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À partir de 3770€ /mois

AYDOILLES - À 15 minutes d'Épinal et 35 minutes de Gérardmer - Vend ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée avec piscine, dépendances et activité potentielle d'accueil. Derrière son portail et ses grands arbres, cette ancienne ferme du XIXe siècle révèle un univers préservé où le temps semble suivre un rythme différent. Implantée au coeur d'un terrain arboré de 3 308 m², cette propriété développe près de 300 m² habitables et offre un cadre de vie entre nature, intimité et authenticité. Entièrement repensée en 2021, la rénovation a été menée avec une exigence remarquable et une qualité d'exécution particulièrement soignée. Chaque intervention a été pensée pour préserver l'identité originelle de la bâtisse tout en lui apportant les standards de confort et d'élégance contemporains. Les anciennes cheminées, les dalles de pierre, les poutres et charpentes apparentes témoignent de l'histoire des lieux et dialoguent harmonieusement avec des aménagements actuels et raffinés. Le hall d'entrée distribue deux espaces complémentaires. Le premier accueille un bureau en rez-de-chaussée ainsi qu'un second espace de travail à l'étage, idéal pour une activité professionnelle, le télétravail ou un atelier de création. Le second espace, aujourd'hui exploité en gîte avec une entrée indépendante, s'intègre naturellement à l'ensemble de la propriété. Il comprend un salon, une cuisine avec accès à une terrasse privative, des toilettes avec lave-mains ainsi que deux chambres réparties sur les étages, chacune bénéficiant de sa salle de bains et de ses toilettes. Une configuration particulièrement adaptée à l'accueil touristique ou à la réception de famille et d'amis en toute autonomie. Dans le prolongement de la maison se dévoile la pièce maîtresse de la propriété. Une vaste cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et le salon compose un espace de réception généreux, tourné vers le jardin. Une remarquable cheminée monumentale en pierre, toujours en fonctionnement, structure le séjour et rappelle les origines rurales de la demeure. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse exposée plein sud, la piscine et le parc. Une pièce attenante avec wc séparés complète cet ensemble et peut accueillir selon les besoins une buanderie, un cellier ou une arrière-cuisine. Les étages abritent l'espace nuit principal composé de plusieurs chambres, dont une suite disposant de sa salle de bains et de deux dressings distincts. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une chambre supplémentaire viennent compléter cet ensemble familial. Un grenier aménageable offre encore un potentiel d'évolution appréciable. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension. La vaste terrasse accompagne les journées estivales face au jardin et à la piscine chauffée de 10 mètres par 4 mètres. Sans vis-à-vis, le parc compose un véritable écrin de verdure où alternent pelouses, arbres d'ornement et espaces de détente. Un terrain de pétanque, un espace bien-être équipé d'un spa quatre places et d'un jacuzzi cinq places viennent compléter cet art de vivre tourné vers l'extérieur. Le parc se déploie entre perspectives végétales et espaces arborés jusqu'à une agréable parcelle de verger qui prolonge naturellement la propriété. Une grange de plus de 100 m² ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaires. Un garage équipé d'une borne de recharge électrique ainsi que plusieurs emplacements de stationnement extérieurs complètent les prestations. Cette propriété présente un intérêt particulier pour celles et ceux qui souhaitent associer résidence principale et activité touristique. Son organisation actuelle permet une exploitation immédiate en gîte ou chambres d'hôtes sans travaux complémentaires. À seulement 35 minutes de Gérardmer et des Hautes-Vosges, à proximité rapide d'Épinal ainsi que des axes autoroutiers vers Nancy et Strasbourg. Chauffage au gaz de ville. DPE : C. Une propriété de caractère pensée pour accueillir une vie de famille, développer une activité d'accueil ou simplement profiter d'un lieu rare où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent avec évidence. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Maison / Villa

5 Pièces • 151 m²

Les Provinces-Heubach-Artois, Laxou

499 000 €

À partir de 2894€ /mois

Laxou - Maison de ville rénovée avec terrasse suspendue et jardin paysager À quelques pas du coeur de Laxou, dans une rue résidentielle appréciée pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports vers le centre de Nancy, cette élégante maison de ville des années 1930 développe 151 m² habitables dans un état remarquable. Derrière sa façade sobre et parfaitement entretenue, la maison dévoile des volumes généreux, une rénovation soignée et une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé pour le quotidien d'une famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour de plus de 26 m² bénéficiant d'une agréable luminosité. Les parquets anciens dialoguent harmonieusement avec des prestations contemporaines, créant un cadre à la fois élégant et accueillant. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, constitue l'une des pièces maîtresses de la maison. Conçue comme un véritable lieu de partage, elle accueille un espace repas convivial et se prolonge naturellement vers une terrasse suspendue exposée sud-ouest. Aux beaux jours, celle-ci devient une véritable extension des espaces de vie, ouverte sur un jardin clos de murs soigneusement paysager et préservé des regards. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Le premier étage accueille deux spacieuses chambres ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en dressing, pouvant aisément retrouver sa vocation de troisième chambre ou bureau selon les besoins. Une vaste salle de bains propose baignoire, douche à l'italienne et double vasque dans une ambiance contemporaine et raffinée. Un WC indépendant ainsi qu'une pièce dédiée à la buanderie, pouvant également être transformée en seconde salle d'eau, complètent cet étage. Sous les combles, un vaste espace entièrement aménagé bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures en toiture. Aujourd'hui dédié à un salon télévision, une bibliothèque et une salle de jeux, il offre une remarquable polyvalence et pourra aisément devenir une grande chambre supplémentaire, un espace adolescent, un bureau ou une suite selon les projets de ses futurs occupants. Les nombreux rangements intégrés renforcent encore la fonctionnalité de ce niveau. Le sous-sol, entièrement carrelé et parfaitement entretenu, propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables avec une buanderie, une chaufferie et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin paysager prolonge agréablement les espaces de vie. Arboré, intimiste et exposé sud-ouest, il offre un environnement verdoyant particulièrement recherché pour une maison de ville. Une place de stationnement privative située devant la maison vient compléter les prestations. Classée D au DPE et chauffée au gaz, cette propriété se distingue par son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir. Les prestations, les équipements et les finitions permettent une installation immédiate dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité directe de Nancy et de toutes les commodités. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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À partir de 7075€ /mois

Gérardmer - Hautes Vosges - La Ferme du Levant | Vend propriété avec activité d'accueil, gîtes et chambres d'hôtes sur 2 hectares À Gérardmer, sur les hauteurs préservées du chemin de Nayemont, à 877 mètres d'altitude, la Ferme du Levant déploie un cadre de vie rare où les paysages vosgiens occupent chaque perspective. Implantée au coeur d'environ 20 000 m² de prairies et de nature ouverte, cette propriété profite d'un environnement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville de Gérardmer, des domaines skiables et des sentiers de randonnée. Ancienne ferme de reconstruction réinventée au fil des années, l'ensemble développe aujourd'hui près de 450 m² habitables répartis entre une habitation principale, deux gîtes indépendants et deux chambres d'hôtes. Une propriété pensée pour conjuguer vie familiale, accueil touristique et projets d'évolution. La maison principale, d'environ 168 m², conserve l'authenticité de la bâtisse d'origine. Ses volumes traversants, ses ouvertures sur les reliefs environnants et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie tourné vers la nature. Elle accueille une cuisine, une salle de bain à repenser, un salon, une salle à manger, un bureau ainsi que trois chambres à l'étage accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : rénovation de la toiture, remplacement des menuiseries en double vitrage, isolation partielle sous toiture, interventions sur l'électricité et la plomberie. Le chauffage est assuré pricipalement par une chaudière à pellets complétée par une seconde chaudière bois. Depuis 2008, les dépendances accueillent une activité de gîtes reconnue et régulièrement saluée par sa clientèle. Le premier gîte, entièrement rénové, développe environ 39 m² avec cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, chambre, salle d'eau et terrasse privative tournée vers les paysages vosgiens. Le second gîte, d'environ 60 m², bénéficie lui aussi d'une terrasse et comprend un salon, une cuisine, une chambre ainsi que des sanitaires nécessitant une modernisation. L'espace dédié aux chambres d'hôtes, exploité depuis 2022 et classé 3 épis Gîtes de France comme les gîtes, présente une identité contemporaine affirmée. Dès l'entrée, le regard est capté par une spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m². La charpente apparente, les volumes cathédrale, les perspectives ouvertes et les larges ouvertures sur le paysage composent un lieu particulièrement singulier. La cuisine équipée s'articule autour d'un vaste espace repas et salon capable d'accueillir jusqu'à treize convives lors des petits-déjeuners ou des tables d'hôtes. Dans le prolongement de cette pièce maîtresse, un balcon dominant les forêts et reliefs vosgiens accompagne chaque moment de la journée. Une mezzanine de plus de 40 m² surplombe l'ensemble et accueille actuellement deux confortables chambres d'hôtes de 23 et 16m2 avec salles d'eau privatives et toilettes. Un volume complémentaire d'environ 140m2 permet d'envisager la création de deux chambres supplémentaires avec sanitaires. La propriété dispose également d'environ 200 m² de surfaces annexes comprenant anciennes écuries, chaufferie et espaces techniques, ainsi qu'un garage indépendant sur deux niveaux d'environ 75 m². Aujourd'hui, l'activité bénéficie d'un excellent taux d'occupation et d'une notation de 9,5/10. La vente concerne exclusivement l'ensemble immobilier et ses aménagements, sans cession de fonds de commerce. Alimentée par une source privée et équipée d'une fosse septique toutes eaux installée en 2003, la Ferme du Levant offre un équilibre rare entre qualité de vie, activité d'accueil et potentiel de développement dans l'un des secteurs les plus recherchés des Hautes-Vosges. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []().

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Maison / Villa

6 Pièces • 178 m²

Ecarts et Coteaux, Gérardmer

795 000 €

À partir de 4611€ /mois

Gérardmer : Vend Villa de Prestige avec Vue Panoramique, Piscine Chauffée et Spa Découvrez une demeure d'exception située sur les hauteurs de Gérardmer, offrant une vue imprenable sur les sommets vosgiens. Cette propriété de luxe, avec une surface habitable de 178 m² et un terrain de 4300 m², est idéale pour ceux en quête de confort, de tranquillité et d'un cadre naturel enchanteur. La Villa se distingue par son espace extérieur exceptionnel. Vous pourrez profiter d'une piscine extérieure chauffée, parfaite pour se détendre tout en admirant les montagnes environnantes. Adjacent à la piscine, un spa spacieux pouvant accueillir jusqu'à six personnes vous attend pour une expérience de bien-être inégalée. Un sauna extérieur est également à votre disposition, offrant une expérience de détente supplémentaire. Le jardin soigneusement aménagé offre également des espaces de détente, des terrasses ensoleillées, un salon extérieur avec brasero, un terrain de pétanque pour des moments de loisirs, et un barbecue. Le rez-de-chaussée de la villa est conçu pour offrir un confort optimal et une convivialité maximale. En entrant, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils de haute qualité. Le salon-salle à manger spacieux, lumineux grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur la terrasse et accueille une cheminée centrale à double foyer qui ajoute une touche chaleureuse et assure également un chauffage efficace de toute la maison. Une salle de bain avec douche est également disponible à ce niveau pour plus de commodité. À l'étage, la villa propose trois grandes chambres doubles, chacune équipée de dressings spacieux pour un rangement optimal. Une grande salle de douche moderne avec toilette complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire. La villa est équipée de la fibre optique et d'une borne de recharge pour voiture électrique. Un double garage offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. La villa bénéficie d'une situation géographique idéale pour les amateurs de sports d'hiver et de nature. Elle se trouve à quelques centaines de mètres de la station de ski de fond des Bas Rupts et de la piste de saut à ski. La station de ski de la Mauselaine est à seulement cinq minutes en voiture. Une location de ski est facilement accessible sur le chemin des stations, vous permettant de gagner du temps et d'éviter la foule. Pour les amateurs de randonnée, la villa offre un départ de balades et randonnées directement depuis la propriété, située aux abords d'une magnifique forêt. Que ce soit pour une promenade tranquille ou une randonnée plus intense, les environs de la villa offrent une multitude de sentiers à explorer. Malgré son cadre montagnard paisible, la villa est à seulement quelques minutes du centre-ville de Gérardmer. Vous pourrez ainsi profiter du calme de la montagne tout en ayant facilement accès aux animations, restaurants, commerces et commodités urbaines. Cette propriété est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent luxe, confort et sérénité dans un cadre naturel époustouflant. Saisissez cette occasion rare et laissez-vous charmer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Yann DINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521412452 - Epinal.

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Maison / Villa

12 Pièces • 400 m²

Saurupt-Clémenceau, Nancy

1 495 000 €

À partir de 8670€ /mois

NANCY, Villa 1901 - Vend propriété Art Nouveau avec suites et jardin paysager de charme. Vous entrez ici comme on entre dans une maison de famille, pleine d'âme, de lumière et de souvenirs à inventer. Une atmosphère rare se déploie immédiatement, entre maison d'hôtes inspirante et demeure romanesque, où chaque pièce semble avoir été pensée pour accueillir, partager et transmettre une émotion. La Villa 1901 fait partie de ces lieux qui ne se découvrent pas d'un seul regard. Elle se dévoile pas à pas. Derrière sa façade Art Nouveau emblématique de Nancy, la maison développe plus de 400 m² habitables dans une mise en scène parfaitement maîtrisée des volumes, des matières et de la lumière. Passé le seuil, la maison révèle immédiatement sa personnalité : boiseries anciennes, perspectives traversantes, hauteurs sous plafond, teintes profondes, cheminées, jeux de contrastes et détails décoratifs composent un intérieur profondément vivant. La maison dégage quelque chose de singulier. Une chaleur. Une présence. Presque une mémoire. Le rez-de-chaussée surélevé accueille les espaces de réception dans une succession fluide et naturelle. Le salon, feutré et enveloppant, s'organise autour d'une cheminée en fonctionnement. Plus loin, la salle à manger devient un véritable espace de partage, pensée pour les grandes tablées et les longues conversations. Les ouvertures généreuses laissent entrer la lumière et accentuent les perspectives entre les pièces. La cuisine, fonctionnelle et discrètement intégrée à l'ensemble, prolonge cette sensation de maison pensée pour recevoir avec simplicité et élégance. Dans les étages, cinq suites indépendantes prolongent cette expérience sensible. Chacune dispose de sa salle d'eau, de toilettes et d'un espace de détente. Certaines conservent leurs cheminées et leurs éléments d'origine. Les matières, les couleurs et les objets dialoguent avec l'architecture ancienne dans un équilibre subtil entre intimité, caractère et modernité. Puis vient l'inattendu. Derrière cette silhouette urbaine élégante, la maison s'ouvre soudain sur un jardin paysager et intimiste de plus de 1 500 m², totalement insoupçonnable depuis la rue. Un autre monde apparaît. L'agitation de la ville disparaît progressivement au milieu des allées minérales, des massifs végétaux et des arbres centenaires plantés à l'origine par Victor Lemoine. La terrasse et la piscine exposées plein sud prolongent naturellement les pièces de réception et accompagnent les différents moments de la journée. Plus loin, le jardin révèle plusieurs structures d'habitation insolites, indépendantes, chacune disposant d'un espace de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Ces habitations complémentaires ouvrent de nombreuses perspectives : activité d'accueil, hébergement indépendant, résidence artistique ou maison familiale tournée vers la réception. Côté stationnement, la propriété peut accueillir jusqu'à trois véhicules. Ce qui rend la Villa 1901 particulièrement rare réside dans cette double lecture permanente : celle d'une grande demeure familiale chargée d'émotion et celle d'un lieu déjà structuré pour accueillir une activité d'hôtes immédiatement opérationnelle. Tout ici semble prêt à continuer d'écrire de nouvelles belles histoires. Un lieu inoubliable. Maison clé en main - DPE : D. Un bien signature, une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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12

À partir de 3770€ /mois

Richardménil, Allée du Parc, à 10 minutes de NANCY Sud. Vend maison familiale avec piscine, véranda lumineuse et double garage sur une parcelle de 644 m². Située au sein d'un clos résidentiel recherché et particulièrement calme, cette maison construite en 1995 développe 170 m² habitables dans un environnement préservé, à l'abri des regards. Une très belle adresse pour une vie de famille fluide, entre volumes généreux, lumière naturelle et prestations actuelles. Entièrement repensée en 2022, la maison révèle dès l'entrée une circulation ouverte et harmonieuse. La cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, s'intègre naturellement à la pièce de vie et prolonge les perspectives vers la véranda largement vitrée. Cet espace repas lumineux s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le salon, chaleureux et élégant, accompagne cette atmosphère tournée vers la clarté et le confort quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, un toilette indépendant et une buanderie. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace télévision distribue deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un volume complémentaire pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un dressing ou un bureau selon les besoins. À l'extérieur, le jardin clos et la piscine profitent d'un cadre intime sans vis-à-vis, propice aux moments de détente et aux réceptions estivales. La maison dispose également d'un garage double permettant de stationner deux véhicules, complété par deux places extérieures privatives devant la propriété. Chauffage au sol, chaudière gaz, climatisation, rénovation soignée et absence de travaux participent au confort de cette maison clé en main aux prestations actuelles. Une adresse discrète et résidentielle, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Nancy, de l'autoroute direction Epinal et tous commerces. Une Exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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À partir de 3770€ /mois

Berchigranges / Hautes-Vosges - A 10 km de Gérardmer - Grand EST Vend chalet Le Cottage Bleu et son pavillon d'accueil au coeur d'un jardin remarquable Bleu comme la couleur du ciel et des fleurs, le chalet Le Cottage Bleu est une parenthèse enchantée où chaque jour la nature est décor. À seulement dix kilomètres de Gérardmer, dans le paysage vallonné des Hautes-Vosges, cette propriété singulière s'inscrit au coeur du domaine de Berchigranges, jardin d'auteur reconnu parmi les plus beaux de France. Ici, l'habitation et le paysage se répondent avec évidence, offrant un cadre de vie où le regard se pose sans cesse sur la montagne, les massifs fleuris et les perspectives végétales façonnées depuis plus de trente ans. Le lieu séduira autant les amateurs de jardins et d'architecture de caractère que ceux qui recherchent une résidence principale hors du commun, une maison de famille où se retrouver au fil des saisons, ou encore un projet mêlant habitat et activité touristique ou culturelle. Le pavillon d'accueil, indépendant, ouvre également de nombreuses perspectives d'usage : espace professionnel, atelier, hébergement complémentaire ou lieu de réception. Développant environ 190 m² au sol, le Cottage Bleu est une maison en structure bois à l'architecture expressive, pensée en dialogue permanent avec le terrain naturel. Ses volumes se déploient sur plusieurs niveaux, créant des ambiances variées et des points de vue renouvelés sur le jardin. L'entrée s'effectue par un premier sas qui ménage la découverte des lieux. Puis s'ouvre l'espace de vie, composé d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, baignées par la présence du jardin. De grandes baies vitrées aux lignes ogivales encadrent la végétation et offrent une vue directe sur les extérieurs, comme si le paysage pénétrait naturellement dans la maison. Selon les saisons, les floraisons, les feuillages et les lumières composent un spectacle toujours renouvelé. Dans le prolongement, un salon boudoir invite aux instants de lecture ou de conversation tandis qu'une bibliothèque sur mesure, bordée d'ouvrages peut également devenir une chambre selon les besoins. Les teintes chaleureuses, le bois omniprésent et la douceur des volumes créent une atmosphère intime, presque intemporelle. Quelques marches plus bas, un espace bureau profite lui aussi d'une relation privilégiée avec l'extérieur. À proximité, une chambre installée dans une élégante tourelle aux fenêtres en forme d'ogive offre un cadre singulier et poétique. Plus loin, une véranda entièrement vitrée dévoile une vue saisissante sur le jardin de Berchigranges et les reliefs boisés des Hautes-Vosges. Cet espace suspendu entre intérieur et extérieur devient tour à tour salon d'hiver, atelier ou lieu de contemplation. À l'étage, deux chambres supplémentaires prennent place sous les charpentes apparentes du Cottage Bleu. Les volumes mansardés et les ouvertures sur le ciel participent au charme de ces espaces. Une salle de bains avec toilette complète l'ensemble. La maison dispose également d'une petite cave à vin, d'une buanderie ainsi que d'une pièce complémentaire pouvant accueillir une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Un toilette séparé vient compléter cet espace. À l'extérieur, le jardin de Berchigranges déploie sur 1.2 hectaure sa personnalité dans un environnement préservé à 650 mètres d'altitude. Créé sur une ancienne carrière de granit, il s'est construit au fil des décennies selon une écriture paysagère libre et sensible, mêlant chambres végétales, jeux de perspectives et compositions naturelles. Il abrite une remarquable diversité botanique, avec notamment une collection nationale de narcisses forte de plus de 850 variétés, mais aussi de nombreuses vivaces, hortensias, graminées et plantes adaptées aux climats frais et aux hivers vosgiens. Le jardin se découvre au rythme des saisons et des promenades. Il constitue avant tout un écrin vivant autour de la maison, un paysage à contempler quotidiennement depuis chacune des pièces du Cottage Bleu. À l'entrée de la propriété, le pavillon d'accueil en pierre, coiffé d'un toit végétalisé, complète harmonieusement l'ensemble. Développant environ 85 m² au sol à réinventer, il offre de multiples perspectives : atelier d'artiste, maison d'amis, espace professionnel, hébergement touristique ou lieu de réception. Le Cottage Bleu est une maison d'auteur où l'architecture dialogue avec le végétal, un lieu singulier qui offre autant une qualité de vie exceptionnelle qu'un véritable potentiel de projets, dans l'un des paysages les plus inspirants des Hautes-Vosges. Assainissement individuel par lagunage. Chauffage mixte bois et électricité. DPE : E. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Maison / Villa

7 Pièces • 225 m²

Nabecor-Curie-Brichambeau, Vandœuvre-lès-Nancy

595 000 €

À partir de 3451€ /mois

Vandoeuvre-lès-Nancy - Vend Maison contemporaine de plain-pied avec terrasses et garage double située dans un environnement résidentiel calme et soigné, à proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Nancy et les principaux bassins d'activité. Cette Maison contemporaine non mitoyenne, construite en 2011 par le constructeur Trabéco, aux normes PMR, développe 225 m² habitables sur une parcelle de 786 m² ; elle est parfaitement entretenue et prête à être habitée. Cette maison a été pensée pour une vie fluide et confortable, avec l'essentiel des espaces de vie organisés de plain-pied. Dès l'entrée, les volumes se déploient avec naturel. Le vaste salon, le séjour et la salle à manger composent un espace de réception structuré par une belle hauteur sous plafond et une mezzanine ouverte, créant des perspectives élégantes et une circulation évidente. Les larges baies vitrées prolongent les pièces de vie vers l'extérieur, avec un accès direct à deux terrasses généreuses, chacune d'une surface minimale de 30 m², et au jardin exposé sud-ouest. L'ensemble bénéficie d'une lumière constante tout au long de la journée. La cuisine, indépendante tout en restant connectée aux espaces de réception, est entièrement équipée. Elle s'ouvre sur sa propre terrasse et se prolonge par un cellier de grande capacité, apportant un confort d'usage au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également l'espace nuit principal. Une suite parentale dispose de sa salle de bains, de grands dressings et de toilettes indépendants, avec un accès direct vers le jardin. Une seconde chambre, avec point d'eau et rangements et un wc invités avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires prennent place, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour, aujourd'hui aménagée en espace bureau. Une seconde salle de bains et des toilettes indépendants desservent cet étage. Prestations & annexes : chauffage au sol, pompe à chaleur complétée par des systèmes de climatisation, assurant un confort maîtrisé en toutes saisons. DPE classé D. Un garage double avec portes motorisées complète l'ensemble. Une maison non mitoyenne, lumineuse, clé en main, pensée pour une vie quotidienne efficace et sereine. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Maison / Villa

9 Pièces • 190 m²

Bondonville-Scarpone-Libération, Nancy

730 000 €

À partir de 4234€ /mois

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nancy, à proximité immédiate de la Villa Majorelle, découvrez cette élégante maison de caractère développant environ 190 m² habitables offrant cinq chambres, un bureau, une terrasse, un jardin et un sous-sol aménagé. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son cachet et sa luminosité. Le salon et la salle à manger s'articulent autour d'une magnifique verrière agrémentée de vitraux, véritable signature architecturale de la maison. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au premier étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille. Le sous-sol aménagé complète avantageusement l'ensemble et bénéficie de multiples possibilités d'utilisation : salle de sport, atelier ou rangements. À l'extérieur, la terrasse et le jardin constituent un véritable havre de paix au coeur de la ville permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une place de stationnement est disponible en sus. À visiter sans plus tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2825.00 et 3821.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Elsa Mansuy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 048 346 RCP RCACO-24-029892

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Maison / Villa

11 Pièces • 308 m²

Bondonville-Scarpone-Libération, Nancy

990 000 €

À partir de 5742€ /mois

À Nancy, dans une rue prestigieuse, à quelques pas de la place de la Commanderie et de la Villa Majorelle, découvrez cette maison de caractère de 1880, entièrement rénovée et offrant jusqu'à 8 chambres avec terrasse, jardin et stationnement. Le rez-de-chaussée concentre les espaces de vie, où la cuisine, pièce à part entière, profite d'un vaste cellier et s'ouvre sur le salon et la salle à manger, aux beaux volumes. L'ensemble est ouvert sur une terrasse à l'abri des regards et sur un jardin parfaitement entretenu. À l'étage, le coin nuit distribue les 4 premières chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les autres chambres ne sont pas en reste et profitent également d'une salle d'eau. Le dernier niveau a été pensé pour les loisirs, la détente et la praticité, avec salle de sport, salle de cinéma, bureau, buanderie et salle de bains avec baignoire et douche. Deux chambres compléteront cet espace. Le sous-sol, ayant lui aussi bénéficié d'une reprise totale, accueillera, avec ses pierres apparentes, l'atelier, la cave à vin et la chaufferie. Pour le côté pratique, un stationnement est vendu avec le bien et un garage pourra être repris à la location. Une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2921.00 et 3953.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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À partir de 3190€ /mois

Située dans le secteur recherché du Vieux Saint-Max, au sein d'un environnement calme et résidentiel, cette spacieuse maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son agréable extérieur. Développant 10 pièces principales réparties sur trois niveaux, elle offre six chambres, de nombreux espaces de vie ainsi qu'un double garage. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile des espaces pratiques et conviviaux comprenant une vaste salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, une pièce annexe pouvant être aménagée selon vos besoins ainsi qu'un WC indépendant. Un double garage complète ce niveau et apporte un confort de stationnement particulièrement appréciable. Le premier étage accueille les principaux espaces de vie avec un salon lumineux, un bureau, trois chambres de belles dimensions, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement intégrés grâce à un grand placard. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires ainsi que deux pièces de grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau permettant à chacun de bénéficier d'un espace confortable et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son cadre verdoyant en font un espace privilégié pour les moments de détente en famille ou entre amis. Grâce à ses beaux volumes, ses six chambres, ses nombreuses dépendances et son emplacement privilégié dans le secteur du Vieux Saint-Max, cette maison offre un potentiel remarquable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3910.00 et 5330.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Mathéo Marjanovic Agent commercial (Entreprise individuelle)

RENOIR ET VALORIS

27 360°

À partir de 4205€ /mois

iad France - Brigitte Lovato vous propose: !! BIEN RARE SUR LE MARCHÉ - OPPORTUNITÉ À SAISIR - MAISON 166 m2 + RESTAURANT 150 m2 !! Venez découvrir à ESCHERANGE, charmant petit village calme et verdoyant situé à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette belle propriété construite en 1950 composée d'une maison d'habitation de 166 m² et d'un restaurant attenant de 150 m², le tout sur un terrain de 612 m². Ce bien rare présente un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet mixte habitation/commerce. MAISON D'HABITATION DE 166 m² La maison se compose de 8 pièces spacieuses réparties sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée de 9,27 m² desservant une grande pièce de vie très lumineuse de 38 m² avec parquet en chêne massif, une cuisine séparée de 22,50 m², un WC indépendant avec lavabo de 5 m² et un débarras de 4 m². - Au 1er étage : 5 chambres spacieuses et lumineuses de 20.60 m2, 15.50 m2, 11.10 m2, 9.42 m2 et 9.36 m2. Un bureau de 7.85 m2 et une grande salle de bain avec baignoire et WC de 13.25 m2 complètent cet étage. A ce niveau, vous trouverez également un grenier à aménager. - Sous-sol : Deux caves de 34 m² et 26 m² comprenant une chaufferie et une buanderie. RESTAURANT ATTENANT DE 150 m² Ce restaurant comprend : - une salle de restauration rustique et traditionnelle de 100 m² permettant d'accueillir jusqu'à 45 couverts avec à l'entrée un grand bar ainsi qu'un espace équipé avec four pour la cuisson des flammekueches, - cuisine professionnelle attenante de 40 m², - sanitaires dédiés à la clientèle Hommes et Femmes. Ce restaurant inspiré des tavernes alsaciennes dégage une ambiance chaleureuse, conviviale et authentique créant une atmosphère unique. Il est actuellement exploité en restaurant de flammekueche mais peut également être réorienté vers d'autres projets de restauration tels que : - pizzeria - brasserie - restaurant traditionnel ou gastronomique - restaurant oriental ou asiatique - kébab ou snack - restauration rapide ou à emporter. Grâce à sa configuration, ce local peut également convenir à d'autres activités professionnelles telles que : - salon de coiffure / barber shop - institut de beauté et de massage - salon de manucure et de pédicure - activité libérale ou de services - cabinet para-médical (médecins, infirmiers, ergothérapeutes, kinésithérapeutes) - boutique de prêt-à-porter - boulangerie.. EXTÉRIEUR ET POTENTIEL COMMERCIAL L'extérieur constitue un véritable atout pour l'exploitation du bien. Il comprend : - une terrasse pavée de 60 m² d'une capacité de 20 à 25 couverts permettant d'augmenter significativement la capacité d'accueil du restaurant en période estivale. Elle peut également être aménagée en espace lounge, idéal pour accueillir les clients en attente d'une table autour d'un café ou d'un apéritif. La configuration des lieux permet par ailleurs l'installation d'une grande véranda, offrant ainsi la possibilité de profiter de cet espace en toute saison. - 12 places de parking privatives offrant un confort d'accès optimal pour la clientèle et constituant un véritable atout commercial. - un garage de 36 m2. DIVERS ET PRESTATIONS : Chauffage au fioul, chaudière de marque ARISTON et ballon d'eau chaude ARISTON remplacé en 2021 Double vitrage Présence de la fibre optique Raccordement au tout-à-l'égout Toitures de la maison et du restaurant entièrement refaites à neuf en 2018 Des travaux de rénovation, notamment dans la cuisine et la salle de bain, ainsi qu'une remise au goût du jour sont à prévoir afin de valoriser pleinement cette propriété. Ce projet offre enfin l'avantage de travailler à proximité de son domicile et de sa famille, limitant les déplacements et permettant une meilleure qualité de vie au quotidien avec un fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur proche de la frontière luxembourgeoise. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le fort potentiel de ce bien rare. Une vidéo est disponible avec les photos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Brigitte Lovato

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9 360°

À partir de 2871€ /mois

Maison familiale de caractère avec potentiel d'aménagement - À proximité immédiate du Luxembourg et de l'Allemagne Idéalement située dans un secteur frontalier particulièrement recherché, à quelques minutes de Mondorf-les-Bains, Schengen et Perl, cette vaste propriété offre un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité vers le Luxembourg, l'Allemagne, Sierck-les-Bains et Thionville. Développant environ 300m2 au sol, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses possibilités d'aménagement et ses prestations techniques performantes. Une maison conçue pour le confort de toute la famille Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement par une agréable véranda chauffée d'environ 18 m2, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin et idéale pour profiter de la lumière en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également : - Un vaste salon indépendant pouvant être aménagé en suite parentale de plain-pied - Une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une vasque et d'un sèche-serviettes - Un WC indépendant - Une buanderie et un cellier À l'étage, un dégagement dessert : - Trois belles chambres avec accès direct à une terrasse, dont une avec dressing - Un autre dressing indépendant - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un WC séparé Dépendances et potentiel d'évolution La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : - Un garage d'environ 46 m2 avec accès direct à l'habitation ; - Un atelier - Une cave voûtée d'environ 20 m2 - Un plateau situé au-dessus du garage offrant un important potentiel d'aménagement pour créer un logement indépendant, un espace professionnel, un atelier ou une salle de loisirs.. Des extérieurs agréables et fonctionnels Vous profiterez d'un jardin et d'un potager, d'une grande terrasse propice aux moments de détente, d'un cabanon ainsi que d'un espace barbecue. Plusieurs emplacements de stationnement complètent l'ensemble. Des prestations modernes au service du confort et des économies d'énergie Cette propriété se distingue par ses excellentes performances énergétiques, un véritable atout sur le marché actuel. Elle est équipée d'installations modernes et performantes : - Pompe à chaleur air/eau - Panneaux solaires - Ballon thermodynamique - Adoucisseur d'eau - Aspiration centralisée En complément de la maison principale, il est possible d'acquérir deux appartements T2 indépendants, offrant une opportunité particulièrement intéressante pour un projet locatif, une activité de location saisonnière ou l'accueil de proches. Une propriété rare sur le marché, alliant espace, confort et potentiel, au cœur d'un secteur frontalier particulièrement recherché. À visiter sans tarder.. ** Cette annonce référence 339130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 495 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 euros et 1770.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

VALÉRIE CALMET BSK IMMOBILIER

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À partir de 4582€ /mois

Au coeur d'un cadre naturel préservé, à 17 minutes de Sarrebourg et 40 minutes de Saverne, se dévoile une maison d'architecte de 244 m² sur un terrain paysagé de 1,4 hectare. Cette propriété édifiée en 2004, offre un lieu de vie harmonieux où le confort rencontre l'élégance. Parfaitement adaptée aux amoureux des chevaux, elle séduit par ses espaces généreux, sa piscine couverte et chauffée, sa terrasse et un verger, créant un environnement propice à la sérénité et au ressourcement. Une allée aménagée mène à l'entrée de la maison, de plain-pied. Dès le seuil franchi, le regard est captivé par une vaste pièce de vie de plus de 100 m² baignée de lumière naturelle. L'architecture intérieure se distingue par un plafond cathédrale qui confère une sensation d'ouverture et de grandeur. Le salon-séjour, réchauffé par un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine équipée de qualité allemande. Cet espace de réception convivial se prolonge naturellement vers la terrasse et la piscine. Un bureau, situé sur une mezzanine suspendue, offre une vue imprenable sur la verdure environnante. La propriété comprend trois chambres, dont une suite parentale complète avec dressing, salle de bain et balcon privé. Une chambre dispose de sa propre salle d'eau, et une troisième chambre est également accompagnée de sa salle d'eau dédiée. Pour parfaire la fonctionnalité de cette habitation, on y trouve également une buanderie, une cave et un double garage accessible depuis l'entrée. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix et constitue un atout unique. Le domaine est un paradis pour les amateurs d'équitation, avec des installations équestres de marque Rinco Carlo, comprenant une écurie, une carrière et un rond de longe. Le toit de l'écurie est équipé d'une installation photovoltaïque de 17kW générant un revenu annuel de 1600 €. La proximité de Sarrebourg et Saverne offre un accès rapide à toutes les commodités, écoles et commerces, tout en bénéficiant de la quiétude d'une vie en lisière de forêt. Cette maison d'architecte se positionne comme un bien rare et singulier sur le marché immobilier. Ses volumes, la qualité de ses matériaux, son architecture contemporaine et ses installations équestres en font une propriété coup de coeur pour des acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie alliant confort, modernité et respect de la nature. Double garage 4 places de stationnement Cave Commerces à 5 min en voiture Gare à 15 min en voiture Ecole maternelle à 5 min en voiture Ecole primaire à 14 min en voiture Collège à 12 min en voiture CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2780 € et 3820 € Contact : Kévin

ESPACES ATYPIQUES ALSACE

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À partir de 3822€ /mois

Luxe, calme et volupté… Antoine Marion Optimhome vous propose en exclusivité cette somptueuse maison de maître en pierre de taille située à Thonne-les-Prés, charmant village chargé d'histoire au pied de la Citadelle de Montmédy, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg. Édifiée au cœur d'un domaine de plus de 1,6 hectare traversé par la rivière de la Thonne, cette propriété rare séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité remarquable de sa rénovation. Derrière sa magnifique façade en pierre aux volets bleus, la demeure dévoile une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien et le confort moderne se marient avec élégance. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée distribuant un salon convivial, une cuisine équipée et une bibliothèque pleine de caractère. Les sols en pierre, les portes vitrées intérieures et la luminosité naturelle participent au cachet unique des lieux. Un poêle à bois apporte une touche de confort supplémentaire et crée une ambiance particulièrement accueillante. Un superbe escalier en bois, restauré dans le respect de l'architecture d'origine et baigné de lumière grâce à un puits de lumière (flamande), conduit à l'étage principal. Celui-ci accueille quatre belles chambres aux volumes confortables, dotées de parquets anciens, de cheminées en pierre et de vues dégagées sur le parc et la campagne environnante. Deux chambres bénéficient d'une salle de douche tandis que les deux autres disposent d'une salle de bain lumineuse équipée d'une baignoire d'angle. Au dernier niveau, les combles offrent un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de loisirs ou des bureaux selon vos projets. Les amateurs d'espaces atypiques seront séduits par l'impressionnante grange de près de 150 m² au sol, véritable cathédrale de pierre et de bois avec sa charpente apparente, sa hauteur spectaculaire et ses deux larges accès, dont une porte motorisée. Cet espace offre de multiples possibilités : garage pour collectionneur, atelier, espace de réception ou futur aménagement. Sous la maison, de magnifiques caves voûtées occupent toute l'emprise du bâtiment et témoignent du caractère historique de cette demeure. Une dépendance (maison de gardien) en pierre d'environ 40 m² au sol sur deux niveaux complète l'ensemble et pourra être réhabilitée selon vos envies. Le toit en ardoise et neuf. L'ensemble des surfaces habitables a été rénové avec un soin particulier porté aux matériaux, à la conservation des éléments anciens et aux finitions. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par un poêle à bois et toutes les toitures ont été rénovées. À l'extérieur, le parc est une invitation à la promenade. Entre arbres centenaires, sous-bois, rivière et vastes espaces de verdure, la propriété offre un cadre de vie rare où règnent calme, intimité et sérénité. Un mur d'enceinte en pierre préserve parfaitement la discrétion des lieux. Une propriété de caractère exceptionnelle, idéale pour une résidence familiale, une maison de campagne de prestige ou un projet d'accueil touristique haut de gamme. Une visite virtuelle à été réalisée pour préparée au mieux votre découverte des lieux sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) (réf. 609231 )

MARION Antoine Agent mandataire Optimhome

16 360°

À partir de 3451€ /mois

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose en exclusivité à Scy-Chazelles, cette maison familiale rénovée en 2019 développant 294 m² habitables sur un terrain de 872 m². Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de 56 m² comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte de 28 m² aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle de bains privative ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Un espace indépendant avec entrée privative, actuellement aménagé en bureau et salle de soin, offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin. La maison bénéficie également d'un garage double, de deux places de stationnement extérieures ainsi que de plus de 125 m² de caves et espaces de stockage. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes ou pour un acquéreur souhaitant associer habitation et activité professionnelle. Visite virtuelle disponible. Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : / Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ

Homeloop

Exclusivité

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À partir de 3422€ /mois

Cette maison d'architecte de 1961 s'inscrit dans l'héritage direct des célèbres Case Study Houses californiennes. Déployant 273 m² de surface sur une parcelle arborée et close de 1500 m², cette propriété singulière nichée au coeur de Moulins-lès-Metz offre un cadre de vie entre ville et nature. Ses lignes épurées et sa structure fonctionnelle constituent une base de réinvention exceptionnelle pour les amateurs de design du milieu du siècle à la recherche d'un projet de vie singulier. L'entrée principale distribue les volumes avec une fluidité caractéristique de l'architecture moderniste. Le premier étage s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de généreuses baies vitrées. Cet espace de réception, agrémenté d'une cheminée et de tomettes d'origine, se prolonge vers une terrasse suspendue dominant le jardin sans aucun vis-à-vis. Une cuisine indépendante avec son office complète la partie jour. L'aile opposée accueille l'espace nuit composé de quatre chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le rez-de-jardin, relié à l'habitation par l'escalier intérieur, bénéficie également d'une entrée indépendante, offrant une configuration idéale pour l'exercice d'une profession libérale en toute discrétion. Ce niveau s'articule autour d'un vaste plateau technique de 80 m² proposant trois spacieuses pièces complétées par deux chambres supplémentaires, une salle de jeux et une salle de douche. Ce volume polyvalent, largement ouvert sur l'extérieur, permet d'envisager une multitude de projets, de l'espace de travail indépendant à une extension de l'espace familial. Une cave, une buanderie et une chaufferie viennent parfaire ce niveau de plain-pied. Le jardin paysager entoure la demeure d'un écrin de verdure protecteur et le bassin sauvage apporte une touche bucolique supplémentaire. Un garage indépendant de 40 m² permettant de stationner deux véhicules complète les prestations de cette propriété. L'implantation géographique privilégie une vie quotidienne facilitée, avec les écoles maternelle et primaire accessibles en deux minutes à pied. Les collèges et lycées se rejoignent en moins de dix minutes en voiture, tout comme la zone commerciale Actisud et les accès autoroutiers vers Nancy ou le Luxembourg. Le centre-ville de Metz et sa gare TGV se situent à seulement dix minutes, tandis qu'une ligne de bus au pied de la propriété assure une liaison directe avec l'agglomération. Ce bien rare, à la signature architecturale affirmée, invite à une rénovation créative pour sublimer son caractère historique et ses volumes généreux. Toutes les commodités à 5 min en voiture Médecins de toutes spécialités à 5 min en voiture Ecoles maternelle et élémentaire publiques : 2 min à pied Collèges et lycées publics ou privés : entre 5 et 10 min en voiture Accès autoroutiers vers Nancy et vers Luxembourg : 8 min en voiture Arrêt de bus : devant la propriété Gare à 10 min en voiture CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 6750 € et 9180 € Contact : Chloé Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

ESPACES ATYPIQUES LORRAINE

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16 360°

À partir de 2894€ /mois

iad France - Sabine Regin vous propose: Pournoy-la-Grasse 15mn de Metz et proche de Verny avec toutes ses commodités (périscolaire, écoles, collège, boulangeries, médecins, commerces etc..) et des axes autoroutiers (A4/A31/Rocade..) Dans une impasse au calme, venez découvrir cette très jolie maison d'architecte construite en 2006, d'une surface habitable de 214m² édifiée sur un terrain de 812m². Elle se compose d'une belle entrée avec placard desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc séparé, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 78m2 (cuisine équipée ouverte sur salon/séjour) qui constitue le cOEur de la maison, donnant accès directement sur la terrasse et son jardin sans vis à vis avec sa piscine semi-enterrée. A l'étage vous y découvrirez 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, un second wc séparé, un bureau ou( 5ème chambre), un sauna et une jolie mezzanine. Pour votre confort : – Chaudière à condensation Viessmann (2 ans) – Nombreux rangements intégrés – Buanderie - Sauna – Deux garages - Adoucisseur d'eau – Piscine semi-enterrée – Absence totale de vis-à-vis Aucun travaux à prévoir. Matériaux de qualité. Un bien rare, conjuguant architecture, fonctionnalité et qualité Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Disponible même le week end. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Regin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 834775256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Sabine Regin

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À partir de 5742€ /mois

Située à Champey-sur-Moselle, cette ancienne maison seigneuriale des XVIIe et XVIIIe siècles déploie 611 m² habitables au coeur d'un terrain de 6230 m². Cette propriété singulière, à la polyvalence rare, s'articule autour de volumes généreux, associant une habitation principale lumineuse, un appartement indépendant de plain-pied ainsi qu'un important potentiel d'agrandissement. L'habitation principale se déploie sur deux niveaux, avec un accès direct sur l'arrière au jardin. La vie s'y organise autour d'une salle à manger centrale connectée à la terrasse, prolongée par une cuisine et un cellier. Un salon-bibliothèque avec cheminée, trois pièces en enfilade et une suite parentale avec dressing et salle de bain composent ce premier niveau baigné d'une atmosphère chaleureuse. Ici, les parquets d'origine, les boiseries, les cheminées en marbre et les plafonds à la française apportent un cachet authentique. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit avec trois chambres et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant conçu pour un accès de plain-pied propose une pièce de vie et deux suites privatives, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir des proches. Enfin, une partie à rénover, desservie par l'escalier d'honneur en pierre avec rampe en fer forgé, dévoile un potentiel remarquable. Ses pièces de réception, ses chambres et ses vastes greniers sous charpente offrent une page blanche pour une activité de chambres d'hôtes ou une extension. Des caves voûtées avec espace chaufferie complètent l'ensemble. À l'arrière, le jardin dévoile une terrasse couverte avec spa et un terrain adapté pour accueillir une piscine, tandis qu'un bassin rectangulaire agrémente la cour avant. Le quotidien se veut fluide avec les écoles accessibles en quatre minutes à pied, et Pont-à-Mousson, ses commerces, ses collèges et lycées à cinq minutes de voiture. Les connexions aux transports sont optimales puisque la gare TGV Lorraine se rejoint en treize minutes et l'autoroute A31 en moins de 10 minutes , permettant de rallier facilement Metz en vingt-cinq minutes, Nancy en trente-cinq minutes ou le Luxembourg en cinquante minutes. Ce domaine de prestige se caractérise par l'alliance entre le charme historique et des perspectives d'évolution remarquables. La rareté de ses éléments d'origine et la flexibilité de ses espaces en font un lieu de vie atypique propice à la concrétisation de nombreux projets. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4370 et 5970 € Contact : Valérie Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

ESPACES ATYPIQUES LORRAINE

Exclusivité

30 360°

À partir de 2894€ /mois

À vendre en exclusivité, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg, cette superbe propriété de caractère située sur la commune de Quincy-Landzécourt séduira les amateurs d'authenticité, de grands volumes et de prestations de qualité. Ancien corps de ferme entièrement rénové avec soin, ce bien rare développe environ 272 m² habitables et s'implante sur un magnifique terrain arboré de plus de 42 ares bordé par la rivière du Loison. Derrière sa façade en pierres du pays pleine de charme, la maison offre une atmosphère chaleureuse mêlant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie lumineux avec poutres apparentes, murs en pierre, poêles à bois et larges ouvertures sur l'extérieur. Le vaste séjour s'ouvre sur une véranda baignée de lumière avec accès direct vers l'espace piscine. La cuisine entièrement équipée, conviviale et moderne, complète parfaitement cet espace de vie pensé pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de douche, d'une buanderie, de WC indépendants ainsi que de plusieurs espaces annexes pouvant servir de salle de jeux, salon secondaire ou espace détente selon vos envies. À l'étage, un hall de nuit dessert quatre belles chambres, un bureau aménagé idéal pour le télétravail ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle de douche et WC privatifs. Une grande salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque vient compléter l'ensemble. Les poutres apparentes et les volumes mansardés apportent énormément de charme aux espaces nuit. Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements récents et performants. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets avec silo de stockage offrant une excellente autonomie. Deux poêles à bois viennent compléter l'installation pour un confort optimal en intersaison. La climatisation, récemment installée dans les chambres et la véranda, garantit un confort appréciable durant les périodes estivales. Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des différents espaces de vie extérieurs : terrasse devant la véranda, terrasse couverte idéale pour les repas en famille et espace détente aménagé autour de la piscine avec salon de jardin. Le tout bénéficie d'une intimité remarquable grâce aux murs en pierres et à la végétation environnante. En face de l'habitation, une grande grange avec porte sectionnelle automatique permet de stationner plusieurs véhicules et offre un important potentiel de stockage grâce à sa mezzanine. Vous y découvrirez également une salle de sport aménagée, différents espaces de rangement ainsi que le local technique de la piscine. Un studio indépendant complète enfin cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Le village de Quincy-Landzécourt, apprécié pour son cadre de vie calme et convivial, propose une vie associative dynamique avec notamment son café associatif et ses nombreuses activités culturelles et festives. Les villes de Montmédy et Stenay, situées à proximité, offrent toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, collèges, lycées, restaurants, pharmacies et maisons de santé. Une visite virtuelle a été réalisée afin de préparer au mieux votre découverte de ce bien exceptionnel. N'hésitez pas à demander le lien pour une immersion complète avant votre visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) (réf. 608802 )

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Vente maison et villa de luxe en Lorraine

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