À seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon, cette propriété de prestige déploie plus de 358 m² de charmes sur un domaine de 4,5 hectares. Alliant l'authenticité d'une bâtisse ancienne à une réhabilitation contemporaine de grande qualité, cet ensemble immobilier se compose d'une maison de maître et d'un gîte indépendant. Dès l'arrivée, l'allée majestueuse mène à un vaste carport et un grand hangar, soulignant le caractère fonctionnel et haut de gamme de ce lieu de vie unique. L'architecture intérieure de la longère se divise en deux espaces de vie autonomes, unis par une rénovation d'excellence. L'habitation principale dévoile une vaste pièce de réception où les pierres apparentes et le travertin dialoguent avec un escalier hélicoïdal au design industriel. Sa cuisine dînatoire, véritable coeur battant, s'ouvre largement sur le jardin tandis que l'étage accueille des chambres spacieuses à l'ambiance sereine. Dans la continuité du bâti, le gîte indépendant offre un grand confort avec sa propre pièce de vie aux volumes généreux. Cet espace de réception, baigné de lumière naturelle, se complète également d'un espace nuit à l'étage, garantissant une parfaite intimité pour chaque unité. Les deux habitations profitent de vues imprenables sur la nature environnante, faisant de cette longère double un lieu idéal pour une activité d'accueil ou une vie de famille partagée. Le parc est un véritable écrin de verdure où se côtoient jardins soignés et une vaste peupleraie sauvage. La terrasse en pierre grise accueille une piscine chauffée sécurisée, parfaite pour les moments de détente en toute intimité. L'environnement immédiat offre un calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des écoles et commerces de Landeronde. Ce bien, affichant un excellent DPE C, représente une opportunité rare pour les amoureux d'immobilier atypique en quête d'un refuge élégant. Ce lieu de caractère et boisé est situé à 10 minutes de La Roche sur Yon, 15 minutes des Sables d'Olonne et 1h de Nantes. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3705 € et 5013 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact (EI): Delphine Le Moine Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 538 627 605. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À proximité immédiate des Sables d'Olonne, proche de l'océan et située dans un environnement résidentiel recherché, venez découvrir cette superbe villa entièrement rénovée, implantée sur une belle parcelle arborée et aménagée d'environ 1 400 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie, ouverte sur un espace bureau idéal pour le télétravail. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte ainsi que sur l'espace piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison offre une organisation idéale avec deux espaces nuit distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un dressing aménagé, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une troisième grande chambre bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace privatif confortable. Une arrière-cuisine, une chaufferie ainsi qu'un double garage carrelé viennent compléter les prestations de ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des plages et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 3578

À quelques pas du bord de mer, dans le quartier calme et enchanteur de Cayola, la côte sauvage abrite une spacieuse villa recevant 7 pièces principales. Tournée vers la lumière, l'espace à vivre se prolonge sur une vaste terrasse et un terrain arboré de plus de 3000 m2, orienté au sud. Une piscine et un pool house, doté d'un spa et d'un sauna, agémentent l'espace extérieur. La spacieuse cuisine équipée est complétée par une véranda, au coeur de la Pinède. Résolument familiale et idéale pour recevoir, la maison offre 2 espaces nuits distincts accueillant deux suites parentales au rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau et deux chambres d'invités à l'étage, lesquelles se partagent une salle d'eau. Pour le confort de ses futurs occupants, un spacieux garage de 60 m2 occupe la propriété, ainsi qu'un atelier attenant. Cette villa au cadre merveilleux, issue d'une rénovation minutieuse, est idéale pour prolonger les vacances toute l'année.

Située dans le quartier résidentiel prisé du Rosais à Talmont-Saint-Hilaire, cette élégante villa de plain-pied d'environ 180 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie d'environ 80 m2 regroupe salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'organise autour de grandes baies vitrées orientées sud-ouest, avec un accès direct au jardin et à la piscine. La distribution intérieure comprend trois chambres ainsi qu'une suite parentale issue de l'extension réalisée en 2015, soit quatre espaces nuit au total. Une mezzanine complète l'ensemble et permet un usage de bureau ou d'espace de loisirs. La maison dispose également d'une lingerie dédiée, facilitant l'organisation du quotidien. Un garage double d'environ 50 m2, traversant et doté de rangements intégrés permet le stationnement de deux véhicules en intérieur, complété par plusieurs places de stationnement extérieur. Le terrain de 1 500 m2 est paysagé et arboré, sans vis-à-vis direct. Il intègre une piscine 8 x 4 m au sel chauffée par pompe à chaleur ainsi qu'un pool house équipé comprenant une cuisine et une salle d'eau, permettant une utilisation autonome des extérieurs. L'exposition sud-ouest et les surfaces vitrées assurent un ensoleillement constant sur les pièces de vie et les espaces extérieurs. L'environnement immédiat est résidentiel. L'organisation du jardin permet de distinguer les espaces de détente, de circulation et d'usage quotidien. Accès : Commerces de proximité : quelques minutes en voiture Centre de la commune : environ 5 à 10 minutes Littoral et plages : environ 10 minutes Écoles et services : accessibles en quelques minutes Points remarquables : Pièce de vie de 80 m2 avec ouverture directe sur jardin et piscine Extension de 2015 intégrant une suite parentale indépendante Piscine avec pool house équipé (cuisine et salle d'eau) Cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant un bien structuré, avec des volumes importants, des extérieurs aménagés et un environnement résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT Honoraires 2.93%TTC de 615 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 633 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à proximité de la Baie de Cayola, à Talmont Saint Hilaire, cette demeure de 295 m² est édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 3000 m². Cette élégante villa de 1980 offre des volumes généreux et un cadre de vie d'exception, à l'abri de tous les regards. Dès le hall d'entrée, l'espace et la luminosité, qui caractérisent, cette maison séduisent instantanément. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger conviviale, deux salons chaleureux, un séjour spacieux et une cuisine fonctionnelle accompagnée d'une arrière-cuisine. Une chambre, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire à une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains accueillent famille et amis en toute sérénité. Le sous-sol abrite un immense garage, un atelier, une cave et autres espaces de stockage répondant aux besoins de rangement et de bricolage. À l'extérieur, une piscine se déploie au coeur d'un parc paysager, créant une oasis de détente et de tranquillité. Trois garages en annexe viennent compléter les prestations de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de stationnement sécurisé. Cette villa, véritable havre de paix entre mer et nature, est une invitation à profiter pleinement de chaque instant. Une réelle expérience résidentielle sans compromis à seulement quelques pas de l'océan. Les commerces ne sont qu'à 10 minutes, et La Roche-sur-Yon se trouve à 30 km. CLASSE ÉNERGIE : C- CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3200 € - 4430 € (année de référence 2021) Contact : Brice Piveteau au Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

L'Agence DES PRESIDENTS vous présente, en EXCLUSIVITE AMANDA: Dans un écrin de verdure paisible, proche de l'océan et de la baie de Cayola, dans le domaine Saint-Martin, sur une parcelle de 1360m2 une villa lumineuse et ouverte sur l'extérieur, offrant depuis le hall d'entrée, une pièce à vivre orientée au sud, prolongée d'une terrasse spacieuse, intime, baignée de soleil, enveloppée par la nature, et sa piscine. Une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, et une buanderie avec accès au garage. L'espace nuit propose au rez-de-chaussée deux chambres avec placard et un bureau/chambre, une salle d'eau, un WC avec lave mains. A l'étage un palier dessert deux chambres supplémentaires avec placards, et une salle de bains avec WC. Un garage carrelé avec porte motorisée apporte un confort et un beau volume de rangement. La maison est ouverte sur un parc clos et paysagé, avec piscine chauffée, pour profiter du cadre de vie privilégié. Agence DES PRESIDENTS deux agences immobilières aux Sables d'Olonne. Contactez nous au 02.51.95.13.19 - 02.51.23.50.08.

LE VEILLON PLAGE- BOURGENAY: Maison à fort potentiel à deux pas de la plage ! Située dans un environnement recherché, cette maison de 140 m² habitables offre un cadre de vie idéal avec la plage et les commerces accessibles à pied. Elle se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 4 belles chambres 2 salles d'eau 2 WC Un garage plus un cellier de 17 m2! Une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur pour profiter des beaux jours Un grand terrain de plus de 800 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable cocon à votre image. Tous les travaux de finition ont été chiffrés par des artisans!! Emplacement privilégié, idéal en résidence principale, secondaire ou projet locatif. Une opportunité rare pour les amoureux du bord de mer, de la nature et des projets de rénovation ! Référence agence : 3585

La villa qui réunit tout, sans compromis Il existe une question que se posent tous ceux qui rêvent de s'installer près de l'océan : ''Trouverai-je vraiment le bien parfait moderne, bien situé, avec piscine, dans un quartier calme et prisé ?'' La réponse est devant vous. À Talmont-Saint-Hilaire, dans l'un des quartiers les plus recherchés du secteur, à quelques minutes seulement de la mer, du port et des commerces cette villa récente aux lignes architecturales affirmées s'impose comme une évidence pour ceux qui refusent de choisir entre style de vie et qualité de vie. Une architecture moderne au service du bien-vivre Dès le premier regard, cette villa affirme son caractère. Ses lignes contemporaines épurées, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme témoignent d'une construction pensée dans les moindres détails pour que chaque mètre carré soit non seulement beau, mais vécu pleinement. Une pièce de vie qui ouvre sur le monde Le cœur de la villa ? Une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte intégrée, qui s'efface délicatement vers l'extérieur. Ici, la frontière entre dedans et dehors disparaît le jardin entre dans le salon, la lumière envahit la cuisine, et la piscine devient le prolongement naturel de votre espace de vie. C'est cette harmonie rare entre architecture et nature qui fait qu'on se sent immédiatement chez soi. Des espaces pensés pour chaque moment de vie Quatre chambres confortables accueillent famille et amis avec générosité. Un bureau indépendant parce que travailler depuis chez soi mérite un vrai espace dédié. Deux salles d'eau élégantes, conçues avec des matériaux contemporains et raffinés, transforment chaque matin en moment de luxe discret. Deux WC séparés pour le confort de tous. Chaque espace a sa fonction, son identité, sa qualité propre. Rien n'a été laissé au hasard. Le jardin et la piscine Votre espace de vie en plein air Dehors, la villa révèle une autre facette de son caractère. Le jardin soigneusement paysagé est un écrin de verdure privé, pensé pour la détente et la convivialité. Et en son cœur : une magnifique piscine qui devient naturellement le point de ralliement de tous les beaux jours. Apéros entre amis, baignades en famille, siestes au soleil ici, l'été ne finit jamais vraiment. Et avec l'océan à quelques minutes, vous avez le meilleur des deux mondes : votre piscine privée ET la plage. Le confort du quotidien, pensé dans les détails Deux garages pour abriter vos véhicules et équipements. Une lingerie fonctionnelle et bien dimensionnée. Des finitions contemporaines et soignées dans chaque pièce. Ce sont ces détails discrets mais essentiels qui font la différence entre une maison agréable et une maison où l'on vit vraiment bien, au quotidien, sans friction, sans compromis. Talmont-Saint-Hilaire L'adresse qui monte, le cadre qui reste Entre Les Sables-d'Olonne et Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Talmont-Saint-Hilaire s'est imposé comme l'une des adresses les plus prisées du littoral vendéen. Son port de plaisance, ses plages, ses commerces animés et sa qualité de vie préservée en font un choix de cœur pour y habiter à l'année comme pour y passer les plus belles saisons. La mer, le port, les restaurants à quelques minutes. La tranquillité d'un quartier résidentiel soigné immédiatement. L'équilibre parfait. Résidence principale ou secondaire Les deux se justifient pleinement Pour la famille qui veut s'installer définitivement dans un cadre de vie exceptionnel, proche de tout, sans rien sacrifier. Pour celle qui cherche une résidence secondaire de prestige, prête à vivre, sans travaux, avec piscine et jardin dans un secteur à forte attractivité touristique. Dans les deux cas, ce bien est une réponse évidente. Villa récente. Quartier prisé. Piscine. 4 chambres. Lignes modernes. Mer à minutes. Les biens qui réunissent tous ces atouts à Talmont-Saint-Hilaire se comptent sur les doigts d'une main. Référence agence : 3586

iad France - Sarah Joussaume vous propose: Maison familiale avec piscine et jardin paysager – 170 m² – Proximité golf, port et plage Idéalement située à proximité immédiate du golf et à quelques minutes du port et des plages, cette maison individuelle construite en 1998 et rénovée développe environ 170 m² habitables (hors pièces annexes) sur un terrain paysager de 829 m². Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable espace véranda/patio, idéal pour profiter de la lumière tout au long de l'année, ainsi que d'un spacieux salon-séjour de plus de 55 m². La maison offre une vie de plain-pied confortable grâce à une suite parentale d'environ 25 m² avec salle de bains privative, complétée par un espace bureau et des WC. À l'étage, un bel escalier dessert deux chambres aux surfaces confortables, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée d'environ 8 m². Deux pièces supplémentaires non comptabilisées viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau indépendant ou un espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, le jardin paysager, agréable et bien entretenu, accueille une piscine de 10,50 x 4,50 m avec dôme installé récemment, une terrasse conviviale, une douche extérieure ainsi que deux stores bannes électriques, créant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur. Un garage d'environ 20 m² avec faux grenier ainsi qu'un double carport viennent compléter les prestations. La maison bénéficie également d'un mode de chauffage optimisé avec pompe à chaleur, d'un insert bois et de salles d'eau rénovées. Une maison aux volumes généreux, idéalement située, offrant un cadre de vie recherché entre golf, océan et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement exceptionnel pour cette villa avec vue port et mer ! Venez découvrir cette maison rénovée d'environ 213 m2 vous offrant: une entrée avec bureau, un beau salon avec poêle à granulés, une salle à manger d'environ 35 m2 avec cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Le dégagement nuit vous dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux autre grandes chambres viennent compléter le descriptif de cette grande maison, avec également leur salle de bains et un 2 ème wc. Le sous -sol aménagé vous offre un espace buanderie/lingerie ainsi qu'un bel espace de détente. Le plus de cette maison est sans conteste l' appartement indépendant, qui sera l'idéal pour recevoir votre famille ou vos amis . Vous profiterez au quotidien d'une belle parcelle de plus de 1180 m2, avec une piscine couverte de 7X13, d'un terrain de boule et d'un accès direct sur le port et le bord de mer. La terrasse en bois vous assure de belles soirées entre amis et de magnifiques couchés de soleil en bord de mer.. Rénové il y a peu de temps, cette maison vous offre tout le confort au quotidien ( chauffage pompe à chaleur, ouvertures changées, électricité refaite…. ) Une visite s'impose!! Référence agence : 3511

À proximité immédiate de la plage, des commerces et des pistes cyclables, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2011, offrant une surface habitable d'environ 133 m² et idéalement orientée plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, développant un beau volume d'environ 55 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un WC indépendant. Fonctionnelle et bien pensée, la maison dispose également d'une entrée avec placard, d'une buanderie, d'un second WC et d'un auvent. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse carrelée exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Implantée sur un terrain d'environ 750 m², entièrement constructible, cette propriété offre un fort potentiel d'évolution : extension, création d'une piscine ou aménagement paysager selon vos envies. Un grand abri de jardin vient compléter l'ensemble pour le stockage. Maison vendue meublée, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 3565

L'Art de vivre entre Golf et Océan A 10 minutes en voiture des Sables d'Olonne. À seulement 5 minutes de la plage du Veillon et à deux pas du Golf et du port de Bourgenay, découvrez cette villa d'architecte de 2020. Un plain-pied de 132 m² environ, conçu comme un refuge lumineux où chaque détail souligne une élégance discrète et un confort absolu. Clarté et Modernité La pièce de vie, fluide et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine déjeunatoire haut de gamme. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale au design contemporain. Ici, la fonctionnalité se met au service de votre bien-être. Une oasis de sérénité Le jardin clos, à l'abri des regards, invite à la détente avec sa piscine chauffée. Le calme y est total. Un vaste garage de 50 m² complète ce bien rare, idéalement situé à 1 km des commerces. Des prestations de standing pour une qualité de vie incomparable. Ce bien vous est proposé en exclusivité par Coldwell Banker. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

La nature, la piscine, la mer .Et si c'était votre quotidien ? Fermez les yeux. Imaginez vous réveiller dans le silence, entouré d'arbres. Ouvrir les volets sur un parc boisé de plus de 3 000 m². Sentir l'air marin. Glisser vers la piscine avant le petit-déjeuner. Savoir que la mer est à quelques pas. Ce n'est pas une location de vacances de rêve. C'est votre prochaine maison. Une villa rénovée avec âme 200 m² tournés vers l'essentiel Dès l'entrée, cette propriété vous parle. Elle parle de goût, d'élégance discrète, de matériaux choisis avec soin. Chaque espace a été pensé non pas pour impressionner mais pour faire du bien. La grande pièce de vie en est la démonstration parfaite : entièrement orientée vers la nature, la lumière et la piscine, elle crée ce dialogue rare entre intérieur et extérieur qui fait qu'on ne veut plus partir. La grande cuisine fonctionnelle et la véranda prolongent naturellement cet espace pour cuisiner en regardant les arbres, pour déjeuner dans la lumière, pour savourer chaque instant de la journée. Deux suites parentales Parce que le luxe, ça se partage La villa offre deux suites parentales indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau privative. Un niveau de confort qui transforme chaque séjour pour vous, comme pour vos invités privilégiés. Une troisième chambre en rez-de-chaussée complète l'ensemble, tandis que l'étage dessert deux chambres supplémentaires et une troisième salle d'eau soit au total 5 chambres, pour accueillir famille et amis en grand. Tout le monde a sa place. Personne ne manque de rien. L'espace bien-être Votre spa privé, chez vous C'est ici que cette villa prend une toute autre dimension. Une salle de bien-être avec sauna infrarouge et spa nichée au cœur même de la propriété. Après une journée à la plage, une session sportive ou simplement une longue semaine de travail, vous rentrez chez vous et vous vous offrez ce que d'autres paient très cher dans les hôtels de luxe. Le bien-être n'est plus une récompense occasionnelle. Il devient votre rituel quotidien. Le parc, Votre domaine privé face à la nature Plus de 3 000 m² de parc boisé. Dans un secteur à quelques pas de la mer, c'est une rareté absolue. Des arbres matures qui créent l'ombre et l'intimité. Une piscine qui scintille au cœur de la verdure. Des espaces pour jouer, se poser, se retrouver. Un cadre qui fait oublier le monde extérieur tout en restant à portée de tout. La grande lingerie fonctionnelle et le garage spacieux d'environ 60 m² complètent parfaitement ce tableau parce qu'une belle propriété, c'est aussi une propriété qui s'organise bien, qui range bien, qui vit bien. La mer à quelques pas, Le meilleur des deux mondes Parc privé et plage accessible à pied. Nature omniprésente et vie balnéaire à portée de main. Intimité absolue et Sables-d'Olonne à deux minutes. Cette villa ne vous demande pas de choisir. Elle vous offre tout. Une propriété pour toutes les saisons Et tous les projets Résidence principale pour ceux qui ont choisi de vivre autrement. Résidence secondaire de prestige pour des vacances en famille ou entre amis. Ou investissement locatif saisonnier haut de gamme dans l'un des secteurs les plus attractifs du littoral vendéen. Avec 5 chambres, une piscine, un spa, un parc de 3 000 m² et la mer à quelques pas le potentiel locatif de cette propriété est aussi exceptionnel que son cadre de vie. 200 m² rénovés avec goût. 3 000 m² de nature. Piscine. Sauna. Spa. La mer à pied. Des propriétés comme celle-ci, il n'en existe pas deux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour votre visite privée — ce bien d'exception mérite d'être vécu, pas seulement lu. Référence agence : 3387

C'est entre le bourg et Bourgenay, que vous tomberez sous le charme de cette propriété édifiée sur plus de 1900 m2. Elle vous offre une grande pièce de vie exposée sud avec insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec une grande salle de bains de plus de 9 m2 , un bureau, 2 wc, une salle d'eau, une belle lingerie vient compléter la surface habitable de plus de 199 m2, le garage de 42 m2 avec faux grenier vous permettra de mettre vos véhicules à l'abris!! Vous profiterez au quotidien d'un magnifique parc arboré avec piscine chauffée et d'un porche pour déjeuner à l'ombre. Située au calme , cette superbe propriété à tout pour elle!! Rare dans le secteur. Référence agence : 3388

À Bourgenay, dans un environnement recherché à proximité de l'océan, du port, des commerces et du golf, venez découvrir cette superbe villa récente construite en 2023, aux prestations soignées et aux volumes généreux exposée sud et dans un quartier résidentiel calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre lumineuse, sublimée par une cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre, deux WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing, offrant un espace nuit confortable et bien organisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant de 50 m², d'une piscine chauffée au sel, ainsi que d'une dépendance comprenant pool house et local technique. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle entièrement clôturée de plus de 1 700 m², garantissant intimité et tranquillité. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne, espace et situation privilégiée. Référence agence : 3513

Golf de Bourgenay, vous serez séduits par l'environnement et la vue dégagée sur le golf et la mer pour cette belle parcelle constructible de plus de 1700 m2m² et viabilisée. Vous aurez la possibilité de rénover la maison actuelle ou de bâtir votre nouvelle résidence dans un lieu de villégiature unique. Rare dans le secteur, une visite s'impose ! Référence agence : 3455

Proche du centre historique de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison bourgeoise de 350 m² s'élève au coeur d'un parc de 8 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre charme classique et confort contemporain. Nichée dans un écrin de verdure, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses extérieurs soigneusement aménagés avec piscine chauffée et pool house. Les espaces intérieurs s'articulent sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et un bureau, tous ouverts sur le parc et la végétation environnante. Les deux étages supérieurs abritent huit chambres spacieuses, avec une salle de bains et deux salles d'eaux, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. Les volumes généreux et la qualité des finitions confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le charme historique se marie au confort moderne. Le parc clos et arboré constitue un véritable écrin autour de la maison. La piscine chauffée et son pool house invitent à la détente et aux moments conviviaux, tandis que les extérieurs généreusement plantés garantissent sérénité et intimité. La propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commerces, écoles et plages de la côte vendéenne. Alliant authenticité, prestige et caractère unique, cette demeure représente un bien immobilier atypique à Talmont-Saint-Hilaire, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale dans un cadre d'exception. Chaque détail, de l'aménagement intérieur aux jardins luxuriants, a été pensé pour offrir élégance, confort et harmonie. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 220 € et 4 390 € par an Contact (EI): Sarah Limal Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Au coeur du prestigieux golf de la Domangère à Nesmy, cette villa contemporaine de style néoprovençal déploie 276 m² habitables sur un terrain paysager de 1750 m². Son architecture alliant l'esprit provençal à une modernité épurée, lui confère un caractère très singulier. Conçue de plain-pied pour l'essentiel, elle offre une circulation idéale et une luminosité exceptionnelle. Le coeur de la maison est occupé par un vaste espace de vie traversant, regroupant cuisine, salon et salle à manger dans une harmonie parfaite, sublimée par une très belle hauteur sous plafond. De larges baies vitrées offre une vue totalement dégagée sur la nature et le parcours de golf. L'espace cuisine, moderne et très bien équipée, est idéalement desservie par une belle buanderie. Côté nuit, deux chambres pour enfants, parfaitement agencées, se partagent une salle d'eau dédiée et une salle de jeu, offrant un espace de vie autonome tandis qu'une belle suite parentale offre une vue exceptionnelle et reposante sur l'étang qui sépare la maison du golf et la nature. Seuls une chambre d'ami avec sa salle d'eau et un bureau sont situés à l'étage, une configuration qui préservent l'intimité, créant un espace idéal pour le travail ou l'accueil des amis. Mais le clou du spectacle est sans aucun doute l'espace piscine intérieure, promesse de détente en toute saison. Pour le côté pratique, un garage double complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain paysagé descend en pente douce vers un étang et semble se prolonger à l'infini. Les terrasses s'étendent sur toute la façade, invitant à la détente et aux repas en plein air. Située à seulement 3 km du bourg de Nesmy (commerces de proximité), 6 km de la zone sud de La Roche-sur-Yon, 3 km de l'entrée d'autoroute et 30 km des plages vendéennes, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, alliant tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Un bien d'exception pour amateurs de nature, de golf et de confort sans compromis. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 751 € et 2 369 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Contact (EI) : Philippe THEVENIN Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.