1 Maison et villa de luxe avec piscine à vendre à Saint-Xandre

À seulement 5 minutes à vélo du centre-ville de Puilboreau, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison d'architecte non mitoyenne, nichée au cœur d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 090 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée offre un hall avec rangements, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition (Sud, Est, Ouest), sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée, ainsi qu'un espace salle à manger convivial. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, est complétée par un cellier/buanderie. Ce niveau propose également deux chambres confortables, un bureau, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. À l'étage, un palier en surplomb du séjour dessert trois chambres supplémentaires, dont deux avec rangements sous combles, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix : jardin paysagé sans vis-à-vis, piscine parfaitement intégrée dans son environnement, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Un garage double type préau ainsi qu'une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules viennent compléter les prestations. Une maison de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille alliant confort, espace et sérénité. À découvrir sans tarder. Référence agence : 7597

IMMTIM la Genette

8

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À partir de 4343€ /mois

A Puilboreau, dans un environnement calme et agréable, confortable maison aux prestations soignées offrant: entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, cinq chambres dont une avec son accès indépendante, bureau, deux salles d'eau, deux wc. Un parc paysagé clos avec piscine, sans vis-à-vis, préau et stationnements.

Human Immobilier Puilboreau

Exclusivité

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À partir de 13333€ /mois

Une fois le portail clos, le temps semble s'écouler plus lentement, permettant de savourer chaque instant. Un art de vivre comme dans une hacienda - harmonie entre nature et tradition. Découvrez cette propriété remarquable, où l'inspiration hacienda se fond harmonieusement dans un cadre privilégié proche de La Rochelle. Un lieu de vie unique offrant des espaces généreux, un cadre verdoyant et une atmosphère empreinte de sérénité pour ceux qui recherchent l'élégance et le confort. L'entrée dans cette demeure se fait par un ancien pigeonnier, élément architectural distinctif qui confère un caractère singulier et une touche d'histoire à la propriété. La villa principale se compose de neuf pièces lumineuses, rénovées avec un souci constant de l'élégance et du confort. Les matériaux nobles et les finitions soignées témoignent d'un goût raffiné, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. Les espaces de vie, conçus pour la convivialité et le partage, s'ouvrent sur un extérieur où la nature est reine. Un vaste jardin arboré, orné de pins parasols majestueux, offre un cadre paisible et ombragé, propice à la détente et à la contemplation. La piscine chauffée, invite aux plaisirs estivaux et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un appartement indépendant constitue un atout supplémentaire, offrant une flexibilité d'usage pour accueillir des invités, loger un membre de la famille ou envisager une location, tout en préservant l'intimité de chacun. Des dépendances complètent cet ensemble harmonieux, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Seule une visite de lieux vous permet d'apprécier sa vraie valeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

COLDWELL BANKER L'IMMOBILIERE INTERNATIONALE

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Maison traditionnelle

5 Pièces • 172 m²

Puilboreau

780 000 €

À partir de 4524€ /mois

iad France - Jérôme Harivel vous propose: Maison de 172 m² au charme provençal, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle propose un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur un agréable extérieur comprenant une piscine et une large terrasse sans vis-à-vis. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, est complétée par une arrière-cuisine attenante avec cellier. Un bureau, une buanderie et une chambre d'appoint viennent enrichir les espaces du rez-de-chaussée. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle d'eau. À l'étage, un espace de 39 m² accueille une suite parentale avec balcon offrant une vue dégagée sur la piscine. Un garage de 33 m² complète l'ensemble. Le tout s'étend sur une parcelle de plus de 1 200 m², offrant un cadre de vie agréable et serein. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 751000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Harivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 421535360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Jérôme Harivel

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À partir de 4524€ /mois

Villa de caractère aux généreux volumes offrant hall de réception, séjour cheminée, cuisine, buanderie, 4 chambres dont deux avec douche, salle de bains+douche, double garage, plus de 1220m² de terrain paysager avec piscine..

Human Immobilier Puilboreau

Exclusivité

1

À partir de 13333€ /mois

Dès que l'on franchit le portail, le temps semble ralentir, offrant la possibilité de savourer chaque instant. Cette propriété exceptionnelle incarne un véritable art de vivre, mêlant harmonieusement nature, tradition et élégance. De plain-pied et développant 344m², la villa dévoile de généreux volumes baignés de lumière où les différentes pièces de vie s'ouvrent largement sur le jardin grâce à de vastes baies vitrées. Le salon principal, orné de boiseries aux murs et au plafond, d'une cheminée et de sols en marbre, incarne à lui seul l'élégance et le caractère de la propriété. D'autres espaces de réception viennent compléter cet ensemble, offrant des ambiances variées, pensées pour la convivialité comme pour des moments plus intimistes. Tous dialoguent harmonieusement avec l'extérieur et invitent à profiter pleinement du cadre verdoyant. La cuisine fermée, à la fois élégante et fonctionnelle, s'inscrit dans cette continuité, pensée pour conjuguer esthétisme et confort d'usage au quotidien. L'espace nuit accueille quatre chambres, accompagnées de deux salles de bains et d'une salle d'eau, offrant un confort idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. À l'extérieur, le terrain de 1 800m² compose un écrin naturel d'une grande quiétude, sublimé par de majestueux pins parasols. La piscine chauffée s'intègre parfaitement dans cet environnement, promesse de moments privilégiés en toute intimité. Un appartement indépendant complète ce bien, idéal pour accueillir, loger ou envisager une activité locative, tout en préservant l'intimité de chacun. Des dépendances viennent enrichir l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété est une invitation à ralentir, à recevoir et à profiter pleinement d'un cadre de vie rare. Seule une visite permettra d'en saisir toute la singularité. DPE : X ( XX kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : XX kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : [fourchette min-max] Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Polo Properties

Exclusivité

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À partir de 4628€ /mois

PUILBOREAU - Centre Bourg Située au fond d'une impasse paisible, à proximité immédiate des commerces et des transports, villa de plain-pied type 5 offrant une surface habitable de 158 m² sur une parcelle close de 450 m². Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau WC et dressing, une seconde salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur : piscine chauffée, jacuzzi, terrasse aménagée avec plancha, jardin clos sans vis-à-vis et stationnement privé. Un bien alliant calme, confort et convivialité, à voir sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 euros et 2250.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OSMOZ IMMO

15

À partir de 4579€ /mois

Située dans une commune prisée à seulement 5 minutes des portes de La Rochelle, cette villa contemporaine de plain-pied, d'environ 160 m2, se dévoile au bout d'un chemin discret. Nichée à l'abri des regards, elle s'inspire de l'esprit rétais, alliant charme et modernité dans un cadre privilégié. Basée sur l'ouverture, la maison est conçue pour laisser entrer la lumière dans chacune des pièces par de larges baies vitrées qui s'articulent autour du jardin ou des deux patios intimes. Depuis l'entrée, agrémentée d'un placard et d'un wc, la verrière offre une perspective sur la pièce de vie, spacieuse aux volumes agréables laissant place à la charpente traditionnelle en bois, qui rompt avec la modernité de la décoration. Un premier espace accueille la cuisine à l'équipement haut-de-gamme qui profite d'un accès direct sur la terrasse en bois exotique, et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Dans son prolongement, le séjour et le salon sont mis en valeur par la lumière traversante omniprésente, et qui rend la pièce conviviale. Côté nuit, un dégagement dessert trois suites comprenant chambre et salle d'eau privative, qui se partagent un premier dressing commun. Une suite dédiée aux parents dispose d'une salle de bains et d'un second dressing privatif. Toutes possèdent un accès vers l'extérieur, pour une vie dedans-dehors. Le jardin, conçu pour nécessiter un minimum d'entretien par sa conception et le choix des revêtements, propose une terrasse en bois qui s'articule autour de la piscine chauffée et du spa. Cet espace est complété par un préau propice à la détente et aux moments de partage. Un garage et des stationnements viennent parfaire l'ensemble. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 € et 680 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817 Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

Espaces Atypiques Charente-Maritime

25

À partir de 4054€ /mois

Située dans un environnement paisible, à quelques pas des écoles et commerces, cette maison de PLAIN -PIED vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez charmés par une grande pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, exposée SUD-OUEST, avec un SALON SEJOUR sublimé par sa charpente apparente et sa cheminée insert, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, ouvert sur une CUISINE aménagée et équipée de près de 14 m². La maison se compose de deux espaces nuit bien distincts : – Une première aile comprenant 3 CHAMBRES, une SALLE DE BAINS et un WC indépendant. – Une seconde aile offrant 2 CHAMBRES supplémentaires, une SALLE D'EAU et un second WC. À l'extérieur, le jardin joliment paysagé vous invite à la détente, sans vis-à-vis, avec sa PISCINE chauffée et une DEPENDANCE de 20 m² idéale pour le rangement et le local piscine. Un grand GARAGE isolé et carrelé de 30 m² vient compléter l'ensemble. Le tout sur la charmante commune de DOMPIERRE/MER, à seulement 10 minutes de LA ROCHELLE et 15 minutes de l'île de Ré. Vous pourrez également rejoindre La Rochelle à vélo en longeant le canal. Une maison coup de cœur, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.933572

CANGARDEL Claudie Capifrance

Exclusivité

24

À partir de 3926€ /mois

En Exclusivité, située sur la commune recherchée de Dompierre-sur-Mer, à quelques minutes seulement de La Rochelle, dans un quartier résidentiel et calme, Maison de 2023 avec 5 chambres. Cette maison de 150 m² d'inspiration rhétaise se compose, d'une entrée, d'une belle pièce de vie exposée plein sud avec cuisine haut de gamme entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur terrasse et jardin. L'espace nuit se décline en quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, espace bureau et une deuxième salle d'eau. Une dépendance permet un deuxième bureau ou salle de sport. Combles aménagés au-dessus du garage offre la cinquième chambre. Sans oublier la buanderie, le local technique et le garage. Aux beaux jours, vous pourrez profiter de la piscine chauffée, de deux préaux et deux patios. Le bien se trouve à quelques pas des commerces, écoles et transports, dans un quartier résidentiel recherché. Vous bénéficiez d'un accès facile au centre-ville et à ses services tout en profitant d'un environnement paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.926117

JEGOU Christel Capifrance

15

À partir de 3474€ /mois

Quartier de CHAGNOLET à proximité du canal de ROMPSAY et de sa piste cyclable qui permet de rejoindre le centre de LA ROCHELLE ou le centre de DOMPIERRE-SUR-MER. Venez découvrir cette séduisante propriété qui a été rénovée situé dans une impasse. La pièce de vie traversante dispose d'une vaste cuisine américaine qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, d'une salle à manger et d'un salon. La partie nuit comprend 4 chambres dont une vaste chambre parentale avec dressing, salle d'eau, toilettes ainsi qu'une salle de bain avec une douche. La partie extérieure dispose de deux terrasses, d'une piscine, d'une cuisine d'été, un cabanon entouré d'un jardin arboré. Garage deux places , buanderie, nombreuses places de parking sur la propriété clos de mur. Contactez Christophe JEGGE

2G IMMO

10

À partir de 2929€ /mois

Posez vos valises dans cette agréable maison de plain-pieds baignée de lumière, offrant confort moderne et décoration soignée, au calme, à proximité des commerces et du bord de mer. Elle se compose d'une entrée, un cellier, une pièce de vie de plus de 50m2 avec poêle à pellets et cuisine ouverte récente, donnant sur la terrasse ensoleillée, la piscine et le jardin, sans aucun vis à vis et vue dégagée. La partie nuit propose 3 chambres avec placards dont une parentale avec espace salle d'eau et dressing, un WC indépendant, une salle d'eau avec fenêtre.Enfin un garage isolé et 2 places de stationnement privatives dont une sous préau complètent ce bien de qualité idéalement situé : 10 minutes à pieds du centre avec UExpress, boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac/presse, marché hébdomadaire, .. et à 2 km du littoral et du golf. Prestations complémentaires : chauffage au sol, ballon thermodynamique, adoucisseur, panneaux solaires, climatisation, arrosage automatique (forage), volets roulants solaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 01/04/2026 par Géraldine Buresi , RSAC 879040640 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de La Rochelle

Géraldine Buresi Les porteclés de l immobilier

8

À partir de 4923€ /mois

Exclusivité ! Au coeur du village côtier de Marsilly, superbe villa au pied de tous les commerces. Elle offre quatre chambres dont une vaste suite parentale, belle pièce de vie lumineuse tournée sur la piscine. Garage double. Cadre de vie rare et recherché, alliant charme et confort. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Nieul sur mer

20

À partir de 8114€ /mois

Nichée dans une campagne verdoyante, cette grande longère d'environ 400 m2 profite d'un environnement privilégié au calme, à seulement 10 minutes de La Rochelle. L'ancien corps de ferme rénové est mis en valeur par la beauté de son vaste parc, qui charme ses hôtes par la quiétude et la convivialité des lieux. La pièce principale, comme témoin du style de la propriété, donne le ton élégant entre les pierres, les poutres apparentes, les tomettes d'époque et la présence chaleureuse de la cheminée. Dans la continuité, le séjour et le second salon s'ouvrent sur une confortable perspective de l'espace de vie. A l'arrière, la cuisine aménagée et équipée bénéficie de son entrée sur l'extérieur. Complétée par un accès au garage ou à la lingerie, puis une entrée et la chaufferie. Cette partie est conçue pour répondre à tous les besoins pratiques de la maison. De plain-pied également, une grande chambre parentale et sa salle de bain offrent un confort intime et chaleureux avec la présence d'une seconde cheminée. A l'étage, le palier dessert une vaste suite avec sa salle d'eau. Dans le dégagement, une seconde chambre, un bureau, un dressing et une salle de bain précèdent la dernière partie de la maison avec trois autres chambres et une salle d'eau. Cet espace nuit complet dispose de tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. A l'extérieur, le jardin de près d'un hectare a été pensé pour recevoir et profiter pleinement du calme des lieux. Les espaces y sont paysagés, verdoyants et florissants, entre pinède, parc, terrasse et préau du pool house. Ce dernier est aménagé comme un véritable studio avec sa cuisine d'été et son bar, son espace salon, sa chambre et sa salle d'eau/wc. Dans le prolongement du second bâti, la piscine quant à elle se niche entre terrasse et verdure. De par sa rénovation, le confort et le volume de ses espaces, le charme de l'ancien, cette vaste propriété fera le bonheur d'une famille nombreuse, pourra servir de repaire pour les grands rassemblements en toute saison ou comblera les projets professionnels d'accueil et services. Charme, authenticité et élégance caractérisent ce bien qui respire le bonheur à la campagne, à seulement quelques minutes en vélo de toutes les commodités et des plages. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2920 à 3980 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle. Contact : Astrid CAURIT Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

Espaces Atypiques Charente-Maritime

16

À partir de 8061€ /mois

Située dans la commune prisée de Marsilly, cette propriété contemporaine de 330 m2 s'affirme comme une demeure familiale d'exception sur une parcelle paysagée. Offrant une vue dégagée où l'océan se devine à l'horizon, ce bien unique propose un cadre de vie prestigieux, sublimé par une piscine chauffée et un environnement préservé. L'architecture intérieure révèle une haute exigence dans le choix des matériaux. La pièce de vie, vaste et lumineuse, est rythmée par des boiseries sur mesure et une cheminée insert parfaitement intégrée. La cuisine indépendante, véritable espace de gastronomie, décline des lignes épurées et des équipements de pointe. Un espace bar dédié, point de ralliement idéal pour des moments de convivialité et des réceptions réussies. Le confort est poussé à son paroxysme avec quatre suites majestueuses : chacune bénéficie d'un dressing généreux et d'une salle de bains privative avec ses propres toilettes. L'omniprésence de rangements invisibles et de menuiseries de qualité facilite un quotidien ordonné. La suite au rez-de-chaussée, une cave à vin d'esthète et un grand garage complètent cet ensemble raffiné. À l'extérieur, le jardin clos abrite une pergola bioclimatique avec jacuzzi, prolongeant l'expérience de bien-être en plein air. Le stationnement est parfaitement organisé pour accueillir plusieurs véhicules en toute discrétion. À proximité immédiate de La Rochelle, cette résidence de prestige offre un environnement maritime privilégié. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) atteste d'une conception technique irréprochable. CLASSE ÉNERGIE C / CLASSE CLIMAT C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 540 € et 2 140 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Peter PEREIRA Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Espaces Atypiques Charente-Maritime

Exclusivité

19

À partir de 2889€ /mois

A deux pas des commerces et avec une vue imprenable sur la mer, cette ravissante maison de plain-pied intégralement rénovée en 2020 est un produit rare. Elle propose un séjour de 40m² environ comprenant une cuisine ouverte avec ilot central, 3 chambres et un bureau, salle d'eau et salle de bains, wc. un grand terrain de 571 M² avec vue mer et la possibilité d'y construire une piscine. Un garage et un atelier de rangement sur dalle béton viennent compléter ce bien qu'il faut voir absolument ! Référence agence : 7064

Cabinet Gauduchon

25

À partir de 5794€ /mois

À seulement dix minutes de LA ROCHELLE, dans un village côtier très prisé, MARSILLY, sur plus de 3700m² de parcelle, cette magnifique propriété aux très belles prestations offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et emplacement idéal. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, elle vous accueille dans une ambiance paisible et verdoyante. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier majestueux qui donne le ton. Le parquet en bois massif présent dans la quasi-totalité des pièces renforce le charme et la chaleur de cette demeure. Le salon, vaste d'environ 50 m², profite d'une grande baie ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine. En continuité, un séjour lumineux de 17 m² et une cuisine de 15 m² — qui peut être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez — prolongent cet espace de vie tourné vers la nature. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble très fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également quatre belles chambres de 13 à 18 m², deux salles de bain, deux WC et un dressing. À l'étage, un vaste palier de 20 m² peut accueillir un bureau ou un espace détente. Il dessert une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de 8 m² bénéficiant des arrivées d'eau, idéale pour créer une salle d'eau et un dressing. Le jardin, calme et verdoyant, se distingue par ses grands arbres, sa grande piscine qui sublime l'ensemble. Vous profiterez également d'un local piscine isolé et carrelé de 14 m². Les dépendances ne sont pas en reste : un garage double de 50 m² avec galetas, une cave de 20 m² et de nombreux stationnements. Je vous invite à venir découvrir sans tarder cette propriété d'exception. Si elle correspond à vos critères, contactez-moi : je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.933029

CANGARDEL Claudie Capifrance

19

À partir de 4928€ /mois

Venez découvrir cette belle maison familiale de 192 m² de plain pied située dans un quartier calme de Marsilly et proche de LA ROCHELLE. Pensée pour offrir du confort et des espaces pour toute la famille elle se distingue par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations. Dès sa grande entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 50 m², baignée de lumière et orientée au sud et la cuisine ouverte de plus de 16 m² entièrement intégrée. Deux parties nuits parfaitement conçues, la première dispose d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, deux autres chambres avec placard et salle d'eau commune. De l'autre côté de la maison, une seconde partie nuit dotée de deux grandes chambres avec chacune leur salle d'eau, une lingerie. Un garage bien aménagé de 44 m² attenant à la maison, terrasses de 60 m² et préau d'été donnant sur la piscine chauffée et orientée au sud. Maison en excellent état et parfaitement entretenue. Référence agence : 3651

Imap Chatelaillon

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À partir de 3439€ /mois

Située à Dompierre-sur-Mer Chagnolet dans un environnement recherché, au calme et sans vis-à-vis, cette maison entièrement rénovée de 138 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 035 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du canal de Rompsay et de sa piste cyclable permettant de rejoindre facilement La Rochelle. Un intérieur lumineux et fonctionnel Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine américaine ouverte sur le salon séjour, avec une agréable vue sur le jardin et la piscine. Un espace convivial, idéal pour recevoir. La maison comprend : 4 chambres, dont une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs Une seconde salle de bain avec baignoire et douche WC indépendant Un extérieur pensé pour profiter Piscine avec vue dégagée sur le jardin Deux terrasses, dont une avec pergola Pool house Cuisine d'été Jardin paysager et arboré, intime et sans vis-à-vis Les plus : - Deux grands garages avec espace buanderie - Plusieurs stationnements sur la parcelle - Maison rénovée - Environnement calme et résidentiel - Accès rapide aux pistes cyclables vers La Rochelle Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie aux portes de La Rochelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel Réf.942322

DELEMARLE Dorothée Capifrance

8

À partir de 4844€ /mois

Au coeur du village côtier d'Esnandes, superbe maison style réthais entièrement rénovée, alliant charme et modernité. Trois chambres (possibilité d'en faire une 4ème facilement), belles prestations, jardin intime et sans vis à vis avec piscine.

Human Immobilier Nieul sur mer

Vente maison et villa de luxe avec piscine à Saint-Xandre

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