Antibes : Située dans un quartier résidentiel paisible à proximité immédiate des commodités, cette magnifique villa rénovée bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sur la mer. Édifiée sur un vaste terrain, la propriété développe environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, alliant confort, intimité et élégance intemporelle. Elle propose un vaste espace salon et salle à manger baigné de lumière naturelle, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse accueillante – parfaite pour recevoir. La villa dispose de quatre chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d’eau, assurant confort et indépendance à chacun. Le jardin paysager, conçu pour la détente, comprend une grande piscine, une terrasse ensoleillée et un pool house. Un sous-sol spacieux, une buanderie, un carport et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- SOUS COMPROMIS - Découvrez cette superbe villa refaite à neuve il y a 2 ans avec des matériaux haut de gamme , située dans un quartier très recherché d'Antibes, au sein d'une résidence fermée et sécurisée . Caractéristiques principales : • Surface habitable : 220 m² (sur un total de 300 m²) • Terrain : 1000 m² paysagé et soigneusement entretenu • 4 chambres, chacune avec sa salle de bain ou douche privative • Dont une suite de 30 m² au rez-de-chaussée, pouvant être aménagée en studio indépendant • Séjour spacieux et lumineux de 80 m², agrémenté d'un magnifique poêle à bois ovale , créant une atmosphère chaleureuse et élégante • Cuisine équipée avec garde-manger • Buanderie fonctionnelle • Salle de jeux (pouvant devenir une 5e chambre) • Cave de 25 m² • Grand garage de 60 m² • Portail électrique Confort optimal toute l'année : • Chauffage électrique moderne • Climatisation dans la pièce de vie • Climatisation gainable dans toute la partie nuit Extérieurs de rêve : • Piscine plein sud pour profiter du soleil toute la journée • Deux grandes terrasses, à l'est et à l'ouest, parfaites pour vos repas ou vos moments de détente en famille Situation idéale : Proche des transports en commun, des écoles et des commodités, dans un environnement calme et prisé . Cette maison allie confort, modernité, charme et luminosité — un véritable coup de cœur garanti Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite — une opportunité rare à Antibes à ne pas manquer ! Cette annonce référence 305767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH Sauvat Raimondi (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53207176800024. Prix du bien : 1 190 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 euros et 2180.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Élégante Villa méditerranéenne avec vue sur la mer - Antibes Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles et les plus prestigieux, cette charmante villa de style méditerranéen présente une opportunité rare à quelques minutes des plages de sable, la vieille ville historique d'antibes et l'atmosphère vibrante de Juan-le-Pins. Faits saillants de la propriété: • Espace de vie: env. 255.65 m² • Chambres: 5, y compris une suite principale conçue comme une retraite serein • Salles de bain: 4 en salle • Terre: 1 195 m² Jardin paysager • Caractéristiques extérieures: salon ombragée, terrasses ensoleillées et une belle piscine • Vue: vue de la mer panoramique Baignés d'une lumière naturelle, les espaces de vie spacieux s'ouvrent parfaitement sur une grande terrasse orientée au sud avec une vue imprenable sur la mer, créant une connexion fluide entre le confort intérieur et l'élégance extérieure. Le jardin évoque le charme intemporel du sud de la France, avec des plantations méditerranéennes et des espaces extérieurs raffinés parfaits pour divertir ou une détente tranquille. Avantages de localisation: • À quelques minutes des ports prestigieux, des restaurants gastronomiques et des événements culturels • Accès rapide à l'aéroport international agréable • Situé dans un cadre résidentiel très recherché, discret et élégant Vivre le rêve méditerranéen Cette villa incarne l'art raffiné de la vie méditerranéenne, où le luxe, la discrétion et l'authenticité se rencontrent. Une propriété rare et exceptionnelle offrant la paix, le prestige et la proximité de tous les meilleurs que la Riviera française a à offrir. ?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visualisation privée et découvrir cette maison exquise.

Vallauris Reténaou villa de 224 m² avec vue mer panoramique, piscine et dépendance Située dans le quartier résidentiel prisé du Reténaou à Vallauris, cette villa de caractère des années 1960 développe environ 224 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1 688 m². Bénéficiant d'une exposition sud-est, la propriété profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la baie de Golfe-Juan et le Cap d'Antibes. Le premier étage accueille quatre chambres, dont une suite d'environ 29 m² avec vue mer. Trois chambres disposent d'un accès direct à une terrasse panoramique. Une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'un toilette invités complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour d'environ 60 m² ouvert sur la mer, une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau. Les espaces de réception se prolongent vers une terrasse d'environ 217 m² et l'espace piscine. Le sous-sol accueille une grande cave, une chaufferie ainsi qu'un vaste espace avec sauna pouvant être aménagé en salle de sport, espace bien-être, home cinéma ou atelier. Une dépendance à aménager d'environ 40 m² ainsi qu'un carport pour deux véhicules complètent la propriété. À proximité immédiate des plages de Golfe-Juan, de Cannes, du Cap d'Antibes, des golfs, de Sophia Antipolis et de Nice International Airport, cette villa offre un excellent potentiel pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour recevoir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Sur les hauteurs de Vallauris, dans un environnement résidentiel recherché, cette magnifique villa entièrement rénovée bénéficie d’une superbe vue mer et d’un cadre de vie privilégié complètement au calme. Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les espaces de vie s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce aux grandes baies vitrées à galandage, offrant une belle fluidité entre les terrasses, la piscine et les espaces de réception. La villa propose quatre chambres en suite, dont une chambre de plain-pied, idéale pour un confort de vie quotidien ou pour recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen avec une belle piscine, un superbe pool house et un magnifique rooftop offrant une vue panoramique sur la mer et les environs. Côté prestations : chauffage au sol, climatisation réversible, garage fermé et finitions soignées. Une propriété alliant élégance, confort et vue exceptionnelle.

Située à Vallauris, cette élégante villa d’environ 345 m² habitables, complétée par 93 m² de surfaces annexes, s’implante sur un terrain paysager de 2 200 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, les îles et les montagnes du Mercantour. La propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, avec une vaste salle de réception, un grand salon / salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’un bureau. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, complétées par plusieurs salles d’eau. Chaque chambre bénéficie d’une douche balnéo, apportant un confort supplémentaire. Un appartement indépendant de deux pièces vient enrichir l’ensemble, idéal pour accueillir des invités ou du personnel. Prestations • Ascenseur • Piscine à débordement • Pool house entièrement équipé • Climatisation réversible individuelle • Chauffage individuel par chaudière gaz • Production d’eau chaude par chaudière gaz et panneaux solaires • Assainissement par fosse septique • Absence de cheminée ? Informations complémentaires Cette propriété rare conjugue confort, fonctionnalité et cadre de vie d’exception sur la Côte d’Azur. ? Conditions de vente Le bien est vendu occupé, les occupants bénéficiant d’un droit d’usage et d’habitation viager attaché à leur personne, lequel s’éteindra automatiquement à leur décès. L’acquéreur se porte ainsi acquéreur de la nue-propriété et disposera de la pleine jouissance du bien à l’extinction de ce droit, sans indemnité ni formalité complémentaire.

Dans le domaine privé à pied des plages cette villa récente présente des atouts majeurs: -Surface généreuse de 372 m² 162m²( niveau garage, salle de billard) - Emplacement privilégié : proche des plages et commodités, dans un domaine calme - Configuration familiale idéale avec 7 chambres (6 en suite + 1 dans la maison d'invités) - Maison d'invités indépendante, parfaite pour accueillir famille/amis/staff ou générer un revenu locatif. - un beau garage de 130 m² et une cave au vin. - ascenseur Le fait d'être dans un petit domaine sécurisé au calme tout en restant à proximité immédiate des plages et du centre est un avantage rare sur la Côte d'Azur.

Une exclusivité AMANDA PROPERTIES: Plages - Domaine fermé - Vue mer panoramique A l'orée de Cannes, située dans un domaine privé fermé, villa haut standing bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer. Edifiée sur un magnifique terrain plat de 1679m2 paysagé aux milles essences méditerranéennes. La villa comprend, Séjour, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, cave à vins, chambre froide, 5 chambres ensuite avec leurs salles de bains respectives, parkings pour 6 voitures, garage fermé et piscine de nage couverte, chauffée. Une visite s'impose à votre disposition à toute heure. SOLE AGENT AMANDA PROPERTIES: Close to the beach - Enclosed estate - Panoramic sea view On the outskirts of Cannes, set in a private gated estate, this luxury villa boasts magnificent sea views. Built on a magnificent flat plot of 1679m2 landscaped with thousands of Mediterranean species. The villa comprises a living room, dining room, fitted kitchen, utility room, wine cellar, cold room, 5 bedrooms ensuite with their respective bathrooms, parking for 6 cars, closed garage and covered, heated swimming pool. You are welcome to visit at any time.

GOLFE-JUAN Située dans un domaine PRIVÉ et SÉCURISÉ à Golfe-Juan, cette villa de PRESTIGE de 194 m² offre un cadre de vie PRIVILÉGIÉ, alliant CONFORT et panorama SPECTACTULAIRE sur la Méditerranée. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes HARMONIEUX, sa LUMINOSITÉ naturelle et ses espaces de réception ouverts sur l’extérieur, pensés pour profiter pleinement de chaque instant. La villa propose 4 chambres SPACIEUSES, idéal pour une famille. À l’extérieur, découvrez une SUPERBE PISCINE face à une VUE IMPRENABLE SUR LA MER, véritable lieu de vie et d’ÉLÉGANCE où se tiennent également de SOMPTUEUX DÉFILÉS DE MODE. Un bien RARE, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre azuréen, dans un environnement résidentiel recherché. Contactez-moi pour plus d'informations !

Vendôme Estate vous propose un joli villa de 254m2 carrez (360m2 habitables) situé sur les collines de Vallauris. Avec une belle vue mer. Belle piscine à débordement. Au RDC la villa est composée de : hall, premier salon, deuxième salon, salle à manger, cuisine, vestiaire, salle de bain avec douche, grande terrasse avec piscine à débordement, deux cages d'escalier allant au 1er étage. Au premier étage la villa est composée de : 4 chambres à coucher, deux salles de bain, une salle de douche, un salon, grande terrasse et deux chambres de personnel coté piscine. Un parking pour 3 voitures et une maison de gardien complètent la villa. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EXCLUSIVITE. Nichée en position dominante sur la très prisée colline de Golfe-Juan, cette élégante maison de style provençal moderne offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et sérénité. D’une surface habitable de 268 m², la propriété se distingue par son parfait état et ses prestations de qualité. Baignée de lumière, elle propose de beaux volumes ainsi qu’une atmosphère chaleureuse. Idéalement située, à proximité immédiate du port et des plages, et à seulement 10 minutes en voiture de Cannes, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, ainsi que d’une magnifique vue panoramique des montagnes du Mercantour aux iles de Lérins, en passant par le cap d’Antibes. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain paysagé de 1 739 m², soigneusement complanté d’essences méditerranéennes. Un superbe espace piscine invite à la détente, tandis qu’un vaste espace de stationnement permet d’accueillir aisément plusieurs véhicules. Une propriété rare, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, pour savourer pleinement la douceur de vivre de la Côte d’Azur. 1er ETAGE (niveau piscine) : - Séjour (cheminée) - Cuisine - WC invités - Chambre en suite - Chambre - Salle de bains - Chambre en suite REZ-DE-JARDIN : - 2 chambres - 2 salles de bains - Espace rangement - Chambre en suite - Buanderie et chaufferie Studio indépendant

Magnifique villa avec vue mer panoramique, entièrement rénovée sur les collines de Golfe Juan. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur le jardin et la mer, d'une chambre avec salle de douches, dressing et des toilettes invités, ainsi que d'un studio attenant. A l'étage se trouvent deux chambres se partageant une salle de douches et une chambre en suite avec dressing et salle de bains. Toutes les chambres donnent sur une terrasse avec vue mer. Magnifique jardin d'environ 1200 m² avec piscine à débordement, une cuisine d'été. Nombreuses places pour le stationnement.

Villa d'exception vue mer panoramique – Golfe-Juan, entre Cannes et Antibes Il y a des propriétés que l'on visite, et d'autres que l'on ressent. Posée plein sud sur les hauteurs douces de Golfe-Juan, cette villa de luxe déroule, dès l'entrée, une vue mer panoramique qui accompagne chaque pièce de vie. Édifiée en 1948 et entièrement repensée, elle conjugue l'âme d'une demeure de caractère et le confort le plus contemporain. Le séjour s'ouvre en grand sur les terrasses, le jardin méditerranéen et une piscine chauffée que l'on rejoint en quelques pas. La lumière du Sud y circule librement, du matin jusqu'aux couchers de soleil sur la baie. Les volumes sont généreux : salon de réception, salle à manger, cuisine indépendante entièrement équipée, le tout pensé pour recevoir comme pour vivre au quotidien. L'espace nuit, distribué sur plusieurs niveaux pour préserver l'intimité, comprend quatre chambres dont une suite de maître avec dressing et salle d'eau privative. Un véritable art de vivre complète l'ensemble : espace bien-être avec sauna, spa, cave à vin, buanderie et dépendances. Un appartement indépendant offre la liberté d'accueillir invités, personnel ou de générer un revenu locatif. Borne de recharge électrique, climatisation, pompe à chaleur, fibre optique, alarme, portail électrique, porte blindée et maison de gardien : rien ne manque à cette propriété d'exception en excellent état, à quelques minutes des plages, du port et des commerces, aux portes de Juan-les-Pins et du Cap d'Antibes. Cannes, Antibes, Sophia Antipolis et l'aéroport international de Nice sont à portée immédiate. Une villa rare sur le marché de l'immobilier de prestige de la Côte d'Azur, idéale comme résidence principale, résidence secondaire de luxe ou investissement immobilier haut de gamme. En bref : Surface habitable : 249 m² – Terrain : 1 135 m² 4 chambres dont une suite de maître – Appartement indépendant Piscine chauffée – Jardin méditerranéen – Sauna & spa – Cave à vin Exposition plein sud – Vue mer panoramique Excellent état – DPE : B / GES : A Maison de gardien – Garage & stationnements

REF 082022-017 Touchée par la tradition, cette propriété du début du XXe siècle avec piscine, située à Golfe Juan et à quelques pas des plages, des écoles, des restaurants et du port est une perle rare. Cette superbe maison de ville de 4 étages et 5 chambres a été rénovée à un niveau élevé tout en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine. Dehors, il y a une terrasse couverte avec bar et coin détente, des jardins plats avec pelouse d'environ 559 m², une piscine d'eau salée et un parking pour 3 voitures. Le bar et la piscine vous attendent !