1 Immobilier de luxe à vendre à Gardères

Exclusivité

iad France - Angela Martins Rodrigues vous propose: Maison contemporaine d'exception – Vue panoramique Pyrénées – Ger Idéalement située entre Tarbes et Pau, cette superbe maison contemporaine construite en 2019 séduira par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. La pièce principale propose une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un salon-séjour élégant avec plafond cathédrale et béton ciré au sol, créant un espace contemporain et chaleureux. En surplomb, une magnifique mezzanine ouverte d'environ 40 m² offre un espace modulable selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin détente ou espace lecture, toujours avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. La maison propose une organisation idéale avec deux espaces nuit distincts : ? Un espace invités comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant ? Un espace familial composé d'une buanderie, d'une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et vue splendide sur le Pic du Midi, ainsi que deux grandes chambres avec placards partageant une salle de bain avec baignoire, douche et WC Prestations techniques et confort moderne : ? Chauffage au sol par pompe à chaleur ? Ballon thermodynamique performant ? Volets aluminium motorisés reliés à la domotique ? 16 panneaux solaires installés en 2023 avec autoconsommation et revente du surplus Extérieurs conçus pour la détente et la convivialité sur un terrain d'environ 1 500 m² : ? Piscine 9x4 au sel avec pompe à chaleur et volet roulant électrique ? Jacuzzi ? Cuisine d'été ? Garage attenant ? Nombreux stationnements ? Portail électrique et système d'alarme Atout supplémentaire : la maison peut être vendue entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate selon le projet des futurs acquéreurs. Cette option reste modulable selon les souhaits des acheteurs. Une propriété rare, parfaitement entretenue, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie exceptionnel. Situation privilégiée à Ger, idéale pour les actifs travaillant sur Tarbes ou Pau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Martins Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 803552843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IAD France Angela MARTINS RODRIGUES

10 360°

À partir de 3190€ /mois

Rare maison du XVIIe siècle à moins de 30 mn à l'EST du coeur de PAU Cette ancienne demeure seigneuriale devenue ferme a su conserver son caractère. D'une surface de près de 270 m2, elle est bâtie sur un terrain de 2550 m2 En exposition Sud, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une élégante entrée qui dessert deux spacieuses pièces de vie. Le dallage en pierre à cabochons et les deux majestueuses cheminées en pierre avec trumeaux soulignent le cachet de ces espaces. Une transformation en suite parentale est envisageable dans la pièce située à l'est. La cuisine, aménagée dans une dépendance attenante, s'ouvre sur l'extérieur pour un accès direct à un espace repas estival. Un escalier privatif mène à l'étage à une chambre d'invités ou un bureau . Un large escalier distribue à l'étage une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau. A l'étage supérieur les combles spacieux offrent un beau potentiel d'aménagement. Cette maison est chauffée par une chaudière à granulés récente, garantissant confort et performance énergétique. Le jardin propose plusieurs espaces de vie : un terrain de pétanque, une piscine avec solarium, et des zones ombragées sous des arbres majestueux, idéales pour les après-midis d'été. ?Un ensemble exceptionnel de granges attenantes, connectées entre elles, ouvre la porte à de nombreuses possibilités : activités d'accueil hôtelier, restauration, évènementiel ou tout autre projet ambitieux. Les deux propriétés peuvent également être facilement scindées pour un usage distinct. Dans un environnement calme et préservé, cette demeure de charme séduira les amateurs de patrimoine et de sérénité. Elle offre une élégance intemporelle et constitue un coup de coeur pour quiconque recherche l'alliance parfaite entre nature et authenticité. Christophe ADANDEDJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CHRISTOPHE IMMOBILIER

Exclusivité

18

À partir de 2871€ /mois

En Exclusivité, Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 1890 et d'une grange entièrement rénovée, développant environ 360 m² habitables sur un terrain de 1 200 m² avec jardin, au coeur de Soumoulou, à proximité immédiate des commodités. La maison principale comprend une entrée, un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les combles restent aménageables. La grange rénovée dispose de sa propre entrée indépendante tout en étant directement reliée à la maison. Elle comprend un salon avec poêle à bois, une cave à vin, un espace salle à manger, une terrasse véranda ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi, sauna, hammam et salle de bain. À l'étage, un vaste espace ouvert accueille actuellement salle de jeux, billard, bureau et espace bar ainsi qu'une salle cinéma indépendante. Les volumes permettent facilement la création de chambres supplémentaires ou un projet de gîte, chambres d'hôtes ou activité indépendante. Côté confort : chaudière gaz à condensation de 2024, chauffage central, poêle à bois avec récupérateur de chaleur, convecteurs électriques complémentaires, toiture de la grange refaite en 2009, charpente renforcée et isolation des murs et toiture. L'ensemble est complété par un jardin, un double garage, un atelier, un cellier et un local technique. REMY MICHALLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845397942 - PAU.

CHRISTOPHE IMMOBILIER

Exclusivité

10

À partir de 3219€ /mois

Face aux Pyrénées, dans un cadre privilégié, cette villa contemporaine de 178 m² offre un panorama exceptionnel et un art de vivre rare. Implantée sur un terrain de 3 380 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, intègre une superbe cuisine Veneta en céramique et noyer. La maison propose deux suites parentales avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un confort optimal grâce à la climatisation gainable et un poêle à bois. À l'extérieur, la piscine à débordement prolonge naturellement la vue sur les montagnes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Un double garage complète ce bien d'exception. Un lieu pensé pour ceux qui veulent se réveiller chaque jour avec les Pyrénées en décor. Contact: Mr David Klelifa N°ADC 64022024000000353 Honoraires charge vendeur.

COSMOS IMMOBILIER

11

À partir de 4524€ /mois

SC IMMOBILIER vous propose de découvrir cette superbe propriété du XIX? siècle nichée au cœur d’un jardin clos de plus de 3 000 m². Cette demeure de caractère bénéficie d’un environnement paisible et privilégié, avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme authentique et les beaux volumes qu’offre cette propriété. La vaste cuisine familiale s’ouvre sur une véranda lumineuse, parfaite pour partager vos repas tout au long de l’année face au panorama Pyrénéen. Un grand salon chaleureux avec sa cheminée d’origine, un bureau cathédrale, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, la propriété dispose de trois grandes chambres, d'une salle de bain et d'une sublime mezzanine. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces. Rénovée avec soin et très bien entrentenue la maison allie harmonieusement le cachet de l’ancien et le confort moderne : fenêtres double vitrage, chauffage au sol par géothermie et climatisation réversible. Deux magnifiques granges en pierre d’environ 180 m² chacune sur deux niveaux,en parfait état, encadrent la cour et offrent de nombreuses possibilités : garage pour voitures de collection, atelier d’artiste, hébergement d’invités ou salle de réception. Les dépendances comprennent également un atelier et une serre. Emplacement privilégié à 15kms du centre ville de Pau, 7 kms de la sortie A64 de Soumoulou, 1h15 de Biarritz. Un bien d’exception à découvrir sans tarder?!

SC IMMOBILIER

16

À partir de 3451€ /mois

Bénéjacq- Demeure de Maître de 1800 , charme authentique des bâtisses Béarnaises , avec ses granges attenantes, en coeur de village, quartier tranquille et champêtre, avec une rénovation qualitative récente . Sept chambres, deux salons, une salle à manger, deux salles de bain, une cuisine indépendante familiale et conviviale , à la fonctionnalité moderne , un potentiel de développement supplémentaire sur les dépendances attenantes, buanderie, cellier, coin barbecue , avec un jardin arboré à l'abri de tous les regards ! Le charme de l'ancien allié à la modernité des matériaux .. Le rez de chaussée , outre son entrée large et pratique avec ses rangements, se compose d'un salon-salle à manger , exposé Sud-Ouest, une cuisine avec sa cheminée, un cellier buanderie attenant, un espace séjour lumineux de 65m² avec accès direct sur le jardin. Le premier niveau comprend trois chambres , une salle de bain avec douche, un wc indépendant avec son point d'eau et un dégagement ouvrant sur un balcon. Deuxième niveau avec quatre chambres, une salle de bain avec douche, un espace palier donnant à la demeure tout son potentiel d'accueil nuitée.. Un bien d'exception qu'il faut absolument visiter car votre rêve est à portée de main ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4310.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

We Invest CPC Nay

Exclusivité

16

À partir de 3781€ /mois

Magnifique villa de plus de 200 m² comprenant une suite parentale, une pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine équipée, arrière cuisine professionnelle avec chambre froide, double garage. A l'étage, 3 belles chambres dont deux avec balcon, un espace bureau et bibliothèque. Implantée sur une parcelle clôturée, au calme, sans vis à vis et proche de toutes les commodités.

SQUARE HABITAT PYRENEES GASCOGNE PRESTIGE

14

À partir de 4002€ /mois

À l'orée de la plaine de Nay, dans le charmant village d'Angais, se cache cet ensemble immobilier du XIXe siècle. Sur un domaine clos de 2 700 m², cette propriété de 350 m² habitables marie avec audace l'authenticité béarnaise et une conception architecturale résolument moderne. Une passerelle vitrée suspendue, véritable trait d'union aérien, relie la demeure de maître à une dépendance réinventée, créant un lieu de vie singulier où le cachet de l'ancien rencontre l'esprit loft. L'entrée majestueuse, avec son escalier en bois sculpté, distribue des pièces de réception aux volumes généreux. Le séjour et la salle à manger, chacun doté d'une cheminée d'époque, dévoilent des murs en pierres apparentes et des matériaux nobles. La cuisine américaine s'ouvre sur une terrasse plein ouest, idéale pour les couchers de soleil. L'étage propose une suite parentale lumineuse aux accents de briquettes orangées, ainsi qu'un vaste espace indépendant sous une charpente monumentale, offrant une sérénité absolue. En rez-de-jardin, un appartement neuf de 65 m² avec terrasse en bois exotique permet d'accueillir famille ou projet locatif en toute intimité. Le parc paysager, agrémenté d'un verger et d'un potager, abrite également une grange de 240 m² au potentiel d'aménagement exceptionnel. Fait rare pour une demeure historique de cette envergure, la propriété affiche une performance énergétique remarquable grâce à une pompe à chaleur neuve et une isolation soignée. À seulement 15 minutes de Pau, ce refuge bucolique, avec ses 1 000 m² de terrain encore constructibles, est une invitation à la création et à la douceur de vivre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2990 € et 4110 €. Contact David DUCOS - Tel : RSAC: 424 848 216 PAU David Ducos (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424 848 216 - PAU.

ESPACES ATYPIQUES PAU

12

À partir de 3161€ /mois

Érigée en 1826, cette demeure de caractère déploie 213 m² d'histoire au coeur d'un domaine exceptionnel de plus de 3,5 hectares. Entre bois profonds et prairies verdoyantes, la propriété est traversée par un ruisseau pittoresque enjambé d'un petit pont, créant une atmosphère de conte bucolique. Ce bien rare, véritable joyau de l'immobilier atypique, offre un cadre de vie hors du temps où le patrimoine architectural rencontre une nature préservée. Dès l'entrée, une superbe porte en bois cloutée donne le ton d'une décoration soignée. Le rez-de-chaussée s'articule autour de deux pièces de réception majestueuses : un grand salon et un séjour, chacun magnifié par une cheminée d'époque. La cuisine indépendante, vaste et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse accueillante, prolongement naturel vers le jardin. Une suite parentale de plain-pied, dotée d'une salle de bain complète, assure un confort absolu. À l'étage, une grande mezzanine distribue deux chambres élégantes, dont une suite, ainsi qu'une salle de jeux aux poutres apparentes, offrant un volume généreux et chaleureux. Un second bâtiment indépendant, situé au-dessus du garage, abrite un appartement de 60 m², idéal pour une activité de maison d'hôtes ou pour recevoir en toute intimité. Le domaine, avec ses vastes étendues et son ruisseau privé, garantit une quiétude absolue tout en restant proche des commodités. Classe énergie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) : entre 1270 € et 1780 €. Contact : Sébastien POUEY - Tel : RSAC : 421 883 828 PAU Sébastien Pouey (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 883 828 - PAU.

ESPACES ATYPIQUES PAU

12

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Maison / Villa

1 Pièce • 163 m²

Solazur-Cognac, Tarbes

510 000 €

À partir de 2958€ /mois

EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER, pour cette villa de 163.35 m2 (295 m2 pondéré), située dans un quartier calme et privilégié de Tarbes, sans travaux, comprenant 1 entrée, 1 salon séjour, 1 cuisine entièrement équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 pièce d'eau, 1 dressing, 1 buanderie, 1 sous sol, 1 cave à vin, 1 garage avec portail électrique, de 42 m2, le tout sur un terrain arboré de 1320 m2. Un bien de construction remarquable, situé en fond d'impasse, sur un terrain arboré. venez découvrir une maison de prestige !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

OPEN IMMOBILIER

Exclusivité

15

À partir de 3219€ /mois

Au fond d'une impasse, sur les hauteurs de Morlaàs. Dès l'arrivée, la vue s'impose. Une vue panoramique sur les Pyrénées, dégagée, visible depuis la terrasse comme depuis les pièces de vie. La maison développe 166 m² avec des volumes confortables et une vraie présence de lumière. Les espaces de vie ont été pensés pour profiter pleinement de cette ouverture, avec un séjour qui se prolonge naturellement vers la terrasse. L'espace nuit propose quatre chambres, avec une circulation fluide et pour certaines, un accès direct au jardin. On retrouve également un garage attenant et une buanderie, pratiques au quotidien. Le terrain d'environ 2 500 m² entoure la maison, avec une belle ouverture, sans vis-à-vis direct et une grande cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Un bien qui correspond à des personnes en recherche de plus d'espace, de lumière et d'un cadre de vie agréable, tout en restant proches de Pau. Une maison facile à vivre… avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MAISON BONAPARTE

Exclusivité

10

À partir de 3683€ /mois

À Morlaàs, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine récente (moins de 3 ans) offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées. Dès les premiers instants, la maison séduit par ses volumes lumineux et son ouverture sur l'extérieur. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, s'ouvre sur une terrasse plein sud, véritable belvédère face aux montagnes. Ici, chaque jour offre un panorama rare et privilégié. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et prolonge cette sensation de confort et de fluidité. Côté nuit : -Une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain complète -Une seconde suite avec salle d'eau, idéale pour recevoir -Deux chambres lumineuses à l'étage avec leur salle d'eau Confort & prestations : -Maison récente (moins de 3 ans) -Pompe à chaleur et climatisation gainable -Matériaux et finitions de qualité -Cave à vins sur mesure -Garage Le + qui fait la différence : Une maison dominante rare, offrant une vue spectaculaire sur les Pyrénées, à seulement quelques minutes de Pau. Cette annonce référence 328646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE FREDE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 98823356500015. Prix du bien : 635 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Score DPE : 26 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 euros et 595.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SÉVERINE FREDE BSK IMMOBILIER

Exclusivité

14

À partir de 3184€ /mois

À 10 minutes de Pau - Maison Individuelle de Standing avec Vue exceptionnelle Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2006, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes et communes alentours. Avec une surface d'exploitation avoisinant les 300 m² et un terrain de 2000 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 75 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Une suite parentale et un bureau complètent ce niveau, ainsi que 2 WC indépendants pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. La terrasse et le balcon offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Le jardin est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature. La maison est bien isolée avec de la laine de roche et des briquettes & polystyrène, et la toiture en tuiles avec charpente traditionnelle garantit une durabilité exceptionnelle. Le chauffage par géothermie assure une température agréable en toutes saisons. Cette propriété est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, et elle est conforme aux normes d'assainissement. Elle est située à proximité de plusieurs commodités : à 5 minutes en voiture, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, un parc et jardin, des médecins généralistes, et une alimentation générale. À 10 minutes en voiture, des crèches et un collège sont également accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant confort, espace et beauté naturelle. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

We Invest Valoris

14

À partir de 3225€ /mois

À seulement 8 minutes de Pau, de TotalEnergies et 14 minutes de Safran, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette villa construite en 2013 offre un cadre de vie confortable, pratique et particulièrement agréable au quotidien. La pièce de vie d’environ 50m² se prolonge naturellement vers une grande cuisine avec îlot central, un cellier attenant et une belle véranda ouverte sur le jardin. Lumineux et convivial, l’ensemble a été pensé pour une circulation fluide et une vraie facilité d’usage. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, un dressing et une spacieuse salle de bains complète. À l’étage, deux grandes chambres profitent d’une jolie vue sur les Pyrénées, accompagnées d’une salle d’eau et de WC indépendants. Les prestations complètent harmonieusement l’ensemble : chauffage au sol, climatisation, double garage et portail automatisés. Le terrain de 1 500 m² accueille également une grande cabane de jardin en dur offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Parfaitement entretenue, lumineuse et facile à vivre, cette maison familiale séduira les acquéreurs en recherche d’un bien confortable, fonctionnel et idéalement situé aux portes de Pau.

VICTORIA HAYDEN HOMES

15 360°

À partir de 3938€ /mois

Demeure d'exception ou maison d'hôte à 9 mn de Tarbes, sur un domaine privé de 1,9 Ha avec panorama Pyrénéen. Dans un cadre naturel préservé, au dessus de TARBES, se dévoile une propriété unique mêlant élégance architecturale, prestations haut de gamme et vue spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées. Une adresse rare où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Entièrement rénovée fin 2024, cette résidence de plus de 250 m² habitables offre un intérieur contemporain lumineux, ouvert sur la nature et parfaitement adapté à une activité de maison d'hôte de prestige ou à une résidence familiale raffinée. Cheminée, 6 suites privatives, vaste garage et court de Tennis. Grands espaces verdoyants pour accueillir hôtes ou évènement confidentiels. Location saisonnière Premium, résidence secondaire luxueuse ou demeure familiale rare. Le luxe discret aux portes de Tarbes, une invitation à la contemplation. Contact: ARTHURIMMO.COM TARBES Christophe Gauran 05 19 08 25 45 Visite virtuelle:https://my.matterport.com/show/?m=VBoceE243Zy

PRESTIGE BY ARTHURIMMO.COM BIARRITZ

17

À partir de 3022€ /mois

A 5 minutes de Tarbes, dans un quartier calme, cette maison de standing vous offre 270 m² habitables : un vaste séjour, une cuisine ouverte, une véranda, 5 chambres et un bureau, 3 salles d'eau et une salle de bains, un grand sous-sol avec garage, buanderie, sur un parc arboré de 3 900 m² avec vue sur la chaîne des Pyrénées. Une fois la porte d'entrée franchie, vous découvrez le hall aménagé de placards qui conduit au vaste salon séjour de 38 m². Cette pièce est baignée de lumière grâce à sa triple exposition et à la véranda qui la prolonge. Ouverte sur la cuisine américaine 27 m² entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle. La véranda 30 m² vous offre un espace salle à manger et un salon supplémentaire baignée de lumière. Un couloir dessert une suite parentale avec salle d'eau et WC et une chambre de 20 m² équipée d'un point d'eau. Ce niveau bénéficie également d'un bureau et d'un WC indépendant avec lave main. Un escalier vous conduit à l'étage où vous découvrez une mezzanine de 23 m² qui dessert deux chambres de 14 m² et une très grande suite parentale de 41 m² avec salle d'eau privative et wc. La chambre bénéficie d'un balcon avec une magnifique vue sur l'ensemble de la chaîne des Pyrénées. Vous bénéficiez d'une salle d'eau et d'un wc ainsi que d'un accès au grenier. De retour à l'entrée, un escalier descend au sous-sol rez-de-jardin de la superficie totale de la maison. Aménagé avec un double garage, une buanderie, un atelier, un WC avec lave mains, une cave et d’une chaufferie. Une cuisine d'été complète cet espace idéalement organisé. La maison bénéficie également d'un très grand double garage 90 m² avec porte automatisée. L'accès à la propriété se fait depuis un portail électrique et par l'allée goudronnée qui vous conduit jusqu'à la maison. Un agréable jardin paysagé entoure la maison. Vous apprécierez cette maison pour son confort et ses prestations haut de gamme, sa rénovation récente qui lui confère tout le confort et la modernité actuelle. La maison est implantée sur un beau terrain plat de 3900 m² arboré et entièrement clôturé. Le terrain est piscinable. La construction est traditionnelle, le toit est en ardoises. Le chauffage est au gaz de ville. Les huisseries sont en double vitrage. La propriété est raccordée au tout à l'égout. La propriété bénéficie d'un puits. La propriété se trouve à quelques minutes des commodités, des écoles, à 5 minutes de Tarbes, à 30 minutes de Lourdes, à 50 minutes de Pau, à 1h de stations de ski, à 1h50 Toulouse et de Biarritz, à 3h de Narbonne et des plages de la méditerranée.

ABAFIM

Exclusivité

23

À partir de 6669€ /mois

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – DEMEURE NAPOLÉONIENNE – VUE PYRÉNÉES Oléac-Débat – Coteaux Est de Tarbes Un lieu rare… chargé d'histoire et d'élégance permettant de développer votre projet d'exception : domaine événementiel, maison d'hôtes haut de gamme, lieu de réception, domaine équestre… Ancienne demeure du Comte de Ségur d'Aguesseau, cette bâtisse du XIXe siècle offre environ 720 m² habitables au cœur d'un domaine de 4,9 hectares, avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Celui que l'on appelle 'Le petit château d'Oléac-Debat' surplombe fièrement son village ! Dès l'arrivée, la propriété impose sa présence : une architecture noble, des volumes impressionnants, une lumière omniprésente et son escalier majestueux… Ici, chaque pièce raconte une histoire. LA DEMEURE : • 24 pièces • 18 chambres • 4 salles de bain + 2 salles d'eau • 8 WC • 2 cuisines • Parquets anciens, cheminées, hauteurs sous plafond remarquables, tapisseries au mur, moulures au plafond De magnifiques espaces de réception, idéals pour recevoir, partager et créer des moments uniques. UN DOMAINE QUI VIT DÉJÀ • 4 logements indépendants rénovés : • 3 qui sont loués à l'année : une maison indépendante T4 et deux appartements (un T4 et un T2) • 1 grand gîte exploité en saisonnier Revenus actuels : 39 000 euros / an Un potentiel évident pour développer votre projet d'exception : domaine événementiel, maison d'hôtes haut de gamme, lieu de réception, domaine équestre… UN CADRE PRIVILÉGIÉ • 4,9 hectares de nature dont un bois au Nord • Vue panoramique sur les Pyrénées • Piscine 6x12 avec pool house • Anciennes écuries (11 boxes) pouvant être réhabilitées • Magnifique grenier au-dessus des écuries ( 2 plateaux de 100 m²) à fort potentiel • Garages, poulailler et bien d'autres surprises .. Calme absolu, sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Tarbes. INFORMATIONS • Toiture ardoise refaite en 2016 • Chaudière fioul mixte en excellent état ( Bon DPE !) • Climatisation dans les logements locatifs • Taxe foncière : 4 705 euros CE QUI REND CE BIEN UNIQUE Une propriété avec une véritable âme, où se mêlent histoire, élégance et potentiel. Un lieu capable d'accueillir des projets ambitieux ou une vie hors du commun. Bien extrêmement rare sur le secteur des Hautes-Pyrénées. Je vous attends pour une visite d'exception ! Cette propriété ne se décrit pas… elle se ressent !! Cette annonce référence 329554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIFFANY BOFFELLI (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 52756658200047. Prix du bien : 1 150 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 25600.00 euros et 34730.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

TIFFANY BOFFELLI BSK IMMOBILIER

13 360°

À partir de 2888€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS CCT, NOTAIRES ASSOCIES vous proposent : Maison / villa à vendre - TARBES (65000) - - - - - - - - - - - Au cœur de la ville, cette élégante maison de ville sur trois niveaux avec cave offre de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à une grande famille. Extérieur paysagé. Terrasse au premier étage. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, WC indépendant. A l'étage : chambre parentale donnant sur une terrasse de 40 m2 avec dressing et salle de bains avec WC, bibliothèque avec une cheminée à foyer fermé, bureau, WC indépendant. Au-dessus : 4 chambres (dont une avec salle d'eau privative) et une salle de bains. Cave sur la moitié de la maison. Offre un agencement idéal pour une grande famille ou des amateurs d'espace. Les points forts : . maison rénovée par un architecte (isolation combles et caves, installation de fenêtres bois double vitrage, pompe à chaleur, mise aux normes électriques, rénovation des salles de bains, jardin..) . Bonne étiquette énergétique. . Belles pièces de réception avec cheminées, parquet, hauteur sous plafond.. Il est possible d'acquérir en même temps un box et un parking en sous-sol qui se trouve dans la même rue que la maison pour un prix de 17 400 € Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir cette maison de caractère. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS CCT, NOTAIRES ASSOCIES - Notaires à Tarbes - N° SIRET : 31212610500013 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Mes TOULOUSE & Associés - Notaires à TARBES

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À partir de 5742€ /mois

Dans les Hautes-Pyrénées, un château médiéval IMH sur un terrain arboré avec parc de 5 ha, piscine et court de tennis. Le château, admirable vestige du patrimoine des Hautes-Pyrénées, parfaitement conservé et riche d'une histoire millénaire, est inscrit aux monuments historiques. Ses premières fondations datent probablement du 11e s. et la tour défensive d'alors sert à protéger les champs alentour des pillages et des rapines, notamment de la part des Aragonais. Si la bâtisse a subi de nombreuses transformations au fil des époques, sa façade orientale, du 15e s., est telle qu'à ses origines. L'édifice est acquis par le comte de Lavedan en 1274, année durant laquelle le comte de Bigorre lui donne, pour purger une dette qu'il a envers lui, la seigneurie de Horgues. De Raymond-Garcie IV de Lavedan à Jean-Pierre Ducasse de Horgues, soit pendant plus de 500 ans, près d'une vingtaine de seigneurs se succèderont au château. Depuis lors et jusqu'en 2018, le domaine restera dans la même famille. Édifié à l'extrémité du village, le château médiéval à deux tours est remanié aux 17e et 18e s. Une grande allée bordée de platanes et longée à sa gauche par d'anciennes écuries aux murs en moellons et à la toiture en tuiles canal, qui ouvre par un double portail en fer forgé, fait face à la demeure castrale, masse de pierre imposante qui fut érigée au 15e s. puis remaniée à plusieurs reprises. Outre les deux tours qui le flanquent latéralement, le logis seigneurial est formé de deux corps placés en équerre, bâtis l'un et l'autre suivant un plan rectangulaire et élevés de trois étages, coiffés chacun d'un toit à deux pans d'ardoises et à coyaux. Les tours, de forme carrée pour l'une et mixte pour l'autre - carrée d'un côté et ronde de l'autre -, présentent chacune une surélévation octogonale recouverte d'un toit de même forme en ardoises ; celle située au sud-ouest aurait été ajoutée au 18e s. Derrière la demeure, enfin, se trouve l'ancien moulin à eau, qui fait actuellement office de gite, tandis que le parc s'étend partout autour et qu'une piscine a été construite à proximité de son flanc gauche.

PATRICE BESSE

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À partir de 3567€ /mois

À quelques minutes de Nay, dans un environnement paisible et verdoyant, se dévoile une propriété rare et singulière d'environ 520 m², pensée pour conjuguer art de vivre et potentiel professionnel. Édifié sur un terrain arboré de près de 3 500 m², ce bien hors normes se distingue par son architecture atypique et ses volumes impressionnants, organisés en deux espaces distincts. En rez-de-chaussée, de vastes surfaces à vocation professionnelle offrent une grande flexibilité d'usage : zones de stockage pour matériel, accès aisé pour véhicules, ainsi que plusieurs bureaux. Un espace idéal pour une activité artisanale, libérale ou entrepreneuriale, ou pour être réinventé selon vos projets. À l'étage, prend place l'habitation principale qui s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un long balcon filant et accessible par un escalier extérieur indépendant. La cuisine, baignée de lumière grâce à une baie vitrée à galandage, invite à la convivialité et communique directement avec l'extérieur. A l'arrière, un salon distribue un couloir menant à une chambre et une salle de bain. En continuité, un espace de vie spectaculaire se dévoile : une pièce de réception de près de 200 m², sublimée par un magnifique plafond cathédrale, offrant un cadre exceptionnel pour recevoir et au milieu de laquelle trône une cheminée combinée à un barbecue. Une grande mezzanine surplombe cet espace et dessert un coin nuit composé de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Dans le prolongement de cette salle, un ancien pigeonnier réhabilité en studio indépendant constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d'hébergement. À l'extérieur, le terrain paysager offre calme et intimité, avec encore de nombreuses possibilités d'aménagement pour enrichir ce cadre déjà privilégié. Classe énergie : D / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 6810 € et 9280 €. Contact : Sébastien POUEY - RSAC Pau 421 883 828 Sébastien Pouey (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 883 828 - PAU.

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