Vente immobilier de luxe avec piscine dans le quartier Carei-Monti

Dans le très prisé quartier des Serres de la Madone, cette villa d'environ 300m² aux prestations exclusives se déploie au cœur d'un terrain paysager de 1 859 m², entre mer et montagne, à seulement quelques minutes de Monaco. Pensée pour un art de vivre méditerranéen alliant confort, intimité et élégance, la propriété offre de généreux espaces baignés de lumière, prolongés par de larges terrasses panoramiques avec vue mer et collines. Les moments de détente se savourent autour de la piscine ensoleillée et des jardins méditerranéens parfaitement entretenus. À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et raffinée : salon ouvert sur l'extérieur, cuisine contemporaine entièrement équipée, suite parentale, salle de bain avec jacuzzi, et espaces de nuit confortables. Une salle de cinéma, une salle de sport et une cave à vins avec espace de dégustation viennent compléter cet ensemble, idéal pour recevoir dans une atmosphère élégante. La propriété, entièrement sécurisée, dispose également de multiples stationnements, offrant un confort appréciable pour accueillir famille et invités. À proximité immédiate d'un golf et à quelques minutes des plages, cette villa propose un cadre de vie privilégié, mêlant luxe discret, nature et douceur méditerranéenne. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

10 Pièces • 302,75 m²

Menton

2 500 000 €

À partir de 14499€ /mois

Limandat Real Estate

13

À partir de 16239€ /mois

Menton, en position dominante, venez découvrir ce magnifique domaine situé en promontoire à proximité immédiate de la principauté de Monaco et de l'Italie, au calme, dans un des quartiers les plus recherchés de Menton. La propriété est composée d'une bâtisse principale de 180m², de deux autres villas d'environ 80m², nombreuses terrasses, piscine avec pool house, jardin paysagé de type méditerranéen, vaste parking couvert desservi par un ascenseur assurant ainsi un accès direct aux bâtis. L'ensemble des pièces et des espaces de plaisances extérieurs bénéficient d'une splendide vue panoramique sur la mer et sur le Cap-Martin. Les atouts de cette propriété - située sur une parcelle de 1 800m² - sont ses nombreuses possibilités d'aménagements, son charme et sa discrétion au calme absolu. L'ensemble du domaine comprend actuellement 6 chambres en suites avec salles de bains, un vaste séjour avec cuisine semi indépendante située dans la bâtisse principale, cave. Vous y trouverez également un appartement de gardien avec accès indépendant. Beaucoup de charme pour cet ensemble aux façades et aux extérieurs rénovés, assurant ainsi, un cachet intemporel et sauvegardé au c½ur de la Riviera Mentonnaise. Prix : 2800000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5807.0 € et 7857.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

CENTURY 21 Lafage Transactions

15

13 Pièces • 462,25 m²

Élégance intemporelle et art de vivre méditerranéen. En contrebas de l'ancien prestigieux Winter Palace, cette villa d'environ 460 m2 (surface habitable) à l'architecture néoclassique méditerranéenne incarne le charme et la sophistication de la Côte d'Azur. Elle bénéficie d'un emplacement recherché sur les hauteurs de Menton avec une vue panoramique sur la ville et la Méditerranée. Derrière sa façade blanche aux lignes élégantes se cache un univers pensé pour conjuguer raffinement et douceur de vivre. L'entrée s'ouvre sur un hall élégant orné d'une cheminée moulurée et conduit vers un salon et un bureau donnant sur la terrasse et la piscine, une chambre d'invités avec salle d'eau, un vaste salon salle à manger avec billard ainsi qu'une cuisine séparée avec arrière-cuisine et véranda ; l'ensemble profitant de très belles hauteurs sous plafond d'environ quatre mètres. Au premier niveau, accessible par un escalier en marbre, deux chambres disposent chacune de leur salle de bain ou salle d'eau privative, dont l'une avec terrasse. Au second niveau se déploie une suite parentale avec salle de bain et wc privatifs, et terrasse avec vue plongeante sur la piscine, complétée par quatre chambres partageant une salle de bain douche. Le sous-sol abrite un studio indépendant d'environ quarante-cinq mètres carrés, une salle de jeux, la chaufferie et un bureau, et au niveau inférieur une cave à vin soigneusement aménagée. À l'extérieur un auvent peut abriter trois véhicules et la piscine, bordée de balustrades blanches, offre un écrin privé où se détendre face à la végétation méditerranéenne, à l'abri des regards. Idéale pour accueillir famille et amis, cette propriété est aussi bien un havre de paix personnel qu'un lieu de réception prestigieux. Un lieu rare qui séduira les amoureux d'architecture, de nature et d'élégance, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de Menton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Renseignements et visites 7 jours sur 7 – Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

3 180 000 €

À partir de 18443€ /mois

LA SAUVAGE IMMOBILIERE

16

10 Pièces • 350 m²

En exclusivité, spacieuse villa à Menton qui vous séduira avec sa belle vue sur la mer et sa position privilégiée à 100m de la plage, proche de tous les commerces et restaurants. Cette maison offrant un bel espace de vie, avoisinant les 350m2, où chacun pourra profiter de son intimité grâce à son triple-séjour, sa cuisine séparée, sa salle à manger, ses 6 chambres et 5 salles d'eau. Pour profiter de moments de détente, vous aurez également accès à un sauna, un jacuzzi et une piscine dans le jardin. En choisissant cette propriété, proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, vous aurez également à disposition un garage et parking.

2 800 000 €

À partir de 16239€ /mois

COTE D AZUR SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

Exclusivité

27

Demeure

5 Pièces • 259 m²

iad France - Olivier Guilluy vous propose: Exclusivité – Menton - Vue - Mer panoramique exceptionnelle Quartier recherché des Ciappes - à 5 minutes de la mairie de Menton, cette villa, achevée en 2025, offre une vue spectaculaire sur la baie du Cap Martin jusqu'à la frontière italienne. L'entée présente une belle hauteur sous plafond de plus de 7 mètres et un escalier architectural desservant l'étage avec élégance. Le rez-de-chaussée propose : Une vaste pièce de réception baignée de lumière Un salon et une salle à manger ouverts sur la terrasse Une cuisine américaine haut de gamme Des toilettes invités avec antichambre Un jardin d'hiver À l'étage : Une suite parentale avec double dressing Une salle de bains avec baignoire et douche Des toilettes japonaises Deux autres suites : L'une avec salle de bain, l'autre avec salle d'eau Extérieurs d'exception : Piscine à débordement de 12mx5 m Pool house Cuisine d'été Parc paysager Espace nuit raffiné La propriété comprend une seconde construction, offrant de multiples possibilités d'aménagement : Garage double Pavillon d'invités Maison de gardien Les points forts : Villa neuve (2025) - Vue mer panoramique exceptionnelle - Quartier résidentiel prisé - Prestations contemporaines haut de gamme - Volumes impressionnants - Luminosité - Calme - Sans vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Guilluy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899344048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 499 000 €

À partir de 20293€ /mois

iad France Olivier Guilluy

17

Maison / Villa

6 Pièces • 200 m²

Charmant ensemble immobilier avec piscine et vue dégagée à seulement 5 minutes du centre-ville. Situé dans un environnement paisible, cet ensemble se compose de deux maisons indépendantes de 140 m² et 60 m², implantées sur un terrain de 590 m² avec accès direct et stationnement pour plusieurs véhicules. La maison principale a un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, un garde-manger, une chambre de plain-pied avec salle d'eau, à l'étage, une premiere chambre, un WC indépendant, un dressing et une chambre parentale avec salle d'eau, WC et balcon. La seconde maison, dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée, d'un séjour ouvrant sur une deux agréables terrasses. Idéale pour recevoir famille, amis ou un usage locatif. Possibilité d'agrandir de 53 m² ou de démolir les maisons pour reconstruire. Calme absolu, exposition idéale pour cette maison Mentonnaise. Prix de vente 1 090 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lilian DEGLI-ESPOSTI Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 090 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lilian DEGLI-ESPOSTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 930 987 599 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37208) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 090 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

1 090 000 €

À partir de 6322€ /mois

IMMO RESEAU

30

À partir de 5017€ /mois

Villa contemporaine de 253 m² habitables, édifiée sur une jolie parcelle de plus de 2000 m² exposée plein Sud, dans un quartier résidentiel prisé proche de la ville de Menton. Cette propriété dispose d'un accès direct, et propose en RDC, d'une entrée avec toilettes et d'une penderie, d'une pièce de vie très lumineuse composée d'un séjour avec cheminée ainsi qu'une salle à manger avec un espace cuisine américaine équipée (avec un four à pizza et un barbecue), ouvert sur une immense terrasse de 160m², un espace billard, un espace de stockage et climatisation réversible dans toutes les pièces. À l'étage, vous disposerez d'une suite parentale avec salle d'eau, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une piscine carrelée, un grand garage, de nombreux parkings à l'intérieur de l'enceinte pour faciliter le stationnement complètent ce bien. Rare sur le secteur, cette propriété offre une vue dégagée sur la nature, à l'abri de tous regards. Ce bien vous est proposé par votre agence Orpi. Référence agence : 2348

Mediterraneo Immobilier

32

15 Pièces • 1150 m²

Maison Altura vous propose cette remarquable propriété d’inspiration palladienne, idéalement située dans un environnement naturel préservé à seulement vingt minutes de la Principauté de Monaco, aux portes de Roquebrune cap Martin et à quelques minutes des plages et du centre de Menton. Édifié au cœur d’un parc paysager d’environ 1,9 hectare, majoritairement plat, élément rare dans la région, le domaine bénéficie d’un cadre d’une grande sérénité, avec une vue sur la mer et un panorama verdoyant. Un permis d’aménager a été délivré, permettant le développement d’un programme immobilier pouvant atteindre jusqu’à 9 900 m² de surface, offrant ainsi un potentiel de valorisation et de développement exceptionnel dans ce secteur particulièrement recherché. Déployant plus de 1 100 m² de surfaces bâties, la propriété s’articule autour d’une majestueuse villa principale d’environ 900 m². Inspirée de l’architecture palladienne, elle séduit par l’élégance de ses volumes, ses colonnes majestueuses, ses sols en marbre et terrazzo ainsi que ses vastes espaces de réception baignés de lumière. La villa comprend notamment plusieurs salons de réception, une salle à manger de caractère, une cuisine avec buanderie, une salle de sport, cinq suites et un studio indépendant. Un grand garage complète cet ensemble. Le domaine accueille également plusieurs dépendances, dont quatre maisons supplémentaires totalisant environ 240 m², offrant de nombreuses possibilités pour recevoir famille, invités ou personnel. Les extérieurs dévoilent un parc arboré traversé par une rivière, ainsi qu’une spectaculaire piscine de 35 x 10 mètres agrémentée d’un îlot central, véritable signature de la propriété. Offrant un potentiel de modernisation, ce domaine rare conjugue élégance architecturale, volumes remarquables et situation privilégiée aux portes de Monaco, dans un cadre naturel d’exception.

11 600 000 €

À partir de 67275€ /mois

MAISON ALTURA

Exclusivité

18 360°

Duplex

3 Pièces • 87 m²

Votre agence Laforêt Roquebrune Cap Martin vous propose : Bel appartement 3 pièces avec jardin dans une résidence avec piscine, en plein centre-ville et au calme, avec garage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, de deux chambres, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle de bains avec WC et d'une pièce annexe à usage de cave. Vous profiterez également d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif de x m², offrant un accès direct à la piscine de la copropriété. Un garage vient compléter ce bien. L'avis Laforêt : un appartement familial, confortable et idéalement situé, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités ! C'est seulement chez Laforêt ! Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2628.00 euros.

638 000 €

À partir de 3700€ /mois

LAFORÊT IMMOBILIER ROQUEBRUNE CAP-MARTIN

11

6 Pièces • 250 m²

Récemment rénovée, cette villa est nichée au sein d'un domaine privé et sécurisé à Roquebrune Cap Martin, proche de Monaco. Elle propose quatre chambres avec salles de bains attenantes, un salon lumineux et une salle à manger offrant une vue panoramique sur la mer. La cuisine est entièrement équipée pour répondre à tous les besoins culinaires. Avec une surface habitable de plus de 250m², cette propriété présente une piscine et un jardin étendu de 2000m². Un garage double fermé vient compléter les commodités de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 950 000 €

À partir de 34507€ /mois

Douglas Elliman Cap Ferrat

11

Appartement

3 Pièces • 60,49 m²

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN : En position dominante, niché dans le secteur résidentiel très prisé du Hameau à Roquebrune-Cap-Martin, cet appartement en rez-de-jardin surélevé vous offre un cadre de vie calme et verdoyant. Dans une résidence de standing quasiment neuve avec piscine, le bien n'a jamais été habité. Il est composé d'un grand séjour, de deux chambres et de deux salles de douche. Toutes les pièces donnent sur un magnifique jardin partiellement terrassé, offrant une vue dégagée sur les collines et la mer. L'appartement est vendu sans cuisine, ce qui laisse au futur acquéreur le choix de l'aménager selon ses goûts. Une cave complète ce bien d'exception. 2 parkings et une deuxième grande cave sont disponibles en sus du prix. Les honoraires d'agence de 5% sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

595 000 €

À partir de 3451€ /mois

NICE PROPERTIES VILLEFRANCHE

13

Maison / Villa

7 Pièces • 168,67 m²

Située dans le quartier du Hameau à Roquebrune-Cap-Martin, cette maison offre une configuration unique sur quatre niveaux, composés comme suit : Au 1er niveau : une entrée, un WC indépendant, une cuisine, un double séjour lumineux et un cellier. Un escalier intérieur permet d'accéder au niveau inférieur. Au 2ème niveau : un dégagement, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au 3ème niveau : un appartement indépendant de type deux pièces. Au 4ème niveau : un studio indépendant. Profitez d'une vue dégagée sur les montagnes et la mer, d'une agréable terrasse pour les journées ensoleillées à venir, ainsi que d'une piscine hors sol. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1972€ et 2668€. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :

1 290 000 €

À partir de 7481€ /mois

VALERI AGENCY

30

À partir de 3648€ /mois

CASTELLAR : Superbe maison individuelle de 118 m² entièrement rénovée avec terrain plat et vue mer ! Idéale pour une jolie famille en quête de calme et de paix : 2 chambres à l'étage + Dépendance Studio + Sous-sol aménageable (en potentiel seconde dépendance STUDIO ou salle de sport où autre). Toiture refaite, panneaux solaire sur le toit, tout est bien pensé, jusqu'au PARKING avec ses 2 places de stationnements en accès direct. Environnement très CALME, sauvage et privilégié. Une flexibilité d'espace exceptionnelle pour s'adapter à tous vos besoins. Offre superbe, ne tardez plus ! Ce bien vous est proposé par Orpi. Référence agence : 2392

Mediterraneo Immobilier

Exclusivité

18

À partir de 4930€ /mois

À l'entrée de la route de Gorbio et à 5 minutes de Carnoles, découvrez ce bas de villa composé de deux appartements pouvant être réunis pour former une seule habitation. Le premier appartement est un trois pièces de plain pied de 61 m² avec véranda et psicine. Le second est un deux pièces de 55 m² avec une large terrasse. L'extérieur offre un bel espace de vie avec large terrasse, une agréable piscine, une véranda spacieuse, un jardin agrémenté d'un abri de jardin de 14 m² ainsi qu'un système d'arrosage fonctionnant avec l'eau de source. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes ainsi que d'un aperçu mer. L'exposition ouest garantit une belle luminosité. Les deux appartements sont équipés de la climatisation. La propriété dispose également d'un parking extérieur et d'un box permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules, ainsi qu'un cellier. La toiture et les façades ont été rénovées récemment et l'ensemble est parfaitement entretenu. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300€ et 1 830€. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :

VALERI AGENCY

10

10 Pièces • 330 m²

Situé dans le prestigieux et sécurisé Domaine Privé du Cap Martin, près de Monaco, ce projet rare offre la possibilité de construire une superbe villa contemporaine de 330 mètres carrés, conçue par un architecte local de renom. La villa sera construite sur un terrain de 1 000 m² et disposera en plus de ses 5 chambres en suite, d'équipements luxueux, notamment une piscine, un garage équipé d'un ascenseur pour voitures, un home cinéma, une salle de sport, une cave à vin, et de magnifiques jardins paysagers. La vente comprend le terrain avec un permis de construire approuvé pour cette résidence moderne exceptionnelle. Le Domaine Privé du Cap Martin ne compte que 29 propriétés exclusives et offre une sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, garantissant intimité et tranquillité.

3 200 000 €

À partir de 18559€ /mois

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE SAINT-JEAN CAP FERRAT

Exclusivité

10

Maison / Villa

385 m²

EXCLUSIVITÉ À seulement 10 minutes de la Principauté de Monaco, au cœur d’un environnement résidentiel paisible et recherché, somptueuse villa Belle Époque dont les travaux de rénovation viennent tout juste d’être achevés, nichée dans un magnifique parc plat paysager d’environ 2 500 m² agrémenté d’une piscine et bénéficiant d’une vue mer et Monaco panoramique exceptionnelle. La demeure principale offre au rez-de-chaussée une élégante double réception baignée de lumière ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. À l’étage, deux superbes chambres avec salles de bains et dressings en suite composent un espace nuit raffiné. Le rez-de-jardin propose une configuration idéale pour recevoir famille et invités : une chambre en suite, un vaste salon pouvant être aisément aménagé en deux chambres supplémentaires. Prestations de bien-être et de loisirs complètent ce bien d’exception : espace spa, salle de sport, cave à vin. Une maison de gardien indépendante, ainsi qu’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, viennent parfaire cette propriété rare sur le marché.

16 500 000 €

À partir de 95693€ /mois

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE SAINT-JEAN CAP FERRAT

31

5 Pièces • 338 m²

Face Principauté de MONACO, luxueuse villa Contemporaine neuve et meublée, VUE MER PANORAMIQUE, prestations de luxe, composée comme suit : - Double réception, cuisine équipée, cave à vins, salle cinéma, 5 chambres avec salle de bains en suite, ascenseurs, nombreuses dépendances. S'ajoutent à cela une piscine à débordement, un Spa avec salle de détente hammam/sauna, salle de sport, et un jacuzzi extérieur. Pour finir, un grand garage pouvant accueillir de nombreux véhicules complètent ce bien d'exception.

11 900 000 €

À partir de 69015€ /mois

SOGIM TRANSACTION

31

8 Pièces • 360 m²

Vivez l'expérience de la vie de luxe ultime avec cette exceptionnelle villa moderne, offrant une vue sur la mer et sur Monaco. Nichée dans un emplacement de choix, cette propriété éblouissante dispose de cinq somptueuses chambres, chacune conçue pour créer un sanctuaire paisible qui apaise les sens, ainsi qu'un studio et un bureau pour plus de commodité. Avec 360 mètres carrés d'espace de vie, cette villa offre amplement de place pour se détendre et se divertir. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une abondance de lumière naturelle qui inonde l'intérieur, mettant en valeur les finitions et les meubles sur-mesure qui ornent chaque pièce. Le salon spacieux est l'espace idéal pour recevoir des invités, avec une circulation fluide vers la terrasse extérieure, où vous pourrez vous détendre et profiter d’une vue imprenable sur la mer. Plongez dans les eaux cristallines de la piscine, disposant d’une cascade qui crée une ambiance paisible, parfaite pour se détendre après une longue journée. La villa est également dotée d'un système d'automatisation avancé et d'un ascenseur pour tous les étages, garantissant le plus grand confort et la plus grande commodité d'un simple toucher. C'est l'ultime vie de luxe, offrant une échappée sereine du stress de la vie quotidienne. Profitez de la vie à son maximum et plongez dans la beauté et le luxe de cette villa exceptionnelle, où chaque instant est une expérience à savourer.

8 500 000 €

À partir de 49296€ /mois

WALDHOF REAL ESTATE

11

7 Pièces • 283 m²