Au cœur de Nantes Centre, découvrez un appartement d'exception de 230 €m², offrant un mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Situé dans un immeuble de caractère de la fin XIXe, ce bien rare séduit par son élégance intemporelle, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez frappé par la grandeur des espaces et la qualité des finitions. Le double séjour de 55 €m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, ouvre sur des balcons offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine dinatoire de 33 €m², entièrement équipée, permet de recevoir en toute convivialité. Trois chambres spacieuses, un bureau lumineux et deux salles de bains complètent ce bien, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de prestige. CHARME ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME : - Parquet en chêne massif, moulures et cheminées en marbre, témoins du cachet de l'ancien. - Hauteurs sous plafond remarquables, apportant lumière et sensation d'espace. - Garage fermé et place de parking privative, rareté en centre-ville. - Deux caves pour un espace de stockage supplémentaire. - Sécurité renforcée : double porte et digicode. Chaque détail de cet appartement a été pensé pour conjuguer confort moderne et raffinement historique, offrant une atmosphère unique où chaque pièce raconte son histoire. Le double séjour, la cuisine dinatoire et le bureau en font un lieu idéal pour vivre, travailler et recevoir, dans un cadre prestigieux et central. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT : Situé en plein cœur de Nantes, cet appartement bénéficie d'un accès direct aux commerces, écoles, transports et services. Le quartier combine calme, sécurité et dynamisme urbain, permettant de profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant intimité et confort. UN BIEN RARE SUR LE MARCHE NANTAIS : Ce bien d'exception, proposé au prix de 1 €180 €000 € euros, représente une opportunité unique pour les acheteurs en quête de prestige, d'espace et de cachet ancien au centre-ville. Que ce soit pour une famille exigeante ou un investisseur recherchant un bien d'exception, cet appartement se distingue par son emplacement, ses volumes et son raffinement inégalé. À visiter absolument pour apprécier l'élégance, la lumière et la qualité de ce lieu unique. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage) : 6000 euros soit 500 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.900318

BETUS Damien Capifrance

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À partir de 2894€ /mois

Cathédrale. 4 pièces de standing de 116 m² avec ascenseur et PARKING. Au 2eme étage avec d'un immeuble parfaitement entretenu, 4 pièces de standing de 116 m² : Hall d'entrée, grande pièce de vie traversante sur parquet, cuisine séparée par verrière entièrement aménagée et équipée, Trois chambres dont une suite principale avec dressing et salle de bains avec WC. Une salle de douche avec WC indépendant complètent le bien. En annexe une cave et un emplacement de parking dans l'immeuble. Bien rare sur le marché.

BREVILLE IMMOBILIER

Exclusivité

6

À partir de 3723€ /mois

Au sein de l’un des plus beaux hôtels particuliers classés de l’Ile Feydeau, ce très bel appartement idéalement exposé sud et ouest, vous offrira sur 200 m² habitables, une belle enfilade de salons, trois chambres, un vaste bureau, deux salles de bains. Les somptueuses cheminées, les parquets Versailles de l’appartement, et aussi le magnifique escalier, la cour intérieure, les mascarons étonnants de l’hôtel particulier vous transporteront sous Louis XV vers 1750 ! Caveau et grenier. Nouveauté en exclusivité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NORD LOIRE TRANSACTIONS

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À partir de 3138€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial DB ASSOCIES – NOTAIRES, SARL vous proposent : Appartement à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - GRASLIN-CAMBRONNE, Centre-ville, quartier prisé, appartement de caractère avec ascenseur Situé au 3 € étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, cet appartement de 115 m² séduit par son charme et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon–salle à manger de près de 50 m², sublimé par un parquet en chêne massif en point de Hongrie, de belles moulures, un soubassement élégant et des cheminées décoratives, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de nombreux placards, d'un dressing, ainsi que de deux belles chambres. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un local vélos, appréciables au quotidien. Un bien rare alliant cachet de l'ancien, confort et emplacement recherché au cœur de Nantes. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DB ASSOCIES – NOTAIRES, SARL - Notaires à Nantes - N° SIRET : 89289228200013 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

DB Associés Notaires

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À partir de 2882€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS GMV Notaires vous proposent : Appartement à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - NANTES CENTRE VILLE : Dans un immeuble ancien de caractère entièrement réhabilité en 2022 situé entre le Cours Cambronne et l'Eglise Notre Dame de Bon Port, à proximité immédiate des transports et des bords de Loire, appartement T4 de 94m² situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placard et WC, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte d'une surface de 38 m², une chambre parentale avec salle d'eau attenante. La visite se poursuit avec deux autres chambres, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements. Le tout offrant une hauteur sous plafond de 2,80m et des prestations haut de gamme, pour une première occupation sans travaux à prévoir. Le séjour bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis sur la Loire et Trentemoult au loin. Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement en sous-sol en supplément. Prix : 497.000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS GMV Notaires - Notaires à Nantes - N° SIRET : 31239805000020 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

GMV – Notaires

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À partir de 3498€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES vous proposent : Appartement à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - Situé dans le secteur Aristide Briand à Nantes, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre historique de Nantes. Ce T5 spacieux de 150 m² habitables, niché au 1er étage d'un bel immeuble ancien de 1900 en bon état (sans ascenseur), allie charme de l'ancien et confort moderne. Description du bien : - Entrée - Salon/séjour lumineux - Cuisine - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative - Salle d'eau indépendante - WC séparés - Placard de rangement intégré Vue traversante sur rue, exposition Est Prestations et annexes : - Chauffage au gaz à condensation - Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures - Cave privative Informations complémentaires : - Taxe foncière 2025 : 2 000 € - Charges de copropriété : entre 1 700 € Information en plus : Possibilité d'acheter une place de parking dans la rue perpendiculaire. Cet appartement séduit par ses volumes généreux, son emplacement central, et son authenticité préservée. Idéal pour une famille ou un amateur de biens de caractère souhaitant profiter du dynamisme nantais tout en vivant dans un cadre agréable et convivial. À visiter sans tarder ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34227069100021 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Office notarial SCP MITRY, BAUDRY, VINCENDEAU, POIRAUD

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À partir de 3277€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES vous proposent : Appartement à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - Situé au cœur du centre historique de Nantes, dans le très quartier Feydeau, découvrez ce spacieux appartement de 153,84 m², niché au 3 € étage d'un immeuble de caractère datant de 1745 (4 niveaux, sans ascenseur). Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il offre également une vue dégagée sur un parc et sur la ville. L'appartement, en bon état général, se compose comme suit : - Entrée : 10,8 m² - Cuisine indépendante : 15,26 m² - Séjour lumineux : 32,37 m² - Salon chaleureux : 24,63 m² - Chambre 1 : 10,01 m² - Chambre 2 spacieuse : 31 m² - Dressing : 4,15 m² - Mezzanine : 6,7 m² - Dégagement 1 : 2,01 m² - Dégagement 2 avec placards : 3,53 m² - Salle de bains 1 : 6,93 m² - Salle de bains 2 avec WC : 5,36 m² - WC séparé : 1,09 m² Annexes et équipements : - Cave - Grenier - Chauffage Frisquet installé en 2025 - Taxe foncière : 1 800 € - Charges de copropriété : 2 500 €/an L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, loisirs, et parfaitement desservi par les transports en commun. Le quartier Feydeau est connu pour son dynamisme et son charme historique. Avec ses beaux volumes, sa luminosité, son cachet ancien et son bel emplacement, cet appartement T4 est une opportunité sur le marché nantais. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34227069100021 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Office notarial SCP MITRY, BAUDRY, VINCENDEAU, POIRAUD

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À partir de 2958€ /mois

Nantes – Quartier Canclaux / Procé - Superbe duplex d'une superficie de 120m2 au sol, de 109m2 pondérés et 103m² carrez, en plein coeur d'un quartier familial à Nantes ! Au coeur du quartier Canclaux / Procé quartier recherché de Nantes, Eustache a le plaisir de vous présenter, en dernier étage, ce bel appartement familial en parfait état, composé comme suit : Au 1er niveau: entrée desservant un séjour/salle à manger de 28m2, une cuisine dinatoire séparée avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété, une chambre, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage : une mezzanine avec coin bureau, un espace bibliothèque / dressing, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous serez sans aucun doute séduits par ses nombreux atouts, tels que sa très belle luminosité (exposition Est-Ouest), son soleil entrant, ses vues partiellement dégagées, son côté traversant, son bel espace de vie, son balcon filant, ses nombreux rangements et son parfait état ! Sans oublier : Son plan, idéal et sans pertes d'espaces, ainsi que son jardin commun, sa grande cave de 20m2, sa place de parking (incluse dans le prix) et sa localisation, très recherchée dans Nantes ! Et pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anne-Sophie Honoraires inclus de 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 496 000 euros. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1856.00 euros et 2512.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Immobilier d'Eustache - Responsable & Solidaire

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À partir de 3894€ /mois

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher vous présente : [Corentin], un dernier étage lumineux de 121 m2 (193 m2 avec les 2 terrasses) avec vue dégagée sur l'Erdre et terrasses à ciel ouvert. Situé boulevard Van Iseghem, dans une copropriété de bon standing avec ascenseur, [Corentin] se niche au 5e et dernier étage, profitant d'une double exposition Est-Ouest et de deux superbes terrasses de 39 m2 et 32,5 m2. L'entrée dessert de part et d'autre du couloir deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain, WC, lingerie et grand dressing. La cuisine généreuse de près de 16 m2, avec sa vue imprenable sur l'Erdre. La pièce de vie actuelle de 45 m2 comprend également un espace bureau, modulable selon vos besoins : 3e chambre possible ou salon encore plus spacieux. Une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement nécessite un rafraîchissement décoratif, laissant place à votre créativité pour le personnaliser à votre image. 3 garages boxés complètent ce bien : les anciens propiétaires les utilisaient respectivement en atelier-bricolage, en stationnement et en rendement locatif. [Corentin] est un bien rare, à la fois lumineux, modulable et idéalement situé, avec vue et extérieurs d'exception. À visiter sans tarder. Ref : [Corentin] Contact : Honoraires : 3,3 % TTC de 650 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 671 450 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - NoRSAC: 529353369, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOOVIMO SAS

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À partir de 2842€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SARL Rodolphe MALCUIT, notaire vous proposent : Appartement à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - NANTES - SAINT-DONATIEN - Rue des Boërs Appartement familial lumineux de 4 chambres + bureau – 148 m² - 2 stationnements Idéalement situé à deux pas de l'Erdre, dans une copropriété de standing avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest séduit par son emplacement privilégié et son espace généreux. Profitez d'un grand balcon de près de 20m² exposé à l'Ouest, offrant une vue apaisante sur le jardin de la copropriété. L'appartement, en parfait état d'entretien, se compose : D'une entrée spacieuse desservant un double séjour baigné de lumière, agrémenté d'une bibliothèque, D'une cuisine séparée équipée et aménagée, D'un espace nuit comprenant 4 chambres, un bureau (ou 5ème chambre de plus de 11 m²), une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve 2022), Fenêtres en double vitrage rénovées, Deux parkings sécurisés en sous-sol et deux caves, Résidence bien entretenue, proche des commerces de Tortière. Un bien rare, alliant charme, confort et praticité, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SARL Rodolphe MALCUIT, notaire - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34219893400016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Me Rodolphe MALCUIT -Notaire à NANTES

12

À partir de 4234€ /mois

L'agence Foncia Achat / Vente de NANTES STRASBOURG, vous propose le bien immobilier ci-dessous : CAMUS T5 - Appartement d'exception, dans un immeuble de standing au dernier étage en duplex, 140.79 m2 et 163.64 au sol : deux terrasses avec vue dégagée sur verdure, exposition sud ouest, une entrée, un séjour salon de 44m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un dressing, à l'étage deux chambres dont une suite parentale 21.46 m2 avec terrasse, une salle de bains et un grand dressing. Au sous-sol : cave et deux garages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

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À partir de 4350€ /mois

Cathédrale - Place de l'oratoire Au troisième étage d'un immeuble ancien de standing, appartement de 203 m² composé : Hall d'entrée, d'une double réception 53 m² offrant une très belle vue sur la cathédrale, Exposé Ouest et sans vis-à-vis, Cuisine repas, 4 chambres dont une suite principale, une salle d'eau supplémentaire avec WC indépendant. Deux caves en annexes. Tolérance de stationnement dans la cour, possibilité d'acquérir un garage dans l'immeuble. Appartement traversant, dans un quartier familial et recherché.

BREVILLE IMMOBILIER

Exclusivité

6

À partir de 4301€ /mois

L'élégance Haussamanienne, dans un quartier privilégié. À deux pas du Radisson, découvrez un lieu où le prestige de l'ancien rencontre un volume rare. Cet appartement de 170 m2 déploie ses 5 chambres dans un cadre où chaque détail - parquets, moulures et cheminées de marbre - raconte une histoire d'élégance à la française. Un caractère authentique avec un double salon / séjour en enfilade baignés de lumière, sublimés par des lustres à pampilles. Un espace généreux et fluide, conçu pour la vie moderne dans un écrin historique. Un emplacement stratégique, proche des commerces, des écoles, des transport, tout se fait à pied. Serez-vous le prochain à en détenir les clés ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Pour découvrir l'agencement complet, contactez-moi dès maintenant. Honoraires : 3% TTC de 720 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 741 600EUR honoraires inclus. Nos honoraires à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur : Frédéric Noguès - , votre conseiller immobilier Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 937 550 796. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par NOGUES FREDERIC - EIRL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOOVIMO SAS

9

À partir de 3883€ /mois

Au coeur de Nantes, avec la place Graslin en perspective, un appartement de style Louis-Philippe de 168 m2. L'appartement occupe le deuxième étage d'un immeuble de 1843 à l'architecture classique, élevé de six niveaux sur caves. La façade sur rue, orientée au nord, en pierre claire, présente des baies régulières et alignées. Le logement se distingue par un balcon filant sur toute sa longueur, posé sur une corniche moulurée à modillons et bordé d'une rambarde en ferronnerie au dessin géométrique sobre. Sur près de 168 m², l'intérieur est composé de cinq pièces avec un décor d'époque Louis-Philippe. La rénovation complète menée en 2016 a su préserver l'esprit des lieux tout en apportant un confort immédiat. Le bien est assorti au sous-sol d'une cave voûtée de 30 m² environ ainsi que d'un grenier de 9 m² environ au sixième étage.

PATRICE BESSE

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À partir de 6959€ /mois

A NANTES, votre 5 pièces de 122.05 m², Ce T5 bénéficie du label RT 2012 Votre logement profite de prestations de qualité pour un grand confort au quotidien : Balcon, Terrasse, Ascenseur, Salle de bains Aux alentours de votre futur appartement, vous trouverez tout un panel de commodités et services : Commerces, boutiques, restaurants, supermarchés, services de proximité, services de santé, services publics, marché local, pharmacie, boulangerie, banques, ... pour subvenir à vos besoins quotidiens. La ville se munie d'infrastructures scolaires, de la crèche au lycée, pour faciliter le quotidien des familles. Accessible, la commune se dote d'un large réseau de transports pour vous permettre de circuler librement. Petits et grands pourront se divertir avec un large choix d'activités et de loisirs en tout genre : activités sportives, équipement type stade, associations, loisirs culturels type bibliothèque, musée, cinéma, théâtre, parc d'attraction. Les espaces verdoyants de la commune vous accueillent pour des promenades bucoliques et des moments détente en famille ou entre amis ! Le respect de la norme RT2012 vous permet d'obtenir une classe DPE B. Celle-ci entraîne une consommation énergétique très basse et un très bon système de chauffage pour votre futur logement. Son prix est de 1200000.00 euros.

MEDICIS IMMOBILIER NEUF

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À partir de 3474€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP Erwan GASCHIGNARD, notaire associé vous proposent : Appartement à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - Appartement traversant au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble dans le centre-ville de Nantes, quartier Graslin. Composé d'une entrée, salon séjour, WC, couloir, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres et salle d'eau. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking située dans l'immeuble d'en face. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP Erwan GASCHIGNARD, notaire associé - Notaires à Héric - N° SIRET : 83098180900015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Me Erwan GASCHIGNARD - Notaire à HERIC

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À partir de 3190€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES vous proposent : Appartement à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - À Vendre - Appartement de Standing à Nantes Découvrez cet élégant appartement de 150 m² situé rue de la Bastille, dans un quartier prisé entre Guist'hau et Monselet à Nantes. Niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère datant de la fin du XIXe siècle, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, mêlant charme et confort. Caractéristiques de l'Appartement - Surface : 150 m² - Étage : 3e étage sur 4 avec ascenseur - Pièces : 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses de 19, 20 et 25 m² - Exposition : Sud - Entrée : Grande entrée de plus de 15 m² - Séjour : Salon lumineux - Cuisine : Cuisine séparée, aménagée et équipée - Salles de Bain - Toilettes : WC séparé - Rangements : Cellier et deux greniers - Chauffage : Chauffage gaz individuel (chaudière Saunier Duval de 2005) Atouts de l'Appartement - Immeuble de standing : Bâtiment bien entretenu, typique de la fin du XIXe siècle - Charme de l'ancien : Cheminées décoratives, hauteur sous plafond de 2,90 m - Environnement : Quartier Monselet - Guist'hau, à proximité immédiate de l'hyper-centre, des transports, des commerces et des écoles - Charges de copropriété : Environ 550 € par trimestre Points à Prévoir Cet appartement nécessite une rénovation complète, notamment les fenêtres actuellement en simple vitrage bois. Cet appartement spacieux et lumineux est une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère au cœur de Nantes. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement privilégié, au sein d'une belle résidence pleine de charme. Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34227069100021 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Office notarial SCP MITRY, BAUDRY, VINCENDEAU, POIRAUD

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À partir de 4802€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS GMV Notaires vous proposent : Appartement à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - NANTES PROCE-CANCLAUX - A moins de 300 mètres du Chronobus C3 et du Carrefour city, appartement de type T5 Duplex de 147 m² habitables situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble bâti dans la fin des années 1980. L'ascenseur sécurisé vous mènera directement dans l'entrée avec placard desservant salon-séjour traversant de 50 m² avec plafond cathédrale prolongé par une terrasse d'environ 23 m² exposée Ouest et son balcon exposé Est, une cuisine indépendante attenante, une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau spacieuse et sa terrasse exposée Est de 12 m², des WC indépendants. A l'étage : pièce palière en mezzanine avec coin bureau, 3 chambres (13,57 m², 13,09 m² et 9,76 m²), salle de bains, WC, terrasse d'environ 57 m² exposée Sud (communicante avec la terrasse du niveau principal via un escalier extérieur). Garage double et cave attenante en sous-sol, cabanon sur la terrasse de l'étage. Huisseries aluminium double vitrage, chauffage électrique, cheminée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS GMV Notaires - Notaires à Nantes - N° SIRET : 31239805000020 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

GMV – Notaires

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À partir de 3683€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial DB ASSOCIES – NOTAIRES, SARL vous proposent : Duplex à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - Rare sur le marché. Au cœur du secteur prisé Guist'Hau, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés, cet appartement en duplex de standing séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs exceptionnels. Occupant les 7e et dernier étage d'une résidence de qualité, ce bien traversant développe une surface généreuse, ouverte sur trois terrasses : deux exposées Est (13 et 14 m²) pour les matinées ensoleillées, et une vaste terrasse de 35 m² exposée Ouest, parfaite pour les soirées d'été. Agencement : Premier niveau : • Superbe pièce de vie de 47 m², salon et salle à manger baignant de lumière et s'ouvrant sur deux terrasses, • Cuisine aménagée et équipée donnant sur la grande terrasse Ouest, • Une chambre, • WC indépendant. Deuxième niveau : • Grand palier pouvant accueillir un espace jeux ou un salon TV, • Suite parentale avec salle d'eau et WC, • Deux chambres supplémentaires, • Bureau (ou chambre d'enfants), • Salle de bains avec WC. Les atouts : • Prestations soignées et matériaux de qualité, • Beaux volumes et circulation fluide entre les espaces, • Terrasses plein ciel offrant des vues dégagées et un ensoleillement optimal, • Potentiel encore exploitable pour personnaliser l'aménagement selon vos envies. Annexes : • Deux places de parking en sous-sol, • Deux caves (11 et 10 m²), • Local à vélos Ce duplex rare conjugue confort, lumière et extérieurs généreux, dans l'un des quartiers les plus élégants de Nantes. Un bien d'exception pour ceux qui recherchent une vie urbaine raffinée avec de véritables espaces à ciel ouvert. - Surface carrez : 155.29 m². - Taxe foncière : 3741 €. - Charges annuelles copropriété : 3860 €. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DB ASSOCIES – NOTAIRES, SARL - Notaires à Nantes - N° SIRET : 89289228200013 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

DB Associés Notaires

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À partir de 3474€ /mois

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