deux toilettes. La disposition est fonctionnelle et l'ensemble est en excellent état. La climatisation est installée pour un confort optimal. Avantages extérieurs : Profitez d'une terrasse avec vue dégagée, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Prestations complémentaires : Ce bien rare inclut également deux places de parking privatives, une cave et l'accès à une piscine de la résidence. -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 6059-PAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.39% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 157 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 €444 € de charges annuelles de copropriété.

MON OFFICE IMMOBILIER

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Appartement

4 Pièces • 126,16 m²

Est-Repentance-Les Trois Bons Dieux, Aix-en-Provence

1 270 000 €

À partir de 7365€ /mois

À 5 minutes du centre ville historique, au dernier étage d’une résidence de standing avec piscine, tennis et gardien, ce duplex, accessible par ascenseur privatif, séduit par ses volumes généreux, son atmosphère élégante, ses lignes architecturales contemporaines, ainsi que sa vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la ville. Développant 126,16 m² en loi Carrez, cet appartement se distingue par sa vaste terrasse de 54 m², idéalement orientée, qui prolonge naturellement les volumes intérieurs. L’ensemble totalise une surface au sol de 196,34 m². Le premier niveau s’ouvre sur une entrée avec vestiaire menant à une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine équipée, l’ensemble ouvert sur la terrasse. Une première suite complète ce niveau, avec chambre, salle d’eau attenante et de nombreux rangements intégrés. À l’étage, un large palier en mezzanine fait office de salon-bibliothèque et de bureau. Il dessert un dressing ainsi qu’une seconde suite avec chambre et salle de bain avec baignoire et douche. Un double garage en sous-sol et une grande cave de 26 m² viennent parfaire les prestations de ce bien, pour un quotidien alliant praticité et sérénité. Ce duplex combine confort et esthétisme, parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes du cœur aixois. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 312 Charges annuelles : environ 4000 euros Pas de procédure en cours

BARNES PROVENCE

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Appartement

5 Pièces • 116 m²

Est-Repentance-Les Trois Bons Dieux, Aix-en-Provence

890 000 €

À partir de 5162€ /mois

L'agence ERA DU COMTE D'AIX vous propose à la vente à Aix-en-Provence, Quartier Parc de la Torse. Un appartement d'exception avec terrasse, au calme, dans une résidence de standing avec piscine. Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à seulement quelques pas du parc de la Torse, découvrez ce magnifique appartement niché au sein d'une résidence sécurisée et haut de gamme, avec piscine. En étage avec ascenseur, cet appartement exposé plein Sud bénéficie d'un calme absolu et d'une vue imprenable sur les jardins verdoyants de la résidence. Un cadre de vie unique, à la fois serein et proche du centre-historique. Les atouts de l'appartement : -Vaste pièce de vie lumineuse avec parquet au sol, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. -Superbe terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la verdure. -Quatre chambres au total, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau moderne et grand dressing. -Salle d'eau, buanderie et nombreux rangements. Ce que vous allez adorer : -Résidence de standing avec piscine -Environnement résidentiel, calme et très recherché -Accès direct au parc de la Torse -Prestations haut de gamme, ambiance chaleureuse et contemporaine -À quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence Informations complémentaires : -Une cave. (Box fermé et place de parking en sus.) Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien rare à la vente, pour plus d'information : Lionel Lacroix RSAC : 840 555 999. Copropriété de 276 lots - dont 125 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4989.00 euros.

ERA AGENCE DU COMTE D'AIX

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Appartement

4 Pièces • 91 m²

Est-Repentance-Les Trois Bons Dieux, Aix-en-Provence

695 000 €

À partir de 4031€ /mois

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente un appartement au rez-de-chaussée de 91,5 m² avec terrasse et vue parc. Situation et contexte : Situé dans le quartier prisé de la Torse à Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Description intérieure : Découvrez une entrée accueillante menant à une cuisine semi-ouverte sur un vaste salon. L'appartement de 91,5m² propose des espaces de vie fonctionnels avec des menuiseries neuves. Une buanderie complète l'ensemble. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant confort et intimité et une salle d'eau supplémentaire. Avantages extérieurs : Une belle terrasse d'environ 20 m² prolonge le lieu de vie, offrant une vue dégagée sur le parc de la Torse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5746 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Elodie HAVRET - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 5746-EHA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.33% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 50 lots. Sans procédure en cours. Environ 4 €440 € de charges annuelles de copropriété.

MON OFFICE IMMOBILIER

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Appartement

4 Pièces • 104 m²

Est-Repentance-Les Trois Bons Dieux, Aix-en-Provence

690 000 €

À partir de 4002€ /mois

Appartement Aix-en-Provence Quartier La Torse Élégance, lumière et nature à deux pas du centre Dans le très prisé quartier résidentiel de La Torse, à seulement dix minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement d'exception de 104 m² (Loi Carrez) offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, verdure et proximité urbaine. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée, nichée au coeur d'un parc arboré avec piscine privée, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses vues dégagées sur la nature environnante. Une distribution élégante et fonctionnelle : Un hall d'entrée spacieux avec rangements intégrés Une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse couverte Un séjour raffiné de 27 m², prolongé par une superbe terrasse d'angle de 12 m², exposée Sud-Est, offrant une vue apaisante sur la pinède et la piscine de la copropriété Trois chambres confortables, dont deux bénéficiant d'une vue privilégiée sur la rivière La Torse et son écrin de verdure Une salle d'eau récemment rénovée, aux lignes contemporaines Un espace buanderie / cellier discret et fonctionnel Prestations et atouts : Appartement traversant Est/Ouest, baigné de lumière naturelle Environnement résidentiel d'exception, calme et verdoyant Grande terrasse de 12 m², véritable espace de vie extérieur Cave privative et garage box fermé en sous-sol Résidence sécurisée, parfaitement entretenue, avec piscine privée et espaces verts paysagers Quelques travaux de rafraîchissement (peintures, électricité) permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Un bien rare dans ce secteur emblématique d'Aix-en-Provence, idéal pour une résidence principale élégante, offrant un art de vivre unique entre nature et centre-ville. Les visites sont possibles dès maintenant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Eric PERGAUD (EI) RSAC 528 873 961 Aix en Provence. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2940 € par an. Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Eric PERGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528 873 961 - AIX-EN-PROVENCE.

WALTER & DE MAISON

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Exclusivité

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Duplex

8 Pièces • 438 m²

Comtale-Cente-Cours Mirabeau, Aix-en-Provence

3 200 000 €

À partir de 18559€ /mois

En exclusivité Sotheby's, au sein du prestigieux quartier Mazarin, coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez cet appartement d'exception de 298 m² niché dans un écrin de verdure au calme absolu. Situé en rez-de-chaussée et rez-de-jardin d'un hôtel particulier chargé d'histoire, cet élégant bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses moulures d'époque, ses cheminées et ses peintures classées. Le rez-de-chaussée accueille deux salons raffinés avec cheminées, ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. Une ouverture directe sur le jardin luxuriant permet une belle fluidité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-jardin, propose une spacieuse salle à manger, une cuisine équipée, un espace détente ou salle de jeux, deux chambres supplémentaires avec salle de bains, ainsi qu'une cave. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine au charme d'un bassin ancien, idéale pour se ressourcer en toute intimité. Une dépendance de 140 m² complète ce bien unique, comprenant un garage, une buanderie et un espace facilement aménageable en studio indépendant. Un bien rare, alliant prestige, confort et sérénité, au cœur d'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence.

AIX EN PROVENCE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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Appartement

4 Pièces • 200 m²

Mazarin-Opéra-Bellegarde-Mairie, Aix-en-Provence

1 870 000 €

À partir de 10845€ /mois

Aix en Provence centre-ville à pied, quartier Hôpital pour ce bel appartement situé en rez-de-jardin d'une résidence de grand standing offre une surface de près de 200 m². Agrémenté de beaux espaces extérieurs avec terrasse et jardin de plus de 280 m² avec une vue dégagée et un accès direct à la piscine, ce bien aux prestations de qualité se compose d'une entrée avec Wc invités, un grand salon prolongé par la salle à manger ouvrant sur une extension de plus de 30 m², une grande cuisine indépendante et son coin repas. A l'Est, un dégagement dessert un cellier, une buanderie, un dressing et une chambre d'appoint avec salle d'eau et un accès direct à la cave. A l'Ouest, vous découvrirez une bibliothèque et un bureau, une chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau avec Wc, un dégagement avec rangements, une chambre parentale ouvrant sur le jardin à l'Ouest avec salle d'eau, Wc et bidet. Un double garage fermé en sous-sol de 32.46 m², une cave de 18 m² et deux places de parking sous abri extérieur complètent ce bien Honoraires à la charge de l'acquéreur 3.9% Prix hors honoraires 1 800 000 euros Valentin HUC-DEBAT L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3088.00 euros et 4180.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle IMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 602 RCP GALIAN-SMPBTP N°RCACO-19-012337

L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE

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Appartement

3 Pièces • 115 m²

Sud-Universités, Aix-en-Provence

1 097 000 €

À partir de 6362€ /mois

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un grand appartement avec terrasse près du centre Situation et contexte : À quelques minutes à pied du Cours Mirabeau et de la Rotonde, dans une résidence récente et sécurisée, cet emplacement permet un accès facile à toutes les commodités et attractions du centre-ville. Description intérieure : Cet appartement de 115 m², en rez-de-chaussée surélevé, offre une généreuse luminosité grâce à sa double exposition sud et ouest. Le bien comprend un grand séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec espace bureau, dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau indépendante et un dressing. Avantages extérieurs : Une grande terrasse traversante de 60 m², idéale pour profiter du calme et du soleil tout au long de l'année, complète cet appartement. Prestations complémentaires : La résidence offre également une piscine sécurisée, une salle de sport équipée et un espace de gym. Une place de parking privative et un garage fermé sont inclus. Idéalement situé, le centre historique est accessible à pied, à 15 minutes de la gare TGV et à 20 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Bien en copropriété. -- -- À votre service : Jade HOUTEKINS - Référence annonce : 5979-JHO. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.48% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 343 lots. Sans procédure en cours. Environ 5 €760 € de charges annuelles de copropriété.

MON OFFICE IMMOBILIER

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Appartement

5 Pièces • 127 m²

Sud-Universités, Aix-en-Provence

- de 1,1M €

Simulez votre prêt immobilier

APOLLINIA – Aix-en-Provence, quartier Saint-Jérôme À quelques minutes seulement du coeur d'Aix-en-Provence, Apollinia incarne tout le raffinement du style aixois dans une résidence à taille humaine, élégante et contemporaine. Située dans le quartier recherché de Saint-Jérôme, entre le centre historique et le pôle universitaire, cette nouvelle adresse réunit calme résidentiel, confort moderne et proximité immédiate des commodités. Une résidence intimiste et raffinée Composée de seulement 24 logements, du T1 au T5, Apollinia a été imaginée pour offrir un cadre de vie exclusif, où l'architecture contemporaine s'allie à une atmosphère douce et verdoyante. Chaque appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle, de terrasses généreuses ou de jardins privatifs, et pour l'un d'entre eux, du luxe d'une piscine privative. Les finitions soignées, les espaces extérieurs pensés comme de véritables prolongements de vie et les stationnements sécurisés en sous-sol viennent parfaire ce cadre rare et harmonieux. L'emplacement idéal d'Aix-en-Provence À seulement 2 km du centre-ville, soit 15 minutes à pied, Apollinia bénéficie d'un emplacement privilégié au sud de la ville, parfaitement connecté et entouré de verdure. Les habitants profitent d'un quotidien simplifié : Supermarché, pharmacie et banque à moins de 200 m, Écoles et facultés accessibles à pied (de la maternelle à l'université), Piscine municipale à 3 minutes, Parc de la Torse et espaces verts à proximité, Accès autoroute A8 en moins de 5 minutes (direction Lyon / Toulon), Gare TER à 1,5 km et arrêt de bus à 2 minutes à pied. Le confort d'un cadre de vie d'exception Apollinia séduit par son équilibre parfait entre intimité, élégance et praticité. C'est une résidence idéale pour les familles en quête d'un environnement serein et sécurisé, comme pour les actifssouhaitant vivre à proximité immédiate du centre aixois sans renoncer à la tranquillité. Apollinia, l'essence d'Aix-en-Provence Entre tradition provençale et modernité, Apollinia offre un cadre de vie rare où chaque détail a été pensé pour conjuguer bien-être, accessibilité et prestige. Une adresse confidentielle, à l'image d'Aix-en-Provence : élégante, apaisée et intemporelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAPHEA PATRIMOINE

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Appartement

4 Pièces • 84 m²

Sud-Universités, Aix-en-Provence

- de 1,1M €

Simulez votre prêt immobilier

APOLLINIA – Aix-en-Provence, quartier Saint-Jérôme À quelques minutes seulement du coeur d'Aix-en-Provence, Apollinia incarne tout le raffinement du style aixois dans une résidence à taille humaine, élégante et contemporaine. Située dans le quartier recherché de Saint-Jérôme, entre le centre historique et le pôle universitaire, cette nouvelle adresse réunit calme résidentiel, confort moderne et proximité immédiate des commodités. Une résidence intimiste et raffinée Composée de seulement 24 logements, du T1 au T5, Apollinia a été imaginée pour offrir un cadre de vie exclusif, où l'architecture contemporaine s'allie à une atmosphère douce et verdoyante. Chaque appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle, de terrasses généreuses ou de jardins privatifs, et pour l'un d'entre eux, du luxe d'une piscine privative. Les finitions soignées, les espaces extérieurs pensés comme de véritables prolongements de vie et les stationnements sécurisés en sous-sol viennent parfaire ce cadre rare et harmonieux. L'emplacement idéal d'Aix-en-Provence À seulement 2 km du centre-ville, soit 15 minutes à pied, Apollinia bénéficie d'un emplacement privilégié au sud de la ville, parfaitement connecté et entouré de verdure. Les habitants profitent d'un quotidien simplifié : Supermarché, pharmacie et banque à moins de 200 m, Écoles et facultés accessibles à pied (de la maternelle à l'université), Piscine municipale à 3 minutes, Parc de la Torse et espaces verts à proximité, Accès autoroute A8 en moins de 5 minutes (direction Lyon / Toulon), Gare TER à 1,5 km et arrêt de bus à 2 minutes à pied. Le confort d'un cadre de vie d'exception Apollinia séduit par son équilibre parfait entre intimité, élégance et praticité. C'est une résidence idéale pour les familles en quête d'un environnement serein et sécurisé, comme pour les actifssouhaitant vivre à proximité immédiate du centre aixois sans renoncer à la tranquillité. Apollinia, l'essence d'Aix-en-Provence Entre tradition provençale et modernité, Apollinia offre un cadre de vie rare où chaque détail a été pensé pour conjuguer bien-être, accessibilité et prestige. Une adresse confidentielle, à l'image d'Aix-en-Provence : élégante, apaisée et intemporelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAPHEA PATRIMOINE

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À partir de 6090€ /mois

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T4 d'environ 145 m² offrant une vue exceptionnelle sur la mer et la ville, situé au coeur d'une résidence en excellent état, aux parties communes soigneusement entretenues et à la piscine radieuse. L'appartement offre une agréable pièce à vivre, une cuisine américaine aménagée et équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bains/douche et une salle de douche. Profitez d'une terrasse unique, avec vue panoramique, à couper le souffle. Les grandes ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage laissent entrer la lumière à flots, tandis que l'exposition Sud garantit une luminosité agréable tout au long de l'année. Profitez d'une cave pour ranger vos affaires et d'un ascenseur pour un accès facile à votre logement. Idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, luminosité et proximité des commodités. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 690 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1201.00 et 1627.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AHORA IMMOBILIER

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Appartement

2 Pièces • 84 m²

Est Reganat Destral, Carry-le-Rouet

595 000 €

À partir de 3451€ /mois

Idéalement situé à quelques pas de la plage, au coeur du très prisé quartier de Cap Rousset à Carry-le-Rouet, ce magnifique appartement en rez-de-jardin appartient à une résidence récente, fermée et sécurisée. Une adresse rare, alliant intimité et accès immédiat au bord de mer. Ce bien résolument moderne séduit par ses prestations haut de gamme et son agencement parfaitement pensé. Le vaste espace de vie, lumineux et convivial, intègre harmonieusement une cuisine ouverte d'un design épuré, aux lignes minimalistes et aux équipements de pointe. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur une superbe terrasse en bois, véritable prolongation extérieure de l'appartement. De là, un accès privatif mène directement à la piscine de la résidence, offrant un cadre privilégié et intimiste. L'appartement dispose d'une vaste chambre principale, conçue pour le repos et le confort, avec la flexibilité d'être transformée en deux chambres distinctes si nécessaire. Une salle de bain élégamment aménagée complète ce niveau de confort. La résidence bénéficie de deux places de parking dédiées et de bornes de recharge pour véhicules électriques, le tout accessible par ascenseur, garantissant un quotidien des plus commodes. A proximité immédiate de la plage ainsi que de toutes le commodités et de tous les commerces, CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1273 et 1365 euros Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3724.00 euros.

ESPACES ATYPIQUES MARSEILLE

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Exclusivité

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À partir de 3184€ /mois

En Exclusivité, situé au calme, dans un environnement champêtre à seulement quelques minutes de Marseille, cet appartement de type 6 rare se trouve dans une élégante maison de maître construite en 1960. Offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la nature, ce bien unique combine le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison individuelle. Idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre intimité, espaces extérieurs généreux et vie en communauté conviviale, il permet de profiter d'un cadre campagne sans vivre isolé. Implanté sur un vaste terrain de 5000 m2 comprenant une piscine idéale pour se détendre ou accueillir amis et famille autour d'un barbecue ou d'un bon repas en cuisine d'été, le bien dispose également d'un boulodrom, de plusieurs dépendances extérieures et de trois places de parking privatives. L'appartement de type 6 (147m2 habitable), spacieux et lumineux, se compose ainsi : o Rez-de-chaussée (premier espace) : un séjour salon chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. o Étage : deux grandes chambres offrant un espace nuit supplémentaire, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un second WC Indépendant. Possibilité d'acquérir en plus de cet appartement, un garage de 20m2 Ce bien conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et confort, dans un environnement privilégié, sans aucun bruit, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature à proximité de la ville. Points forts : o Possibilité d'investissment locatif) o Terrain de 5000 m2 avec piscine conviviale, boulodrome et cuisine d'été o Dépendances et espaces extérieurs multiples o Deux places de parking extérieurs incluses o Cinq chambres o Vue dégagée et environnement campagne à proximité du Golf N'attendez plus pour découvrir ce lieu unique alliant calme, espace et charme à Marseille, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis ! Fosse septique / Taxe Foncière : 1774EUR / Entièrement climatisé par pompe à chaleur Prix hors honoraires : 522 857EUR Prix de vente : 549 000 EUR dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur permettant une économie sur les frais de notaire, les frais de notaire seront calculés sur le prix hors honoraires. Bien soumis au régime de la copropriété (12 lots) Montant moyen annuel des charges : 3000EUR soit 250EUR/mois Aucune procedure en cours Surface habitable : 147m2 Surface loi Carrez : 106m2 Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Axelle Blein agent commercial EXPERTIMO (RSAC 904 916 939) au 06*71*39*14*35. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXPERTIMO

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Duplex

6 Pièces • 155,3 m²

Les Trois Lucs, Marseille 12ème

695 000 €

À partir de 4031€ /mois

Ce duplex se situe au rez-de-jardin et 1er étage d'une maison d'architecte de 1968, à deux minutes à pied des commerces et des transports du charmant village des Trois Lucs. Au rez-de jardin se trouvent deux pièces pouvant être aménagé en logement indépendant plus une buanderie. À l'étage un grand hall d'entrée distribue une suite parentale, deux chambres, une salle de bain/douche, une cuisine séparée et un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière de par sa triple exposition. Attenant, une terrasse de 100m² court le long de la façade et se prolonge pour aboutir à une cuisine d'été avec barbecue. Enfin la maison dispose également d'une piscine et d'un espace parking pouvant accueillir au moins trois voitures. Honoraires à la charges des vendeurs. Bien proposé par Adrien PIERROT- Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

RECOULY IMMOBILIER SAINT BARNABE

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Appartement

5 Pièces • 132,45 m²

Préfecture, Marseille 6ème

660 000 €

À partir de 3828€ /mois

Occupant seul le 4e étage par ascenseur d’un immeuble bourgeois en face de la Préfecture, cet appartement familial d’angle de 132m2 offre cinq pièces rénovées – baignées de lumière – garnies de beaux ornements classiques préservés. Du milieu du XVIIIe siècle, il a conservé ses hauteurs sous plafonds, ses tomettes marseillaises habillant tous les sols, ses boiseries, portes-fenêtres, rosaces, superbes moulures et la cheminée du salon. Une rénovation par architecte, pensée comme un écho à la mémoire provençale, est venue conjuguer simplicité des matériaux, volumes magnifiés, authenticité du mobilier, lumière et poésie d’une atmosphère bohème chic. L’entrée ouvre sur un vestibule immaculé – à l’instar des autres pièces – distribuant d’une part la triple pièce de vie, et de l’autre, trois chambres spacieuses et leurs pièces d’eau. Bénéficiant d’une double exposition et d’une lumière éclatante que reflète partout le blanc pur omniprésent, le volume réception accueille en enfilade dans chacune de ses trois pièces décloisonnées, une cuisine à vivre, une salle à manger et un salon, offrant des sorties sur un balcon. De l’autre côté, deux chambres généreuses se partagent une salle de bain complète vêtue de carreaux piscine et une troisième, sur cour, profite de sa propre salle d’eau. Une buanderie offre du rangement supplémentaire. L’ensemble est climatisé et jouit d’un emplacement en plein centre-ville, à proximité immédiate du tramway, des grands axes, commerces et écoles. Une place de parking à proximité immédiate peut être acquise en sus pour compléter ce cadre de vie idéal pour une famille en quête de volume, confort et lumière. Un coup de coeur.. et d’éclat! Honoraires de 4,02% TTC à la charge de l'acquéreur. MDT n° 658. Annonce proposée par Chloé LAFON agente commerciale immatriculée au RSAC de MARSEILLE sous le n° 902 065 515.

HOME SWEET HOME

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23 360°

À partir de 7249€ /mois

Penthouse panoramique en duplex avec vue mer imprenable et terrasses d'exception - Marseille, Cours Julien Au derniers étages (6e et 7e) d'une résidence contemporaine avec Piscine, salle de sports en R-1 dans le 6eme arrondissement de Marseolle, ce penthouse en duplex développe 175 m2 carrez prolongés par deux grandes terrasses plein ciel totalisant 100m2. Il domine la ville avec une des vues les plus spectaculaires sur Marseille, jusqu'à la mer. L'entrée principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une première terrasse aménagée avec jacuzzi, solarium et coin repas. Le séjour double, à la décoration raffinée mêlant design contemporain et touches vintage, s'organise autour d'une salle à manger vitrée et salon lounge.La cuisine ouverte, élégamment équipée, offre une grande convivialité avec la possibilité de prendre ses repas en extérieur, face à la ville et à la mer. Une première chambre avec salle d'eau privative et terrasse complète ce niveau. Buanderie, espace de rangement et WC indépendants assurent un confort optimal. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec terrasse privative plein sud, baignoire bain à remous, douche hammam, sauna, wc et vue à couper le souffle sur la Méditerranée. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau, un dressing généreux pouvant être une 4eme chambre équipée d'une salle d'eau wc et des toilettes indépendantes. Un penthouse au style résolument contemporainLe design intérieur, à la fois audacieux et chaleureux, conjugue des finitions haut de gamme à une architecture baignée de lumière. Le sol en marbre poli reflète les jeux de lumière naturelle, tandis que les luminaires sculpturaux ajoutent une touche artistique à l'ensemble, instaurant une ambiance à la fois raffinée et accueillante. Des rideaux tamisent subtilement la lumière du jour, et à la nuit tombée, un éclairage indirect, programmable, prolonge l'atmosphère feutrée et élégante du lieu. Une adresse centrale, un art de vivre urbainSitué au coeur du quartier vivant et créatif du Cours Julien, ce penthouse bénéficie d'un emplacement rare, à proximité immédiate des galeries, restaurants et boutiques emblématiques du centre-ville de Marseille. L'alliance parfaite entre vie culturelle effervescente et havre de paix en hauteur. Ce bien d'exception allie avec brio confort moderne, art de vivre et panorama grandiose. possibilité de parking en sus. Experience Marseille in Majesty: Penthouse with Rooftop Terraces and Sea View Luxury penthouse for sale in Marseille 6eme, offering panoramic sea views, 100 sqm of rooftop terraces, and high-end amenities. Located near Cours Julien, in a contemporary residence with swimming pool, gym. Exceptional duplex with unique city and Mediterranean views.

EXPERTIMO

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Vente appartement de luxe / penthouse avec piscine dans le Vaucluse

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