L'art de vivre balnéaire rencontre l'optimisation d'investissement. Située dans un environnement privilégié, à quelques coups de pédales des greens du golf et du tumulte apaisant de l'Atlantique, cette villa contemporaine de 258 m² ne se contente pas d'offrir un cadre de vie hors norme : elle s'inscrit dans une structure juridique et fiscale optimisée. Nous proposons aujourd'hui l'acquisition des parts de la SCI détenant ce joyau immobilier, une opportunité rare pour les investisseurs avertis en quête de fluidité et de discrétion. Une architecture de lumière et de transparence Dès le franchissement du seuil, l'espace s'efface au profit de la lumière. Le vaste séjour, cathédrale de verre et de béton, s'articule autour d'une cheminée magistrale. Les volumes généreux dialoguent avec l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées, créant une continuité naturelle vers le jardin paysager de 1 000 m². La cuisine dînatoire, avec son îlot central sculptural, devient le coeur battant de la maison, tandis que la suite de plain-pied garantit une fonctionnalité absolue. Modularité et rendement : un actif aux multiples visages À l'étage, les chambres s'organisent autour d'un salon de lecture, véritable parenthèse de calme. La singularité de ce bien réside également dans ses deux appartements T2 indépendants. L'un, en lisière de la piscine à débordement, se mue en pool-house de luxe ou maison d'invités. L'autre offre une autonomie totale, idéale pour une conciergerie privée ou une exploitation locative premium immédiate. Le jardin, clos et orné d'essences méridionales, abrite une piscine chauffée et un patio dédié au bien-être avec spa. La cuisine d'été et son double barbecue invitent aux réceptions sous le soleil de la côte vendéenne. Pourquoi choisir l'acquisition via SCI pour ce bien ? Optimisation fiscale : Une transmission facilitée et des droits d'enregistrement potentiellement réduits par rapport à une vente immobilière classique. Agilité de gestion : Un outil parfait pour une détention familiale ou un club deal d'investisseurs. Clé en main : Le bien est prêt à l'emploi, avec une structure juridique déjà en place et saine. "Ici, le luxe ne se voit pas seulement, il se transmet. Une signature architecturale forte au service d'une stratégie patrimoniale intelligente." CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2022et 2023 : 2350 € et 3240 € Contact : Brice PIVETEAU - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

La Maison BUCHY vous propose idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commerces et à moins de 2km de la plage, cette maison entièrement de plain-pied qui se distingue par sa clarté et son agencement généreux. Le salon s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures, permettant de profiter pleinement de vue sur la piscine. Vous apprécierez a pergola bioclimatique très utile et confortable. L'espace nuit, comprend quatre chambres spacieuses, chacune équipée de rangements intégrés, et l'une d'elles bénéficie d'une salle d'eau privative. Une salle de bain principale avec douche et baignoire, ainsi que deux WC séparés, viennent compléter cet espace.Une buanderie fonctionnelle et un vaste double garage viennent parfaire ces prestations de qualité.

La Maison Buchy vous propose à la vente cette magnifique villa de 146 m2 habitables située sur le secteur prisé du Château d’Olonne. Nichée dans un environnement résidentiel calme et arboré, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, de quatre chambres, d’un double garage ainsi que d’un garage pour camping-car et d’une cave. À l’extérieur, vous serez charmés par un magnifique terrain paysager, agrémenté d’une piscine à débordement, d’un pool house avec cuisine d’été et d’une pièce de détente équipée d’un jacuzzi — un véritable havre de paix. Une villa rare sur le marché, idéale pour les amoureux de confort et de tranquillité. Contactez La Maison Buchy pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Nichée dans le quartier très prisé de la Pironnière, aux Sables d’Olonne, secteur calme, proche de la mer & des commerces, découvrez cette villa rénovée avec goût qui offre des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, le regard se porte sur son jardin exotique qui règne autour de la piscine,l 'espace s'ouvre sur une généreuse pièce de vie revêtue d’un béton ciré au sol, dans le prolongement se dresse une cuisine aménagée et équipée et d'une arrière-cuisine. Coté nuit, l'espace comprend au rez-de-chaussée trois chambres spacieuses, qui se partagent une salle d’eau et un WC séparé. Invitant à la quiétude et le bien-être, vous profiterez d'un espace dédié à la relaxation avec son spa et sa piscine avec vue sur le jardin paysagé. A l’étage, la suite parentale offre une vue dégagée sur le jardin, dissimulé derrière deux originaux panneaux occultant se trouve un dressing et une salle de douche privative. La propriété se distingue notamment par son espace extérieur parfaitement entretenu ,sa magnifique piscine ainsi que la cuisine d’été abritée qui vous permettront de profiter au quotidien de l'environnement calme & serein de cette villa. Les volumes généreux et les matériaux choisis avec soin apportent confort et élégance à chaque pièce. Que vous cherchiez un endroit tranquille pour vous détendre ou un espace convivial pour vous réunir, cette villa offre tout ce dont vous avez besoin. Pour compléter l'ensemble vous disposerez de deux garages, dont un comprenant une cave et un faux-grenier,

La Maison Buchy vous propose, au cœur de la pinède de Cayola, une très charmante maison de type 7 aux prestations haut de gamme et un cadre de vie rare. Entièrement rénovée par un architecte en 2024, elle séduit dès l’entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et ses finitions soignées. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, s’ouvre directement sur la terrasse et offre une vue imprenable sur la piscine et l'environnement arboré. Dans sa continuité, l'espace cuisine entierement équipé ouvert sur la véranda. L'espace nuit dispose de trois chambres, un bureau et de deux salles de douche ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Côté bien-être, un véritable espace dédié a été aménagé, comprenant un jacuzzi et un sauna : un lieu parfait pour se détendre au quotidien. Le bien comprend aussi un triple garage, ainsi qu’une belle cave en sous-sol, offrant un espace privilégié dédié aux amateurs de vins. L'extérieur, sur une parcelle de 3127 m2 boisée et cloturée dispose d'une grande terrasse bordant la piscine, propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout, dans un cadre naturel exceptionnel, à deux pas des sentiers, des plages de la côte sablaise et du golf 18 trous de bourgenay. Un bien rare et prêt à vivre, où confort, nature et bien-être s’unissent à merveille.

La Maison BUCHY vous dévoile cette élégante maison d’architecte, idéalement située au cœur du domaine de la Pironnière, dans un environnement privilégié proche des commodités et de la plage. Édifiée de plain-pied, cette propriété séduit dès l’entrée par la générosité de ses volumes et la qualité de sa conception. L’espace de vie, d’environ 43 m², accueille un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle, ouverts sur un jardin paysager d’inspiration méditerranéenne, bordé de pins majestueux et sublimé par une piscine chauffée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’étend naturellement vers l’une des terrasses, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La partie nuit, pensée pour préserver intimité et confort, propose quatre chambres, dont une suite parentale, un bureau ainsi que trois salles d’eau, répondant aux exigences d’une résidence principale ou secondaire de standing. Conçue dans un esprit à la fois fonctionnel et raffiné, la maison bénéficie d’une orientation plein sud et d’espaces extérieurs soigneusement aménagés : cuisine d’été, terrasses, rangements, et lieux de détente invitant à profiter pleinement d’un art de vivre tourné vers l’extérieur. Une buanderie, un garage et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien rare, en parfaite harmonie avec son environnement naturel. Un bien d’exception, que la Maison BUCHY Immobilier recommande pour son emplacement confidentiel, sa signature architecturale recherchée et la qualité remarquable de son cadre de vie, au cœur de l’un des secteurs les plus convoités du littoral vendéen.

Découvrez cette magnifique villa idéalement située à La Pironnière, à quelques pas du bourg et de la côte Sauvage. Profitez d’un cadre de vie privilégié, à seulement quelques centaines de mètres de la mer et des commerces. Cette villa vous séduira par ses volumes généreux et son confort absolu. À l’extérieur, un espace détente avec piscine, jacuzzi, sauna et pool house vous invite à la relaxation et au bien-être. À l’intérieur, une vaste pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau, un double garage, un cellier et une buanderie. À l’étage, trois chambres supplémentaires avec une salle de bain complètent cet ensemble harmonieux. Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre idyllique à La Pironnière.

EXCEPTIONNELLE VILLA DANS LA PINÈDE FACE A L'OCEAN Sur les hauteurs de la baie de Cayola, posée sur la dune et fondue dans la pinède, cette villa contemporaine est hors normes et unique sur la côte vendéenne. De conception naturelle et écoresponsable, dessinée par l'architecte Philippe Rizzotti, la maison est entièrement revêtue à l'intérieur comme à l'extérieur de Plywood, teinte chaude inspirée des écorces de pin à l'extérieur, teinte douce et lumineuse pour les intérieurs. Elle arbore un style minimal et organique, ode à la simplicité. Les chambres sont toutes orientées à l'est pour accueillir le soleil levant. Les pièces de vie sont ouvertes vers le sud et l'ouest pour profiter de la chaleur et de la lumière jusqu'au couchant. La propriété de 377m2 est composée de 2 volumes principaux ; Le premier se décline sur 3 niveaux, un spacieux séjour et cuisine complètement ouvert sur la nature. Le revêtement intégral en bouleau clair, les rangements dissimulés, l'ilot central ainsi que les larges ouvertures en aluminium lui confère un esprit à la fois naturel et chaleureux. Par le magnifique escalier, vous accédez au rez-de-chaussée composé d'un cosy salon Tv/Bibliothèque, de 2 chambres confortables avec salle d'eau intégrée. L'intégralité du niveau est également revêtue de bois, les différentes vues sur la pinède lui conférent une atmosphère douce et poétique. Au niveau inférieur, un second espace nuit dans une ambiance plus minérale avec béton cellulaire, enduit au sable et sol résineux, composé d'une suite parentale, d'une spacieuse chambre et d'un grand dortoir avec une belle salle d'eau partagée. Le deuxième volume est pourvu également d'un espace à vivre de 65m2 avec sa cuisine ouverte sur l'espace salon comme un nid posé dans les cimes. Le rez-de-chaussée propose un nouveau salon, une chambre, une salle d'eau et une superbe suite parentale avec sa baignoire. Par de larges baies vitrées, les deux volumes s'unissent sur l'exceptionnel rooftop de 76m2 avec vue à 180° sur l'océan et la canopée pour des moments féériques de déconnexion en profitant des effluves iodés et sylvestres du lieu. Sous le rooftop, vous profiterez d'un espace dédié à la détente propice au calme et à la sérénité avec sa piscine intérieure (Couloir de 10mx2,5m) et perspectives sur la forêt ainsi que d'un spa finlandais. A l'extérieur, un esprit dunaire où le sable parsemé de plantes endémiques enveloppe la villa permettant aux hôtes de profiter des différents moments de la journée au gré de ses envies et de l'orientation du soleil. Ici, bois et végétation se mêlent, chaque ouverture est un tableau vivant sur la nature et l'océan, tout est pensé pour que le fonctionnel soit chaleureux et confortable. Son architecture en harmonie avec l'environnement, ses volumes hors normes et sa situation privilégiée en pleine nature à quelques minutes des Sables d'Olonne sont autant d'atouts qui en font une propriété unique. Amateurs d'architecture singulière, de nature et d'océan, bien rarissime sur le marché ! Vidéo du bien sur maison-hasard.fr Notre Actualité sur instagram maisonhasard Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier Carte T CPI 8501 2024 000 000 002

Dans l’un des quartiers les plus recherchés et confidentiels des Sables d’Olonne, cette remarquable villa contemporaine dévoile des prestations rares au sein d’un environnement privilégié. Entièrement rénovée en 2022, la propriété développe près de 263 m² habitables auxquels s’ajoutent plus de 50 m² de garage chauffé, au cœur d’un superbe terrain paysager de plus de 1 000 m². Pensée dans les moindres détails, elle conjugue architecture contemporaine, confort absolu et finitions particulièrement haut de gamme. Dès l’entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur luminosité. Le salon principal, élégant et chaleureux, s’articule autour d’une cheminée contemporaine et s’ouvre largement sur les terrasses et la piscine chauffée, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L’espace repas se prolonge naturellement par une cuisine aux équipements et aux finitions remarquables, pensée comme une véritable pièce de réception où esthétique et fonctionnalité dialoguent avec raffinement. La villa propose un espace nuit particulièrement confortable avec une superbe suite parentale composée d’une vaste chambre dominant la pinède, d’une salle d’eau privative et d’un dressing. Trois chambres d’invités disposent également chacune de leur propre salle d’eau, offrant à famille et amis un confort absolu dans une atmosphère élégante et intimiste. Un bureau, un second espace salon à l’étage, une buanderie ainsi qu’un ascenseur desservant les différents niveaux viennent compléter cette distribution pensée pour une vie familiale fluide, confortable et raffinée. À l’extérieur, plus de 130 m² de terrasses accompagnent les différents espaces de détente autour de la piscine chauffée, tandis que le jardin arboré sublime les lignes contemporaines de la propriété dans une atmosphère paisible et préservée. Architecture contemporaine, rénovation intégrale, prestations premium, ascenseur, volumes rares et emplacement d’exception… Une propriété unique où chaque détail a été soigneusement pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Une adresse exclusive présentée par Haute Mer Immobilier.

La Maison BUCHY immobilier vous propose en exclusivité, située à la sortie du Chateau D'Olonne cette villa de 319 m² se distingue par son design contemporain et sa décoration tendance et raffinée. De plain-pied, on débutera par une entrée pour poursuivre sur une belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son plafond cathédrale, qui offre une sensation d'espace incroyable. Suivie de la cuisine parfaitement équipée avec un grand plan de travail et un îlot central, la salle à manger s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud. Dans la continuité, une suite parentale, avec dressing et salle de bains, bénéficie également d'un accès direct sur l'extérieur. Un cellier, astucieusement intégré, vient compléter la fonctionnalité de cette villa. A l'opposé, l'espace nuit composé de trois belles chambres lumineuses qui se partagent une salle de douche. Pour recevoir vos amis, une pièce incroyable composée d'un bar sur mesure et d'une salle de jeux avec accès indépendant donnant sur la terrasse et la piscine "haricot". Pour plus de confort, une buanderie/lingerie, un double garage, un atelier et un garage complémentaire de + de 75 m2 complètent parfaitement cette propriété sur 2006 m2 de jardin paysagé avec robot de tonte, arrosage automatique et son potager. Panneaux solaires en autoconsommation, aspiration centralisée. BUCHY IMMOBILIER - LES SABLES D'OLONNE -

La maison Buchy vous propose cette maison idéalement située aux Sables-d'Olonne, très proche des commodités, cette charmante maison saura vous séduire par ses prestations et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux et convivial comprenant un séjour salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, complété par un cellier pratique au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC indépendants. Un grand garage vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte, idéale pour prolonger les moments de détente en toute saison. Calme, lumineuse et parfaitement orientée, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces. Un bien complet où il ne manque plus que vos valises… et peut-être le barbecue pour profiter de la piscine BUCHY IMMOBILIER - LES SABLES D'OLONNE -

La Maison BUCHY vous propose de découvrir cette belle maison, idéalement située à proximité du port de plaisance des Sables d'Olonne, dans un environnement calme et recherché. D'une surface habitable de 147 m², elle offre des volumes généreux et une agréable luminosité. Vous y trouverez trois chambres, dont une suite parentale, parfaite pour allier confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de terrain, soigneusement aménagé, avec une piscine propice à la détente et une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, espace invité, rangement…). Un joli préau complète cet ensemble et constitue un espace idéal pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis, à l'abri et en toute tranquillité. Une maison a proximité des pistes cyclables, alliant emplacement privilégié, calme et qualité de vie. À visiter sans tarder BUCHY IMMOBILIER - LES SABLES D'OLONNE -

Dans un secteur prisé de la côte Sablaise à proximité de l’océan découvrez ce véritable havre de paix noyé dans la végétation sur une magnifique parcelle d’environ 1400 m². Cette villa de 165m² habitables offre un cadre estival et familial idéal. Dès l’entrée, le ton est donné, un vaste hall donnant sur la pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une belle hauteur sous plafond, invite à des soirées conviviales autour de la cheminée, tandis que la cuisine ouverte offre une vue apaisante sur la piscine et le jardin paysagé sans aucun vis-à-vis. Ce premier niveau abrite également , deux chambres avec une salle de bain et un dressing, un bureau et une arrière-cuisine-buanderie. L’accès à la seconde partie nuit se fait par un joli escalier en bois menant à une grande chambre avec sa salle bain et un WC. Les prestations de cette villa de bord de mer et sa piscine, ainsi qu'un double garage en font un bien d'exception.

Au cœur du quartier très recherché des Présidents, cette villa entièrement repensée avec des matériaux haut de gamme dévoile une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. Développant 176 m² habitables, la maison s’organise autour d’un superbe espace de vie d’environ 50 m², où séjour et cuisine équipée composent un lieu de réception convivial et lumineux. L’ensemble s’ouvre largement plein sud sur le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l’abri des regards, le jardin paysager avec piscine devient un véritable espace de détente, baigné de lumière et propice aux moments partagés en toute intimité. La maison propose un bureau, cinq chambres, dont deux suites disposant de leur salle d’eau privative. Trois salles d’eau au total, de nombreux rangements intégrés, une buanderie, une cave ainsi qu’un garage confortable viennent compléter les prestations de cette propriété familiale aux volumes parfaitement maîtrisés. À l’étage, une terrasse supplémentaire offre un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des douces fins de journée. L’adresse constitue l’un de ses atouts majeurs : la plage des Présidents et l’ensemble des commerces se rejoignent à pied, à moins de 500 mètres. Une villa élégante et parfaitement rénovée, située dans l’un des quartiers les plus prisés du littoral sablais, où la douceur de vivre se conjugue naturellement avec la proximité de l’océan.

La Maison BUCHY vous propose cette villa nichée dans un quartier prisé des SABLES D'OLONNE,.Cette maison est un véritable havre de paix, où l'élégance rencontre le confort. Baignée de lumière naturelle, elle offre des espaces de vies spacieux où chaque détail a été pensé pour créer une ambiance chaleureuse et raffinée. La propriété comprend cinq chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi une intimité parfaite.. Le salon spacieux s'ouvre sur une terrasse et une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, orienté plein sud, offre une vue dégagée sur le golf, créant un cadre de vie serein, tout en restant à proximité des plages et de la mer.

La maison Buchy vous propose, au cœur des Sables d'Olonne, dans le quartier historique des Halles, une demeure d'exception, au style raffiné, développant des volumes généreux sur plusieurs niveaux, avec un ascenseur qui relie chaque étage. Cette maison, entièrement repensée avec soin, marie l'authenticité du passé aux prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux, baigné de lumière, avec un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte sur un jardin intime. Vous y trouverez cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing. L'étage supérieur accueille également un salon supplémentaire, conçu pour le confort et l'intimité. L'extérieur discret invite à la détente, avec une terrasse, une piscine, et une vue apaisante sur l'église. Chaque étage a été pensé pour offrir des espaces de qualité, où se mêlent fonctionnalité, élégance, et sérénité. Tandis qu'en sous-sol, une pièce polyvalente, une salle de jeux, une cave tempérée, une buanderie et un espace technique ainsi qu'un garage en location viennent complèter ce cadre unique. Un véritable écrin dans l'un des secteurs les plus recherchés des Sables d'Olonne. BUCHY IMMOBILIER - LES SABLES D'OLONNE -

Dans un quartier calme, à proximité des commerces, découvrez une maison de plain-pied T5 de 168 m² édifiée sur un terrain clos de 1474 m². Contemporaine et fonctionnelle, elle dispose d'un vaste séjour de 52 m² et d'une grande cuisine équipée se prolongeant sur une terrasse avec piscine chauffée. L'espace nuit est composé de 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et 2 wc. Une buanderie et un vaste garage de 48 m² vous apporterons un confort certain. Lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, cette maison convient parfaitement à une résidence principale ! DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : 557,17 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation: 15 août 2015. BUCHY IMMOBILIER - LES SABLES D'OLONNE -