Laissez-vous séduire par cette superbe villa en position dominante, offrant une vue imprenable sur la vallée et un cadre de vie rare, où calme et confort se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée propose également : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et accès terrasse, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants. A l'étage : 2 chambres de 15m² avec placards intégrés, salle d'eau moderne et WC indépendants. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3 000 m², cette propriété a été pensée pour profiter pleinement de chaque instant en extérieur : Piscine au sel, cuisine d'été équipée, douche extérieure et WC, terrain de pétanque, multiples espaces détente, terrasse couverte. Les + : Villa entièrement climatisée, carport double, garage, salle de sport, environnement calme, aucun vis-à-vis Une propriété idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute élégance dans un cadre privilégié. Il ne vous reste plus qu'à nous contacter pour découvrir ce bien coup de coeur. Référence agence : 1401

PROPRIETE DE CHARME Réf 4234TP - LE THORONET - Dans son écrin de verdure en bout d'impasse au grand calme, cette propriété est parfaite pour pour un ressourcement en pleine nature sans voisins proches. Avec ses larges ouvertures donnant sur la forêt, vous aurez une vue à 180° Au rez de chaussée une belle entrée, un salon, salle à manger semi ouvert sur une cuisine moderne et son coin repas donnant sur une magnifique terrasse de 100m2, une suite parentale et un accès au double garage de plus de 80m2. A l'étage 4 vastes suites parentales dont une avec sa terrasse tropézienne et un bureau complètent joliment cet intérieur. Un 2 pièces indépendant et un sous sol total viennent agrémenter la maison. Un jardin de 12000m2 clos et arboré, une piscine au sel de 15x5,60m avec son pool house, son terrain de pétanque et un cabanon en pierre cadastré complètent le tout. LE PLUS/Un emplacement à deux pas du Centre Ville. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Patricia THUYSBAERT - Agent commercial - EI - RSAC 750 385 635 / Draguignan

Sur la commune de Gonfaron, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette magnifique bastide provençale de la fin du XIX? siècle bénéficie d'une vue imprenable sur la chaîne des Maures et le Pic Notre-Dame-des-Anges. Idéalement située, la propriété se trouve à environ 35 km de Saint-Tropez, à 10 km de l'échangeur autoroutier du Cannet-des-Maures permettant l'accès aux axes A8 et A57, à une heure de l'aéroport de Nice et à environ 1h15 de l'aéroport de Marseille. Édifiée sur un terrain d'environ 3 hectares dont 7 500 m² de vignes A.O.C. Côtes de Provence, la propriété développe une surface bâtie remarquable comprenant une bastide principale d'environ 419 m² ainsi que deux dépendances, l'une de type T3 d'environ 65 m² et l'autre de type T2 d'environ 60 m². La partie principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur de vastes volumes lumineux. Elle se compose d'une grande cuisine équipée de 31 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'un salon salle à manger de près de 70 m² doté d'un poêle à granulés et prolongé par une véranda de 18 m², d'une salle de jeux et de projection vidéo de 35 m² avec WC indépendant, d'un studio de 28 m² avec entrée indépendante et salle d'eau avec WC, d'un bureau de 17 m² avec point d'eau, d'une cave de 25 m² aménagée avec billard, d'une buanderie de 15 m² ainsi que d'un garage de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules. Sur ce même niveau, un atelier de 20 m² est accessible par l'extérieur à l'arrière de la maison. L'étage, accessible par un superbe escalier ouvert en fer forgé, accueille deux chambres de 15 m² et 13 m² bénéficiant d'une salle d'eau et de WC sur palier, ainsi qu'une première suite parentale de 32 m² disposant d'une baignoire et de WC privatifs. Sur le même palier, avec un accès de plain-pied vers l'extérieur, se trouvent une cuisine ouverte sur un salon salle à manger de 26 m² avec cheminée insert, ainsi qu'une très grande suite parentale de plus de 62 m² comprenant baignoire, grande douche et WC séparés. Une seconde suite parentale de 29 m² en enfilade, équipée d'une douche à l'italienne et de WC indépendants, ainsi qu'un grenier, complètent ce niveau. L'ensemble de l'étage s'ouvre sur une vaste terrasse de 51 m², partiellement couverte, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de l'environnement. La première dépendance de type T3, d'une surface d'environ 65 m², se présente comme une maison indépendante comprenant deux chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le salon salle à manger, une terrasse couverte exposée plein sud ainsi qu'une grande terrasse non couverte orientée sud-ouest. À proximité immédiate se trouvent un poulailler avec une mare et, sur l'une de ses rives, une charmante chapelle apportant un cachet supplémentaire au domaine. La seconde dépendance de type T2, d'environ 60 m², est attenante à la cuisine d'été par l'arrière. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon salle à manger, d'un WC indépendant et d'une chambre disposant d'une douche à l'italienne avec meuble vasque. La cuisine d'été, d'une surface de 51 m², est parfaitement aménagée avec un meuble évier, un barbecue bâti à foyer ouvert, une douche intérieure, un WC séparé ainsi qu'une douche extérieure. Un ranch, équipé en électricité et bénéficiant d'une arrivée d'eau extérieure, vient compléter les équipements extérieurs. L'ensemble des pièces de la propriété est équipé d'une climatisation réversible. Sur la toiture de la cuisine d'été sont installés trente-deux panneaux photovoltaïques assurant une production d'environ 9 kWh. Par sa composition, ses volumes généreux et la disposition harmonieuse de ses différents espaces, cette propriété constitue un lieu idéal pour un projet de rapprochement familial, l'exploitation de chambres d'hôtes, l'organisation de réceptions ou encore le développement d'une activité de tourisme équestre. Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et cadre naturel d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 134

200 Hectares de Silence. Votre Royaume Privé en Provence. (Vente Confidentielle - Esparron de Pallières, Var) Il existe des lieux qui échappent au temps et à l'agitation du monde. Le Domaine de Fontenouille est l'un d'eux. Ici, le véritable luxe n'est pas fait de dorures, mais de l'horizon infini, du silence absolu et de l'air pur de la Provence. Bien plus qu'une propriété, c'est une respiration, une invitation à se reconnecter à l'essentiel sur un territoire privé de 200 hectares. Imaginez. Quitter la route principale pour emprunter un chemin qui vous appartient. Sentir le monde moderne s'effacer derrière vous. Au bout de cette allée, nichée au cœur de votre propre forêt, se dévoile la demeure. Une bâtisse de caractère, datant de 1920, non pas comme un palais intimidant, mais comme un refuge authentique et chaleureux. Ses 300 m² et ses cinq chambres sont une promesse de confort et de simplicité élégante, un lieu où accueillir ceux que vous aimez, loin de tout regard. La vie ici se mesure au rythme du soleil. Le matin, la seule chose qui trouble le calme est le chant des oiseaux. La journée, une promenade dans vos propres bois, une sieste au bord de la piscine baignée de lumière, ou la lecture d'un livre face à une vue panoramique sur les collines du Var. Le soir, un ciel si pur que des milliers d'étoiles composent un spectacle unique. C'est cela, l'expérience Fontenouille : un sanctuaire où l'on ne possède pas seulement la terre, mais aussi la paix qui l'accompagne. Ce domaine est une toile vierge pour vos aspirations. Un terrain fertile pour cultiver un jardin secret, un espace infini pour les jeux de vos enfants, ou simplement un havre de paix pour vous ressourcer. Pour l'investisseur discret, il représente également des opportunités : évènementiel, agriculture, accueil, .. qui peut assurer la pérennité du lieu tout en générant des revenus. Cette retraite exceptionnelle est proposée dans le cadre d'une vente confidentielle, accessible uniquement sur rendez-vous. Nous ne cherchons pas un simple acheteur, mais le prochain gardien de ce lieu d'une sérénité rare. Si votre définition du luxe est l'espace, le calme et l'intimité absolue, alors vous êtes arrivé à destination. Informations Essentielles : Le Bien : Demeure de caractère de 300 m² (5 chambres). Le Territoire : 200 hectares de nature privée (forêts, terres). L'Expérience : Calme absolu, vue panoramique, piscine, intimité totale. Le Potentiel : Opportunité de développement tourisme, agriculture, évènementiel, .. La Localisation : Esparron de Pallières (83560), un refuge à 30 minutes d'Aix-en-Provence. Prix inscrit au Mandat : 2 500 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Ce bien est sous mandat exclusif de Maître Florence RICHARD(avocat au barreau de Marseille). Les visites sont organisées par Immobilier Solutions pour le compte de l'avocat mandataire.

Dans un cadre naturel d'une beauté rare, ce domaine préservé incarne l'essence même de la Provence authentique. Sur plus de 30 hectares de terres, s'étend une superbe oliveraie en pleine production - environ 1 700 oliviers - qui dessine le paysage avec élégance et générosité. Au centre du domaine, une bastide du XVIII? siècle d'environ 400 m² attend de retrouver tout son éclat. Son architecture d'époque, son cachet et ses volumes offrent un magnifique potentiel de restauration, à imaginer selon vos envies et votre art de vivre. Propriété d'une même famille depuis plusieurs générations, elle témoigne d'une histoire singulière, transmise avec soin et discrétion. La vue panoramique sur la campagne environnante est saisissante ; le calme absolu, total. Ici, la nature règne en maître, dans une harmonie rare. Le domaine comprend également trois grands hangars agricoles (environ 600 m² au total) et une maison annexe d'environ 30 m², parfaite pour recevoir ou loger du personnel. L'eau est assurée par forage. Une adresse confidentielle pour les amoureux d'authenticité et d'espace, à la recherche d'un lieu unique, où charme, nature et patrimoine se conjuguent avec élégance. Un bien rare, promesse d'un art de vivre provençal d'exception. Le prix s'entend 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Pour une présentation personnalisée ou organiser une visite privée, veuillez contacter : David BARRAL (ei) Tel:

COUP DE COEUR Propriété d'exception avec vue panoramique Découvrez cette magnifique bastide située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, sur les hauteurs du charmant village varois de Plan-d'Aups. Implantée sur un terrain de 1,5 hectares, elle offre une vue panoramique à 180o sur les montagnes environnantes, à seulement 20 minutes d'Auriol et 40 minutes des plages de Cassis. Dès l'entrée, un élégant portail en fer forgé vous conduit vers la bastide. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux de 90 m2, ouvert sur une grande terrasse, ainsi que deux suites avec salles d'eau privatives. À l'étage, une superbe suite parentale de 40 m2 bénéficie de sa terrasse privée, idéale pour profiter de la vue exceptionnelle. Le sous-sol de 150 m2, entièrement aménageable selon vos besoins (cave, salle de sport, etc.), dispose également de deux box fermés et d'un abri pour voitures. Le terrain, piscinable, complète ce bien rare. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans hésiter. Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

83 Haut Var Régusse. Magnifique propriété (anciennement ferme templière), à moins de 15 mn d'un des joyaux du haut Var que sont les gorges du verdon (Quinson, basse gorge, lac de Sainte Croix , Musée de la préhistoire). Cette propriété sera un coup de cœur assuré, elle est rénovée, au calme, sans vis à vis, de près de 850 m² de plancher sur 2 hectares environ. Elle est constituée par un ensemble de 6 volumes (premier volume habitable constitué par 4 logementsT3/T3/T2/T2 pour 340 m², le deuxième volume constitué par un pool house de 110 m² avec annexe, un troisième volume constitué par une salle de chasse de 90 m², un quatrième volume par des annexes extérieures de 180 m², le cinquième volume constitué par un hangar non clos de 185 m² et le sixième volume constitué par la piscine, ses terrasses, et son abri non clos avec vue dégagée sur la plaine et les collines. Je vous laisse réfléchir à la destination que vous voudriez bien lui donner. Ce domaine se trouve actuellement en zone RNU. Sur le projet du PLU de la commune, il est proposé en Uh. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel Réf.915039

Sur un terrain plat et arboré piscinable, offrant de nombreuses possibilités, découvrez cette propriété au fort potentiel qui dispose de deux villas indépendantes de plain-pied de 218m2, en parfait état. Chacune offre un hall d'entrée, cuisine, 3 chambres, séjour avec cheminée, salle de bains, véranda, l'ensemble entouré de belles terrasses sur le jardin , avec un grand garage, atelier et carpark, cabanons, potager, un puits, et des annexes aménagées optimisant les surfaces (deux appartements). Cette propriété à 5mn du centre ville sera idéale pour deux familles, exercer une profession libérale ou des projets d'investissement locatif. Pour plus d'informations contacter Paola DOS SANTOS ou Retrouvez toutes nos offres disponibles sur le site Bordée de collines et de vignobles, face aux Îles D'Or de Porquerolles et de Port Cros, La Londe Les Maures rayonne entre terre et mer, par ses sentiers le long des plages de la Baie des Isles et de l'Argentière. Sa vie de village authentique, et son port de plaisance intime, offrent le cadre d'une station littorale réputée pour la variété de ses paysages comme pour la douceur de son climat. Proche d'un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille ou Nice, de la gare TGV de Hyères et à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville 8 avenue Clemenceau et Place du Forum à La Baie des Isles, avec une équipe de conseillers Transaction composée de trois spécialistes du secteur pour vous accompagner efficacement dans vos projets d'achat ou de vente. Premier acteur National de l'Immobilier, spécialisée en gestion/syndic de copropriétés et achat/vente de biens immobiliers, l'agence immobilière FONCIA de La Londe Les Maures vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région et ses environs. ?

Située sur la commune de Trets, appréciée pour son équilibre entre vie provençale et accès rapide aux bassins d'emploi d'Aix-en-Provence et de la vallée de l'Arc, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation patrimoniale. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre-ville et de ses commodités (écoles, commerces, équipements sportifs, transports), la maison bénéficie d'un cadre de vie recherché, propice aux projets familiaux à long terme. > La maison D'une surface d'environ 300 m², répartie sur deux niveaux, la bâtisse présente de beaux volumes à repenser. Sa configuration permet d'envisager différents aménagements : résidence principale, habitation intergénérationnelle ou création de plusieurs espaces de vie indépendants, selon les besoins du projet. > Le terrain Le terrain, d'une superficie d'environ 6 500 m², est arboré et situé en bordure d'un chemin peu fréquenté. Le règlement d'urbanisme autorise une emprise au sol de 5 %, laissant entrevoir des possibilités de division parcellaire et de nouvelles constructions. Cet ensemble s'adresse particulièrement aux familles souhaitant anticiper l'installation de leurs enfants sur des parcelles dédiées, aux acquéreurs désireux de regrouper plusieurs générations (parents âgés, proches), ou à toute personne recherchant un projet immobilier évolutif, conciliant habitation principale et valorisation foncière. Les points clés : -Maison existante de 300 m² à rénover -Terrain à bâtir de 6 500 m² -Emprise au sol autorisée : 5 % -Possibilité de division et constructions futures -Environnement calme, proche du centre de Trets Un bien destiné aux acquéreurs ayant une vision à long terme, souhaitant créer un patrimoine familial dans un secteur attractif. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel Réf.939145

Nichée sur les hauteurs du Plan du Castellet, cette généreuse propriété de 204 m² s'étend sur un domaine privé de 1,5 hectare. Sa situation idéale offre un superbe panorama sur le pittoresque village de La Cadière d'Azur et les paysages naturels environnants. La propriété: L'accès à cette maison de caractère se fait par une élégante allée bordée de cyprès, créant dès l'arrivée une atmosphère de domaine authentique. A côté, on retrouve un terrain plat avec piscine (11 x 5 m) et une belle annexe de type pool-house, un boulodrome, un four à pizza, un barbecue, idéale pour vos moments de détente en famille. Un grand garage permet de stationner 2 véhicules et des 2 roues et une autre annexe en pierres apparentes permet d'entreposer du matériel. Au Sud de la maison, on retrouve des restanques en pierres avec des oliviers et surtout, une vue imprenable sur la verdure et sur le village de La Cadière d'Azur. Une autre partie boisée de pins, descend jusqu'à un ruisseau naturel. La maison: La grande entrée dessert les différents espaces : un wc et salle d'eau indépendante, une suite indépendante (de type studio) avec mezzanine et salle d'eau. Le large séjour de 39 m² avec cheminée, est triplement exposé, et donne sur une grande terrasse par des baies double vitrage. Enfin, la cuisine indépendante avec arrière cuisine mène à un second garage. L'accès à l'étage se fait par un très bel escalier en terrazzo. Le hall dessert une salle de bains, un WC ainsi que quatre chambres de plus de 14 m², dont l'une dispose d'une salle d'eau et un cellier de rangement, et les 3 autres ont un accès direct à la terrasse exposée Sud-Ouest. Cette propriété, nécessitant une remise au goût du jour, s'adresse aux amateurs d'authenticité souhaitant créer un projet sur mesure. Sa configuration unique permet d'envisager une ou deux habitations indépendantes en complément de la résidence principale: un T1 et un T2. Idéal pour un projet familial ou accueillir vos amis. Référence agence : 2096

EXCLUSIVITE La Garde. Magnifique propriété dans un cadre exceptionnel.T errain 3296 m² attenant, plat, nombreux oliviers, avec droits à bâtir. Entièrement cloturé. Zone exclusivement pavillonnaire. Sur les hauteurs avec une situation dominante. Au calme absolu. Particulièrement ensoleillé. Sans vis à vis. Maison principale composée de la manière suivante: Au rez de chaussée: séjour-salon avec poele à granules, cuisine équipée et aménagée. Dépendance. garage.Terrasse. A l'étage: 3 chambres, salle de bains, buanderie, balcon. Pièces climatisées. Sols carrelés et stratifiés. Menuiseries aluminium double vitrage. Atelier indépendant. Emplacement piscine hors sol.

À l'orée du Parc Naturel Régional de la Sainte-Baume, dans un environnement préservé et d'un calme absolu, cette propriété d'exception se dévoile au bout d'un chemin privé, en position dominante, exposée plein sud. Implantée sur plus d'1,3 hectare de parc paysager et de restanques provençales, cette authentique maison en pierre développe environ 300 m² habitables, organisés autour de deux espaces de vie indépendants, pensés pour conjuguer élégance, confort et art de vivre. La bâtisse principale offre de vastes volumes sous poutres apparentes, des espaces de réception chaleureux autour de la cheminée, une cuisine de caractère entièrement équipée, ainsi que plusieurs suites et chambres aux prestations soignées. Un appartement indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou développer une activité d'accueil haut de gamme. À l'extérieur, les lieux invitent à la détente : piscine chauffée avec vue panoramique, larges terrasses, cuisine d'été équipée avec four à pizza, cave à vin professionnelle, practice de golf, le tout au cœur d'un cadre naturel rare, sublimé par la présence d'une source et d'un forage performant. Prestations techniques complètes : climatisations réversibles, sécurité, stationnements couverts avec recharge électrique, portail automatisé. Un bien rare, à l'équilibre parfait entre campagne provençale, prestations de standing et accessibilité (Aix-en-Provence, Marseille et Cassis à environ 20 minutes). Une propriété de caractère destinée aux amateurs de lieux authentiques et confidentiels, résidence familiale ou projet touristique d'exception. Référence agence : 861

Nichée au cœur de la campagne, dans un environnement calme et préservé, à seulement 15 minutes du littoral varois, cette villa d'exception construite en 2012 séduit par son caractère unique et son authenticité, sublimés par une architecture atypique et des matériaux de qualité. Édifiée sur un terrain agricole de 7 404 m² en zone AA, elle développe 195 m² habitables complétés par 103 m² de dépendances. Orientée plein sud et ouest, la propriété bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée sur la colline du Gros Cerveau. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et le mur en pierres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et singulière. Le vaste espace de vie de 91 m² réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon, constitue un lieu idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Un studio indépendant, équipé d'une salle d'eau, de WC et d'une kitchenette, avec accès direct à la piscine, complète l'ensemble et s'adapte parfaitement à l'accueil de la famille ou des invités. Les annexes comprennent un garage double chauffé avec buanderie, une cave à vin, un atelier, un grenier et plusieurs accès indépendants. Le garage de 35 m² offre également la possibilité d'être aménagé en suite parentale de plain-pied. Les prestations modernes, plancher chauffant et rafraîchissant, aspiration centralisée, double vitrage et baies à galandage, garantissent un confort optimal, en parfaite harmonie avec l'âme de cette villa d'exception. À l'extérieur, le domaine révèle tout son potentiel avec une piscine au sel carrelée, un pool-house, une pergola en fer forgé et toile de coco, ainsi qu'un espace agricole planté de 100 oliviers et de 800 pieds de vigne AOC Bandol, irrigués par l'eau du canal. Référence agence : 2176

Vente de particulier à particulier, aucun frais d'agence. Bonjour, Je mets en vente ma villa située sur les hauteurs de Carqueiranne, secteur du Mont Paradis, qui bénéficie d'une magnifique vue sur la mer, la presqu'ile de Giens et l'île de Porquerolles. Celle-ci a été construite en 1986 et son extension en 1989 dans un style contemporain avec de très beaux matériaux et de grands espaces. La villa fait 141 m² habitables et se compose de : - Un grand espace de vie complètement ouvert via l'entrée, cuisine et salon / salle à manger, le tout vue mer. Cellier, belle cheminée à insert et deux grandes baies vitrées ; - Un espace nuit avec une suite parentale vue mer et terrasse (chambre, deux grands placards, grande salle d'eau avec WC) et une chambre d'ami avec salle d'eau et placards, un WC invité indépendant et accolé à cette chambre ; - Un grand bureau pouvant être transformé en chambre ou studio donnant sur la grande terrasse vue mer. Climatisation réversible dans le séjour. Chauffage électrique dans les autres pièces. À l'extérieur : - Un joli terrain de 1 305 m² arboré d'essences méditerranéennes ; - Deux terrasses de plain-pied, une à l'arrière de la villa et l'autre devant et bénéficiant d'une magnifique vue mer ; - Une piscine avec grande terrasse et tonnelle circulaire ; - Un très grand double garage pouvant recevoir deux voire trois voitures ; - Un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules ; - Une cave ; - Un local de rangement avec WC ; - Un local technique comprenant les installations. Les plus : Tous les espaces communiquent à l'extérieur ce qui est très agréable et pratique. Maison sur vide sanitaire. Environnement très calme, arboré et sécurisé (accès via impasse). À l'abri du Mistral. Exposition Sud et ensoleillement tout au long de la journée. Commune sous RNU avec possibilité d'extension. Taxe foncière : environ 4 500 € / an DPE économique du 06 / 02 / 2026 : consommation énergétique 147 / C - émission de gaz à effet de serre 5 / A. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières. (gedeon_52960_32881562)

Imaginez-vous dans un havre de paix d'où, en un instant, vous atteignez les plus belles plages de la région ou arrivez au port, prêt à embarquer sur votre bateau pour une escapade immédiate vers les îles de Port Cros et du Levant. Nichée en pleine nature, à deux pas de la splendide plage de Brégançon et tournée vers les pittoresques villages de Bormes et du Lavandou, cette propriété est un véritable sanctuaire avec une vue époustouflante. Idéale pour recevoir famille et amis à votre convenance, elle offre également la possibilité de générer des revenus grâce à deux appartements indépendants, parfaits pour de la location saisonnière ou pour loger du personnel. Possibilité d'acquérir en sus un magnifique bateau Open inboard de 12m avec sa place au port du Lavandou. Maison principale comprenant un séjour avec grandes baies vitrées sur terrasse plein sud, 4 chambres dont une suite parentale, salle de sport, salle de détente avec hammam et salle de billard. Deux très grands T2 peuvent accueillir famille, amis ou gardien. La piscine à débordement est chauffée et complétée par un jacuzzi. Un grand pool house de 60 m2 s'ouvre sur sa plage avec cuisine d’été, salon, toilettes et douche, Garage + parking couvert 1 voiture. Nombreuses places de stationnement et nombreux espaces de convivialité et de réception

MAISON DE CHARME AU PRADET Propriété d'exception au Pradet – 192 m² habitables sur 2990 m² de terrain À quelques minutes des plages, nichée dans un cadre verdoyant et boisé, cette superbe propriété vous invite à profiter de la tranquillité absolue tout en restant proche des commodités. Véritable havre de paix, elle offre des espaces généreux, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre idyllique pour les amoureux de nature. Un agencement pensé pour votre confort Niveau supérieur – Un espace parental privilégié Suite parentale de 50 m² : Spacieuse et lumineuse, avec sa salle de bain complète (baignoire et douche) et un WC séparé pour plus d'intimité. Véranda de 28 m² : Un espace baigné de lumière, idéal pour un salon détente ou un jardin d'hiver avec une vue imprenable sur la nature environnante. Niveau inférieur – L'espace de vie principal Hall d'entrée : Accueillant et bien distribué, il dessert les différents espaces. Cuisine séparée et fonctionnelle : Idéale pour les amateurs de gastronomie. Salon/salle à manger : Spacieux et convivial, prolongé par une véranda de 23 m² offrant une ouverture sur la nature et une luminosité optimale. Deuxième suite parentale : Avec salle de bain et WC privatifs, parfaite pour recevoir. Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, invités ou bureau. Salle d'eau et WC : Un agencement pratique pour une vie quotidienne agréable. Bureau et débarras : Des espaces supplémentaires pour travailler ou ranger. Un cadre extérieur exceptionnel Terrain de 2990 m² en restanques, offrant un véritable écrin de verdure au cœur d'un environnement forestier préservé. Un puits : Idéal pour l'arrosage et l'entretien du jardin. Terrain de boules : Pour profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Stationnement optimisé : Garage de 35 m² pour véhicules et stockage. Carport de 42 m², pratique pour stationner plusieurs voitures à l'ombre. Prestations et équipements modernes Double vitrage et volets roulants électriques pour un confort thermique optimal. Climatisation réversible. Un cadre exceptionnel, entouré de nature, offrant une qualité de vie rare et précieuse. Une opportunité unique à saisir ! Avec 265 m² de surface utilisable, cette maison allie grands espaces, prestations modernes et cadre forestier enchanteur. Ne passez pas à côté de cette propriété d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce coin de paradis. Cette annonce référence 287169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 1 680 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2021 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Laissez-vous séduire par cette élégante maison de maître, empreinte de caractère et de raffinement, idéalement située dans un secteur calme et très prisé. Vous y découvrirez une vue exceptionnelle sur la presqu'île de Giens. D'une superficie généreuse de près de 390 m², elle se distingue par ses beaux volumes et son atmosphère unique, parfaite pour les amateurs d'authenticité. La demeure bourgeoise offre 10 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux de plus de 120 m², sublimé par une véranda exposée plein sud. Celle-ci ouvre sur une vue dégagée et verdoyante, créant un cadre de vie apaisant et convivial. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et d'élégance. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agrémenté de plusieurs terrasses, d'espaces de détente et de convivialité, ainsi que d'un boulodrome pour des instants de partage en toute simplicité. Ce bien rare, chaleureux et plein de potentiel, séduira ceux qui recherchent un lieu de vie unique. Quelques aménagements viendront facilement sublimer cette demeure et révéler tout son charme dans un emplacement de choix. La configuration de cette maison est parfaite pour un projet professionnel d'hôtellerie ! Honoraires charge vendeur. DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAUX Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Laurent MATTRAS vous propose ce bien : À vendre – Villa contemporaine d'exception exposée plein sud avec vue panoramique sur les vignobles et la mer – Piscine et grand terrain paysager – La Cadière-d'Azur Nichée dans un environnement naturel d'une rare beauté, au cœur du prestigieux vignoble de Bandol et au pied du massif de la Sainte-Baume classé Natura 2000, cette élégante villa contemporaine bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Depuis les pièces de vie et les terrasses, la propriété dévoile un panorama spectaculaire sur les vignes, les collines provençales et la Méditerranée, sublimé par les lumières changeantes du paysage. Dans ce décor provençal authentique, entre collines, vignobles et horizon méditerranéen, la propriété offre un cadre de vie paisible et préservé, à seulement quelques minutes du charmant village médiéval du Castellet et des stations balnéaires prisées de Saint-Cyr-sur-Mer, Bandol, Sanary-sur-Mer et La Ciotat. Idéalement située, la villa se trouve également à proximité du circuit Paul Ricard, des plages de la Méditerranée et des aéroports internationaux de Marseille et Toulon. Une villa contemporaine de standing Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 485 m², cette propriété développe 305 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre 10 pièces dont 6 chambres et 6 salles de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle révèlent un espace de vie élégant ouvert sur une vaste terrasse panoramique. Depuis les pièces de réception, le regard se prolonge sur les vignobles, les collines environnantes et la mer au loin. La cuisine contemporaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. Les six chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Une mezzanine élégante accessible par un escalier métallique design offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme salon, bureau ou espace lecture. Le rez-de-jardin est dédié à un espace enfants ou adolescents avec une grande chambre pouvant accueillir plusieurs couchages ainsi qu'une pièce dortoir ou salle de jeux, idéale pour recevoir famille et amis. Des prestations haut de gamme Vue panoramique exceptionnelle sur les vignobles, les collines et la mer Piscine au sel parfaitement intégrée dans son environnement naturel Terrain paysager de 2 485 m² Chauffage par le sol dans toute la maison Climatisation dans les chambres Système d'alarme et télésurveillance Volumes généreux et luminosité remarquable La propriété offre un cadre de vie d'une grande sérénité, entouré de nature, tout en restant proche des commodités et des principales attractions de la région. Un lieu de vie et d'investissement Cette villa constitue aussi bien : une résidence principale de standing, une maison de vacances familiale de prestige, ou un investissement patrimonial à forte rentabilité grâce à son excellent potentiel de location saisonnière pour les grandes familles ou groupes. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement des richesses du territoire : plages méditerranéennes, vignobles renommés, randonnées dans le massif de la Sainte-Baume, gastronomie provençale et nombreuses activités culturelles. Un bien rare sur le marché Estimée à 3 000 000 euros, cette propriété d'exception est proposée au prix attractif de 2 500 000 euros, représentant une opportunité remarquable sur le marché de l'immobilier de prestige dans le Var. Dossier complet, photos et visite sur demande. Inter-cabinet accepté. Contemporary Villa with Panoramic Vineyard and Mediterranean Views La Cadière-d'Azur – Provence Set in the heart of the prestigious Bandol wine region, at the foot of the protected Sainte-Baume Natural Park, this exceptional south-facing contemporary villa enjoys breathtaking panoramic views over rolling vineyards, Provençal hills and the Mediterranean Sea. Bathed in natural light throughout the day, the property offers a rare combination of privacy, elegance and authentic Provençal surroundings, just minutes from the medieval village of Le Castellet and the renowned seaside resorts of Bandol, Sanary-sur-Mer and Saint-Cyr-sur-Mer. Mediterranean beaches, the Paul Ricard Circuit, and the international airports of Marseille and Toulon are all within easy reach. Refined Living Spaces Set within 2,485 sqm of beautifully landscaped grounds, the villa offers approximately 305 sqm of living space arranged over three levels. Designed for both comfort and entertaining, the property features six bedrooms with en-suite bathrooms, generous reception areas filled with natural light, and expansive terraces opening onto spectacular views of the surrounding vineyards and the distant sea. A contemporary fully equipped kitchen flows seamlessly into the main living area, creating a welcoming space ideal for relaxed Mediterranean living. A stylish mezzanine, accessed via a striking designer staircase, provides an additional lounge, office or reading area. The garden level includes a dedicated family and guest area, with a large bedroom and a dormitory-style space or games room—perfect for hosting children, friends and extended family. Key Features • Panoramic views of vineyards, hills and the Mediterranean • South-facing orientation with exceptional natural light • Saltwater swimming pool • Landscaped grounds of 2,485 sqm • Underfloor heating throughout the villa • Air conditioning in the bedrooms • Security system with remote monitoring A Rare Provençal Lifestyle Property This property is perfectly suited as a primary residence, luxury holiday home, or high-end investment, with strong seasonal rental potential for international clientele. Surrounded by nature yet close to beaches, vineyards and charming villages, the villa offers the very essence of Provençal luxury living. Price Opportunity Valued at euros3,000,000, this exceptional villa is offered at euros2,500,000, representing a rare opportunity within the Provence luxury real estate market. Full dossier and private viewings available upon request. Inter-agency collaboration welcome.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Quartier de Saint-Jean-de-Garguier. A 20 minutes de Cassis, proche de Marseille et d'Aix en Provence, située en limite d'espace naturel sur les hauteurs de Gémenos, Charles Tardy est heureux de vous présenter ce site sublime avec vues dégagées sur le Garlaban. Je découvre une très belle bastide tropézienne d'env. 350m² sur un parc arboré avec piscine de 8000m², exposition Sud-Ouest, au calme absolu. Une «vraie propriété » qui donne le ton dès son entrée avec son portail en fer forgé dévoilant une belle allée d'oliviers qui serpente pour desservir l'arrière de la maison et sa fontaine. Porte d'entrée en bois massif, donnant sur les espaces de vie en enfilade chacun s'ouvrant sur le verdoyant jardin. La cuisine est la pièce maitresse donnant avec sa verrière en fer forgé sur une magnifique terrasse couverte et la cuisine extérieure ou l'on passera surement le plus clair de son temps. Arrière cuisine spacieuse et nombreux espaces de rangement supplémentaire, accès direct au double au garage. Trois chambres de plain- pied donnant sur le jardin avec chacune sa salle d'eau, toilettes invités. L'étage est dédié à l'espace parental, salle d'eau et de bain, toilette séparées, dressing et magnifique chambre avec sa charpente cathédrale donnant sur balcon et terrasse ou l'on appréciera a vue ouverte et dégagée nous permettant d'apercevoir le Garlaban. Grande piscine en contre bas 15 x 5m au sel avec nage à contre-courant. Garage pour 2 voitures Salle de sport et cave à vin, chauffage au sol et rafraichissant, éclairage et arrosage du jardin. Terrain de 8 000m², possibilité d'acquérir un bout de montagne supplémentaire portant la surface du parc à 2,8 hectares. Une propriété rare au charme intemporel, rare de par sa localisation qui allie calme et confort de vie. Le prix de présentation inclut les honoraires agence de 5%TTC à la charge des acquéreurs Plus d'informations auprès de Sabine Gabrielli - RSAC MARSEILLE: 814 064 291 joignable au +33 (0)6.42.01.23.24 ou par mail à

EN EXCLUSIVITE, l'Agence CAPELIMMO vous propose à la vente une belle propriété des années 1970, située sur les hauteurs de Sanary, côté Bandol. Cette grande maison familiale de 234m² habitables s’étend sur un parc arboré de 3000m² dont 700m² détachables et déjà viabilisés, un vrai atout pour qui souhaite créer un logement séparé, un espace locatif ou un lieu familial indépendant. L’exposition principale plein sud offre une belle luminosité. La maison se compose d’un vaste salon cathédrale ouvrant sur une terrasse de 70m², d’une salle à manger et d’une cuisine séparée coté ouest. Au côté opposé vous trouverez trois chambres, un bureau avec kitchenette donnant directement sur une terrasse et le jardin ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant, un espace idéal pour un appartement autonome. A l’étage, une mezzanine surplombe la pièce principale et dessert deux belles chambres supplémentaires et une salle de bain avec toilettes. Le rez de jardin, aussi accessible par un escalier intérieur, est composé de deux grandes chambres et d'une salle de bain, pouvant également être aménagé en espace de vie séparé. Une jolie piscine sécurisée, complète ce bien ainsi que deux garages fermés situés à l’entrée de la propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais la modularité des espaces, le potentiel d’aménagement en font un bien rare sur le secteur de Sanary. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, visites sur RV. Taxe foncière 4300 euros AGENCE CAPELIMMO Saint-Cyr sur Mer. Capucine Minière 06 14 16 72 87. Elise Robert 06 14 70 84 94.