Château de charme du XVIIe siècle au cœur d'un domaine préservé avec parc, étang, piscine & dépendances À l'abri des regards, dans un environnement naturel d'une grande quiétude, ce château de caractère flanqué de ses deux tours incarne l'élégance et l'authenticité d'une propriété de charme, sublimée par un domaine verdoyant et parfaitement structuré. Dès l'entrée, la propriété s'organise autour d'une cour intérieure harmonieuse, desservant le château et ses dépendances, offrant une lecture architecturale cohérente et prestigieuse. LE CHÂTEAU Le bâtiment principal développe environ 600 m² habitables, le château a su préserver son identité tout en intégrant des éléments de confort contemporain. On accède à la bâtisse principale par une allée cavalière bordé d'arbres ou directement dans la cour d'honneur par une deuxième entrée. Les espaces de vie offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le château comporte au rez de chaussée, un grand hall d'entrée 50 m², deux grands salons, une salle à manger, une cuisine récente équipée, un local technique et une suite parentale avec chambre bébé attenante et salle de bains. Terre cuite ou parquets aux sols. Au premier étage un couloir dessert quatre grandes chambres, trois chambres enfants, un dressing et 4 salles de bain avec toilettes. Au deuxième étage une grande chambre et salle de douche/ toilettes. L'ensemble dégage une élégance sobre, entre caractère ancien et touches actuelles. UN DOMAINE NATUREL REMARQUABLE Le parc, véritable écrin paysager, se compose de : Des arbres centenaires nobles et des essences variées Un étang privé, apportant poésie et sérénité Un puit, avec de l'eau abondante en toute saison Des prairies et espaces ouverts offrant de multiples perspectives Un cadre rare, propice au calme et à la contemplation. DÉPENDANCES & ANNEXES Autour de la cour, plusieurs bâtiments pour une superficie totale de 600m² viennent enrichir la propriété : Un grand logement T3 en duplex indépendant de 125m² Un appartement T1 en fond de parc de 40m² Une salle de réception aménagée pour l'évènementiel de 140m² avec chambre froide et buanderie Piscine avec terrasse bois, Pool house et jacuzzi Des boxes à chevaux et des écuries (possibilité de créer des boxes supplémentaires) Des paddocks et une carrière de 60 mètres par 20 mètres Des espaces de stationnement, garages, stockage ou aménagement Ces éléments offrent un potentiel remarquable pour une utilisation familiale ou professionnelle. ENVIRONNEMENT La propriété se trouve à 5 minutes de la ville de Maubourget, de ses commerces et à 30 minutes de Tarbes et de son aéroport international / TGV. Le château est à 15 minutes du festival de jazz de Marcillac, les pistes de ski sont à une heure de route. Propriété à l'abri de nuisances sonores dans un cadre très bucolique de petit village. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES VOCATIONS Ce domaine séduira aussi bien pour : Une résidence principale ou secondaire de prestige Un projet de maison de famille Une activité de gîtes ou chambres d'hôtes Une propriété équestre L'organisation d'événements privés ou professionnels Présence d'un terrain constructible d'un hectare avec possibilité d'aménager un nouveau bâtiment de 600²m Une propriété rare, alliant caractère, discrétion et potentiel, au cœur d'un cadre naturel privilégié. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

GERS - MARCIAC Château du XVIIIème siècle, très lumineux, avec maison d'amis et piscine. Bel ensemble en excellent état, possédant de beaux éléments d'architecture (sols, plafonds, cheminées, escaliers, ect.) et de vastes volumes, en sortie d'un petit village sans nuisance. Il se trouve au sein d'un parc avec dépendance et piscine. Présence de beaux arbres. 480 m² habitables qui se répartissent en 10 vastes pièces principales dont 5 chambres. Maison d'amis de 60 m² comprenant un loft de 150 m² au 1er étage et une vaste terrasse couverte. Mare, petite serre, pergola. Emprise foncière d'1,5 hectare entièrement clos. Pourrait convenir comme résidence familiale, résidence secondaire ou activité touristique. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10292 euros et 13924 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dominant les coteaux depuis une position privilégiée, cette somptueuse demeure de caractère s'inscrit au cœur d'un parc paysager de près de 2 hectares, offrant des vues panoramiques saisissantes sur la ville de Pau et une atmosphère sereine et préservée. Propriété d'exception du XIXe siècle, elle a traversé le temps avec élégance. Restaurée avec un soin méticuleux, elle a su préserver l'âme et le raffinement de son architecture d'origine tout en intégrant des prestations contemporaines de haut standing. Dès l'entrée, une triple réception aux volumes remarquables accueille les hôtes dans un univers empreint de lumière et de distinction. La cuisine, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Les étages dévoilent huit belles chambres élégantes. À l'extérieur, le parc arboré prolonge la majesté du lieu : couloir de nage de 20 mètres, orangeraie authentique, terrain de tennis… autant d'équipements rares qui invitent à la détente et à l'art de recevoir. Un double garage ainsi qu'un espace atelier complètent harmonieusement cet ensemble d'exception. Cette propriété unique offre le privilège de devenir le gardien d'un lieu chargé d'histoire, tout en bénéficiant d'un confort moderne absolu. Une adresse confidentielle, prête à accueillir une nouvelle histoire. AFI Conseil L'art d'accompagner vos projets d'exception. Mandat exclusif numéro 435. Les honoraires liés à cette acquisition sont à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Kevin TOTAIN ou par e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "".

GERS - AUCH Dans la belle campagne du Sud d'Auch, ce château en position dominante dont une partie remonte au XVIe saura vous séduire avec ses 640m2 qui se répartissent en 20 pièces principales dont une vaste salle noble quadrangulaire de 127m2, 2 salons, bibliotheque, et une quinzaine chambres. De très beaux éléments d'architecture sont présents. Les couvertures sont de tuiles et ardoises. Une superbe chapelle de 28m2, avec 17 mètres sous faitage est également présente. Les bâtiments du château forment cour intérieure avec porche, et associent les nombreuses dépendances, dont garages (voitures de collection), ateliers, et logement de gardien. Une piscine, une dépendance indépendante, au sein d'un parc de presque 28 hectares avec de nombreux arbres pluri centenaires complètent ce bel ensemble. Peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, pour une activité touristique, ou d'évènementiel. Auch 15 minutes Toulouse Blagnac 55 minutes Classe énergie : E (193) Classe climat : E (59) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15540 euros et 21070 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

GERS - CONDOM Au cœur d'une emprise foncière de 19 hectares, sans nuisance et en position semi dominante, ce château gascon du XVIIe siècle s'articule en 4 niveaux. Le rez-de-chaussée de 280m² environ, comprends de vastes pièces de vie, dont un salon de 50m², une salle de réception de 84m², un bureau de 50m², et trois chambres. Le premier étage de 295m² est composé de 5 pièces à rénover en totalité, tout comme les combles offrant de grands volumes. L'escalier monumental avec 11 mètres de hauteur sous plafond dessert les différents niveaux y compris le sous-sol. Le château est bâti sur cave en parti voutée. De beaux éléments d'architecture sont présents, cheminées, parquets, fenêtres à meneaux, tomettes, escalier monumental. La propriété dispose d'un chauffage central moderne. Une chapelle datant de 1607, des arbres multi-centenaires, deux cours closes de murs, des dépendances dont une orangerie, un beau puits et une piscine au sel de 10X5 complètent cet ensemble. Proche de Condom, cette belle propriété peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, familiale, ou pour une activité libérale ou touristique. Peut également convenir pour des chevaux. Exception de l'article R126-15 du CCH : monument historique classé ou inscrit à l'inventaire en application du Code du Patrimoine Classe énergie : N/C Classe climat : N/C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Un château Gascon du XVème siècle d’environ 600 m² situé dans un environnement calme et préservé avec une vue dégagée sur la campagne vallonée rappelant la Toscane Italienne. Un grand parc arboré de 3ha et 4ha de terres agricoles autour, ainsi qu'une dépendance aménagée, une piscine et un pool house. L’accès à la propriété se fait par une allée de platanes et un grand portail en fer forgé. Le château comprend un hall d’entrée traversant qui donne sur un escalier central et dessert une pièce de vie spacieuse avec une grande voute de pierre séparant la partie salon de la salle à manger. Une cuisine séparée moderne donne sur des arcades à l’extérieur. Dans la tour d’angle, un vestiaire et pièce d’eau WC. Par symétrie dans le hall d’entrée, une grande pièce avec voute de pierre pourrait être aménagée et sert d'atelier. Un appartement de gardien dans le château, comprend une pièce de vie, une cuisine et salle à manger. A l’étage un grand salon d’hiver distribuant l’aile nord et l’aile sud: l’aile nord comprend cinq chambres et deux salles de bains; l’aile sud, deux chambres et deux salles de bains, un bureau et une loggia avec vue dominante sur la campagne. Plusieurs dépendances dont une maison d’amis à l’entrée de la propriété, comprenant un salon cuisine, deux chambres et une salle de bains. Un pigeonnier, un pool house pouvant être aménagé en salle de réception donne sur la terrasse de la piscine. Une propriété authentique et confortable, ayant appartenu à la famille Batz qui sont les ancêtres de d'Artagnan, située dans le triangle d'or du Gers avec un accès rapide à toutes les commodités.

GERS - TRÈS BELLE VUE SUR LES PYRENÉES A 40 minutes de l'aéroport de Toulouse Blagnac, château XVe /XVIIIe siècles entièrement rénové, avec gout, lumineux et possédant un grand confort. En hauteur et sans nuisance, château d'environ 800m2 habitables en 11 pièces principales dont 6 chambres dont 3 en suite avec salle de bain et dressing, 4 salle de bain, vaste cuisine deux grandes terrasses dominant le parc. Nombreux salons, salle de billard, caves voutées. Possède de grands volumes et de très beaux éléments d'architecture dont escalier à vis, cheminées monumentales. Une maison d'amis et des dépendances complètent ce bel ensemble parfaitement entretenu et suivi. Une piscine chauffée, une terrasse ainsi qu'une roseraie et une parc avec de arbres multi-centenaires sont également présents. Chauffage au sol basse température , chaudière au gaz régulée par ordinateur, double vitrage Piscine de 9,5x5 chauffée, pool house, puit, arrosage automatique, parafoudre, alarme. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 18 170 euros et 24 630 euros par an. Prix indexés au : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé proche de Mauvezin dans le Gers, un château Gascon d'environ 370 m² implanté dans un environnement calme et préservé avec une vue dégagée sur la campagne vallonée. Le château comprend un grand salon de réception, une salle à manger, une cuisine et deux chambres de plain pied avec une salle d'eau. A l'étage une bibliothèque, quatre chambres avec trois salles de bains et une loggia. L'ensemble s'étend sur un terrain de 3 hectares, offrant de nombreuses perspectives pour un projet familial ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

GERS - PROCHE MAUVEZIN Propriété champêtre avec un château XIXéme de 376 m², très lumineux et reparti en 11 pièces principales dont 5 chambres(Possibilité d'en faire 2 autres). Sans nuisance au cœur d'un superbe parc d'1,6 ha. Piscine au sel avec pool house, boulodrome, nombreuses dépendances dont écuries, grande mare avec une source, puits, verger et une quarantaine de chênes truffiers de 35 ans. Conviendrait comme résidence familiale, ou pour un projet touristique, voire agricole. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5317 euros et 7193 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :