Nichée sur le littoral méditerranéen, à quelques kilomètres de Monaco et de l'Italie, cette somptueuse propriété de 695 m², sur un terrain de plus de 1000 m², offre un cadre de vie unique entre luxe et raffinement. Avec ses 14 pièces et ses six chambres spacieuses, elle séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et modernité pour répondre aux exigences des plus fins gourmets. Pour un bien-être absolu, cette demeure d'exception dispose d'une salle de sport, d'une sensory spa et d'une salle de cinéma, qui sublimeront votre art de vivre. Une somptueuse jacuzzi, une grande piscine et un vaste garage viennent parfaire ce cadre idyllique. Son vaste jardin paysager ajoute une touche de sérénité, idéal pour savourer la douceur du climat azuréen en toute intimité. Un bien rare à la vente, offrant un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous envoûter par cette adresse d'exception. Photos non contractuelles

Maison Massena

26 360°

À partir de 13629€ /mois

VIDÉO DISPONIBLE !! Dans le quartier très recherché du bas de Gairaut, à proximité immédiate de Cimiez et à seulement 10 minutes du centre-ville de Nice, découvrez cette magnifique maison de maître de 385 m² répartie sur trois niveaux, située dans un domaine privé de grand standing, sécurisé. Le domaine offre un superbe jardin de 3 200 m², magnifiquement arboré d'essences méditerranéennes, ainsi qu'un très bel espace piscine avec pool house. La maison, aux volumes généreux, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un double séjour lumineux, une cuisine ouvrant sur une terrasse, deux chambres en suite, et un bureau. Au premier étage : une immense suite parentale avec dressing et salle de bains, ouvrant sur une terrasse, ainsi que deux autres chambres en suite. Au rez-de-jardin : un studio indépendant, une buanderie, un cellier, une cave et un garage pouvant accueillir deux voitures.

Christophe Tiraboschi

29

À partir de 34507€ /mois

À seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais, du centre-ville et des principaux accès, cette propriété rare vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix, préservé de toute agitation, où le calme et la nature règnent en maîtres. Édifiée au début du XX? siècle, la villa s'inscrit au cœur d'un somptueux parc paysager de 3.300 m², classé « Jardin Remarquable » par la Ville de Nice, avec un écrin végétal d'une beauté saisissante : une vingtaine d'oliviers centenaires, deux majestueux cèdres du Liban, avocatiers, néfliers, orangers, magnolias… La piscine chauffée (10 x 4,5 m), parfaitement intégrée dans cet environnement d'exception, bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue mer apaisante. L'ancienne chapelle, subtilement réaménagée en élégant salon d'hiver, accueille également un hammam. La villa, élevée sur trois niveaux, développe des espaces généreux et parfaitement agencés : -Niveau principal : vaste espace de réception avec salon et salle à manger, cuisine équipée, WC invités et espaces de stockage ; -Étage supérieur : superbe chambre de maître avec dressing et salle de bains, bureau, seconde chambre avec salle d'eau ; -Dernier niveau : trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau privative. Le stationnement est exceptionnellement aisé au sein de la propriété (15 à 20 véhicules). Ravalement de façade réalisé en 2024, piscine rénovée en 2023. La maison est en excellent état général. Une propriété unique, alliant prestige, nature et sérénité, à quelques minutes seulement du bord de mer — une adresse confidentielle pour amateurs de lieux rares. Référence agence : 5996

Agerim Properties

Exclusivité

26

À partir de 5788€ /mois

Idéalement située sur les collines de Crémat, cette propriété offre un environnement paisible, empreint de quiétude, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute et de la proximité des écoles. D'une surface totale de 160 m² habitables, la maison est pensée pour une famille et dispose d'un studio indépendant avec stationnement. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, et édifiée sur un terrain plat de 1 100 m², sans vis à vis, elle offre jolie vue à l'arrière sur les montagnes et le baou de St Jeannet. Elle propose un bel espace de vie aux volumes généreux, composé d'un double séjour avec cheminée, intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace communique naturellement avec la terrasse, et sa cuisine d'été, prolongée par le jardin arboré (oliviers, mûriers et autres arbres fruitiers). La partie nuit, bien distincte, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. Une mezzanine complète l'ensemble, offrant un espace bureau et dressing, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Les prestations sont de très bon niveau : climatisation gainable, huisseries récemment remplacées avec double vitrage, système de sonorisation intégrée, système de rétroprojecteur avec écran rétractable, ainsi que des panneaux solaires avec possibilité de revente d'électricité en excédent. Les extérieurs, entièrement plats et faciles à vivre, disposent d'une piscine, d'un terrain de pétanque, ainsi que d'un garage, d'une buanderie, d'espaces de stockage et de stationnements pour 4 à 5 véhicules. A visiter sans tarder !

Valerie Simonot

Exclusivité

29 360°

À partir de 6901€ /mois

À seulement 15 minutes de l'aéroport international de Nice, au cœur d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété implantée sur un terrain paysagé d'environ 3 900 m², agrémenté d'oliviers et offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et le Baou de Saint-Jeannet. La propriété bénéficie de prestations rares : piscine, pool-house de 50 m² et court de tennis privé, dans un cadre verdoyant et ensoleillé. La maison développe environ 300 m² habitables et se compose comme suit : *Niveau principal : -Un magnifique triple séjour cathédrale d'environ 90 m², avec poutres apparentes, cheminée et sols en terre cuite, offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. -Une grande cuisine équipée indépendante. -Une suite parentale avec salle de bains. -Une seconde chambre avec salle d'eau. -Un bureau et des toilettes invités. -Deux espaces de détente pouvant être dédiés à la lecture, à la musique ou à un salon supplémentaire. Toutes les pièces ouvrent sur les terrasses et le jardin, avec de superbes vues sur la nature et la piscine. *À l'étage : -Deux chambres lumineuses avec accès à une terrasse. -Une grande salle d'eau avec WC. *Rez-de-jardin : -Un vaste espace polyvalent pouvant accueillir salle de jeux, salle de sport ou cinéma. -Un appartement indépendant composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. **Les points forts de la propriété** -Terrain plat paysager de 3 900 m² -Piscine avec pool-house de 50 m² -Court de tennis privé -Triple séjour cathédrale de 90 m² -Exposition plein sud, très ensoleillée -Environnement calme -Commodités à proximité (environ 300 m) -Aéroport de Nice et autoroute A8 à 15 minutes Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité, à proximité immédiate de Nice. Dossier complet et visite sur demande. Référence agence : 6002

Agerim Properties

22

À partir de 5504€ /mois

Découvrez ce domaine d'exception s'étendant sur un parc majestueux de 12 000 m². Blotti au cœur d'un écrin de verdure dans un secteur privilégié, à la lisière de Gattières et de La Gaude, cette adresse rare séduira les amoureux d'authenticité et de grands espaces. La propriété totalise 191 m² habitables et bénéficie d'un panorama saisissant sur le Baou de Saint-Jeannet, inscrivant ce logis de caractère au sein d'un paysage naturel préservé. Le vaste jardin arboré, véritable havre de paix, dispose par ailleurs d'un terrain piscinable. L'organisation des lieux se distingue par une maison d'origine complétée d'une aile attenante, offrant de multiples perspectives d'aménagement. La bâtisse initiale de 120 m², marquée par sa tourelle, s'ouvre sur une large entrée desservant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Attenante à ce premier corps de bâtiment, une extension de 67 m² dispose de son propre accès et s'organise autour d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Selon vos besoins, cet espace peut être très facilement relié à l'unité de vie principale. Le site s'enrichit également d'un atout supplémentaire : un authentique bastidon en pierre d'environ 34 m² sur deux niveaux. Véritable pépite au charme provençal, cette annexe constitue le cadre idéal pour un projet de studio. Enfin, un grand sous-sol de 69 m², un garage de 18,44 m² et une chaufferie de 20m² complètent ce bien unique. L'ensemble des bâtis nécessite des travaux de rénovation et de modernisation pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux standards de confort actuels.

KW HLC

Exclusivité

18

À partir de 5510€ /mois

Coup de coeur à Saint-Jeannet Dans un écrin de verdure à proximité des Baous, découvrez cette maison de caractère au charme provençal intemporel. Véritable maison de famille, elle a été conçue avec des matériaux authentiques qui lui confèrent chaleur et élégance. Édifiée sur un terrain de plus de 3 900 m² en pente douce, elle offre de magnifiques terrasses et une piscine à réinventer selon vos envies. Ses intérieurs généreux proposent un vaste salon, une salle à manger baigné de lumière, une cuisine indépendante, 5 chambres dont une suite parentale, ainsi que 3 salles de bains ou douches. Un grand garage et un atelier complètent ce bien rare, idéal pour accueillir votre projet de vie. Une propriété unique, alliant authenticité, charme et potentiel, à quelques minutes seulement du village et de ses commodités. À seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice.

AGENCE DES BAOUS

19

À partir de 24358€ /mois

Propriété d'exception sur la Riviera Française Aux portes de l'Italie, à seulement 10 minutes de Monaco et 35 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété de caractère composée de 14 pièces et dotée d'une piscine offre une opportunité rare alliant patrimoine, nature et art de vivre méditerranéen. Situé sur les hauteurs de Menton, ce domaine unique est niché au cœur d'un environnement préservé où authenticité et charme de l'ancien se conjuguent harmonieusement. Un cadre naturel remarquable Plus de 600 oliviers centenaires et 400 agrumes rares (citronniers, mandariniers, orangers…) donnent au lieu un cachet incomparable. Le terrain, d'une superficie de 18 739 m², est classé en domaine agricole et bénéficie du label « Jardin Remarquable ». Bâti d'exception Deux Maisons principales des années 30/40 au charme provençal. Maison de gardien, idéale pour la gestion du domaine (construction 1980). Maison de la piscine, véritable espace de détente avec vue dégagée. Cabanon cadastré, apportant un charme supplémentaire. Cette propriété se prête parfaitement à une résidence principale, une exploitation agricole haut de gamme ou un projet d'hospitalité de charme. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir ce domaine unique de la Côte d'Azur.

Maison Massena

30

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Propriété

7 Pièces • 226 m²

Quartiers Est les Salettes-Les Campons, La Colle-sur-Loup

870 000 €

À partir de 5046€ /mois

Située à La Colle-sur-Loup, limite Cagnes sur mer et Villeneuve Loubet, à quelques minutes du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, des commerces et des axes principaux, BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette villa 7 pièces au fort potentiel, offrant une belle vue dégagée sur les collines et le village. Exposée Est et Sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale dès le matin et d'un ensoleillement agréable toute la journée. Actuellement configurée en deux appartements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif. Une réunion des deux niveaux est facilement envisageable. À l'étage supérieur, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. L'étage inférieur propose une grande cuisine ouverte sur salle à manger, un espace bibliothèque pouvant faire office de chambre ou bureau, une chambre avec salle de bains ainsi qu'un superbe jardin d'hiver baigné de lumière. De nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et du climat azuréen. Côté prestations : climatisation, double vitrage neuf, DPE C et GES A, garantissant confort et efficacité énergétique. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante, d'un terrain paysager agrémenté d'oliviers et d'agrumes, ainsi que d'un environnement entièrement clôturé. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à un projet intergénérationnel ou à un investissement locatif, dans un secteur recherché entre mer et collines. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 322971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024. Prix du bien : 870 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 euros et 2680.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DAMIEN RAYBAUD BSK IMMOBILIER

Exclusivité

19

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Propriété

10 Pièces • 305 m²

Bois Fleuri-Chevre d'Or-Saint Philippe, Biot

1 990 000 €

À partir de 11541€ /mois

Nouvelle Exclusivité Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et baignée de soleil, cette magnifique maison d'environ 300 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 800 m², exposée plein sud, la propriété offre une vue dégagée et un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. La maison s'articule autour d'un séjour spectaculaire de près de 90 m², aux beaux volumes et largement ouvert sur l'extérieur. Une terrasse de 69m² prolonge naturellement les espaces de vie ainsi que la chambre parentale et invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Côté nuit, la maison dispose de 8 chambres, 4 salle d'eau offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, tout est réuni pour savourer l'art de vivre azuréen : Piscine, terrain de boules, jardin agréable et parfaitement entretenu. Prestations de qualité : Double vitrage, Chauffage au sol, Climatisation gainable, panneaux solaire, la maison en très bon état. Une propriété rare, alliant calme, volumes, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités , des bonnes écoles internationales et du village de Biot. Une visite s'impose sans tarder.

KW HLC

15

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Propriété

11 Pièces • 473,76 m²

Collines, Le Cannet

2 790 000 €

À partir de 16181€ /mois

Une opportunité rare pour investisseurs avertis ou amateurs de propriétés d’exception offrant une vue mer dans un environnement privilégié. Située au cœur d’un quartier recherché du Cannet, cette remarquable maison bourgeoise développe environ 530 m² habitables au sein d’un terrain exceptionnel de 2 800 m², un bien particulièrement rare sur le marché local. Alliant le charme intemporel de l’architecture d’époque à un fort potentiel de valorisation, cette propriété constitue une véritable pépite pour tout projet ambitieux, qu’il soit familial ou patrimonial. Dès l’entrée, la demeure séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et le cachet authentique qui s’en dégage. La maison principale offre de vastes espaces de réception comprenant trois salons distincts, permettant de créer différents univers de vie, entre convivialité, réception et détente. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, répond parfaitement aux exigences d’un usage quotidien comme à celles de réceptions de standing. La partie nuit se compose de neuf chambres aux dimensions confortables, offrant de multiples possibilités d’aménagement, accompagnées de huit salles de bains, garantissant un confort optimal pour une grande famille ou pour une activité d’accueil haut de gamme. Une salle de billard vient compléter les prestations, apportant une touche de loisirs et d’élégance supplémentaire à l’ensemble. À l’extérieur, le terrain paysager offre un cadre verdoyant, intime et parfaitement exploitable. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement, accompagnée de deux dépendances situées à proximité, idéales pour recevoir des invités, aménager des espaces indépendants ou développer une activité complémentaire. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans le potentiel de division du terrain. Il est en effet possible d’y construire deux nouvelles maisons avec piscine, tout en conservant l’intimité et le caractère de la bâtisse existante. Cette configuration ouvre la voie à de nombreuses perspectives : projet familial multigénérationnel, promotion immobilière ou investissement locatif à fort rendement. La localisation, recherchée pour son calme et sa proximité avec Cannes, les commodités et les axes principaux, renforce encore l’attractivité de ce bien d’exception. Elle permet de concilier tranquillité résidentielle et accessibilité, un équilibre particulièrement prisé. Alliant élégance, volumes, potentiel de développement et emplacement stratégique, cette propriété constitue une opportunité unique sur le marché. Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante en quête d’un projet à forte valeur ajoutée. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable. Référence agence : 428

Action Immo Cannes

4

À partir de 86703€ /mois

Niché au cœur d'un parc paysager de plus de 10 000 m², au sein d'un domaine emblématique sécurisé bénéficiant de nombreux avantages : une situation privilégiée à proximité de Cannes, des golfs, des plages, une nature verdoyante, une vue grandiose qui domine le village de Mougins dont sa réputation entre arts et gastronomie attire depuis de nombreuses années des artistes en tout genre, hommes de lettres, riches investisseurs et hommes politiques en villégiature (Pablo Picasso, Yves Saint Laurent, Jean Cocteau, Paul Eluard, Winston Churchill, Christian Dior, Édith Piaf, Jacques Brel, François Hollande, etc), venus profiter des splendeurs de l'arrière-pays Cannois. Confidential Properties, a le privilège de vous présenter ce projet de belle contemporaine de 955 m² aux larges volumes pensés pour un style de vie résolument luxueux. Une villa d'exception offrant des prestations haut de gamme et des finitions personnalisables : ascenseur panoramique, espace de réception aux belles hauteurs sous plafond, six chambres en suites élégantes, ainsi qu'un espace bien-être complet avec piscine intérieure, hammam, sauna, cinéma privé et cave à vin. Livraison clé en main prévue à l'automne 2026. À l'extérieur, une piscine à débordement, un pool house, une maison de gardien et un garage pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules complètent ce bien rare et idéalement situé. Option alternative : villa d'environ 300 m² a détruire ou à restaurer bénéficiant d'un permis purgé de tout recours pour une extension de 600 m² . Un écrin confidentiel où l'authenticité provençale rencontre le raffinement contemporain. VENTE CONFIDENTIELLE. Dossier complet et visite sur demande qualifiée. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Veuillez contacter : Jeanine MELCHIOR (EI) Tél. : +33 (0)6 61 13 84 12 E-mail :

CONFIDENTIAL PROPERTIES

28

À partir de 30523€ /mois

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Cette très belle propriété à l'esprit Hacienda de 350 M2, totalement au calme est implantée sur un jardin paysagé de 3500 M2 avec piscine à débordement et vue sur la mer et le village de Mougins. L'entrée déssert un vaste séjour aux baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine, une grande cuisine équipée, 2 chambres en suite, dont la chambre de maître avec dressing . À l'étage, on dénombre deux autres chambres avec leurs salles de bain ouvrant sur une terrasse. Le sous-sol est aménagé en cave à vin digne d'un grand chai, rangements et grand garage. Une vraie cuisine d'été abritée et une dépendance idéale pour les amis avec grande chambre, petite cuisine et salle de douche viennent compléter ce bien rare aux matériaux de qualité et très bien entretenu. On aime : le cadre de vie idyllique, les grands volumes des pièces, la qualité du bien, la vue, la piscine, le jardin, la dépendance, le calme..pour habiter à l'année ou en résidence secondaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NATHALIE BOUVARD

29

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Propriété

11 Pièces • 181,25 m²

Le Bar-sur-Loup

1 415 000 €

À partir de 8206€ /mois

Le Bar-sur-Loup – arrière-pays cannois À l'abri des regards, dans un environnement naturel préservé du Pays de Grasse, ce domaine de charme offre un cadre de vie rare, entre authenticité, calme et douceur de vivre. Implantée sur un terrain d'environ 3 615 m², la propriété développe 181,25 m² habitables, complétés par un patio de 17 m², et se compose d'une habitation principale ainsi que de quatre gîtes indépendants. Porté par une atmosphère singulière, le domaine s'inscrit pleinement dans l'esprit du Pays de Grasse. Les gîtes : Jasmin, Violette, Mimosa et Fleur d'Oranger offrent chacun une expérience différente, avec entrée indépendante et terrasse privative, garantissant confort et intimité. Le jardin, riche en essences méditerranéennes (oliviers et arbres fruitiers…), crée un cadre apaisant, propice à la détente. À proximité immédiate, les sentiers permettent d'accéder à la rivière du Loup et aux parcours de randonnée, renforçant l'attractivité du lieu. Pensé pour le bien-être, le domaine propose des équipements particulièrement appréciés : Piscine chauffée 8 x 4 m, cœur de vie extérieur. 3 bains à remous, véritables espaces de détente. Un gîte avec cheminée et sauna Maison principale avec cheminée. Terrasses privatives pour chaque gîte. Le domaine est actuellement exploité en gîtes, avec une clientèle existante et une identité bien installée depuis quelques années. L'activité en place affiche des résultats positifs et une exploitation déjà structurée. Plusieurs perspectives s'offrent à vous : Poursuivre l'activité. La développer. Ou combiner résidence principale et revenus complémentaires Les points clés : 181,25 m² habitables + patio de 17 m² Terrain de 3 615 m². 4 gîtes climatisés, autonomes et indépendants avec terrasses. Piscine chauffée 8 x 4 m. 3 bains à remous. Sauna infrarouge. Cheminées (gîte + maison principale). Activité touristique existante avec renommée. Calme absolu, sans vis-à-vis. Situé dans l'arrière-pays cannois, le domaine bénéficie d'un équilibre idéal entre accessibilité et tranquillité, à proximité de Grasse, Cannes, et Nice. Ce domaine s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'un bien immobilier, un lieu de vie, un projet et une véritable expérience. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

KW HLC

Exclusivité

9 360°

À partir de 40307€ /mois

Située sur les hauteurs du Cannet, tout proche de Cannes, Brothers a le plaisir de vous proposer ce magnifique projet de villa contemporaine : la Villa Auguste. - Permis accordé et purgé de tous recours ; - Surface de 923 m². Composé de trois niveaux : o Niveau nuit de 260 m² comprenant une Master bedroom vue mer de 70 m², trois chambres en suite avec terrasse et vue mer et une chambre junior. o Niveau de vie de 327 m² comprenant un immense espace cuisine, salon, bar, cave à vin, le tout ouvert sur l'espace piscine et son pool-house et bénéficiant d'une splendide vue mer. o Niveau bien-être de 336 m² comprenant deux chambres en suite, piscine chauffée de 8x4m, salle de sport, salle cinéma et espace massage. - Jardin intérieur d'environ 65 m² avec plafond en toute hauteur depuis le niveau nuit et ses puits de lumières et son mur d'eau ; - Piscine extérieure chauffée à débordement de 15m x 5,2m et sa terrasse d'environ 175 m². - Rooftop de 140 m² environ avec une époustouflante vue sur la baie de Cannes et la mer ; - Ascenseur desservant tous les niveaux (dont le rooftop et le garage) ; o 2 accès à la propriété : - Garage sur voirie pour 2 véhicules et 4 motos ; - Carport pour 2 véhicules et possibilité de stationner 2 ou 3 véhicules en plus. o Autre : - Terrain en restanques de 2 232 m² ; - Vue panoramique sur la mer et la baie de Cannes ; - Exposition Sud-Ouest ; - Environnement résidentiel de prestige et calme en impasse composé de 5 villas ; - Probablement l'un des derniers permis de cette ampleur accordé sur ce secteur (futur passage au PLU). o Actuellement sur le terrain : Belle villa traditionnelle de 220 m² avec 4 chambres et piscine. N'hésitez pas à nous contacter afin d'en savoir davantage. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières. (gedeon_52960_32935351)

DIFFUZE

17

À partir de 5742€ /mois

PEYMEINADE | VILLA DE CARACTÈRE EN PIERRE – VASTE TERRAIN ET FORT POTENTIEL: Découvrez cette remarquable propriété de 5/6 pièces, entièrement de plain-pied, édifiée au sein d'un superbe parc clos et arboré de 7226 m². Caractérisée par sa construction de qualité et sa façade en pierre, elle développe environ 180 m² habitables (dont dépendance). Exposition sud, piscine de forme libre, terrasses, pool house et garage complètent ce bien rare. Habitation : La Villa se compose d'une habitation principale de 153 m² habitable incluant : Une double entrée. Un vaste salon lumineux de 55 m² agrémenté d'un coin cheminée. Une cuisine indépendante. Deux chambres. Un WC indépendant. Une salle d'eau avec WC Une troisième chambre avec salle de bain avec WC. Une buanderie pouvant être aménagée en quatrième chambre. La propriété inclut également une dépendance de 27m², aménageable en studio indépendant, ou en suite parentale raccordable à l'habitation principale. Extérieurs : La villa est sise sur un magnifique terrain de 7 266 m², offrant un environnement paisible et arboré. L'extérieur est complété par : Une terrasse. Une piscine et son pool house. Un garage double de 35m² et un atelier attenant. Potentiel : Située en zone Ud du PLU actuellement en vigueur, la propriété bénéficie dans sa totalité d'une emprise au sol résiduelle pour une éventuelle extension ou d'une construction détachée, ou d'une possibilité de détachement de terrain à bâtir, offrant l'opportunité d'un investissement ou la réalisation d'un projet familial. Environnement : Idéalement située sur un quartier résidentiel, calme et recherché de Peymeinade, cette propriété offre un cadre de vie très agréable, en prise avec la nature et à proximité des commodités, sans vis-à-vis; À Prévoir : Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de faire évoluer la villa au goût du jour et d'optimiser son potentiel. Cette propriété vous offre un large potentiel d'aménagement et d'investissement pouvant s'adapter à votre projet unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information, contactez : ludovic

AGENCE DE PROVENCE

29

À partir de 4002€ /mois

À vendre – Maison de Maître historique à Thorenc (06) 368 m² | 5 chambres d'hôtes | 1 suite privée | Terrain de 5 600 m² encore constructible!! Nichée au cœur du plateau de Thorenc, à quelques kilomètres de Gréolières, cette maison de maître pleine de charme vous invite à un véritable voyage dans le temps. Construite en 1880 par une princesse russe, elle incarne l'élégance et le raffinement d'une époque révolue, tout en offrant le confort et les prestations d'une demeure d'exception. Depuis 25 ans, cette propriété est exploitée avec passion comme maison d'hôtes de renom, très bien notée sur Booking, et tenue avec soin par des propriétaires amoureux du lieu, aujourd'hui prêts à transmettre le flambeau avant une retraite bien méritée. Caractéristiques principales : 368 m² habitables, répartis avec harmonie 5 chambres d'hôtes en suite, chacune avec son cachet et sa personnalité Suite privée pour les propriétaires Salon de 63 m² aux volumes généreux, orné d'une cheminée centenaire ayant figuré à l'Exposition Universelle de Paris en 1900 Décorations et fresques murales réalisées par une artiste peintre, conférant à chaque pièce une atmosphère unique Terrain de 5 600 m², au calme absolu, entouré de nature et baigné de lumière Un lieu chargé d'histoire et d'émotions Son architecture d'époque, son âme artistique et son authenticité préservée en font une propriété rare. Ici, chaque détail raconte une histoire : celle d'un art de vivre à la française, mêlé à l'élégance slave d'autrefois. Un projet de vie clé en main Idéal pour un couple d'hôteliers, restaurateurs ou amoureux de la nature, désireux de changer de vie et de reprendre une activité d'accueil dans un cadre idyllique. Le calme, la beauté du lieu et la réputation déjà établie de la maison offrent une opportunité unique d'allier qualité de vie et activité professionnelle.

Maison Massena

12 360°

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Propriété

35 Pièces • 2100 m²

Les Adrets-de-l'Estérel

29 000 000 €

À partir de 168187€ /mois

Magnifique domaine provençal privé - un bien de prestige proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Ce vaste domaine propose, sur 30 hectares de terrain, des oliviers centenaires, des champs de lavandes, de superbes pelouses, une végétation méditerranéenne, un court de tennis, 3 piscines chauffées, un espace bien-être, une piste de jogging (4 km) et son propre héliport pouvant accueillir plusieurs hélicoptères. Inscrit dans une démarche écologique respectueuse de l'environnement, ce luxueux domaine se compose de 3 villas principales qui proposent sur 2100 m² habitables pas moins de 17 suites. La prestigieuse propriété propose également plusieurs logements pour le personnel, dont 5 studios et un appartement 2 pièces, ainsi que 3 garages. La bâtisse principale propose notamment, sur 1000 m² habitables, 5 suites, une cuisine équipée, de charmantes terrasses autour d'une superbe piscine, un espace discothèque.. Un véritable havre de paix, à 15 minutes de Cannes : un domaine proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, immobilier de prestige sur la Cote d'Azur

COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

29 360°

À partir de 13049€ /mois

En position dominante à Fayence, dans un quartier résidentiel prisé, élégante propriété provençale de 380 m² habitables sur un terrain paysager avec vue panoramique. Elle se compose de 7 chambres en suite, d'un vaste séjour avec cheminée double foyer, d'une cuisine équipée, d'un spa intérieur, d'un salon privé, d'une cave à vin, ainsi que d'un studio indépendant et d'un garage fermé. À l'extérieur : jardin soigné, terrasses, piscine au sel chauffée. À 9 minutes à pied du village et 8 km du Golf de Terre Blanche.

Maison Massena

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À partir de 3167€ /mois

Rare à la vente! Capifrance a le plaisir de vous présenter cette villa avec piscine, entièrement rénovée avec tout le confort actuel, idéale pour un regroupement familial ou de l'investissement locatif. A seulement deux pas du centre du village, de l'école et des commerces, vous bénéficiez d'un emplacement idéal, d'une superbe vue sur le massif forestier de l'Estérel et d'une jolie piscine. - SHOOTING PHOTO COMPLET SUR DEMANDE - Cette villa de 152 m2, édifiée en 1971 sur 2 niveaux, a bénéficié d'une rénovation complète de qualité. Elle se compose de deux appartements T3 distincts totalement indépendants: - Au RDC: premier appartement T3 avec cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, grand cellier ou dressing, salle d'eau et WC séparés. - Au 1er étage: deuxième appartement T3 avec cuisine ouverte sur le séjour équipé d'un poêle à bois, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés, nombreux placards et grande terrasse de 27 m2 exposée Sud. Un grand garage de 34 m2 complète l'ensemble. Pour votre confort, les 2 logements sont équipés de la climatisation réversible et de fenêtres double vitrage. Vous profiterez d'une bonne isolation thermique avec un DPE classé en C et GES en A. Il n'y a aucun travaux à prévoir et la villa est raccordée au tout à l'égout. Côté extérieurs, le terrain arboré est aménagé en jolies restanques en pierres de pays. L'espace piscine vous invite à la détente avec sa pergola façon Gazébo et sa vue imprenable. L'allée est goudronnée et vous bénéficiez de 4 places de parking. Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes. Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel Réf.915364

MORAULT Emmanuelle Capifrance

Vente propriété à Villefranche-sur-Mer

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