PACFA IMMOBILIER vous propose à quelques minutes de Castres, au coeur d’un environnement paisible, cette exceptionnelle maison d’architecte de 346 m² remarquable par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et la lumière naturelle omniprésente. Implantée sur un terrain arboré de 2 hectares entièrement clôturé et agrémenté d’une piscine, elle offre un cadre de vie en parfaite harmonie avec la nature et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le ton est donné : les pièces à vivre, ouvertes et traversantes, invitent à la convivialité et au confort. La grande cuisine entièrement équipée communique avec un vaste séjour organisé autour d’une élégante cheminée centrale. Un espace plus intime accueille bibliothèque et télévision. Le rez-de-chaussée comprend aussi un espace nuit avec une suite parentale, une chambre d’enfant ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. Une salle de sport et une cave à vin complètent ce niveau. À l’étage, une coursive surplombe le séjour et distribue trois chambres : une chambre avec salle de douche privative et deux autres qui se partagent une salle d’eau. On y trouve également un bureau et une pièce actuellement dédiée au billard, idéale pour les instants de détente. L'ensemble dispose bien entendu d’équipements haut de gamme : deux garages à fermeture automatique, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, volets électriques et domotique intégrée. À l’extérieur, la propriété révèle tout son charme : une piscine bordée de terrasses et d'agréables coins détente. La présence d'un bassin naturel bordé d'arbres renforce la sérénité du lieu. Un bien rare à proximité immédiate de Castres et sur l'axe de Toulouse, idéal pour ceux qui recherchent l’élégance contemporaine et la sérénité en harmonie avec la nature. Une visite virtuelle de la maison est disponible.

PACFA IMMOBILIER

Exclusivité

8

À partir de 3451€ /mois

Situé entre Castres et Revel, ce bijou de caractère oscille entre tradition et singularité. Située dans le charmant village de Verdalle, à quelques encablures de Castres, et aux portes de la Montagne Noire, cette maison de 334 m² conjugue avec audace authenticité rurale et inspirations artistiques, dans un écrin de verdure propice à la quiétude et à la créativité. Derrière sa façade en pierre aux volets pourpres, cette bâtisse de caractère révèle un intérieur aux volumes généreux, où chaque détail raconte une histoire. Dès l'entrée, la chaleur du bois ancien, les poutres massives apparentes et les murs en pierre apparentes dialoguent avec des éléments plus inattendus, comme ce vitrail monumental baigné de lumière, pièce unique à l'âme presque sacrée. Le salon cathédrale, traversé de lumière naturelle, s'ouvre sur une pièce de vie conviviale où le sol en pierre et la cheminée suspendue offrent un cadre idéal pour les moments partagés. Le chauffage au sol assure un confort optimal, tandis que des prestations techniques modernes (dont panneaux solaires) viennent compléter l'ensemble. La maison offre quatre chambres dont une suite parentale, deux bureaux, pouvant aisément être aménagés en chambres, permettant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. L'un des bureaux dispose d'un accès indépendant, idéal pour une profession libérale , un atelier, ou un espace télétravail apaisé. Les espaces sont modulables selon les envies et besoins de chacun. A l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu prolonge la maison. La piscine s'impose comme un havre de fraîcheur l'été venu, à l'ombre des arbres et au calme absolu. Un lieu hors du temps, hors des codes, à découvrir comme une oeuvre d'art vivante. Pour celles et ceux en quête d'un espace rare, inspirant et profondément personnel. Commerces, écoles, transports : 4 min Aéroport Castres-Mazamet : 19 min (lignes quotidiennes vers Paris) Castres et Revel : 20 min Toulouse : 1h05 CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 710 € et 3 666 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ; Anne-Laure ALCAIDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 633 191 - Castres.

Espaces Atypiques Albi

33

À partir de 4634€ /mois

Au pied de la Montagne Noire, dans un environnement paisible et magnifique,cette élégante maison de maître de style Riviera, construite en 1965, s'inscrit au cœur d'un parc clos et arboré de 2,5 hectares, soigneusement dessiné et planté par une société toulousaine renommée. De plain-pied et exposée plein sud, cette demeure élégante développe environ 400 m² de surface habitable et offre des prestations haut de gamme : parquet Point de Hongrie dans les pièces principales, boiseries sur mesure, quatre cheminées dont une monumentale, et de belles hauteurs sous plafond. De grandes baies vitrées à galandage prolongent les espaces de vie vers la terrasse et le parc. L'espace nuit comprend une chambre parentale indépendante de 25 m² avec dressing, boudoir, salle de bain privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires réparties dans une aile distincte, accompagnées de trois salles de bains , cinq toilettes. À l'extérieur, le parc paysager, planté d'essences remarquables, offre une vue dégagée et une parfaite intimité. Une grande piscine de 12 x 6 mètres avec escalier roman, un pool house avec cuisine d'été et un garage indépendant complètent cet ensemble rare. Portail extérieur électrique. Idéalement située, à proximité immédiate des commodités, des gares , du futur axe autoroutier Castres-Toulouse et des aéroports de Castres-Mazamet et Toulouse-Blagnac,à quelques minutes, les amateurs de golf pourront profiter d'un parcours reconnu parmi les plus anciens et les plus beaux de France.Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre exceptionnel qu'un projet d'accueil touristique grâce à son aile secondaire aménageable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BARNES TOULOUSE

12

À partir de 2894€ /mois

À 5 minutes de Castres, maison bourgeoise en pierre, édifiée entre la fin du XVIII? et le début du XIX? siècle, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme historique et confort moderne. D'une surface habitable de 381 m² répartis sur 3 niveaux et implantée sur un terrain de 884 m², elle séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine fonctionnelle, et d'un hall d'entrée avec couloir. Ce niveau bénéficie d'un accès direct à la piscine et à une terrasse côté sud. Une seconde terrasse, située à l'arrière côté nord, jouxtant la cuisine. Deux chambres et une salle de bains complètent cet étage. Le premier étage propose trois chambres lumineuses, une buanderie et une salle de bains. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une cuisine, une salle de bains et un vaste espace de 46 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement. Une cave occupe une partie du sous-sol, apportant un espace de rangement. Située à proximité immédiate de Castres, cette propriété bénéficie d'un accès à une multitude d'équipements sportifs, culturels et de loisirs : • Golf à 15 km. • Lac navigable et activités nautiques à 35 minutes dans la Montagne Noire. • Base de loisirs, tennis, patinoire et espaces nautiques à seulement 5 minutes. Les amateurs de nature pourront également profiter des paysages emblématiques du Sidobre et des sentiers de randonnée de la Montagne Noire. L'aéroport Castres-Mazamet, à 15 minutes, facilite les déplacements avec une liaison quotidienne vers Paris, tandis que Toulouse est accessible en une heure. Cette maison bourgeoise, idéale pour des projets familiaux ou professionnels, combine authenticité, confort et qualité de vie dans un cadre exceptionnel « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BARNES TOULOUSE

Exclusivité

8

À partir de 2871€ /mois

Située dans un village à un peu plus d'un quart d'heure de Castres, cette belle demeure du XIXème siècle à l'élégance d'époque déploie quelque 280 m² habitables, rénovés avec tout le confort moderne. La porte s'ouvre sur un hall majestueux aux carreaux de ciment d'origine menant à un superbe escalier en bois. Le salon de plus de 50 m², rythmé par ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes et une cheminée contemporaine, donne sur une belle terrasse par une large baie vitrée côté Sud-Ouest. Une cuisine noire moderne, installée dans l'ancienne extension de la maison, vient compléter une salle à manger aux dimensions généreuses. Toujours en rez-de-chaussée, une chambre (ou bureau, selon l'usage) disposant d'une petite salle d'eau attenante. A l'étage, ce sont deux belles chambres de plus de 20 m² qui se partagent une salle d'eau ainsi que deux suites dotées de leur salle d'eau privative. À l'extérieur, les espaces sont pensés pour la détente et la convivialité : la piscine, le jardin, le terrain de pétanque et l'accès privatif à la rivière invitent à profiter des beaux jours. Une belle dépendance de 65 m² complète enfin ce bien, prête à être aménagée selon les envies, atelier ou gîte. En résumé, une demeure permettant tout autant d'accueillir une grande famille que de développer, par exemple, une petite activité de chambres d'hôtes. Chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée Grande cave voûtée Pompe à chaleur air/eau Volets aluminium à énergie solaire Castres : 17 mn Lavaur : 20 mn Toulouse : 1h (A69 => 40 mn) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 640 euros et 4 940 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Christelle ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 068 546 - Castres.

Espaces Atypiques Albi

8

À partir de 4611€ /mois

C'est à Sémalens, à un quart d'heure de Castres, que cette demeure bourgeoise, témoin privilégié de la prospérité tarnaise de la fin du XIXe siècle, a été réinventée pour offrir un dialogue audacieux entre patrimoine Belle Époque et réécriture résolument contemporaine. Dès le franchissement du portail, un parc aux arbres centenaires guide le visiteur vers la bâtisse et son orangeraie. Son entrée respecte les codes bourgeois de cette époque : sol aux motifs géométriques, escalier magistral en bois balancé et petit salon d'accueil rappellent le faste des tout premiers propriétaires. Mais la véritable métamorphose opère dans l'ancienne orangeraie qui, réhabilitée en pièce de vie principale, très lumineuse de par ses arches vitrées donnant plein sud, offre un volume de réception rare, de près de 100 m2, avec vue panoramique sur le parc. Le mariage réussi des briques foraines et des poutres IPN noires y crée une atmosphère unique et un style "loft industriel chic". Donnant sur l'arrière du bâtiment, côté rivière, une pièce - actuellement aménagée en salle de soins- a conservé son charme d'antan, avec cheminée monumentale et tomettes d'origine, pour de multiples destinations, chambre supplémentaire ou salon d'hiver. A la chambre et salle d'eau du rez-de-chaussée, s'ajoutent à l'étage deux chambres et salles d'eau aux volumes généreux, une lingerie et un accès insoupçonné à un immense toit terrasse à aménager à son gré. Enfin, pour parfaire le tableau, un logement lové dans l'aile gauche du bâtiment peut être rendu complétement indépendant, avec un séjour au sol en tomettes d'origine en rez-de-chaussée, salon et chambre avec salle d'eau à l'étage, dans une perspective d'accueil d'amis, famille ou hôtes de passage. Pour finir, l'ancienne chapelle privée de la demeure n'attend plus qu'une rénovation intérieure pour proposer également gite, atelier d'artiste ou tout autre projet personnalisé. Un bien rare qui allie le charme d'une maison de campagne à l'audace architecturale de sa pièce de vie "orangeraie", idéale pour une grande maison de famille ou une activité de chambres d'hôtes/gites de charme. CASTRES : 15 min Aéroport Castres Mazamet : 20 min (liaisons quotidiennes vers Paris) Aéroport Toulouse Blagnac : 1h15 (future A69 => 50 mn) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 5050 et 6840 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Christelle ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 068 546 - Castres.

Espaces Atypiques Albi

7

À partir de 3654€ /mois

Située au coeur d'un écrin de verdure, dans un environnement recherché de Soual, cette maison d'architecte de 173 m² séduit par son esthétique contemporaine et la qualité irréprochable de ses matériaux. Conçue pour allier confort, design et performance énergétique, elle déploie ses volumes sur un terrain boisé de 2 700 m² avec piscine. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante impressionne par sa générosité et sa luminosité. L'espace s'organise autour d'une cuisine ouverte au design raffiné, sublimée par un plan de travail en granit, et d'un salon convivial orienté vers la terrasse et la piscine. La maison accueille quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants. À l'extérieur, la piscine au sel et chauffée, s'intègre harmonieusement dans le jardin arboré, offrant un cadre de détente idéal. Cette réalisation se distingue par ses performances énergétiques exemplaires. Notée A au DPE, elle bénéficie d'une conception pensée pour la durabilité et les économies d'énergie : Bardage bois type CanExel laqué au four, garantissant longévité sans entretien. Pompe à chaleur avec chauffage au sol. Puits canadien couplé à une VMC double flux. Isolation de grande qualité. Cette maison incarne parfaitement l'alliance d'une architecture contemporaine et d'une démarche éco-responsable, offrant un lieu de vie chaleureux, confortable et tourné vers l'avenir. Commerces, écoles, transports : 5 min Castres : 20min Aéroport Castres-Mazamet (liaisons quotidiennes vers Paris) : 16 min Aéroport Toulouse Blagnac : 1h15 A proximité de la future A69 qui relira Soual à Toulouse en 30 minutes environ. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 euros et 930 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Anne-Laure ALCAIDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 633 191 - Castres.

Espaces Atypiques Albi

14

À partir de 4573€ /mois

Maison de maître du XVIIIe siècle en pierre, splendide vue panoramique, plus de 7 hectares, rénovation d'exception Dans un cadre naturel préservé, cette élégante propriété du XVIIIe siècle, d'environ 246m², a été restaurée avec le plus grand soin: matériaux nobles, fonctionnalité moderne, prestations haut de gamme et volumes généreux. Dallage en pierre, planchers en vieux bois, cheminée monumentale, agencements de cuisine et évier en pierre taillée rappellent l‘authenticité des lieux. Le salon cathédral de 58m², avec 7 mètres sous plafond, baigné de lumière, constitue le coeur de la maison. La cuisine, équipée haut de gamme, s'ouvre sur une terrasse couverte dans une ancienne remise à calèches. Deux escaliers en vieux bois desservent séparément la suite principale (avec salle de bain, dressing, WC), et deux chambres en enfilade avec leur salle de bain. Sur plus de 7 hectares, dont 1,5 ha de parc, une allée de vieux platanes mène à la maison dont l'orientation sud-sud-ouest offre une vue dégagée à 360º sur la campagne, la Montagne Noire et les Pyrénées. Les dépendances comprennent deux garages hautement sécurisés (idéaux pour des voitures de collection) et un atelier de stockage. Il existe également une possibilité d'extension de la maison, pour laquelle un permis de construire de 50m² est acquis. À proximité de Castres et Toulouse, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou un projet touristique ou équestre, dans une région riche de patrimoine et de nature. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BARNES TOULOUSE

8

À partir de 7191€ /mois

Ancien corps de ferme rénové avec grand soin, beaux matériaux. Au calme, composé d'une habitation principale avec séjour de 86 m2, plafond cathédrale, véranda bioclimatique, cinq chambres, espace jacuzzi. Terrain à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine avec pool house. Doté de 2 appartements, T3 et T4. Terrain de 5300m2

Human Immobilier Castres

12

À partir de 3364€ /mois

Castres Superbe maison contemporaine de qualité exceptionnelle. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures généreuses, offre un espace de vie vaste et lumineux, ouvert sur le jardin et la piscine. Le calme et la clarté qui y règnent enveloppent cette demeure, idéalement implantée au coeur du terrain, la protégeant ainsi de toute nuisance extérieure. La piscine, chauffée et dissimulée des regards, se trouve à quelques pas du pool house, offrant un lieu de détente parfait. Quatre chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale, viennent compléter cet ensemble. La maison dispose également d'une cuisine équipée haut de gamme et d'un vaste bureau, parfait pour un espace de travail paisible. Le confort est optimal grâce au chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau. Un double garage, une buanderie, un atelier et deux auvents viennent enrichir les prestations de cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur Contact: Sophie Marcerou , Agent commercial RSAC 533029906 RCP SERENIS ASSURANCE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 euros et 1600.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Sophie MARCEROU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533029906 RCP SERENIS ASSURANCE

CABINET RIVET-VIGREUX

Exclusivité

20 360°

À partir de 4930€ /mois

Sur les hauteurs de CASTRES, à 10 minutes du centre ville, venez découvrir cette magnifique et très vaste maison de famille offrant une vue dégagée sur la vallée, la Montagne noire et les Pyrénées. Dans un état d'entretien irréprochable, elle offre 5 Chambres en suite, un Bureau, 2 salons et une très belle piscine couverte de 13 m x 7, traitée au sel, qui font de cette propriété un endroit réellement unique, au calme absolu tout en étant à 10 minutes de toutes les commodités. Le tout sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 hectares, alternant jardin d'agrément et bois. Une vaste dépendance abritant 2 garages et un atelier sur près de 75 m² complète ce bien d'exception. Chauffage au Fioul. Arrosage intégré puisé sur un lac avoisinant. Assainissement par microstation.

IMMOBILIER CHAVANNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY Midi-Pyrénées

17 360°

À partir de 8003€ /mois

Dans la Montagne Noire, superbe ensemble de 55 hectares de parc, prairies et bois avec une très jolie et large rivière bordant la propriété sur près de 2 km. Après avoir emprunté une longue allée bordée d'arbres plus que centenaires, nous découvrons la clairière où dans laquelle trône la plus part des bâtiments. Un manoir d'environ 750 m2 habitables, deux maisons d'amis, d'environ 170 m2 et 130 m2 habitables et une maison de gardien. Près de 1000 m2 de dépendances pouvant convenir à propriétaires de chevaux, collectionneurs de véhicules, activité professionnelle, habitat partagé..Ensemble en très bon état général, loin de toute nuisance. Propriété vendue meublée et équipée. 100 km de Toulouse, 70 km de Carcassonne et 25 km de Castres et 5 mn de toutes les commodités.

IMMOBILIER CHAVANNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY Midi-Pyrénées

17

À partir de 2842€ /mois

Au centre d'une petite ville localisée à 10 minutes au Nord de CASTRES, cette magnifique maison de maître du XIX° siècle est, tout en étant très centrale, bien à l'abri des regards grâce à son important retrait de la route et à son parc. Le rez-de-chaussée et ses plus de 3m de hauteur sous plafond, accueille de nombreuses pièces de réception et une très vaste cuisine. Comment, en effet, ne pas tomber sous le charme de ses magnifiques pièces d'apparats (salons, bibliothèque, salle à manger...) ? En premier lieu desquelles un magnifique salon de près de 50 m², équipée d'une magnifique cheminée en pierres, de boiseries d'origines, tentures... À l'étage, trois chambres en suites et trois autres grandes chambres, toutes exposées plein sud et donnant sur le parc, sont accessibles par un grand couloir qui contribue à bien appréhender l'ampleur de la bâtisse. Le second étage propose, quant à lui, quatre chambres supplémentaires, et un grenier de 100 m² qui pourra être aménagé à l'envie. À l'extérieur, de majestueux arbres centenaires matérialisent une très belle et imposante allée, attribut majeur des maisons de caractères et de luxe. Le vaste parc, piscinable, est une 'bulle de protection' de la propriété, véritable havre de paix à l'abri des regards et très préservée tout en étant en coeur de ville. Trois garages sécurisés, toutes commodités à pied. Le tout sur une parcelle de 2 271 m². Idéal pour une famille nombreuse, aussi bien que pour ceux qui aiment recevoir ou souhaiteront faire découvrir ce très beau lieu à travers, par exemple, une activité de chambres d'hôtes. Un bien au charme absolument unique, à acquérir avant tout le monde ! Réf Sotheby's AS3-4619

IMMOBILIER CHAVANNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY Midi-Pyrénées

11

À partir de 2842€ /mois

TARN - 10 MINUTES DE CASTRES Magnifique propriété d'exception au cadre de vie élégant de 500 m² aux pièces de vie raffinées et spacieuses : un salon de 47 m² avec cheminée, deux salles à manger, une cuisine de 30 m² et dix chambres. A cela s'ajoute une véranda lumineuse ouvrant d'une part sur le parc, d'autre part sur un jardin intimiste et à l'abri des regards. Le garage, indépendant, peut aisément accueillir 4 véhicules. Cette propriété confortable incarne à la perfection l'art de vivre à la française avec son parc arboré de 2271 m² au centre du bourg. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8180 euros et 11100 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE TOULOUSE

20

À partir de 3132€ /mois

Cette maison de Maître datant du XIX° siècle (dépendances du XVIII°) est lovée dans un très beau parc de près d'un hectare faisant face à la Montagne Noire. Le tout à 5 minutes du centre-ville de CASTRES. Offrant de très beaux volumes, elle se développe sur 350 m² habitables et les dépendances offrent plus de 550 m² supplémentaires. On notera tout particulièrement, dans le parc, la présence d'une magnifique orangerie à rénover également. L'ensemble nécessite des travaux de remise au gout du jour pour redonner à ce beau domaine le lustre d'antan. Réf Sotheby's AS3-5871

IMMOBILIER CHAVANNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY Midi-Pyrénées

13

À partir de 4524€ /mois

TARN - ENTRE LAUTREC ET CASTRES - Dans un écrin de verdure au cœur du charmant Pays de Cocagne, cette vaste propriété à l'architecture originale en U séduira les amateurs de lieux authentiques en pleine nature. Sur un parc arboré de 1,6 hectares, elle est composée de plusieurs bâtis : Deux maisons attenantes mais totalement indépendantes, dont l'une a été aménagée avec goût en gîte, offrant ainsi une belle opportunité d'accueil touristique ou de revenus locatifs. Une ancienne étable à rénover ou à aménager. Une maison de gardien à rénover, idéale pour loger du personnel ou recevoir des invités en toute autonomie. L'ensemble forme un véritable hameau privé, où l'intimité et la tranquillité sont les maîtres mots. L'architecture en U permet de profiter d'une belle terrasse centrale, tournée vers le parc, et propice à la convivialité, tout en permettant une séparation des espaces pour plus de confort. À seulement quelques minutes des commodités, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour un projet familial, un lieu d'accueil ou une résidence secondaire de charme. Un lieu unique par sa capacité d'hébergement. Pour tous renseignements, veuillez contacter Axelle de Lahondes ou par mail : Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 900 euros et 13 450 euros par an. Prix indexés à l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE TOULOUSE

10

À partir de 4573€ /mois

TARN - PROCHE DE CASTRES Située en Occitanie, en Pays de Cocagne, près de la montagne noire, cette propriété d'exception conjugue charme d'antan et confort contemporain dans une atmosphère cosy chic empreinte de raffinement. Une élégante allée de platanes séculaires accueille le visiteur et permet d'accéder à la propriété en position dominante. Petit à petit la bâtisse en pierre du XVIIIe siècle se découvre. Le cadre est magique, la vue panoramique sur la Montagne Noire et les collines environnantes, incite à la contemplation. C'est pourtant à l'intérieur que l'âme des lieux se révèle. Les pièces se découvrent successivement, les témoins du passé sont présents : dallage en pierre, parquets en vieux bois, la cheminée monumentale ou encore l'évier creusé dans la pierre. Le cœur de la maison est sans conteste le salon bibliothèque cathédrale de 58 m², baigné de lumière grâce à une hauteur sous plafond exceptionnelle, créant une ambiance chaleureuse et élégante à la fois. La cuisine haut de gamme, parfaitement équipée, s'ouvre sur une terrasse couverte, offrant un espace de vie idéal pour profiter de la douceur des soirées d'été. Deux escaliers en bois patinés par les ans, desservent, d'un côté, une suite parentale spacieuse avec salle de bain, dressing et toilettes indépendants, et de l'autre, deux chambres en enfilade avec leur propre salle de bain. Totalement réaménagée, et entièrement restaurée avec des matériaux nobles et une exigence de qualité rare, cette propriété est simplement remarquable. Les dépendances comprennent deux garages sécurisés de 60 et 19m² et un atelier de stockage. Un permis de construire a été accordé permettant un agrandissement de 50m² de la demeure principale. Rénovation haut de gamme. Le tout sur 7 hectares de terres. À moins d'une heure de Toulouse et à proximité immédiate de Castres, de Revel, du lac de Saint-Ferréol et d'autres hauts lieux touristiques du sud-ouest, cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire, ou encore pour un projet touristique ou équestre. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010 euros et 5500 euros par an. Prix indexé aux années 2021 - 2023 - 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE TOULOUSE

15

À partir de 6090€ /mois

A vendre dans le sud du Tarn, un domaine de tourisme spécialisé dans les mariages et les séminaires de 1126 m2 utiles environ du 17ème siècle rénové et des dépendances aménagées en gîte, chambres d'hôtes, une salle de réception avec sa cuisine professionnelle ainsi qu'un moulin, puits sur 2,5 hectares avec parking et une rivière. Description Le domaine du 17ème siècle. Ce domaine du 17ème siècle vous offre un lieu préservé du tumulte urbain avec ses arbres plusieurs fois centenaires. Ce domaine de tourisme spécialisé dans les mariages et les séminaires de 1126 m2 utile environ sur 2,5 hectares est d'un seul tenant. Il est composé d'un espace pour les mariages avec sa salle de réception, une cuisine professionnelle et une salle de séminaire. Un patio de 200m2 environ avec un bar. Un moulin avec ses roues d'origine. Une dépendance aménagée en gîte. Une maison de maître de 580 m2 environ restauré et entretenu, chargé d'histoire comprend un lieu d'habitation avec 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 salons, une salle à manger et une cuisine équipée et un bureau. Un parking pouvant accueillir une centaine de voiture. Ce domaine a été rénové et vous offre des prestations d'authenticité tout en vous offrant le confort de la modernité. Histoire et architecture Lautrec fut créé en 940 et la commune fut édifiée sous la forme architecturale d'un castrum, entouré par une double enceinte fortifiée ouverte par huit portes. Lautrec a connu la guerre de Cent Ans et la croisade contre les cathares ainsi que les guerres de religion puisque Lautrec était catholique dans une région protestante. Cette région connue pour un carrefour touristique par sa proximité de la montagne Noire et la cité médiévale de Carcassonne. Elle fait partie du pays de Cocagne entre Albi et Castres.

VV GROUPE

20

À partir de 4582€ /mois

Située à 5 kilomètres du centre ville de CASTRES, cette belle et vaste maison de près de 370 m² habitables, édifiée en 1803, a bénéficié d'une profonde rénovation au début des années 2000 sous la conduite de l'architecte Jacques CABROL. 5 Chambres, Bureau, Vaste Séjour de 50 m² avec cheminée en pierres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains. A cette belle maison de maître est accolée une maison annexe de près de 70 m², à rénover et offrant de nombreuses possibilités, tout comme les 700 m² de dépendances. Terrain de près de 5 hectares, idéal chevaux. Piscine de 7m x 3m datant de 2020, traitée au Chlore. Propriété raccordée à la fibre. 2 puits (l'un de 19 m et l'autre de 7m) permettent de récupérer les eaux de pluies pour l'arrosage du jardin. Proche aéroport et à 5 minutes de la future A69 qui reliera CASTRES à TOULOUSE dès 2025.

IMMOBILIER CHAVANNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY Midi-Pyrénées

Exclusivité

15

À partir de 4930€ /mois

Idéalement située à quelques centaines de mètres de 'l'écusson', cette magnifique maison de ville typique des années 20' est l'un des plus beau témoignage de la période art déco dans la ville. Entièrement rénovée au milieu des années 2000, les propriétaires ont su lui apporter tout le confort moderne tout en magnifiant les beaux éléments d'origines (sols, cheminées, escaliers, ferronneries, moulures, cimaises...). Une très réussie extension a été réalisée en 2005, offrant une superbe vue sur le jardin, son cèdre bleu et sa grande piscine de 16 m x 5. Faisant de cette cuisine de près de 40 m² le centre névralgique de la propriété, tout comme les nombreuses pièces de réception. La maison se développe sur près de 400 m² (385 m² habitables) et dispose, en rez-de-jardin d'un espace professionnel de 110 m², offrant un large éventail de possibilités. Les 5 vastes chambres (20 m² en moyenne) disposent toutes de leur salles d'eau. Un garage de 33 m², un pool house de 45 m² (avec cuisine d'été) complètent ce bien d'exception, le tout sur une parcelle de 1.585 m², au calme. Un lieu préservé et discret à découvrir avant tout le monde. Réf Sotheby's AS3-5059

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Vente maison et villa de luxe à Saïx

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