Exclusivité

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À partir de 5220€ /mois

Domaine privé à 15 min de Béziers - Environnement naturel calme et privilégié. Villa d'architecte de 400 m2 aux prestations haut de gamme et deux appartements indépendants - Terrain arboré 1 200 m2 avec piscine 10x6 m et pool-house. Séjour cathédrale ouvert sur la terrasse, cuisine américaine, buanderie. 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 4 grandes chambres, 1 salle d'eau. A l'étage, 1 grande mezzanine avec bureau dominant l'espace de vie. A l'extérieur, avec accès indépendant ; 1 appartement de 42 m2 avec séjour, cuisine américaine, 1 chambre, 1 salle d'eau. 1 second appartement de 86 m2 avec séjour, cuisine américaine, 2 chambres, 1 salle d'eau. Prestations haut-de-gamme. Construction récente RT2012, climatisation réversible gainée, garage, sols en marbre, domotique, eau du bas Rhône, arrosage automatique. À deux pas des chemins de randonnée, de la rivière, des commerces et de Béziers. APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT jusqu'au 13/02/2026 à 20H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus (soit 5% de la somme totale du prix de vente), et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10 000 euros jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat.

Kretz

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Maison d'architecte

6 Pièces • 250 m²

Croix de Poumeyrac, Béziers

1 220 000 €

À partir de 7075€ /mois

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Béziers - PBI Only Ancrée sur les hauteurs d'un promontoire baigné par les vents du Sud, Béziers déploie ses racines millénaires dans un théâtre de lumière où se mêlent histoire, culture et art de vivre. Ville d'origine antique, nourrie par les fastes romains et l'ère médiévale, elle conserve intacte la majesté de ses pierres et la profondeur de son patrimoine. Blottie à flanc de colline, dans un paysage ourlé d'essences méditerranéennes, le parc de 1000 m² protège cette villa d'architecte de 250 m², qui dialogue subtilement avec les courbes du paysage environnant. À l'approche, le regard est capté par l'élan contemporain des lignes architecturales, ouvertes vers les collines comme suspendues entre ciel et lumière. Dès l'entrée, la villa s'accorde à la clarté omniprésente, recueillant et diffusant la lumière à travers des baies vitrées toute hauteur, qui ceinturent un espace de vie de près de 85 m². Le salon, la salle à manger et la cuisine composent un volume unique, libre et généreux, pensé comme une respiration ouverte sur la nature, où chaque ligne architecturale célèbre la transparence et le lien avec l'extérieur. L'aile réservée au repos abrite une suite parentale raffinée, avec salle de bains et vaste dressing. Une chambre supplémentaire et sa salle d'eau attenante complètent l'ensemble. À l'étage, trois chambres avec dressing et salle d'eau privative s'ouvrent sur une terrasse belvédère offrant un panorama exceptionnel sur les collines environnantes. À l'orée de la villa, un bassin de nage à débordement de 11 mètres se fond dans le paysage, invitant à la contemplation et au lâcher-prise. Le jardin, ponctué d'oliviers centenaires et de végétaux méditerranéens, compose un tableau vivant célébrant l'art de vivre du Sud. Le Plus : Ville vibrante toute l'année, festivals et marchés animés, traditions séculaires. Cellier-buanderie attenant à la cuisine.Garage en sous-sol de 90 m². Espace jacuzzi intimiste pour la détente. Accessibilité stratégique : 5 minutes de la gare TGV, du centre-ville et des commodités. À 3h30 de Paris. Notre Avis – L'Art d'Habiter le Paysage® Cette villa appartient à une rare lignée de biens où l'espace devient langage. La lumière omniprésente ne traverse pas seulement les volumes : elle les sculpte, les anime, en devient la trame vivante. Ici, l'agitation du monde s'efface, laissant émerger la noble simplicité de l'essentiel. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER

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Maison d'architecte

6 Pièces • 260 m²

Ancien Hôpital, Béziers

685 000 €

À partir de 3973€ /mois

Cessenon sur Orb, c'est au bout d'une impasse que se dessine cette superbe et confortable villa d'architecte au style moderne et aux lignes pures. Maison à l'abri des regards, dominant fièrement son jardin paysagé et la campagne environnante. Une vie en pleine nature à 800m du cœur du village, ou vous retrouverez son marché, ses commerces et cafés, 4 médecins, infirmiers, Kinés ou encore collège et écoles. Coté maison, vous serez séduit par de larges baies donnant sur le jardin et la piscine. Patio intérieur, 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine équipée et home cinéma en RDC. Suite parentale de 47m² à l'étage avec vue panoramique. Pool house 30m² et double garage 80m². Une vie toute en transparence et en lumière pour cette villa d'exception. La piscine avec son espace détente et sa vue dégagée, nous font ressentir calme et sérénité. Un lieu extraordinaire ou la qualité de vie prend tout son sens. Un studio avec entrée indépendante pour vos amis ou de la location saisonnière finira de vous séduire. Une visite s'impose. Demandez votre visite à l'un de nos conseillers Via Sud Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur

VIA SUD IMMOBILIER

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À partir de 4924€ /mois

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Béziers - PBI Crush Dans le décor privilégié d'un village méridional, joyau discret de l'Hérault, se dévoile une demeure élégante et contemporaine, subtilement enchâssée dans un quartier résidentiel préservé où règne la quiétude du Sud de la France. Avec ses 230 m² de surfaces habitables, cette villa incarne le raffinement méditerranéen et propose une immersion totale dans un art de vivre ancré dans l'authenticité languedocienne. L'architecture, aux volumes soigneusement articulés et aux lignes épurées, crée une harmonie visuelle parfaite entre intérieur et extérieur. Les façades ponctuées de grandes baies vitrées laissent pénétrer généreusement la lumière naturelle tout en préservant l'intimité des lieux. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre de 93 m², aux plafonds majestueux, où chaque rayon de soleil magnifie les volumes et compose un espace propice aux rencontres chaleureuses et à la convivialité. Un patio intérieur, sublimé par un olivier centenaire, offre un refuge de fraîcheur et un cadre unique où se tissent les souvenirs précieux. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 34 m², avec salon de bains et dressing, allie confort et élégance. À l'étage, trois chambres lumineuses s'épanouissent dans un cadre paisible, accompagnées d'une salle d'eau raffinée. À l'extérieur, le jardin de 650 m², caché comme un secret, dévoile une piscine de 9 mètres aux lignes libres, inspirée des bassins romains, propice à la détente et à la contemplation sous le ciel du Midi. Une cuisine d'été équipée prolonge les espaces de vie et complète cette orchestration subtile entre architecture et nature. Les terrasses, intégrées dans un cadre minéral et végétal, rythment l'espace avec fluidité, invitant autant au repos qu'à la convivialité. Le choix des matériaux nobles et contemporains souligne le raffinement discret de la demeure et illustre avec finesse une approche contemporaine du style méridional. Le Plus : Vue panoramique dégagée sur la campagne environnante. Garage de 30 m². Proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication. Notre Avis – L'Architecture du Verbe® Cette villa aux lignes épurées et aux nuances délicates illustre comment l'excellence architecturale sublime l'expérience quotidienne, incarnant l'essence de l'art de vivre méditerranéen. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER

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Maison d'architecte

4 Pièces • 330 m²

La Crouzette-Badonnes, Béziers

990 000 €

À partir de 5742€ /mois

iad France - Inès Laville vous propose: Votre Oasis de Sérénité à Béziers – Un Cadre Unique pour des Moments Inoubliables À seulement 10 minutes du centre de Béziers, des principaux axes autoroutiers et des plages méditerranéennes, cette propriété exceptionnelle vous offre un véritable havre de paix où confort, élégance et nature se rencontrent harmonieusement. Un Parc Paysager Qui Invite à la Détente Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de ce parc arboré d'un hectare, pensé pour vous offrir des espaces de détente variés. Que ce soit pour profiter des salons extérieurs entre amis ou pour vous ressourcer au bord de la magnifique piscine chauffée (12x6 m), chaque coin de ce jardin est une invitation à la sérénité. Le grand carport facilite le stationnement de plusieurs véhicules, pour un confort optimal au quotidien. Une Maison Principale aux Accents Californien Entrez dans cette maison de plain-pied de plus de 175 m² environ et laissez-vous charmer par son style californien raffiné et sa luminosité naturelle. Espace de vie convivial et lumineux : • Un vaste salon de 44 m² environ avec cheminée, ouvert sur une terrasse avant couverte, où vous attend un jacuzzi face à un point d'eau apaisant et à la piscine. • Une cuisine moderne et équipée de 29 m² environ, prolongée par une salle à manger chaleureuse, avec accès direct à une terrasse arrière et sa cuisine d'été. Espace nuit raffiné et intime : À l'abri derrière une majestueuse porte en bois sculpté, découvrez un espace nuit élégant comprenant : • Deux chambres spacieuses, un dressing sur mesure et une salle d'eau contemporaine. Pavillon d'Amis : Un Plus Indéniable Idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer des revenus locatifs, le pavillon d'amis propose : • Un studio de 60 m² environ parfaitement aménagé. • Un second studio de plus de 30 m² environ, cosy et bien pensé. Confort Moderne et Performances Énergétiques Dotée de 40 panneaux photovoltaïques, la propriété allie modernité et économies d'énergie, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vivez l'Exceptionnel au Quotidien Si vous rêvez de calme et d'élégance à proximité des commodités, cette propriété est faite pour vous. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Laville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934593740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Inès Laville

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Exclusivité

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À partir de 2894€ /mois

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ MILLAS Villa d'architecte T5 – Prestations haut de gamme – Calme et luminosité Dans un secteur recherché de Millas, à seulement 15 minutes de Perpignan et à 3 minutes à pied du lac, cette villa d'architecte contemporaine séduit par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Développant 163 m² habitables sur une parcelle de 513 m², la maison offre une exposition plein sud, sans aucun vis-à-vis, et un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour de 55 m² avec plafond cathédrale culminant à 5,85 m, baies vitrées en aluminium et une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'un plan de travail en granit. Un salon bénéficiant d'une isolation acoustique renforcée complète cet espace de vie. Une suite parentale de près de 30 m², avec salle d'eau privative et dressing sur mesure, permet une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement avec coin bureau de 16 m² dessert trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Les prestations techniques sont à la hauteur : climatisation gainable, chauffage au sol, 16 panneaux solaires, borne de recharge rapide, garantissant confort et maîtrise énergétique. À l'extérieur, le jardin arboré dispose d'un arrosage automatique, d'un forage, et d'une pergola bioclimatique accueillant une cuisine d'été Forge Adour. Le terrain est facilement piscinable. Un garage de 27 m², une buanderie et un cellier attenant complètent ce bien rare. Une villa clé en main, idéale pour une famille recherchant volumes, confort moderne et qualité de vie, dans un environnement calme et privilégié. Taxe foncière : 2090e David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Millas et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France David Giralt

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Exclusivité

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À partir de 4582€ /mois

iad France - Carole Fossas vous propose: En Exclusivité - PEYRESTORTES - Quartier calme- Construction 2024 - Villa exceptionnelle et prestations de haut standing - 3 faces - 238m2 habitables sur 480m2 de terrain. 4 Chambres dont 2 suites parentales. Piscine à fond relevable. Incroyable vue Canigou. Aucun vis-à-vis. Accessible PMR. Venez découvrir ce bien rare dans les Pyrénées Orientales, niché dans un petit village à 5 min de l'aéroport et 10min de l'hôpital, 20 min des plages. Au rez-de-chaussée vous trouverez 1 suite parentale de 30m2 avec dressing et salle d'eau, grande pièce de vie ouverte sur une magnifique cuisine de près de 75 m2 en tout, un grand hall d'entrée de 11 m2, buanderie, garage de 24 m2 carrelé avec placard. WC indépendant. A l'étage, 3 autres grandes chambres dont une deuxième suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle d'eau et une chambre avec terrasse donnant sur les vignes et le Canigou. Grande salle de bain avec baignoire mono bloc et douche, deux doubles vasques + dressing attenant. WC indépendant. Côté extérieur, piscine 8 X 4m à fond relevable, sécurisée et recouverte d'un plancher bois praticable, traitement au sel avec pompe à chaleur. Douche et WC extérieurs. Cuisine d'été et patio. Vous disposez également de deux places privatives devant le garage. Extérieur ne nécessitant aucun entretien. 'Maison passive', avant-gardiste en terme d'isolation: parfaite étanchéité à l'eau et à l'air (mousse polyuréthane), futures normes en vigueur. Sol chauffant/rafraichissant sur pompe à chaleur. Cette maison est un véritable écrin, offrant un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux, dont l'aéroport. C'est le bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité, pour des professionnels médicaux recherchant la proximité de l'hôpital, ou en guise de maison secondaire nécessitant peu d'entretien extérieur. SES ATOUTS: 4 chambres dont 2 suites parentales, pas de vis à vis, vue incroyable. Grande hauteur sous plafond. Tout l'aménagement intérieur de la maison est sur mesure et en matériaux nobles. Bien sans comparaison dans le 66 en terme de qualité d'isolation, et de design. Escalier à crémaillère d'une originalité incroyable. Forage. Alarme barrière anti effraction. Enregistreur caméra. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 279. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Fossas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 979785367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Carole Fossas

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À partir de 4054€ /mois

iad France - David Giralt vous propose: Nouveauté Secteur Saint Feliu d'Availl Villa d'architecte dans un secteur prisée avec de belles prestations en T5 de 207m2 de surface habitable, sur un terrain de 909m2 avec garage, exposition plein sud, sans vis à vis avec vue sur le Canigou à l'étage. Se composant d'un séjour de 68m2 avec cuisine équipée et aménagée de chez Maxima et plafond cathédrale de 6,8m de hauteur dans le salon avec vue sur la piscine. Toujours au réez de chaussée, on retrouve deux suites parentales de 25m2 et 16,80m2 avec deux salles d'eau. Au premier étage, on retrouve 2 chambres de 16m2 et 16m2 les deux avec placards, une salle d'eau de 7,70m2 et un dégagement de 25m2 parfait pour un bureau ou salle de jeux. Côté jardin, on retrouve une piscine de 8 par 4 en béton, chlore, pompe a chaleur, régulateur, du gazon synthétique, 18 panneaux solaires, climatisation gainable. Taxe foncière : 2500e David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Saint Feliu d'Availl et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France David Giralt

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Maison d'architecte

5 Pièces • 187 m²

Centre Ville, Pézenas

895 000 €

À partir de 5191€ /mois

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Pézenas - PBI Crush C'est à Pézenas, cité illustre où Molière trouva jadis l'inspiration et la verve de ses premiers triomphes, que s'élève cette villa contemporaine à l'architecture sculpturale et au caractère affirmé. Telle un trait de fusain sur un fond d'émeraude, elle se déploie avec grâce au cœur d'un jardin de 1 100 m² où s'épanouissent palmiers et essences exotiques, célébrant l'âme du Sud et la douceur de vivre méditerranéenne. Dès les premières marches, le décor se dévoile : un espace de vie aérien et lumineux, baigné de soleil grâce à de larges baies vitrées toute hauteur qui invitent la nature à entrer dans la maison. Les 90 m² du niveau principal s'articulent en une pièce de réception majestueuse, rassemblant séjour, salle à manger et cuisine ouverte dans un même souffle contemporain. Les volumes, les perspectives et la lumière s'y unissent dans une composition d'une fluidité remarquable. Au rez-de-jardin, deux master suites d'agréables dimensions offrent chacune leur salle d'eau privative, pensées dans un esprit de confort et de raffinement. À l'étage, la mezzanine surplombe la pièce de vie, accentuant la sensation d'espace et de légèreté. Trois chambres, toutes pourvues de leur salle d'eau, composent la sphère intime et préservent l'harmonie d'un quotidien serein. À l'extérieur, la piscine de 7 mètres, bordée de sa plage en teintes minérales, s'impose comme la vedette de l'été. Les nuances de gris et de vert, la texture des matériaux et la précision des détails signent une composition esthétique d'une élégance rare, à la fois sobre et sophistiquée. Tout ici célèbre la lumière, l'espace et l'équilibre parfait entre architecture et nature. Le Plus : Menuiseries aluminium – Climatisation réversible, Pompe à chaleur – Fibre optique – Portail automatique, Piscine à gestion domotisée – Garage – Deux stationnements extérieurs Notre Avis : D'Art et d'Histoire ® Sous le soleil de Pézenas, cette villa dessine un dialogue harmonieux entre modernité et héritage. Une demeure d'émotion et de lumière, où chaque perspective évoque la poésie d'un Sud éternel. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER

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Maison d'architecte

4 Pièces • 180 m²

Centre Ville, Pézenas

895 000 €

À partir de 5191€ /mois

À PEZENAS, au cœur d'un environnement paisible sur un terrain de 1100 m², découvrez cette somptueuse villa de style californien, véritable havre de tranquillité avec une vue imprenable. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une architecture ultra-moderne, cette propriété domine la ville tout en offrant une intimité absolue. À seulement 20 minutes à pied du centre-ville et à proximité de l'autoroute, cette villa combine parfaitement confort et accessibilité. Le jardin arboré luxuriant complète ce cadre idyllique, abritant également une ancienne bâtisse pleine de caractère à rénover, ajoutant une touche d'histoire unique au lieu. L'intérieur spacieux se compose d'un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, ainsi que d'une suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bain privative. Deux autres chambres en suite viennent parfaire cette demeure d'exception. Une opportunité EXCEPTIONNELLE pour ceux recherchant calme, confort et prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires TTC charge vendeur.

VIA SUD IMMOBILIER

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Maison d'architecte

8 Pièces • 220 m²

Centre Ville, Pézenas

798 000 €

À partir de 4628€ /mois

Bienvenue sur les hauteurs d'un des villages les plus charmants de la périphérie immédiate de PEZENAS, à seulement 5 minutes du cœur de ville. Bien implantée dans un quartier résidentiel paisible et sans nuisance, découvrez une villa contemporaine d'exception, alliant le charme de la pierre à des lignes modernes et élégantes. Ce superbe bâti s'étend sur deux niveaux pour une surface habitable de 220 m². En rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 100 m² s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs, offrant une atmosphère conviviale et lumineuse. Une chambre principale de 63 m² avec dressing, salle de bains privative et salon/bureau, offre praticité et intimité. À l'étage, 3 autres chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, assurent un réel confort pour toute la famille ou les invités. Les prestations de qualité sont au rendez-vous, avec un système de chauffage/climatisation par PAC gainable pour un confort optimal toute l'année, un insert de cheminée pour les soirées d'hiver chaleureuses, un système d'alarme pour une sécurité renforcée, ainsi qu'un grand garage/dépendance pour répondre à tous les besoins de rangement. Le jardin méditerranéen, paysagé avec soin (entièrement clos), ses espaces extérieurs intelligemment aménagés, invitent à la détente et à la convivialité autour de la piscine et de son pool house. Un lieu où la tranquillité d'un village se marie harmonieusement avec la proximité des balades en campagne, des commodités et des commerces (Tout peut se faire à pied !). Renseignements / visite: Grégory ZAGHEN

AGENCE GALERIE CASANOVA

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Exclusivité

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Maison d'architecte

8 Pièces • 220 m²

Centre Ville, Pézenas

798 000 €

À partir de 4628€ /mois

Bienvenue sur les hauteurs d'un des villages les plus charmants de la périphérie immédiate de PEZENAS, à seulement 5 minutes du cœur de ville. Bien implantée dans un quartier résidentiel paisible et sans nuisance, découvrez une villa contemporaine d'exception, alliant le charme de la pierre à des lignes modernes et élégantes. Ce superbe bâti s'étend sur deux niveaux pour une surface habitable de 220 m². En rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 100 m² s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs, offrant une atmosphère conviviale et lumineuse. Une chambre principale de 63 m² avec dressing, salle de bains privative et salon/bureau, offre praticité et intimité. À l'étage, 3 autres chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, assurent un réel confort pour toute la famille ou les invités. Les prestations de qualité sont au rendez-vous, avec un système de chauffage/climatisation par PAC gainable pour un confort optimal toute l'année, un insert de cheminée pour les soirées d'hiver chaleureuses, un système d'alarme pour une sécurité renforcée, ainsi qu'un grand garage/dépendance pour répondre à tous les besoins de rangement. Le jardin méditerranéen, paysagé avec soin (entièrement clos), ses espaces extérieurs intelligemment aménagés, invitent à la détente et à la convivialité autour de la piscine et de son pool house. Un lieu où la tranquillité d'un village se marie harmonieusement avec la proximité des balades en campagne, des commodités et des commerces (Tout peut se faire à pied !). Renseignements / visite: Grégory ZAGHEN

AGENCE GALERIE CASANOVA

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À partir de 6698€ /mois

Cette élégante propriété de plain-pied de 236 m² offre un cadre privilégié où confort moderne et sérénité se rencontrent harmonieusement. Rénovation intégrale en 2022 sublimée par des matériaux d'exception et des équipements à la pointe de la technologie. Intérieur raffiné proposant quatre chambres spacieuses dont trois suites élégantes avec salles d'eau privatives, douche à l'italienne et doubles vasques. Cuisine haut de gamme aux finitions en granit dotée d'équipements ultra-silencieux pour une expérience culinaire incomparable. Atmosphère chaleureuse grâce à une cheminée bioéthanol intégrée et domotique SOMFY intuitive permettant une gestion complète à distance, portail, volets, climatisation, portes de garage. Extérieur pensé pour les moments privilégiés avec piscine au sel de 12 x 4 m agrémentée d'une double cascade LED, terrain de pétanque convivial et jardin pratique bénéficiant d'un forage profond pour l'arrosage automatique. Propriété éco-responsable équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat EDF garanti 25 ans, isolation thermique performante, fenêtres neuves, adoucisseur d'eau Culligan et systèmes de sécurité sophistiqués comprenant vidéosurveillance et alarme. Localisation idéale proche des principaux axes routiers tout en restant parfaitement au calme pour un quotidien apaisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

VIA SUD IMMOBILIER

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À partir de 7249€ /mois

A l'ouest de PERPIGNAN, dans un cadre particulièrement privilégié, magnifique propriété érigée sur un terrain clos de 4700 m² et composée d'une luxueuse villa en plain-pied développant une superficie habitable de 325 m² environ, flanquée de différentes annexes tout aussi abouties, dédiées principalement à la réception. Pourvue de quatre chambres dont deux vastes suites, d'un bureau mais aussi d'une cuisine d'été que prolonge une salle à manger, agrémentée de terrasses couvertes ou non et d'une piscine maçonnée elle-même équipée d'un dôme, la villa fait aussi la part belle aux pièces techniques et depuis le garage de 45 m², la buanderie, la cave ou encore le cellier, ici rien ne manque. Bien sûr, la construction est traditionnelle et les prestations sont au rendez-vous. A voir.

CARNET D'ADRESSES

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Exclusivité

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À partir de 3996€ /mois

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ PIA Magnifique villa d'architecte en quatre faces de 2017 de type T6, sur une parcelle de 1400m² environ, d'une superficie habitable de 275m² , avec un garage de 63m2, sans vis à vis, piscine en carrelage de bali, climatisation gainable A/R Zone, magnifiques prestations, ossatures bois « RED CEDAR » haut de gamme garantie 15 ans possibilité de peindre ou de l'azurer le bois. Se composant pour la partie jour, d'un hall d'entrée de 16m2 qui donne sur un magnifique séjour de 90m2 avec cuisine haut de gamme de chez Schmidt entièrement aménagée et équipée qui donne sur un patio, un WC indépendant, on retrouve également un bureau de 40m2 avec une sortie sur l'extérieur pour une activité ou pour une dépendance, une buanderie Au coin, nuit-on retrouve 4 suites parentales de 35m2 avec salle de bain et dressing et 3 chambres de 18m2, 16m2 et 14m2 toute avec salle d'eau et placard, les chambres sont axés sur une salle de jeux de 25m2 et un grand patio de 40m2. Pour la partie jardin, entièrement finie, immense terrasse avec terrasse sur pivot et gazon synthétique, coin cuisine d'été à aménager, piscine en béton de 8 par 4, pompe a chaleur, ph remplissage automatique, 2 thermodynamiques. La villa peut accueillir également plus de 10 véhicules, camping car etc Aucun travaux à prévoir la maison étant entièrement finie, très belle prestation unique. Taxe foncière : 3700e David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France David Giralt

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À partir de 3300€ /mois

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ SECTEUR PIA Quartier calme, proche de tout commerce, double génoises. Une villa d'architecte atypique maçonner avec une tour plain en quatre faces de 1991 rénovée de type T4 de 135m2, sur une parcelle de 2000m² environ, avec une dépendance de 48m2 d'une superficie habitable totale de 183 m², un garage indépendant de 25m2 environ et avec une magnifique piscine maçonnée en haricot avec une grande plage de plus de 10m de long et un grand pool house de 40m2, climatisation réversible. Se composant pour la partie jour, d'un séjour avec cuisine américaine équipée et aménagée de plus de 65m2 environ, avec cellier buanderie, un escalier en colimaçon qui donne sur un petit bureau dans la tour. Pour la partie nuit 3 chambres de 14,50m2 et 2 chambres de 13m2 et 10,20m2, une salle de bain de 6,50m2 et un WC indépendant. Une dépendance T2 de 48m2 a coté un garage de 25m2 et une annexe de 12,50m2 et un pool house de 40m2 Pour la partie jardin, entièrement aménager et finie, arborée avec forage et arrosage automatique, pergola bioclimatique, léger vis à vis sur l'arrière facile a cacher, il reste de l'espace constructibles pour un garage supplémentaire. Taxe foncière : 2800 David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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À partir de 3938€ /mois

iad France - David Giralt vous propose: Nouveauté Secteur PIA Magnifique villa d'architecte en quatre faces de 2015 de type T5, sur une parcelle de 1296m² environ, d'une superficie habitable de 210m² environ, avec un garage de 75m2, sans vis à vis, piscine en carrelage de bali, climatisation gainable A/R Zone, magnifiques prestations. Se composant pour la partie jour, d'un magnifique séjour de 80m2 avec cuisine haut de gamme de qualité entièrement aménagée et équipée, on retrouve aussi réez de chaussée, un WC indépendant, une buanderie de 8,71m2. Au coin, nuit on retrouve 3 chambres de 20m2, 13m2, 13m2 avec placard et une salle de bain de 10,50m2, à l'étage on retrouve une suite parentale de 30m2 donnant sur un solarium de 40m2, parfait pour coin jacuzzi ou salon d'été. Pour la partie jardin, entièrement finie, immense terrasse en béton marqué avec cuisine d'été tout équipée de 12m2 avec coin barbecue, toilette et douche extérieur et coin gazon synthétique. La villa peut accueillir également plus de 10 véhicules, camping car etc Aucun travaux à prévoir la maison étant entièrement finie, très belle prestation unique. Taxe foncière : 3200e David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Maison d'architecte

5 Pièces • 154 m²

Sainte-Colombe-de-la-Commanderie

630 000 €

À partir de 3654€ /mois

Il existe à côté de THUIR, un site particulièrement préservé où il fait bon vivre et où l'offre est extrêmement rare. Cette villa s'y trouve et la qualité de sa construction et celle de ses équipements correspondent en tous points au standing des lieux ; De type T5, pourvue d'une confortable suite parentale en rez-de-chaussée, elle possède une pièce de vie de 60 m² que prolonge une terrasse bois de 25 m² conduisant au jardin. Ne souffrant d'aucun vis-à- vis, jouissant d'une vue dégagée sur nos montagnes, elle bénéficie de l'assurance dommage-ouvrage, des garanties décennales des artisans et enfin des frais de notaire réduits. Clim. réversible gainable, menuiseries alu d'excellente facture, vaste buanderie, garage carrelé et isolé, etc.

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Maison d'architecte

7 Pièces • 380 m²

Les Platanes, Perpignan

945 000 €

À partir de 5481€ /mois

Si vous êtes friand de toit plat, de béton ciré et de jardin plastifié, cette annonce ne vous parlera pas où il est question de gazon à arroser, de tuiles maçonnées, de carrelage type grès et de parquet vitrifié. Si, par contre, vous êtes sensible à ce qui n'est pas nécessairement dans la norme, si vous appréciez les volumes exceptionnels où les portes n'ont pas cours et où s'insérent harmonieusement des espaces dédiés, alors soyez les bienvenus, cette villa ne devrait pas manquer de vous interpeller qui se fond dans un parc avoisinant les 5000 m², agrémenté de nombreuses terrasses, d'une vaste cuisine d'été et d'une piscine carrelée 12 X 6. Située à l'ouest de la ville, nichée dans un clos hyper sécurisé à l'abri des regards, la propriété possède aussi différentes annexes dont un appartement indépendant et la maison, érigée sur un vaste sous-sol aménagé, offre encore un véritable potentiel pour qui souhaiterait y créer une ou deux chambres supplémentaires.

CARNET D'ADRESSES

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Maison d'architecte

10 Pièces • 370 m²

Les Platanes, Perpignan

1 245 000 €

À partir de 7220€ /mois

À l'ouest de PERPIGNAN, dans un secteur particulièrement résidentiel, cette propriété, dénuée de vis-à-vis, s'étend sur un terrain de 13 000 m² et se compose de deux villas en R+1, de type T4, achevées en 2015 et développant chacune 190 m² de superficie habitable environ. Flanquées, l'une et l'autre, de vastes terrasses, d'une cuisine d'été, d'une piscine sécurisée mais aussi d'un grand garage, elles sont toutes deux pourvues d'un plancher chauffant-rafraichissant et de panneaux photovoltaïques assurant quasiment la consommation énergétique de l'ensemble. Ainsi et bien que contiguës, ces deux villas, dans un état exceptionnel, sont totalement indépendantes et s'avéreront idéales pour une grande famille où parents et enfants auraient à cœur de vivre les uns à proximité des autres, sans qu'il soit question, pour autant, d'une quelconque promiscuité. À noter qu'une division est aussi envisageable et que chaque villa peut être vendue séparément.

CARNET D'ADRESSES

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Vente maison d'architecte dans le Midi-Pyrénées