Vente maison et villa de luxe à Saint Marc sur Mer

EN EXCLUSIVITE Dans l'un des quartiers les plus recherchés, à seulement 20 mètres du bord de mer, nous vous proposons cette maison de caractère d'avant-guerre, rare sur le marché. Elle séduit immédiatement par son cachet authentique, ses hauteurs sous plafond, et ses parquets d'origine soigneusement conservés. Les atouts : Adresse prestigieuse et bord de mer - Volumes généreux et lumineux - Cheminée d'époque, charme et authenticité - Jardinet clos et intime pour vos moments de détente - Garage privé, rare dans ce quartier Composition : Rez-de-chaussée : vaste entrée, jardin d'hiver, chambre avec dressing, buanderie, WC, douche retour de plage. 1er étage : salon et salle à manger lumineux avec cheminée d'époque, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec WC. Étage supérieur : 3 chambres dont 2 avec placards, salle de douche, WC. Un bien unique, conjuguant emplacement d'exception et charme d'antan, à découvrir sans tarder.

À partir de 3428€ /mois

AGENCE SAINT NAZAIRE IMMO

11

À partir de 3061€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS NOT'ATLANTIQUE NOTAIRES ASSOCIES vous proposent : Maison / villa à vendre - ST NAZAIRE (44600) - - - - - - - - - - - SAINT-NAZAIRE - à 5 minutes à pieds du bord de mer et de la place du Commando, maison des années 50 à rafraîchir d'environ 212 m² composée : - au sous-sol : une cave ; - au rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres, dégagement, salle d'eau avec WC et buanderie ; - au 1er étage : palier, salon/séjour lumineux, cuisine aménagée/équipée, dégagement, chambre et WC ; - au 2ème étage : palier, 4 chambres, salle de bains et WC ; - au 3ème étage : palier, salle de bains, WC, une pièce et grenier à aménager. Garage et 2 places de stationnement ainsi qu'un jardin. Le tout sur une parcelle d'environ 400 m². - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SAS NOT'ATLANTIQUE NOTAIRES ASSOCIES - Notaires à Saint-Nazaire - N° SIRET : 83167655600101 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

SAS NOT’ATLANTIQUE Notaires Associés -SAINT NAZAIRE

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À partir de 3016€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial GUILLO LE CARDINAL NOTAIRES, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ST NAZAIRE (44600) - - - - - - - - - - - SAINT MARC SUR MER, cette maison atypique est composée de deux duplex, au calme et à environ 1 km des plages. Le 1er logement est composé au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, un WC et à l'étage : trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Le second logement propose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, un WC et à l'étage : deux chambres et une salle d'eau. Chaque bien dispose d'un jardin avec son cabanon. Les deux biens étaient loués : 850 euros pour le 1er logement et 700 euros pour le second. Un congés pour vendre a été délivré. La maison sera donc vendue libre de toute occupation. Pourrait servir d'un logement pour regroupement familial ou pour un investissement immobilier. DPE : C GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 930 euros et 2 660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "" . - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude GUILLO LE CARDINAL NOTAIRES, SELARL - Notaires à Saint-Père-en-Retz - N° SIRET : 98307137400018 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Me Roland GUILLO

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Parc Paysager, Saint-Nazaire

9 Pièces • 220 m²

1 165 500 €

À partir de 6759€ /mois

Bretagne Sud Sotheby's La Baule vous présente cette élégante maison d'armateur bénéficie d'un emplacement exceptionnel en front de mer. édifiée en 1897 et classée remarquable par la Ville de Saint-Nazaire. Sa façade, ornée de mosaïques d'origine provenant de Turquie, témoigne du raffinement architectural de la fin du XIX? siècle. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée imposant qui sépare une salle à manger face à l'océan, une grande cuisine contemporaine offrant une vue mer permanente et une lumière exceptionnelle. De l'autre côté, un salon plus intimiste avec cheminée, également orienté vers la mer, pour des moments de quiétude dans une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses. À l'extérieur, un jardin clos entouré de murs en pierres apparentes complète ce bien rare, conjuguant caractère, authenticité et vue mer. Contact Axelle Taillandier de Francheville : 06.70.21.27.81.Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, Guérande spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne

BRETAGNE SUD SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

12

Gavy Océanis, Saint-Nazaire

5 Pièces • 163 m²

1 144 000 €

À partir de 6635€ /mois

Proche de la plage de Trébézy à Saint-Marc sur Mer, villa récente de conception bioclimatique disposant d'un jardin arboré et clos ainsi que d'une piscine. Entrée, vaste pièce de vie de 70m² incluant une cuisine haut de gamme donnant sur une terrasse orientée sud, suite parentale avec salle d'eau et dressing, toilettes d'invités. A l''étage : palier, 3 belles chambres avec chacune sa salle d'eau/bains, toilettes séparées. Garage double, buanderie,

Breteuil La Baule

Exclusivité

37

Hôtel de Ville, Saint-Nazaire

10 Pièces • 260 m²

850 000 €

À partir de 4930€ /mois

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au cœur du centre-ville, à proximité du Jardin des Plantes et du front de mer, cette maison de caractère joliment rénovée déploie 260 m² habitables. Le hall d'entrée s'ouvre sur une triple réception sur parquet prolongée par une vaste cuisine aménagée et équipée magnifiée par les pierres apparentes de la tourelle et complétée d'une arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct sur l'extérieur. L'ensemble s'articule harmonieusement vers une terrasse puis un jardin paysager sublimé d'une piscine chauffée. Une suite parentale de plain-pied dotée de son dressing et de sa salle de bains privative vient parfaire le confort et l'élégance de ce niveau. Véritable atout complémentaire : Un roof-top à l'abri des regards surplombant la piscine, prolongé par une agréable terrasse d'été dotée d'un salon couvert offre un plus à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards dont deux bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Une attention toute particulière pour le dernier étage faisant office de salle de cinéma, deux chambres supplémentaires complètent ce niveau. Édifiée sur une parcelle close, paysager de 574 m2, places de stationnements sécurisées au sein de la propriété et une dépendance de 25 m² donnent une touche finale à ce bien. Cette demeure de caractère, rare sur le marché, conjugue avec élégance emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité. Une opportunité exclusive signée PRESTIGE ATLANTIQUE pour les amateurs de biens uniques.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE Prix de vente 850 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 809 523€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

PRESTIGE ATLANTIQUE

Exclusivité

5

Hôtel de Ville, Saint-Nazaire

4 Pièces • 94 m²

799 500 €

À partir de 4637€ /mois

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE : Face à l'océan, dans le très recherché quartier de Porcé, cette villa balnéaire bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et d'un emplacement privilégié, à seulement 50 mètres de la plage. Située au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, elle offre un cadre de vie paisible, rythmé par la mer et la lumière, avec un accès direct au sentier côtier pour de longues promenades en bord d'eau. Entièrement repensés, les extérieurs dévoilent un jardin paysager harmonieux entièrement repensé par un paysagiste, doté d'un système d'arrosage automatique, conçu pour un entretien aisé. La propriété dispose d'un vaste carport de 50 m² permettant d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi que de nombreuses annexes : atelier, cellier, buanderie et douche de retour de plage avec wc, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie traversante et face à l'Océan se développe sur environ 43 m² et se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble profite d'une belle luminosité naturelle constante et de vues dégagées sur l'horizon, invitant à une vie intérieure-extérieure en parfaite connexion avec la mer. A l'étage, deux chambres prolongent cette atmosphère unique, toutes deux bénéficiant d'une vue mer, et complétées par un dressing discret optimisant les espaces de rangement. Depuis la maison, le regard embrasse le plan d'eau de Gavy-Trébézy et ses bateaux au mouillage, offrant un privilège rare : celui de contempler l'océan et de suivre son propre bateau depuis la terrasse ou le salon, au fil des marées et de la lumière. Alliant nature, littoral et confort, cette villa séduit par son emplacement exceptionnel, son cadre préservé et ses possibilités d'évolution comme une surélévation. Un bien singulier, pensé pour les amoureux de la mer, du calme et des lieux où l'océan fait partie intégrante du quotidien. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 compris entre 1 460 euros et 2020 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : , Mail : EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

ESPACES ATYPIQUES NANTES

11

Hôtel de Ville, Saint-Nazaire

6 Pièces • 180 m²

847 500 €

À partir de 4915€ /mois

Située au coeur du très prisé quartier de La Havane, à seulement 50 mètres du front de mer et de la grande plage, cette élégante demeure de caractère des années 1920 déploie tout le charme de l'ancien sur une parcelle de 230 m². Sa belle façade en pierre, ses volumes généreux et ses prestations soignées en font une adresse rare sur le marché. Offrant une surface habitable d'environ 180 m² pour une surface totale au sol de plus de 270 m², la maison séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse, sa hauteur sous plafond et ses parquets d'origine. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, un double salon-séjour traversant Est-Ouest agrémenté d'une cheminée et d'un bow-window, ainsi qu'une cuisine semie-ouverte aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse surplombant la piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. Le premier étage s'ouvre sur trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et des wc séparés viennent parfaire ce niveau. Le dernier étage, entièrement réaménagé en 2018, offre un espace salon télé/salle de jeux et une chambre complémentaire. Un sous-sol de plus de 50 m² complète l'ensemble, comprenant une buanderie, un atelier et une cave. Cette villa de charme, parfaitement adaptée à une vie de famille, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et du bord de mer. Elle allie avec raffinement le caractère de l'ancien au confort du moderne, au coeur d'un environnement particulièrement prisé. CLASSE ÉNERGIE : C (148) / CLASSE CLIMAT : C (28) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 360 euros et 3 260 euros (prix indexés sur 2021-2024). Informations sur les risques disponibles sur : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires, prix hors honoraires : 815000 euros dont 32500 euros d'honoraires d'agence. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : , Mail : EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES NANTES

12

Jardin des Plantes, Saint-Nazaire

10 Pièces • 449 m²

1 799 000 €

À partir de 10433€ /mois

BARNES La Baule vous présente cette superbe maison située face à la mer dans le quartier du jardin des plantes. Cette villa construite en 1960 comprend 449 m² habitables sur 3 niveaux. Le rez de chaussée se compose d'un bureau, de deux chambres et de pièces techniques. Au 1er étage, vous bénéficierez d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un double salon à la vue exceptionnelle sur l'océan ainsi que d'une suite parentale. Le deuxième étage offre 5 chambres supplémentaires et 3 salles d'eau. Vous apprécieriez l'emplacement privilégié de ce bien, à proximité immédiate des commerces et du centre de Saint Nazaire, ses magnifique volumes et sa vue incroyable sur l'océan. Un jardin et un garage complètent ce bien d'exception.

BARNES NANTES - ATLANTIQUE

13

Villès Martin, Saint-Nazaire

9 Pièces • 175 m²

750 000 €

À partir de 4350€ /mois

Idéalement située à 80 m front de mer et du sentier côtier, cette maison d'architecte bioclimatique construite en 1871 se situe dans le quartier recherché de Villes-martin. Déployée sur environ 175 m² habitables (185 m² au sol), elle profite d'une vue mer sur les différents étages et prend place sur une parcelle arborée de 600 m². Cette maison a été repensée en 1986 par un architecte nantais, puis rénovée avec soin ces dernières années, elle conjugue le charme de l'ancien à un confort contemporain. L'entrée avec placards ouvre sur une belle pièce de vie de près de 50 m² baignée de lumière avec une cheminée centrale, aux volumes généreux et avec une belle hauteur sous plafond. Elle se prolonge naturellement vers une grande terrasse, véritable lieu de convivialité ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante et dînatoire, entièrement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Buanderie, wc complètent ce niveau. Les étages, révèlent une distribution fluide et une vue mer omniprésente. Six chambres lumineuses, un espace bureau avec panorama sur l'océan, une salle de bains, une salle d'eau récemment rénovée et deux wc indépendants offrent une vie familiale confortable et évolutive. Le dernier étage abrite un espace plus intime, idéal pour une chambre d'appoint, un atelier ou un espace lecture. Le jardin, en léger retrait de la rue, accueille un grand garage de 25 m², deux abris de jardin, un puits en service et deux emplacements de stationnement. Cette propriété allie la douceur d'un quotidien tourné vers la mer au charme d'une maison de famille profondément authentique proche de la plage et des commerces. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 200 € et 3 010 € (prix indexés sur 2021-2024). Informations sur les risques disponibles sur : Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : , Mail : EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES NANTES

10

Sainte Marguerite, Pornichet

7 Pièces • 198 m²

855 000 €

À partir de 4959€ /mois

Au calme de son impasse dans quartier résidentiel, maison récente bâtie en 2011 en traitement contemporain : Elle allie confort , volumes et prestations qualitatives et très bon niveau de finitions et d'équipement à découvrir pendant la visite. rez-de-chaussée : entrée, wc, réception 85 M2 avec nombreuses baies ouvrantes sur terrasses, cuisine ouverte aménagée et équipée, bureau, arrière-cuisine, suite parentale avec dressing, salle d'eau et chambre. Etage : mezzanine distribuant 4 chambres, salle de bains/douche, wc. Garage double attenant avec cave à vin. Jardin paysagé par un professionnel , clos de murs . Portail automatisé. Enrobé pour le stationnement privatif, arrosage automatique. A 200 mètres des premiers commerces (boulangerie, magazin bio, station service et supermarché..) plage bonne source 1km 200 mètres (3.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence du Dauphin

Exclusivité

5

Saint Marc Ouest, Saint-Nazaire

6 Pièces • 140 m²

988 000 €

À partir de 5730€ /mois

- EXCLUSIVITÉ - Proche mer, situation idéale à quelques minutes d'une des plages de Saint-Marc-sur-Mer, villa au calme et sans vis-à-vis, dans un superbe jardin clos et arboré de 1 150 m², comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, salle à manger, cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, couloir desservant deux chambres, dégagement vers une troisième chambre, salle d'eau, toilettes séparées, rangements. À l'étage : deux chambres et rangements, salle d'eau et toilettes, grenier aménageable. Vaste sous-sol : double garage, cave, buanderie (environ 70 m²).

Breteuil La Baule

Exclusivité

13 360°

4 Pièces • 142 m²

Maison qui allie le charme et la modernité , aucun travaux à prévoir, double salon-séjour, avec cheminée, suite parentale au rdc, 2 chambres à l'étage, mezzanine avec coin tv. Rénovation de très bonne qualité, matériaux hauts de gamme Grande terrasse exposée sud, Garage, jardin Possibilité d'aménagement extérieur supplémentaire (piscine, cuisine d'été, etc.) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1863

847 000 €

À partir de 4912€ /mois

Azur 44 Immobilier

Exclusivité

17 360°

5 Pièces • 138 m²

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Baule, cette maison rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, au calme et à seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces. Les atouts de la maison : Rénovation récente (hors salles de bains) Superbe luminosité grâce aux larges baies vitrées et à l'exposition idéale Pièces de vie ouvertes et modernes, offrant une circulation fluide et conviviale Séjour double spacieux avec accès direct au jardin Cuisine contemporaine, fonctionnelle et entièrement équipée Le rez-de-chaussée offre un espace de vie rare, baigné de lumière, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. La maison se prolonge vers l'extérieur par un jardin intimiste, idéal pour les repas d'été ou pour créer un espace de détente. Les salles de bains restent à moderniser, vous offrant l'opportunité de les personnaliser selon vos goûts. Emplacement privilégié Avenue calme et résidentielle Proche des écoles, des commerces, du marché Une maison prête à vivre. Elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Jardin, garage et dépendance Visite virtuelle disponible sur demande ou sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1852

739 000 €

À partir de 4286€ /mois

Azur 44 Immobilier

11

8 Pièces • 240 m²

iad France - Fabien Legale vous propose: Vous rêvez d'une maison les pieds dans l'eau tout en ayant l'impression de vivre seul au milieu d'un parc de 5000m²? Ne cherchez plus, voici un bien unique dans un cadre vie idyllique à 500m de la mer et de toutes commodités, implanté sur un magnifique parc entièrement clos boisés et arboré de 4500m². Cette maison d'environ 240m² habitables avec ascenseur comprend 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, une belle pièce de vie d'environ 70m² salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, deux WC , une buanderie, une salle d'eau, deux chambres et une suite parentale avec sa salle de bains/douche et dressing. A l'étage nous retrouvons une belle pièce de billard d'environ 55m² avec balcons qui nous offre une vue imprenable sur le parc, un dégagement, un grenier, un WC, une salle de bains avec douche et deux chambres dont une avec sa salle d'eau. Le sous-sol accueil un grand garage permettant de stationner 4 véhicules, une cave et une belle pièce permettant un espace loisir. Chauffage central gaz de ville, assainissement tout à égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Legale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 514741214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 780 000 €

À partir de 10323€ /mois

IAD France Fabien LEGALE

Exclusivité

10

5 Pièces • 152 m²

En exclusivité dans notre agence.. Construite en 2011, et située au calme, en impasse, cette superbe maison contemporaine est idéalement située à La Baule, à seulement 5 minutes à vélo des plages, des commerces de Pornichet et du bourg d'Escoublac. Proche de la forêt de La Baule et du centre-ville, elle offre un cadre de vie privilégié. La maison se distingue par une grande pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-ouest, avec de larges baies vitrées à galandage qui s'ouvrent complètement sur l'extérieur et d'un poêle a bois créant une athmosphère chaleureuse.. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie, créant un espace convivial et moderne. La maison comprend également de plain-pied une suite parentale avec une chambre de plus de 15 m², une salle de bains privative et un dressing. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1000m² est clôturée et arborée. Profitez également d'une piscine chauffée de 36 m² et d'un pool house avec cuisine d'été, idéal pour les moments de détente. La maison offre également des possibilités d'extension, que ce soit en agrandissant les toitures-terrasse ou en augmentant l'emprise au sol, vous permettant ainsi de personnaliser davantage votre habitat. Une opportunité unique à ne pas manquer ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

884 000 €

À partir de 5127€ /mois

AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN

15

4 Pièces • 80 m²

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's de La Baule vous propose das le quartier du Guézy, cette iconique villa des années 1930 qui renaît après une rénovation intégrale achevée en 2026. Alliance parfaite du charme d'époque et du confort contemporain, elle séduit par ses lignes intemporelles et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour baigné de lumière, pensé pour la convivialité et les moments de partage. Une magnifique cuisine américaine et une grande chambre avec salle de douche complètent ce niveau. En souplex, une belle suite parentale avec salle de douche offre calme et intimité. Chaque détail a été minutieusement repensé pour sublimer l'âme de la maison tout en répondant aux standards actuels. À quelques pas de la plage et à proximité immédiate des commerces, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, rare et recherché, une adresse confidentielle pour amateurs de biens d'exception et d'art de vivre balnéaire.Contact : Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons et appartements sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

640 000 €

À partir de 3712€ /mois

BRETAGNE SUD SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

12

4 Pièces • 125 m²

Cette maison traditionnelle érigée sur un terrain de 350m², est idéalement située pour profiter de la tranquillité du quartier tout en restant proche des commodités. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'une architecture traditionnelle alliant charme et modernité. Le bien offre un espace de vie ouvert et lumineux , une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée et deux toilettes. A l'étage : une mezzanine, deux belles chambres et une salle d'eau avec toilettes. Garage avec cave en sous-sol attenant à la maison. Entourée d'un confortable jardin, vous pourrez profiter d'agréables moments en plein air . (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

634 400 €

À partir de 3679€ /mois

AJP IMMOBILIER Pornichet

11

6 Pièces • 112 m²

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Baule-Guézy, à la frontière de Pornichet, cette maison à vendre de construction soignée séduit par son emplacement privilégié, à moins de 20 minutes à pied des plages, de la gare et de la place du marché de Pornichet. Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, elle développe quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. L'espace nuit à l'étage se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, pensées pour le confort du quotidien. Bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une luminosité optimale. La pièce de vie d'environ 54 m² s'ouvre sur une terrasse et un jardin paysager avec piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée et entièrement équipée allie esthétisme et fonctionnalité. Un garage, ainsi qu'un grenier aménageable, complètent ce bien rare, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, au coeur d'un environnement calme et résidentiel. Le plus : une très faible consommation énergétique, grâce à une pompe à chaleur et un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Adresse prisée : vie de plain-pied, prestations de qualité, piscine, proximité plages et commerces BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

668 800 €

À partir de 3879€ /mois

Bras Immobilier

19

5 Pièces • 112,65 m²