Exclusivité

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À partir de 4634€ /mois

BARNES Nantes vous propose, en exclusivité, aux portes de Nantes au cœur de la commune de Haute-Goulaine, une magnifique maison familiale de plus de 180 m² sur une grande parcelle de près de 1 100 m², aménagée notamment de ses terrasses carrelées et de sa piscine chauffée. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour donnant sur une belle terrasse, d’une buanderie et d’une chambre parentale avec ses placards et sa salle d’eau privative. A l’étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une salle de bains. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien familial. Si la rénovation récente et le bel aménagement extérieur de cette maison s’avèrent de véritables atouts, le calme qui s’y attache et la localisation recherchée ne pourront que finir de vous séduire.

BARNES NANTES - ATLANTIQUE

Exclusivité

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Maison / Villa

6 Pièces • 181 m²

Breil - Contrie, Nantes

799 000 €

À partir de 4634€ /mois

BARNES Nantes vous propose, en exclusivité, aux portes de Nantes au cœur de la commune de Haute-Goulaine, une magnifique maison familiale de plus de 180 m² sur une grande parcelle de près de 1 100 m², aménagée notamment de ses terrasses carrelées et de sa piscine chauffée. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour donnant sur une belle terrasse, d’une buanderie et d’une chambre parentale avec ses placards et sa salle d’eau privative. A l’étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une salle de bains. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien familial. Si la rénovation récente et le bel aménagement extérieur de cette maison s’avèrent de véritables atouts, le calme qui s’y attache et la localisation recherchée ne pourront que finir de vous séduire.

BARNES NANTES - ATLANTIQUE

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À partir de 18559€ /mois

Découvrez cette remarquable villa contemporaine entièrement rénovée, offrant des prestations haut de gamme au cœur du quartier paisible et très prisé de Gigaro. Située dans un domaine privé, à quelques pas des plages de Gigaro, c'est une fabuleuse opportunité d'acquérir une demeure rénovée, alliant chaleur, espace et confort.. dans un cadre merveilleux, ensoleillé, intime et calme. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie combinant un salon, une cuisine ouverte et un coin détente, rehaussé par une élégante verrière qui accentue l'impression d'espace et inonde la pièce d'une lumière naturelle abondante. Deux chambres avec salle de bains attenante, dont une suite parentale, complètent harmonieusement cet étage qui s'ouvre sur une immense terrasse et donne accès à la fois à l'espace piscine et aux jardins en contrebas, ainsi qu'au parking et aux garages. Au rez-de-jardin, un deuxième salon et trois suites supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains, offrent un espace parfaitement adapté pour recevoir la famille et les invités, alliant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé crée un véritable havre de détente autour de la piscine. Des terrasses accueillantes, un coin repas ombragé, un jacuzzi et un terrain de pétanque vous invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Alliant avec brio élégance contemporaine, équipements raffinés et cadre exclusif, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages.

MICHAEL ZINGRAF SAINT-TROPEZ

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À partir de 6698€ /mois

Située dans un hameau de la commune de Guidel, cette maison d'architecte soigneusement rénovée avec vie de plain-pied développe des volumes généreux au coeur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain arboré de près de deux hectares, cette vaste propriété conçue dans les années 70 bénéficie d'un cadre bucolique et paisible, à seulement quelques minutes du bourg et des plages. Repensée au fil des années, elle conjugue aujourd'hui, sur près de 330 mètres carrés au sol dont un vaste sous-sol, confort contemporain, luminosité et architecture de caractère. Dès l'entrée, les volumes et la clarté marquent les esprits. La pièce de vie principale, ouverte sur une impressionnante hauteur sous plafond, bénéficie d'une lumière traversante grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Le séjour, organisé autour d'un poêle suédois à haute performance, offre un espace chaleureux et convivial pour ses hôtes. La salle à manger s'intègre harmonieusement dans cet ensemble ouvert, tandis qu'une mezzanine surplombe la pièce de vie et met en valeur la charpente apparente, apportant un esprit loft à l'ensemble. Les lignes épurées, les matériaux sobres et les perspectives intérieures participent à l'atmosphère contemporaine de cette maison familiale, complétée par cinq chambres possibles dont une suite parentale au rez-de-chaussée donnant sur la terrasse de la piscine. À l'extérieur, la propriété s'étend au coeur d'un environnement verdoyant et bucolique composé d'un jardin, d'un parc et d'un bois, offrant un véritable havre de paix rythmé par le chant des oiseaux. L'absence de mitoyenneté garantit calme et intimité. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble : carport pouvant accueillir trois véhicules et des surfaces de stockage sur deux niveaux, un atelier double, ainsi qu'un espace dédié aux loisirs avec piscine couverte et chauffée, local technique et sanitaires. Un court de tennis vient parfaire cet ensemble rare sur le secteur. Entre nature et littoral, et à quelques minutes du bourg, cette maison d'architecte offre un cadre de vie bucolique pour accueillir familles et amis où volumes, lumière et grands espaces extérieurs se conjuguent avec élégance. Un bien convivial, discret et préservé, idéal pour les amateurs de quiétude et de lieux inspirants en résidence principale ou secondaire. DPE : Classe énergie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5270 € et 7810 € Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Guylaine Pelletier - RSAC Lorient : 834653214 Guylaine PELLETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814653214 - LORIENT.

ESPACES ATYPIQUES MORBIHAN

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Maison / Villa

11 Pièces • 235 m²

Cités, Thonon-les-Bains

950 000 €

À partir de 5510€ /mois

Située dans le secteur recherché de la Corniche à Thonon-les-Bains, à deux pas du centre-ville et de l’embarcadère de la CGN, cette maison de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié. Édifiée en 1897 par l’architecte Jean Moynat et protégée à ce titre, cette demeure a su préserver tout le charme de l’ancien : parquet en chevrons, moulures élégantes et deux superbes cheminées. Chaque pièce profite d’une belle luminosité naturelle. À chaque étage, la maison offre une vue exceptionnelle sur le lac Léman. Implantée sur un terrain plat de 1 465 m², arboré et constructible, la propriété présente un fort potentiel. Entièrement à rénover, elle se compose de trois niveaux d’environ 80 m² chacun, ainsi que d’un sous-sol complet. Au dernier niveau, une tour permet de profiter d’une vue panoramique à 360° sur le lac et les montagnes du Chablais. HONORAIRES INCLUS À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR

BARNES Léman

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Maison de ville

11 Pièces • 340,35 m²

Mazenod-Bellevue-Saint Donat-Banon, Aix-en-Provence

1 980 000 €

À partir de 11483€ /mois

Aix-en-Provence – Adresse confidentielle à proximité immédiate du centre historique À l’abri des regards, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aix-en-Provence, cette remarquable maison de ville en pierre, entièrement rénovée, incarne un art de vivre rare, à quelques minutes à pied du cœur historique. Développant plus de 340 m² habitables, la propriété se distingue par ses volumes spectaculaires et son atmosphère singulière. Dès les premiers pas, le regard est attiré par un espace de réception d’exception d’environ 120 m², baigné de lumière et ouvert sur un jardin intimiste, véritable écrin de verdure en pleine ville. La demeure offre sept chambres, dont une de plain-pied, ainsi que plusieurs espaces modulables, laissant libre cours à différents projets de vie : résidence familiale, maison d’hôtes ou activité professionnelle. Édifiée sur un terrain d’environ 600 m², la propriété présente également un potentiel d’aménagement avec la possibilité d’y intégrer une piscine, dans un environnement préservé et confidentiel. L’ensemble révèle une parfaite harmonie entre le caractère de l’ancien et des prestations contemporaines, sublimée par l’association de matériaux nobles tels que la pierre, le verre et le métal. Les espaces extérieurs, rares en cœur de ville, ainsi que les nombreuses annexes — garage, cour intérieure et deux caves — viennent parfaire ce bien d’exception. À seulement 12 minutes à pied de la Cathédrale Saint-Sauveur, à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes autoroutiers, cette propriété bénéficie d’un emplacement aussi stratégique que privilégié. Un lieu unique, confidentiel et inspirant, destiné à une clientèle en quête d’un bien de caractère au cœur d’Aix-en-Provence.

BARNES PROVENCE

Exclusivité

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Maison / Villa

10 Pièces • 275,55 m²

Collonges-au-Mont-d'Or

1 300 000 €

À partir de 7539€ /mois

EXCLUSIVITE - Collonges Au Mont d'Or - Découvrez cette élégante maison du XIX? siècle, pleine de caractère et idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Offrant de beaux volumes, elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine conviviale et d’un salon/bibliothèque. Un salon d'hiver vient compléter ce niveau. Les deux étages supérieurs accueillent 7 chambres, parfaites pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou simplement pour disposer d’espaces supplémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable avec piscine, parfait pour les beaux jours. Un garage ainsi qu’un carport complètent l’ensemble et offrent un confort de stationnement appréciable. Un appartement indépendant de 52 m², vient enrichir ce bien. Il se compose de deux chambres, deux salles d'eau, d’un séjour, d’une cuisine et bénéficie également d’un garage attenant à la maison. Un atout idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Cette maison allie charme de l’ancien, fonctionnalité et emplacement privilégié. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676.

BARNES Lyon

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À partir de 4263€ /mois

La Trinité-sur-Mer - MORBIHAN - Maison en pierre années 30 avec terrain constructible à vendre La Trinité-sur-Mer – Élégante maison en pierre des années 1930, à proximité immédiate du port, avec terrain constructible À quelques minutes seulement du port à pied et du cœur animé de La Trinité-sur-Mer, cette charmante maison en pierre, édifiée en 1936, incarne avec justesse le caractère et l’authenticité de l’architecture locale. Discrètement implantée dans un environnement privilégié, elle offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité des commodités. Développant environ 98 m² habitables, la propriété s’inscrit sur un terrain paysager de 623 m², dont une partie constructible constitue un atout précieux. Ce potentiel d’évolution permet d’envisager différents projets d'extension. Une distribution harmonieuse et lumineuse Répartie sur deux niveaux, la maison propose des volumes équilibrés et une organisation fonctionnelle. Elle accueille cinq pièces, dont quatre chambres, avec une chambre de plain-pied offrant la possibilité d’une suite indépendante ou d’un espace dédié à la réception. Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre sur un jardin préservé, à l’abri des regards. La cuisine indépendante, une salle de bains, deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble. Caractéristiques complémentaires : Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz individuelle Exposition plein sud Vue dégagée, sans vis-à-vis Stationnement extérieur pour trois véhicules Une adresse confidentielle, entre mer et village, pour un art de vivre recherché. Un bien rare à La Trinité-sur-Mer, conjuguant charme, potentiel et emplacement d’exception.

JUNOT CHÂTEAUX & PATRIMOINE

Exclusivité

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Maison / Villa

8 Pièces • 200 m²

Agent Sarre-Centre-Les Vallées-La Garenne, Colombes

1 595 000 €

À partir de 9250€ /mois

Exclusivité Intérieur et Jardin - Coup de coeur - Maison familiale, située dans le quartier des Vallées, à deux pas de la coulée verte et 5 minutes de la gare. Construite sur 480m² de terrain, derrière une discrète façade, cette maison étonne par ses volumes, sa lumière et son jardin sans vis à vis qui lui donne un air de campagne. Elle offre un beau rez de chaussée avec un coin entrée et vestiaire, une grande cuisine-salle à manger directement sur le jardin, un double séjour avec cheminée, une chambre, un bureau et une salle de bains. Au 1er étage : 4 chambres, une salle de bains et des rangements En entresol, deux jolies pièces sur le jardin, idéales en family room, bureau ou chambre supplémentaire + wc, buanderie et chaufferie. Petit garage devant + 1 stationnement dans la cour La maison est traversante Est/Ouest et dépend des écoles Lazare Carnot ou Sainte Marie des Vallées et du collège Lakanal

INTERIEUR ET JARDIN

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À partir de 4234€ /mois

Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous présente à la vente, cette magnifique maison de campagne dans le triangle d'or, offrant une surface habitable d'environ 200 m² au calme, située sur un terrain arboré de 17 800 m², agrémenté d'une superbe piscine et jouissant d'une vue dégagée. La maison est mitoyenne par son garage. Cette maison spacieuse propose environ 200 m² de surface habitable. L'entrée se fait par une grande terrasse couverte, qui donne directement accès à la cuisine équipée et à un vaste salon/séjour ouvert sur une terrasse exposée plein sud. Un insert permet de chauffer chaleureusement le séjour. Vous y trouverez également une grande chambre avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'un bureau de 20 m², pouvant éventuellement être transformé en une chambre supplémentaire. L'espace cellier et un WC vous conduisent à l'étage où vous découvrirez trois chambres et une salle de bains. Pour compléter ce bien, un grand garage avec mezzanine ainsi qu'une cave sont également disponibles. Cette propriété convient aussi bien comme résidence secondaire que comme résidence principale. Elle est idéalement située à proximité d'un village pittoresque avec des commerces, à seulement 1 heure de la gare TGV d'Avignon et à 1 heure de l'aéroport international de Marseille-Provence. A proximité d'un village pittoresque avec commerces, à 1h de la gare TGV d'Avignon et à 1h de l'aéroport international Marseille-Provence. Proche de villages tous commerces et d'une ville active du Luberon, à 1h de la gare TGV d'Avignon et à 1h de l'aéroport international Marseille-Provence.

PROVENCE HOME

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Villa

5 Pièces • 120 m²

Counillier Valescure, Fréjus

699 000 €

À partir de 4054€ /mois

Découvrez cette belle maison récente de 120 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un vaste séjour/salon lumineux de 45 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Fonctionnelle, elle offre également une buanderie avec point d'eau et de nombreux espaces de rangement. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un parking ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse équipée d'un spa comme neuf, dans un environnement naturel et paisible, tout en restant proche des plages et des commerces. Un bien rare, alliant confort, modernité et qualité de vie. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 250.00 euros.

Canat & Warton | Saint Raphaël

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À partir de 3248€ /mois

Située dans le centre historique de Durtal, cette maison de maître datant de 1864 développe environ 261 m² habitables dans un environnement privilégié au pied du château. La demeure bénéficie d'une rénovation soignée mettant en valeur des matériaux nobles et des volumes généreux, caractéristiques des constructions de cette époque. L'habitation se distingue par une clarté constante, portée par une exposition principale sud-ouest. Dès le hall d'entrée, le ton est donné par un magnifique escalier d'époque qui distribue avec fluidité les différentes pièces de réception du rez-de-chaussée. Le salon et la bibliothèque offrent de beaux espaces à l'ambiance feutrée, tandis que la salle à manger communique avec une vaste cuisine dînatoire, véritable coeur de la maison. Ce niveau est complété par des espaces fonctionnels comprenant un vestiaire et une buanderie. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse en surplomb, offrant une vue dégagée sur le jardin. L'étage est entièrement dédié à la partie nuit, organisée autour de quatre grandes chambres lumineuses, chacune dotée de son propre dressing. L'une d'entre elles bénéficie d'une salle d'eau privative, complétant la salle de bain principale du niveau. La distribution centrale permet à chaque chambre de profiter d'un volume confortable et d'une atmosphère apaisée. Côté extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin clos de murs, à l'abri des regards et bénéficiant d'une végétation abondante. Ce parc arboré, agrémenté d'un puits, constitue un espace de respiration rare en coeur de ville. Il dispose d'un accès piéton sécurisé depuis la rue facilitant son entretien. Les annexes, comprenant un garage, un vaste grenier ainsi qu'un niveau complet en rez-de-jardin, constituent un potentiel d'évolution important pour augmenter la surface habitable ou créer des espaces de travail et de loisirs indépendants. Le cadre de vie allie le charme d'un quartier ancien et la commodité d'un accès à pied aux commerces et services de proximité. La localisation est également facilitée par la rapidité d'accès à l'axe autoroutier reliant Angers à Paris, faisant de cette propriété une opportunité équilibrée entre vie de famille et mobilité. Contact : David Courtin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe Énergie : F (348 kwh/m2/an) / Classe Climat : D (49 Kg CO2/m3/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6670 € et 9100 € /an. Indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques :

ESPACES ATYPIQUES

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Maison / Villa

6 Pièces • 102 m²

Centre Ville, La Rochelle

695 000 €

À partir de 4031€ /mois

Idéalement située en hyper-centre de La Rochelle, à quelques pas du marché, cette authentique maison de ville en pierre, entièrement repensée, conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, offrant un cadre de vie citadin des plus agréables. L'entrée, sublimée par un mur en pierre apparente, annonce le caractère du lieu. Le rez-de-chaussée distribue un bureau orné d'une élégante cheminée et de rangements sur mesure, ainsi qu'une première chambre indépendante bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un prolongement sur une petite terrasse intimiste. Au premier étage, une vaste pièce de vie traversante Est-Ouest déploie de généreux volumes sous une importante hauteur sous plafond. Le parquet massif posé en chevron, les moulures et la grande bibliothèque témoignent d'une rénovation de haute qualité respectant l'âme des lieux. Cet espace convivial se partage entre un chaleureux salon et une salle à manger. La cuisine, habilement pensée, s'ouvre ou se ferme au gré des moments grâce à une astucieuse baie vitrée à galandage. Le deuxième étage dévoile un palier desservant une salle d'eau et deux chambres supplémentaires. La plus grande affiche un cachet indéniable avec son mur de pierres apparentes, son ancienne cheminée et ses boiseries. La seconde chambre de ce niveau s'ouvre directement sur une charmante terrasse aménagée en bois. Véritable seconde pièce de vie à ciel ouvert, cet espace permet de profiter d'une quiétude absolue en pleine ville. Une cave complète la maison. Cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel à proximité immédiate, le marché est à 400 mètres et la gare à seulement un kilomètre, rendant le quotidien citadin entièrement accessible à pied. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 670 € et 2 310 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Maison / Villa

12 Pièces • 286,73 m²

Saint-Apollinaire

970 000 €

À partir de 5626€ /mois

iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose: SAINT-APOLLINAIRE – Ensemble de 2 chalets rénovés – Vue montagnes et lac de Serre-Ponçon À quelques minutes de la station de Réallon et à environ 15 minutes du lac de Serre-Ponçon, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux chalets, issu de la réhabilitation d'une ancienne bergerie. Implantée dans un environnement naturel recherché, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes avec aperçu sur le lac, tout en restant facilement accessible. L'ensemble développe environ 286 m² habitables, répartis en deux habitations aux volumes généreux. Premier chalet – environ 138 m² habitables Pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte 3 chambres 3 salles d'eau Terrasse avec accès au jardin Second chalet – environ 148 m² habitables Pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte 5 chambres 5 salles d'eau Terrasse Un garage et espace technique d'environ 90 m² complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'usage (stockage, espace complémentaire, organisation). La configuration actuelle permet d'envisager différents projets : résidence principale ou secondaire, maison familiale, ou projet d'accueil touristique. Un des chalets est actuellement exploité en location saisonnière, générant déjà des revenus, offrant ainsi un potentiel complémentaire intéressant. Construction en bois et pierre, rénovation de qualité, ambiance chaleureuse et cadre naturel privilégié. Après une première phase de commercialisation, le bien fait aujourd'hui l'objet d'un repositionnement, constituant une réelle opportunité pour un acquéreur en recherche d'un bien atypique sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Valerie Granier Dantas

Exclusivité

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Maison / Villa

8 Pièces • 183 m²

Le Clion-Bourg, Pornic

756 000 €

À partir de 4384€ /mois

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette propriété aux pierres apparentes, entièrement rénovée avec des prestations abouties, développe une superficie habitable de 183m2. Un hall d'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, véritable lieu de vie sublimée par son poêle Stovax et prolongée par une pièce de vie à l'architecture remarquable. L'ensemble bénéficie de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur un panorama verdoyant complétées par de généreuses ouvertures en hauteur venant apporter : volume, lumière et caractère. Véritable atout : une maison attenante pensée pour être soit dans la continuité de la maison principale, soit totalement indépendante. Elle comprend deux chambres dont une suite parentale et s'adapte aussi bien à une organisation de plain-pied qu'à l'accueil d'invités. A l'étage une mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert une chambre supplémentaire. Edifiée sur une parcelle close et arborée de 4007 m2, un garage et une dépendance viennent parfaire cet ensemble d'exception. Cette propriété au caractère unique sublimée par ses pierres apparentes offre un cadre de vie privilégié non loin de la mer. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE Prix de vente 756 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 720 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

PRESTIGE ATLANTIQUE

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À partir de 4205€ /mois

Rare sur Mionnay ! Une maison de 175m2 et une dépendance de 48m2 Votre agence Revô Immo de Mionnay a le plaisir de vous présenter ce bien composé de 2 habitations : une de 175m2 et l'autre de 48m2 sur un terrain constructible (aucune limite de construction) de 2046m2 entièrement clôturé et arboré. Le tout dans un environnement au calme et pourtant à 3min de toutes commodités (commerce, médecin, école et la gare). Une piscine de 5x10m agrémente cet espace. Maison de 175m2 : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie très lumineuse de 60m2 (plafond cathédrale) avec une cuisine semi-ouverte, et un WC. Une surface de 54m2 de surface utile aménageable au goût de chacun complète cette maison, ainsi qu'un garage de 22m2; - à l'étage: une suite parentale avec grand placard mural aménagé et sa salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne (26m2), 2 autres chambres de 15m2, d'une chambre de 8m2, une salle d'eau, un WC et une mezzanine qui donne sur le salon (idéal pour un bureau). ++ Maison de 48m2 - au rdc: une cuisine, un salon/séjour (16m2) et une salle d'eau avec WC; - à l'étage: 1 chambre, une salle de rangement et un dressing. ++ Ces deux habitations sont chauffées au gaz par le sol (au rez-de-chaussée) et par radiateurs aux étages. Mionnay, village 'où il fait bon vivre autour de Lyon' selon le FIGARO, bénéficie de la proximité avec La Part-Dieu en train (20min) et d'une entrée d'autoroute à 3min. Vous pourrez scolariser vos enfants jusqu'à la primaire. Un ramassage scolaire gratuit leur permettra de rejoindre le collège dans le village voisin et le Lycée à Trévoux. Enfin, il y a une boulangerie, une épicerie-tabac, des salons de coiffure, une pharmacie, des médecins généralistes, des osthéo, une crêche etc.. SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - O603 896 052 - Plus d'informations (réf. 4901051557). Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

REVO IMMO

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Demeure

10 Pièces • 225 m²

Le Parc , Saint-Maur-des-Fossés

1 560 000 €

À partir de 9047€ /mois

iad France - Vanessa Brest vous propose: Magnifique Demeure de caractère et son parc arboré, située dans le quartier résidentiel le plus prisé : le parc de Saint-Maur-des-Fossés. Cette maison de maître datant de 1860 vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée desservant une cuisine équipée ainsi qu'une une spacieuse salle à manger parfaite pour allier praticité et convivialité. Le véritable atout de ce niveau est le grand salon de 39 m², sublimé par de superbes bow windows qui offrent une vue imprenable sur le jardin et la nature environnante. Cette pièce maîtresse bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en plein air. Une salle d'eau et des toilettes sont présents à ce niveau, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. Vous disposerez également de trois caves voutées en sous-sol et accessible depuis la maison créant ainsi des espaces de rangement supplémentaire. Au premier étage, un vaste palier dessert un charmant dressing en bois d'acajou, parfait pour le rangement, ainsi que quatre chambres, dont une de 25 m² avec sa propre cheminée, une salle de bains et des WC séparés. Au dernier étage, une chambre de 22m² (pouvant être divisée en 2 chambres), un bureau, une pièce dressing, une salle d'eau et des wc. Le charme authentique de la maison se reflète dans ses éléments d'origine soigneusement préservés : cheminées élégantes, radiateurs en fonte, parquets et carrelage d'époque. Le jardin fleuri et arboré de 800 m², exposé plein sud, constitue un véritable havre de paix pour se détendre en toute tranquillité. La terrasse est idéale pour les repas en extérieur et offre une très belle vue dégagée sur le jardin. La propriété dispose d'un grand espace pouvant accueillir jusqu'à 3 ou 4 véhicules et d'un carport équipé de l'électricité pour le chargement d'un véhicule électrique par exemple. Vous bénéficierez d'une situation pratique avec écoles maternelle, primaire et collège à seulement 50 mètres. Pour plus de confort, des petits commerces ainsi que le meilleur marché de la région sont situés à 400 mètres. Alliant le charme d'antan et le confort contemporain, cette demeure d'exception n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 922682133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Vanessa Brest

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Maison / Villa

4 Pièces • 100 m²

Centre, Bormes-les-Mimosas

2 500 000 €

À partir de 14499€ /mois

Au coeur du domaine privé et gardienné du Gaou-Bénat à Bormes les mimosas dans le var, véritable écrin préservé du Var, cette villa déploie une architecture pensée dans l'esprit dedans-dehors cher aux architectes Lefevre et Aubert. L'accès, par un discret escalier taillé dans la pierre de Bormes, mène au niveau principal. Il s'y révèle un espace de vie traversant, où le séjour et la cuisine ouverte fusionnent. D'un côté, une large terrasse en bois s'ouvre sur une magnifique vue panoramique sur la baie, un tableau permanent teinté de bleu et de vert. De l'autre, l'ambiance se fait plus minérale avec un patio en pierres sèches et son cellier attenant, invitant au calme. Sur ce même niveau, la suite parentale prolonge l'expérience visuelle et s'ouvre directement sur la terrasse panoramique. En contrebas, le niveau inférieur adopte une esthétique résolument "cabine de bateau" et accueille intelligemment une chambre, un coin nuit et une salle d'eau. Cet espace s'ouvre sur une terrasse qui mène à la piscine : un bassin turquoise, aux lignes originales en "L", qui offre un lieu de baignade singulier. Rare par sa situation, son style et sa proximité immédiate avec la plage, les tennis et l'épicerie estivale, cette propriété incarne l'art de vivre méditerranéen et l'esprit "GAOU' dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral varois. Maison et jardin entièrement rénovés par architecte, prestations haut de gamme. Menuiseries en triple vitrage. Piscine à débordement chauffée par pompe à chaleur, équipée d'une nage à contre-courant. Garage fermé indépendant. « CLASSE ENERGIE : C(148 kW/h/m2/an) - CLASSE CLIMAT : A(4 kg CO2/ m2/an) . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1165 €et 1577 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Marie Laure

ESPACES ATYPIQUES TOULON

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Maison / Villa

5 Pièces • 125 m²

Centre Ville, Le Beausset

850 000 €

À partir de 4930€ /mois

Située sur les hauteurs du Beausset dans le var, loin des standards, cette demeure au caractère singulier séduit par son atmosphère authentique et son cadre enchanteur. Dès le seuil franchi, une pièce de vie chaleureuse articulée autour d'une cheminée donne le ton. L'intérieur se dévoile avec une cuisine séparée, un salon-bibliothèque, deux chambres et une salle d'eau. Véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, une verrière lumineuse vient parfaire cet espace. À l'extérieur, le temps suspend son vol : sur un terrain de plus d'un hectare, se dévoilent tour à tour une petite piscine, des terrasses généreuses et un terrain de caractère planté de vignes et d'oliviers. Un cabanon sur les hauteurs complète ce bien rare, qui offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Un lieu authentique d'exception, pour les amoureux de nature et de simplicité. CLASSE ENERGIE: D 233/ CLASSE CLIMAT: B 8 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé après le 1er janvier 2024): entre 2220 et 3080 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sabine Coulin

ESPACES ATYPIQUES TOULON

12

À partir de 7510€ /mois

En campagne de Rabastens, à l'abri de toute nuisance, cette maison de maître de 550 m² incarne un bien immobilier atypique où charme et modernité cohabitent avec élégance. Entièrement rénovée, elle offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, pensés pour une activité d'accueil tout en conservant une partie privative confortable et indépendante. L'intérieur dévoile une rénovation soignée aux matériaux de qualité, mêlant cachet ancien et lignes contemporaines. La pièce de vie principale s'articule autour d'une cuisine ouverte au design épuré, prolongée par une salle à manger conviviale. Une verrière prolonge les volumes et accentue la luminosité. L'espace nuit privatif accueille quatre chambres en suite, dont une en rez-de-chaussée et une avec baignoire, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Pour ceux qui souhaitent profiter d'une activité de chambres d'hôtes, la bâtisse permet d'accueillir jusqu'à 10 à 12 couchages. Une dépendance de 85 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, deux terrasses invitent à profiter pleinement du cadre verdoyant. Le parc arboré, soigneusement entretenu, entoure la propriété et s'ouvre sur une piscine aux lignes épurées. L'environnement immédiat offre calme et sérénité tout en restant proche des commodités et des axes facilitant les déplacements. Rare sur le secteur de Rabastens, ce bien conjugue volumes généreux, prestations contemporaines et potentiel d'exploitation, faisant de cette propriété un lieu de vie singulier au coeur d'un environnement préservé. Double vitrage alu et PVC PAC - chauffage au sol Piscine 6x6 avec balnéo et système de nage à contre courant Deux dépendances dont une grande de 85m² CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2290 euros et 3160 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Victoria HOFMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 337 481 - Albi.

Espaces Atypiques Albi

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