BARNES Propriétés et châteaux vous propose d'acquérir ce hameau du XVIIème entièrement rénové niché entre l'Aubrac, les Grands Causses et la Margeride. Idéalement situé proche de l'autoroute A75 à proximité du chemin de St Jacques de Compostelle composé de gites indépendants et d'une ancienne grange transformée en habitation principale sur une propriété de 2ha500. Un gite modulable d'une capacité de 6 à 9 personnes composé de 3 chambres avec leur salle de bain, d'un studio indépendant. Cuisine, séjour extérieur et accès au spa privatif. Un second gite pouvant accueillir 8 personnes avec terrasse extérieure accès au SPA. Cinq Chambres d'hôtes chaleureuses pour deux personnes. Chacune avec un thème différent. Une auberge avec cuisine professionnelles pour les petits déjeuners et repas du soir ou de groupes. L'ancienne grange rénovée compose la partie habitation principale pouvant accueillir deux familles La première partie est composée de 4 chambres dont une suite parentale cuisine séjour mezzanine salle de bain Dans la deuxième partie deux chambres dressing salle de bain cuisine salon dressing. Restauré avec beaucoup de gouts dans le respect des traditions et dans un souci de respect de l'écologie ce hameau se démarque par son caractère éco-responsable et le classe dans la catégorie des écolodges haut de gamme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Entre l'Aveyron et la Lozère, cet ancien Monastère remanié en maison d'hôtes et gites dédié à diverses activités d'accueil et de loisirs. D'accès facile depuis l'autoroute A75 cette propriété est composée de divers bâtiments abritant des gites et des chambres d'hôtes ainsi qu'une auberge. L'habitation principale est composée d'un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. Trois chambres, deux salles de bains, un bureau, un garage et accès privatif au SPA et Hammam. La partie professionnelle distincte de la partie privée est composée de : - cinq chambres d'hôtes avec leurs salle d'eau privatives - deux gites - un gite de groupe Une cuisine professionnelle avec sa salle de réception. Un bâtiment écurie avec 5 boxes. Les annexes offrent une chaufferie, buanderie, une grande salle voutée, garage. Une piscine chauffée avec son espace Spa et Hammam. 13 ha de terre autour de la propriété dont 3 ha attenants. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

A LA FRONTIÈRE DE L'AVEYRON ET DE LA LOZÈRE - PROCHE SEVERAC D'AVEYRON A quelques kilomètres de l'autoroute A75 et proche du Chemin de St Jacques de Compostelle, ce magnifique lieu est axé sur le Bien être, la Nature et l'Ecologie. Sa rénovation très pointue a été réalisée par des artisans passionnés qui ont redonné vie aux vieilles pierres. Une réflexion axée sur l'écologie a permis d'optimiser la gestion de l'eau. Les consommations énergétiques réduites et la plantation d'essences adaptées apportent un confort au quotidien. Un véritable havre de paix qui allie confort, douceur de vivre, intimité et écologie. L'ancienne grange a été aménagée en maison principale. Elle comprend une grande pièce de vie et une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger, 4 chambres dont une suite parentale et un bureau. Piscine privative. Chauffage par géothermie. Un logement attenant se compose de 2 chambres, salon-salle à manger et cuisine. L'agencement de l'exploitation touristique du hameau est simple et fonctionnel pour que chaque hôte conserve une intimité. Les 4 chambres d'hôtes, soigneusement décorées, profitent de beaux volumes et des espaces extérieurs intimistes. Les 2 gîtes modulables complètent l'ensemble pour accueillir les familles ou les groupes . Bel espace spa. Une charmante maison de pierre abrite un restaurant, ouvert à tous. Il se compose d'une cuisine professionnelle récente équipée, d'une jolie salle de réception et d'une belle terrasse aménagée, au coeur de la Nature. A découvrir pour un très beau projet. Pour plus d'informations, merci de contacter Valérie AUGUSTIN Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 euros et 2890 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Propriété d’exception avec vue panoramique – Gorges du Tarn Dans l’un des plus beaux écrins naturels de la région, au cœur du très recherché secteur de Mostuéjouls, cette demeure de caractère du début du XX? siècle incarne à elle seule l’élégance, l’authenticité et l’art de vivre en pleine nature. Dominant les majestueuses Gorges du Tarn, la propriété s’étend sur un superbe terrain paysager de 2 817 m². Ici, chaque regard se perd dans un panorama spectaculaire, offrant calme absolu et déconnexion totale. Une maison pensée pour accueillir et séduire Avec ses 265 m² habitables, la propriété propose des volumes généreux et une distribution idéale, aussi bien pour une résidence de prestige que pour une activité d’accueil haut de gamme : 8 chambres élégantes, toutes dotées de leur salle d’eau privative et de la climatisation Un vaste salon baigné de lumière, parfait pour recevoir dans une ambiance chaleureuse Une salle à manger conviviale Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et adaptée à une exploitation en chambres d’hôtes, le fond de commerce de chambres d'hôtes En rez-de-jardin et en sous-sol : De grandes caves offrant un fort potentiel de stockage ou d’aménagement, buanderie, lingerie Un garage Un extérieur rare et privilégié Véritable prolongement de la maison, les extérieurs ont été pensés pour sublimer le cadre naturel : Plusieurs terrasses panoramiques pour profiter pleinement de la vue Un jardin arboré et parfaitement entretenu Une piscine de 40 m² avec espace détente, idéale pour savourer les beaux jours face aux falaises et au rocher de CAPLUC Dans ce budget, sont inclus l’ensemble du mobilier, le fonds de commerce ainsi que le site d’exploitation, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire et une rentabilité immédiate. Le mobilier, soigneusement sélectionné, se distingue par sa qualité et son excellent état, en parfaite harmonie avec le standing du lieu. Pour toute information complémentaire sur ces éléments et les modalités de reprise, nous vous invitons à nous contacter directement. ?? Les points forts ? Situation exceptionnelle au cœur des Gorges du Tarn ? Charme authentique d’une bâtisse en pierre parfaitement entretenue ? Vue dominante à couper le souffle ? Environnement paisible, sans aucune nuisance ? Activité de chambres d’hôtes immédiatement opérationnelle avec fort potentiel de rentabilité Une opportunité rare Ce bien unique s’adresse aussi bien à : Un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil touristique de standing Une résidence secondaire de prestige Un investissement dans un secteur à forte attractivité

Lozère, au coeur du Parc National des Cévennes, paradis des activités de pleine nature, dans un cadre naturel exceptionnel classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Abbaye du XVII eme entièrement rénovée (sous la directive des architectes Batiments de France) L'ensemble s'articule autour de terrasses centrales vous séduisant par leur intimité. Le bien dispose d'une partie "principale" de type T3 : Cuisine séparée équipée, Séjour ouvrant sur terrasse, 2 chambres spacieuses, buanderie, salle de bain, wc. Salle de restauration / réception (60m²) avec cheminée, charpente "Cathédrale", vue imprenable. Salle à manger, 3 Suites de charme, 2 Gites (2 et 4 personnes), dépendances, caves.. Le tout communiquant, et avec accés indépendants, déja fonctionnel pour de l'accueil touristique. 3 Terrasses dallées avec bains Finlandais et Piscine, dépendances à enménager à souhait : Bar, Restauration, Gite, Sauna, Jaccuzzi.. Terrain d'environ 4 000m². Environnement d'exception à proximité des plus Beaux Villages de France, à l'abri des nuisances, proche premières nécéssités. Autoroute A75 (35Kms) Gare SNCF / Aerodrome : 35Kms. Photos / Video sur contact. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes false

Idéalement située, en position dominante, cette propriété en pierre allie charme architectural, volumes généreux et performance énergétique. Entièrement rénovée, elle offre aujourd’hui un équilibre rare entre caractère et confort contemporain. Une maison principale d’environ 197 m²: La distribution est fluide, les espaces sont bien proportionnés et largement ouverts sur l’extérieur. • Cuisine / salle à manger d’environ 40 m², véritable pièce de réception • Salon indépendant avec accès direct aux terrasses • Quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse en rez-de-chaussée • Rangements intégrés et espaces fonctionnels La parcelle de 1 169 m² permet de profiter pleinement de l’environnement naturel et de la vue dégagée sur la vallée. La maison bénéficie d’un système de chauffage par géothermie, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Un niveau de performance appréciable pour une bâtisse en pierre. En rez-de-jardin, un logement totalement indépendant de 46 m² autonome complète l’ensemble. Idéal pour : • recevoir famille ou amis • développer une activité locative dans un secteur touristique recherché • ou exercer une activité professionnelle indépendante Cette bâtisse de charme offre : • Un emplacement privilégié aux portes des Gorges du Tarn • Une vue dominante et dégagée • Une Rénovation qualitative • Chauffage géothermique • Double potentiel : résidence principale + revenu complémentaire Une propriété complète, adaptée à un projet familial exigeant comme à une démarche patrimoniale.

EXCLUSIVITÉ, cette propriété d'exception, située sur le plateau dominant Millau, offre un emplacement rare et privilégié, avec 1.5 hectares de terrain autour de la propriété. Le corps de ferme se compose de plusieurs bâtiments : 1. **Maison principale** : Une habitation d'environ 200 m² de surface habitable, idéale pour une résidence familiale. 2. **Dépendances** : Un ensemble de dépendances d'environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. 3. **Seconde habitation** : Une autre maison, avec une surface habitable d'environ 140 m², qui s'articule autour d'une cour intérieure charmante. 4. **Granges** : Deux grandes granges d'une superficie totale d'environ 300 m², caractérisées par une impressionnante charpente en lamellé-collé. Ces espaces peuvent être transformés en pièces de réception, parfaites pour des événements tels que des mariages. Possibilité de développer plusieurs projets professionnels comme des gîtes, des chambres d’hôtes, ou des salles de réception. Tout cela dans un cadre bucolique, aux portes de Millau, offrant un cadre exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité.

EXCLUSIVITÉ, cette propriété d'exception, située sur le plateau dominant Millau, offre un emplacement rare et privilégié. Elle s'étend sur un vaste domaine de 250 hectares de terrain attenant en fermage. Le corps de ferme se compose de plusieurs bâtiments : 1. **Maison principale** : Une habitation d'environ 200 m² de surface habitable, idéale pour une résidence familiale. 2. **Dépendances** : Un ensemble de dépendances d'environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. 3. **Seconde habitation** : Une autre maison, avec une surface habitable d'environ 140 m², qui s'articule autour d'une cour intérieure charmante. 4. **Granges** : Deux grandes granges d'une superficie totale d'environ 300 m², caractérisées par une impressionnante charpente en lamellé-collé. Ces espaces peuvent être transformés en pièces de réception, parfaites pour des événements tels que des mariages. Le potentiel de cette propriété est énorme, avec la possibilité de développer plusieurs projets professionnels comme des gîtes, des chambres d’hôtes, ou des salles de réception. Tout cela dans un cadre bucolique, aux portes de Millau, offrant un cadre exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité.

À l'entrée des gorges du Tarn, dans le Parc national des Cévennes, un ancien moulin à eau rénové et ses deux dépendances, dans un domaine de 9 ha. Un pont médiéval, puis un village, mènent au bout d'une petite route à la propriété, isolée dans un environnement verdoyant et serein. Le sentier de grande randonnée du grand site « Gorges du Tarn et de la Jonte » traverse le domaine, fréquenté seulement par quelques marcheurs. L'ensemble couvre près de 9 ha, comprend trois bâtiments et longe la rivière sur 1 km. Trois générations d'une même famille et d'artisans se sont succédé dans ces murs. L'ancien moulin et l'une des dépendances ont été intégralement restaurés il y a une quinzaine d'années. La seconde dépendance est couverte d'une toiture en lauzes de schiste neuve ; son intérieur reste à aménager. Un four à pain en état de marche et une terrasse avec vue sur les montagnes des gorges du Tarn voisinent l'ensemble.

EXCLUSIVITÉ Villa d’exception entièrement domotisée à Millau Découvrez cette superbe villa contemporaine aux prestations haut de gamme, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Dans son prolongement, vous trouverez un espace détente avec jacuzzi, ainsi qu’un espace piscine intérieure à finir d'aménager. La cuisine, entièrement équipée et de grande qualité, dispose notamment d’un four traditionnel, d’un four vapeur et d’un réfrigérateur connecté. Une buanderie complète cet espace pour plus de praticité au quotidien. La maison principale de type T5 comprend : Une suite parentale avec dressing et salle d’eau Un espace enfants composé de deux chambres avec salle de bains privative Une salle de jeux/bureau Un grand double garage ainsi qu’un vaste espace de stationnement extérieur permettent d’accueillir de nombreux véhicules. En rez-de-chaussée (normes PMR), vous bénéficierez également d’un appartement indépendant de type T2, comprenant une grande pièce de réception/ cuisine américaine, 1 chambre et une salle d'eau/W.C. Cet espace polyvalent est idéal pour recevoir famille et amis. À l’extérieur, un jardin reste à aménager pour votre plus grand confort Prestations complémentaires : Domotique intégrale WC japonais Escalier avec marches éclairées Excellente isolation et faibles consommations énergétiques Chauffage performant avec climatisation Une propriété rare, pensée pour un confort de vie optimal au quotidien, dans un cadre privilégié.

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir cette bâtisse en pierre située dans le village de Peyre, classé parmi les plus beaux villages de France. À seulement 10 minutes de Millau, cette maison peut devenir une résidence principale ou secondaire donnant accès aux multiples activités liées à la nature. Nichée au pied des falaises, surplombant le Tarn, le viaduc de viaduc de Millau en toile de fond, vous apprécierez ses terrasses panoramiques, sa cuisine d’été et les vues sur le Tarn depuis chacune des pièces de la maison. La maison principale se compose d’un vaste salon sous un plafond de plus de 5 m de hauteur, avec sa grande cheminée équipée d’un tournebroche du 18e siècle. Ce salon donne sur une terrasse de 25 m² avec cuisine d’été sous voûte et une deuxième terrasse de 35 m² avec jacuzzi, sauna, douche. Sur cette terrasse donne également une grande chambre totalement indépendante, qui constitue la 5e chambre de la maison. Viennent s’ajouter l’espace salle à manger, la cuisine, l’arrière-cuisine creusée dans la voûte, et 4 autres chambres, toutes avec salle de bains ou douche, dont une à l’étage supérieur, qui bénéficie d’une terrasse privée panoramique de 35 m². Une seconde maison indépendante, comprenant un séjour/cuisine et deux chambres, peut offrir la possibilité d’accueillir des hôtes ou de servir de logement pour des gardiens. La maison dispose, ce qui est exceptionnel dans le village, d’un spacieux garage attenant à la maison ainsi que d'un jardin en terrasse, un terrain de pétanque. Contact Barnes : Olivier ESPERCE - Tél : + 33 (0)6 83 99 89 19 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

BARNES vous présente ce château du XIVème siècle, situé dans le département de l'Aveyron, à seulement une heure de Montpellier et deux heures de Toulouse, entouré de plus de 5 hectares de parc et de terres. Le château offre quatre salons en enfilade, une salle de billard, une salle à manger, et une vaste cuisine familiale. Les salons se distinguent par leurs boiseries et parquets parfaitement conservés. Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres, chacune avec une salle de bain attenante. Le deuxième étage abrite également quatre autres chambres avec salles de bain privées. Les étages sont accessibles par un majestueux escalier en pierre et de larges couloirs. Le parc à l'entrée du château est orné d'arbres centenaires, tandis que l'arrière du château dispose d'une piscine. La propriété comprend également une grande salle voûtée avec cheminée, un logement pour un gardien, un pigeonnier, une cave à vin et une chapelle consacrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Château XIV siècle - 890 m² - Parc 5 ha - Dépendances - Piscine À 1h15 de Montpellier et 15 minutes de l'A75, remarquable château du XIV? siècle niché au coeur d'un parc paysager de 5 hectares. Développant près de 890 m², la propriété offre de prestigieux volumes de réception et conserve de nombreux éléments patrimoniaux. Rez-de-chaussée : Enfilade de salons aux décors préservés, boudoir, salle de billard, séjour avec cheminée ouvert sur la cuisine, chapelle privée attenante ? élément rare. Étage : 5 chambres avec salles d'eau privatives. Second étage : 7 chambres supplémentaires. Combles : Vastes volumes lumineux offrant un important potentiel d'aménagement. Dépendances : Pigeonnier, maison de gardien à rénover, dépendance de 270 m² comprenant une spectaculaire salle voûtée en pierre (cuisine et sanitaires) idéale réception/événementiel, ainsi qu'un appartement T3 de 83 m². Piscine au sein du parc arboré. Propriété idéale pour projet hôtelier, domaine événementiel, activité de chambres d'hôtes ou résidence privée de prestige. Bien rare sur le marché. 14th Century Château - 890 sqm - 5-Hectare Park - Outbuildings - Swimming Pool Located just 1 hour 15 minutes from Montpellier and 15 minutes from the A75 motorway, this remarkable 14th-century château is set in the heart of a beautifully landscaped 5-hectare park. Offering approximately 890 sqm of living space, the property combines historic character, elegant reception rooms and preserved period features. Ground floor: A succession of refined reception salons with original décor, an intimate boudoir, billiard room, a warm living room with fireplace opening onto the kitchen, and a private chapel a particularly rare feature in a private residence. First floor: Five spacious bedrooms, each with its own en-suite shower room. Second floor: Seven additional bedrooms, ideal for hosting family or guests. Top floor: Large, light-filled attic space offering significant conversion potential. Outbuildings include: A historic dovecote, a caretaker's house to renovate, and a 270 sqm outbuilding featuring a spectacular vaulted stone reception hall with kitchen and facilities perfectly suited for events as well as a 83 sqm three-bedroom apartment and storage areas. Swimming pool set within the landscaped grounds. An exceptional opportunity for a luxury hospitality project, boutique hotel, event venue, or an outstanding private estate. Rare property on the market.

Au cœur du parc national des Cévennes en bord du Tarn sur presque 9 ha de terrain, nous vous proposons ce petit paradis ! Vous serez charmé par cet ancien moulin rénové avec gout, dans son écrin de verdure bercé par le bruit de l’eau et la faune sauvage environnante. La rénovation sobre respecte le charme des lieux. La bâtisse principale d’environ 150m² en excellent état sur 3 niveaux, un séjour et une cuisine donnant sur la terrasse et accès au terrain, 4 chambres et un dortoir de 28 m², 2 salles d’eau et 3 toilettes. 2 grandes caves 2 dépendances l'une propose un appartement de 48m² sur 2 niveaux en parfait état et une seconde une pièce de 40 m² à aménager selon vos envies, un atelier. Une partie du terrain est plat et longe le Tarn sur presque 1 km, une autre partie en forêt. N’hésitez pas à me contacter, dossier sur demande.

Camille Moranzoni et Djamel Touati, agents immobiliers indépendants Expertimo, vous proposent à la vente cette ancienne magnanerie du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût, située au coeur de Florac-Trois-Rivières, sous-préfecture de la Lozère, proche de toutes les commodités et au calme. La propriété : Cette demeure d'exception s'étend sur un parc arboré entièrement clos de 5 355 m2, sans aucun vis-à-vis. Orientée sud-est, elle offre une vue dégagée sur la montagne du Rochefort et le causse Méjean. Le parc abrite de nombreux arbres centenaires tels que des mûriers, cèdre de l'Atlas, Ginkgo Biloba,..- ainsi qu'une fontaine, un terrain de boules, trois puits et un système d'arrosage automatique. La maison principale - 110 m2 Construite en pierres de galets de rivière, la magnanerie se déploie sur trois niveaux. Vous profiterez du charme de l'ancien comme du confort moderne : pierres apparentes, poutres, dalles et parquets anciens, cheminées, menuiseries bois double vitrage, toiture en lauzes révisée, chauffage central au gaz, fibre optique. Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger et salon avec cheminées, cuisine équipée (cuisinière : piano Lacanche) avec accès direct à la terrasse sous treille, cellier-buanderie et WC indépendants. À l'étage : grand salon/bibliothèque de 20 m2 (peut-être transformé en chambre), chambre avec accès indépendant sur jardin, salle d'eau avec WC. Sous les toits : chambre mansardée de 15 m2 avec dressing et rangements intégrés. Les dépendances Petite magnanerie (38 m2) : aménagée en gîte, avec cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, WC et chambre à l'étage. Terrasse avec vue sur le parc. Atelier + dépendances (35m2) : eau, électricité, trois portes-fenêtres. Actuellement en atelier de poterie - convertible en gîte ou espace de rangement. Possibilité d'agrandissement. Chalet en bois (20 m2) : viabilisé, sous un cèdre centenaire. Potentiel gîte supplémentaire. Ruine partiellement rénovée (toiture refaite) : électricité à proximité. Possible espace de stockage ou chambre. Cave à vin et cabane de jardin, Entrée indépendante pour véhicules - parking non visible du parc pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Extérieur Piscine sécurisée de 4 x 10,5 m (profondeur 1,70 m), chauffée par pompe à chaleur, sous abri de 8 x 15 m, avec douche solaire. Terrasses, boulodrome, fontaine, éclairage nocturne discret dans le parc. Situation et cadre de vie Florac est une sous-préfecture vivante où tout se fait à pied : commerces, boulangerie, pharmacie, médecins, crèche, écoles, collège. C'est le siège du Parc National des Cévennes, labellisé (RICE) Réserve Internationale de Ciel Etoilé. Plus de 60 associations locales, école de musique, marché hebdomadaire, foires traditionnelles et animations du Parc national rythment les saisons. À 30 min : Mende (préfecture). À 1h : autoroute A75 (ouest) et Alès avec liaison TGV vers Nîmes (Paris en 3h). Aéroport de Nîmes avec vols réguliers vers Londres, Bruxelles, Dublin et Porto. Le potentiel La propriété dispose encore d'environ 1 400 m2 constructibles, dans une zone protégée mais bâtissable. Un bien rare, idéal pour une famille, un projet de gîtes ou de télétravail dans un cadre serein, ou y vivre à la retraite. Équipements : chauffage central gaz (cuve enterrée), fibre optique, piscine chauffée PAC, arrosage automatique, portail électrique, éclairage extérieur, 3 puits. Taxe foncière : 2039 EUR Prix de vente HAI : 660 000 EUR (honoraires charge vendeur) DPE : Classe énergie : D (151 kWh/m2/an) - Classe GES : D (31 kg CO2/m2/an) Pour plus d'informations, veuillez contacter Camille Moranzoni ou Djamel Touati - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un village du Parc national des Cévennes, une ancienne magnanerie rénovée, son parc arboré et sa piscine abritée. À l'abri des regards, la propriété, protégée par un mur de pierre, s'étend dans un parc arboré d'une superficie de plus de 5 000 m². L'accès se fait par un portail ouvert sur un axe secondaire du village, qui conduit à un ensemble composé de deux bâtiments : l'ancienne magnanerie, devenue demeure principale, et une dépendance aujourd'hui aménagée en atelier. Entre les deux, une terrasse ombragée par une treille invite à partager les repas aux beaux jours. Plus loin, dissimulés derrière les premiers arbres, apparaissent un chalet en bois et une piscine couverte et chauffée. À l'extrémité du parc, une seconde dépendance a été aménagée pour recevoir hôtes de passage. La variété des essences et la richesse du couvert végétal composent, au fil de la promenade, une succession d'ambiances empreintes de douceur et de fraîcheur. Un second portail, situé à l'arrière de la propriété, permet de stationner plusieurs véhicules sans créer de gêne visuelle pour les habitants. A noter, enfin que la propriété a encore un potentiel constructible important, d'environ 1400 m².

À vendre – Villa d’exception à Peyre (commune de Millau) Située au cœur du village classé de Peyre, au pied du célèbre Viaduc de Millau et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, entre nature préservée et confort moderne. Implantée dans un environnement calme avec une vue dégagée et une excellente exposition, cette villa séduira les amoureux de la nature en quête de sérénité sans renoncer au confort. D’une surface habitable de plus de 250 m², la maison se compose entièrement de plain-pied d’une habitation principale de type 6 aux volumes généreux et lumineux, ainsi que d’un appartement indépendant de type 3 attenant. Ce dernier est idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de vie : piscine, cuisine d’été et coin détente, parfaits pour partager des soirées estivales chaleureuses dans un cadre idyllique. Construite en bois, cette villa allie charme et performance énergétique grâce à ses équipements modernes : poêle à bois et à granulés, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques. Un bien rare et coup de cœur, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Millau. À découvrir sans tarder.

Située dans un cadre naturel exceptionnel sur près de 1,9 hectare de terrain clos, cette demeure de caractère du XVe siècle allie histoire, authenticité et potentiel rare. Ancien lieu de résidence de notables du plateau d’Aubrac et berceau d’une figure religieuse majeure devenue évêque de Rodez, la propriété conserve une tour médiévale restaurée, les vestiges d’un donjon et plusieurs cheminées sculptées, témoignant d’un patrimoine prestigieux et d’un raffinement d’époque. Le logis principal développe environ 280 m² habitables répartis en neuf pièces aux volumes généreux et lumineux. Une grande grange de plus de 400 m², récemment consolidée avec une dalle neuve, porte le potentiel global à 700 m² de plancher. Cet espace permet d’envisager des projets d’envergure : résidence privée d’exception, hébergements de charme, événements haut de gamme ou activités culturelles. La propriété bénéficie d’un confort moderne rare pour un bien ancien : elle est raccordée au tout-à-l’égout, garantissant une utilisation immédiate et conforme aux normes actuelles. La structure est solide et bien entretenue, avec seulement quelques reprises de toiture à prévoir sur la grange. Niché dans un environnement paisible et préservé, à quinze minutes seulement des commodités locales, ce domaine exceptionnel séduit par ses volumes, son charme historique et son immense potentiel. Une opportunité rare pour un acquéreur exigeant, désireux de conjuguer patrimoine, prestige et créativité. Propriété présentée par KARINE GALIBERT

Barnes Propriétés et Châteaux vous présente un domaine de 4 hectares au cœur de la Margeride, datant de 1885. À moins de 20 minutes de l'autoroute A75 et à proximité d'un charmant village offrant de nombreux services, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments : Habitation principale de 200 m² : comprenant 4 chambres, 3 salles d'eau, un séjour-salon, un bureau et une cuisine équipée. Rez-de-chaussée indépendant : pouvant être proposé en gîte. Ancienne étable réhabilitée : actuellement utilisée comme restaurant avec une cuisine aux normes, l'activité peut-être maintenue ou transformée en gîtes, chambres d'hôtes, salle de réception… Des bâtiments annexes : tels qu'une bergerie à restaurer. Le domaine inclut également une source et un puits sur les 4 hectares attenants. Une demande d'installation de logements locatifs est en cours, qui pourrait offrir si elle est accordée la possibilité de développer un projet touristique pour le futur propriétaire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Au cœur d'un environnement naturel préservé, ce hameau authentique sur un ensemble de plus de 8 hectares avec la possibilité de louer 9 hectares en plus au besoin, entièrement restauré avec soin, constitue un mas de caractère idéal pour des projets de vie ou d'accueil : maison de famille, résidence secondaire, gîtes, séminaires, retraites, mariages ou stages. Organisé autour de plusieurs bâtisses en pierre, ce domaine de charme développe environ 1 000 m² habitables, répartis sur cinq maisons indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains. Chaque logement, meublé et équipé, dispose d'un espace extérieur privatif et offre un confort immédiat. Implantée sur près de 9 hectares de terrain, la propriété comprend une piscine chauffée, un terrain de tennis, et des jeux pour enfants, une zone équestre avec écuries et carrière professionnelle, un accès direct à la rivière pour baignade ou balade à pied et à cheval, un espace événementiel aménagé pour 200 personnes, avec structures démontables, connexion fibre, stationnement, assainissement conforme. Sans être isolée, cette propriété reste proche de toutes commodités : commerces, écoles, marchés, services. Accès facile : gare à moins de 15 min, aéroport régional à 40 min, aéroport international à env. 1h. La région regorge d'activités nature et culture : villages classés, randonnées, canoë, équitation, marchés locaux, gastronomie, et sites majeurs comme le Musée Soulages. Un lieu rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, où l'on peut rassembler ses proches, développer une activité professionnelle ou simplement vivre en harmonie avec la nature. Un véritable hameau-refuge, prêt à accueillir de nouveaux projets de cœur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »