Sérignan, sur les hauteurs du village proche de toutes les commodités, je vous présente cette maison d'architecte 170m² en 4 faces sur une belle parcelle arborée 530m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, séjour et sa baie à galandage, spacieuse cuisine équipée, suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) et véranda (20m²). Une buanderie, cellier, garage complètent le bas. A l'étage, deux belles chambres (18 et 13m²), un bureau ouvert (14m²), salle de bains et wc séparé se partagent le niveau. Prestations de qualité : climatisation réversible, parquet massif à l'étage, 3wc Possibilité de stationner 3 voitures sur le terrain. Le jardin soigneusement arboré est très bien entretenu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) (réf. 593973 )

iad France - Valérie Bazillier vous propose: Maison de charme type 9 + EXCLUSIVITE-Ancienne forge du XVIIIe siècle rénovée à Sérignan à 5 mn de la mer. Dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette ancienne forge du XVIIIe siècle entièrement rénovée développe 300 m² habitable (R+1) sur une parcelle de 568 m². Elle conjugue avec élégance charme de l'ancien, volumes généreux et confort moderne, offrant un cadre de vie rare, idéal pour grande famille, un projet d'accueil ou une activité professionnelle. Accès handicapé équipement PMR extérieur, RDC et 1ier étage. Extérieurs et potentiel complémentaire: Le bien s'inscrit dans un environnement agréable et verdoyant, avec des extérieurs faciles à vivre. Possibilité d'acquérir en supplément deux parcelles attenantes au choix: -Parcelle de 248 m² à bâtir avec remise de 85 m², terrasse +piscine de 12m x 6 m sous mandat exclusif -Parcelle de 380 m² constructible traversante, donnant sur 2 rues accès grand portail coulissant de 4m en service, possibilité d'ouvrir un second accès sur la seconde rue selon règlement d'urbanisme sous mandat exclusif. Travaux second oeuvre à prévoir. Un bien de caractère rare: Cette propriété unique séduit par son histoire, ses volumes et son potentiel d'évolution. Elle incarne un équilibre parfait entre authenticité, confort moderne et modularité, dans un cadre de vie recherché. Un bien idéal pour les amateurs de patrimoine de charme dans le sud près de la mer, en quête d'un lieu de vie singulier et évolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bazillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 488926338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune recherchée de Sérignan, dans un environnement calme et à proximité du quartier prisé de la cave coopérative, cette maison contemporaine construite en 2008 offre des prestations de qualité et de beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², cette propriété quatre faces développe plus de 200 m² de surface utile, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. De plain-pied, elle propose un agencement fonctionnel avec plus de cinq chambres, réparties en deux espaces nuit distincts, permettant de préserver l'intimité de chacun. Une suite parentale bénéficie d'un accès direct à la piscine. Un ancien garage a été aménagé en suite indépendante, offrant la possibilité d'accueillir famille et amis ou d'envisager un projet locatif. La maison est entièrement climatisée avec un équipement dans chaque pièce. Elle dispose également de bonnes performances énergétiques (DPE B/A). Prestations complémentaires : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. À l'extérieur, le terrain permet de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété grâce à un portail électrique. Une surface supplémentaire de plus de 34 m² avec belle hauteur sous plafond offre diverses possibilités d'aménagement : espace de stockage, bureau, salle de jeux ou autre selon vos besoins. Lien vers l'annonce complète et photos : []() Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC n° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Dans un quartier prisé de Sérignan, cette villa de de 120 m² habitables sur une parcelle paysagée de de 600 m² saura ravir ses futurs propriétaires. Le rdc offre un salon avec accès à la piscine, une cuisine et une suite parentale. A l'étage, 2 chambres et une SDB. Toute la maison est climatisée. Garage et carport.

En Exclusivité sur la commune de Sérignan, belle villa contemporaine de 135m² avec piscine, dans un quartier très calme à 700m de la mer et de Valras-plage. Pensée pour les moments de vie en famille, cette maison est idéalement agencée et vous ressentirez le côté zen dès le portillon. Une fois l'entrée avec placard passée, vous arrivez sur une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 53m². La cuisine avec îlot central est vendue équipée. Pour les parents, une suite parentale de 23m² avec SDE privative (douche italienne 140x90 et vasque) et dressing avec un accès sur la première terrasse et la piscine. Pour le télétravail ou recevoir les amis, un bureau de 10m². À l'étage, l'espace des enfants, où un palier de 4m² dessert deux chambres et une salle de bains. La première chambre avec placard mesure 11,50m², la seconde 14,50m² dressing privatif compris. La SDB propose baignoire îlot, douche italienne 140x90 et vasque. Chaque niveau possède un WC suspendu indépendant, celui du rez-de-chaussée est aussi équipé d'un lave-mains. Toutes les pièces d'eau ont une fenêtre. Depuis la pièce de vie et la cuisine, vous aurez accès à la terrasse principale de plus de 25m² entourant la piscine. Cet espace sans aucun vis-à-vis vous permettra de vous baigner dans la piscine au sel de dimensions 7x3. Pour profiter des extérieurs par tout temps, une terrasse couverte de 14m² communicante avec la cuisine et donnant sur la piscine. Enfin, une troisième terrasse ombragée avec une pergola bois au sud pour des petits déjeuners à l'ombre en été. Pour stationner vos véhicules, vous disposez de deux places extérieures privatives et d'un garage de 25m². Le fond du garage est aménagé en cellier/buanderie, et la largeur permet de rentrer une voiture et une moto côte à côte sans être à l'étroit. Les prestations sont au rendez-vous. Toutes les menuiseries sont en alu anthracite. Toutes les baies sont à galandage. La baie en 4 vantaux du salon donnant sur la piscine mesure 5m et apporte un effet dedans/dehors très agréable. Pour le confort d'été et d'hiver une climatisation gainable réversible est installée et utilisée pour un effet corniche architecturale dans la pièce de vie qui apporte un cachet et de la hauteur. Pour vos soirées d'hiver, vous profiterez de la chaleur du poêle à bois. La porte du garage est sectionnelle, motorisée et mesure 3m de large. L'escalier est en béton carrelé. Pré-équipée domotique, vous n'aurez plus qu'à choisir votre système de contrôle à distance. Les extérieurs paysagés, de la parcelle de 493m², avec des oliviers, palmiers et gazon synthétique, amènent la touche finale à cette villa cossue et familiale. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises pour passer d'agréables moments en famille et entre amis. Cette maison construite en 2021 est économe en énergie grâce à sa certification RT2012 et encore couverte par l'assurance décennale. Julien Lecomte partenaire de vos projets de vie. Cette annonce référence 336943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 10035139400018. Prix du bien : 610 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 618.00 euros et 836.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sérignan, Villa récente de 134m², lumineuse, baignée par le soleil sur un terrain de 637m² avec sa piscine au sel de 7.50 x3.80 à 700 mètre de la mer ! Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée avec son cellier et ses toilettes ainsi qu'une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche. sa cuisine équipée et aménagée, et son séjour, salle à manger avec grandes baies vitrées, A l'étage vous decouvrirez un espace bureau, ainsi que 2 chambres l'une avec un dressing et un coin douche. une salle de bain individuelle + un wc individuel. Son plus un studio indépendant avec sa cuisine équipée que vous pouvez louer pour une rentabilité supplémentaire. Honoraires TTC charge vendeur N'hésitez pas à nous contacter, au tel O 637 464 352,ou Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor hugo, a.frechard @ r-immobilierpro . com

Découvrez cette magnifique villa T4 de 120 m² à Sérignan, un cadre de vie idéal entre confort et modernité. Située dans un quartier recherché, cette villa R+1, entièrement finie et parfaitement agencée, vous offrira tout le confort que vous recherchez. Avec ses prestations haut de gamme et son aménagement soigné, cette maison est prête à vous accueillir. Caractéristiques principales : Surface habitable : 120 m² répartis sur deux niveaux Au rez-de-chaussée : Une lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également un toilette indépendant pour plus de commodités. À l'étage : Trois grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant un cadre intime et apaisant. La salle de bain commune est équipée d'une baignoire et d'une douche, pour répondre à toutes vos envies. Un toilette séparé complète l'ensemble. Garage de 35 m² : Un espace pratique pour garer votre véhicule ou aménager selon vos besoins (atelier, stockage…). Extérieur : Une terrasse ensoleillée et une piscine pour profiter des journées estivales dans le confort et la sérénité. Le plus : Cette villa est située à Sérignan, à quelques minutes des plages et à proximité des commodités locales. Un véritable havre de paix, où il fait bon vivre, tout en étant proche de l'animation et des services. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa moderne et fonctionnelle, qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété. Prix de vente : 499 000 euros honoraires à la charge vendeur. DPE : A - kWh/m² an GES : A - kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 39412358 auprès de EXP GLOBAL FRANCE, au capital de 500.000 euros euros, 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier; Inscrite au RCS de Montpellier, sous le numéro 890 710 700, Représenté par Monsieur Samuel Caux, en qualités de Président Titulaire de la Carte professionnelle « Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce » Numéro CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par CCI de l'Hérault Assurance AXA France IARD – 313 Terrasse de l'Arche. 92 727 Nanterre cedex Mandat réf : 16911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 39412358 -RCP MMA ENTREPRISE sous le numero : 127122454 valable jusqu'au 31/12/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informat..

Cette élégante villa de 142,92 m² édifiée en 2022 à proximité immédiate des plages, vous séduira par ses prestations d'exception. Implantée sur un terrain de 366 m², elle se déploie sur deux niveaux parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur un généreux salon-séjour, une suite parentale comprenant chambre, salle d'eau, dressing et WC indépendant. L'ensemble est complété par une buanderie et un garage de 19,25 m² et une place de parking privative. À un palier aménagé en coin bureau, deux belles chambres avec placards aménagés, une salle de bain et un WC séparé. Libre sur trois faces, la propriété s'enrichit d'une piscine 3x6 m au sel agrémentée d'une cascade d'un jeux de lumière et dispose d'un local technique dédié. Les équipements de standing incluent : climatisation gainable, menuiseries aluminium double vitrage, ballon d'eau chaude thermodynamique, vide sanitaire, éclairages d'ambiance nocturne, arrosage automatique, store occultant extérieur intégré à la terrasse, fermetures de stores centralisées, barbecue, ainsi qu'un électroménager et une cuisine haut de gamme.

Maison neuve - 143 m² - 4 chambres - Sérignan - Frais de notaire réduits À Sérignan, à moins d'un kilomètre de la plage, découvrez cette maison contemporaine 4 faces de plain-pied offrant 143 m² habitables sur un terrain de 632 m². Elle propose une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et un garage. La cuisine est à aménager selon vos envies. L'extérieur, piscinable, est prêt à être paysagé. Prestations : carrelage 80x80, climatisation gainable, menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, terrasse carrelée. Maison conforme à la RT 2012 et couverte par la garantie dommage-ouvrage. Atout majeur : frais de notaire réduits. Par rapport à l'ancien, cela représente une économie d'environ 25 000 euros sur le prix affiché. Environnement calme et recherché, maison disponible immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. Visite vidéo disponible. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine PERRIN inscrite au RSAC de BEZIERS n° 903 599 181 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au cœur de Sauvian, charmant village à proximité de Béziers. Cette villa 4 faces de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux. Avec 146 m² habitables, cette maison offre un spacieux salon traversant, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et la piscine. Vous profiterez de 4 chambres confortables, dont deux suites parentales pour un espace nuit parfaitement équilibré. Le terrain de 600 m², sans vis-à-vis, abrite une piscine invitant à la détente, et le stationnement est aisé sur la parcelle. Prix : 568 000 euros Taxe foncière : 1 147 euros Pourquoi acheter cette villa avec Spotissime : Sauvian, village recherché entre nature et plages Grand salon lumineux et ouvert sur l'extérieur Deux suites parentales + deux chambres, idéal pour famille et invités Piscine sans vis-à-vis, parfaite pour des moments d'exception Stationnements multiples sur place, praticité au quotidien Informations complémentaires : Prix de vente : 568 000 euros Honoraires TTC à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 147 euros Visitez cette maison depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde.

À Sauvian, découvrez cette magnifique propriété de caractère offrant plus de 240 m² de surface utile, implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 970 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son architecture élégante aux inspirations méditerranéennes et ses nombreuses arches qui lui confèrent un charme unique. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Le vaste salon-séjour avec poêle à bois constitue un bel espace de réception. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, et l'ensemble bénéficie de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. À l'étage, les combles entièrement aménagés offrent plus de 65 m² supplémentaires, idéals pour un espace de jeux, bureau, salle de sport ou suite complémentaire selon vos besoins. Les prestations sont de qualité avec un excellent classement énergétique A/A : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, climatisation, volets roulants électriques, store banne motorisé, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Un garage et un grand carport complètent les prestations. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu offre un cadre verdoyant et intimiste, agrémenté de palmiers et de bougainvilliers, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Une propriété rare, alliant charme, volumes et confort moderne, dans un secteur recherché à proximité de Béziers et des plages. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Béziers - PBI Crush Dans le décor privilégié d'un village méridional, joyau discret de l'Hérault, se dévoile une demeure élégante et contemporaine, subtilement enchâssée dans un quartier résidentiel préservé où règne la quiétude du Sud de la France. Avec ses 230 m² de surfaces habitables, cette villa incarne le raffinement méditerranéen et propose une immersion totale dans un art de vivre ancré dans l'authenticité languedocienne. L'architecture, aux volumes soigneusement articulés et aux lignes épurées, crée une harmonie visuelle parfaite entre intérieur et extérieur. Les façades ponctuées de grandes baies vitrées laissent pénétrer généreusement la lumière naturelle tout en préservant l'intimité des lieux. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre de 93 m², aux plafonds majestueux, où chaque rayon de soleil magnifie les volumes et compose un espace propice aux rencontres chaleureuses et à la convivialité. Un patio intérieur, sublimé par un olivier centenaire, offre un refuge de fraîcheur et un cadre unique où se tissent les souvenirs précieux. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 34 m², avec salon de bains et dressing, allie confort et élégance. À l'étage, trois chambres lumineuses s'épanouissent dans un cadre paisible, accompagnées d'une salle d'eau raffinée. À l'extérieur, le jardin de 650 m², caché comme un secret, dévoile une piscine de 9 mètres aux lignes libres, inspirée des bassins romains, propice à la détente et à la contemplation sous le ciel du Midi. Une cuisine d'été équipée prolonge les espaces de vie et complète cette orchestration subtile entre architecture et nature. Les terrasses, intégrées dans un cadre minéral et végétal, rythment l'espace avec fluidité, invitant autant au repos qu'à la convivialité. Le choix des matériaux nobles et contemporains souligne le raffinement discret de la demeure et illustre avec finesse une approche contemporaine du style méridional. Le Plus : Vue panoramique dégagée sur la campagne environnante. Garage de 30 m². Proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication. Notre Avis – L'Architecture du Verbe® Cette villa aux lignes épurées et aux nuances délicates illustre comment l'excellence architecturale sublime l'expérience quotidienne, incarnant l'essence de l'art de vivre méditerranéen. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Ce domaine d'exception se situe dans un environnement naturel préservé, entre Méditerranée et arrière-pays languedocien. La propriété en quelques chiffres : _ 765 m² habitables dans une demeure principale de charme (8 chambres) _ 375 m² de salle de réception entièrement équipée _ 3 gîtes indépendants (32, 92 et 56 m²) _ Piscine de 6x14 m au cœur d'un parc paysager _ 24 700 m² de terrain, dont 1 865 m² constructibles _ 39 hectares de vignes (395 184 m²) cultivés, avec plusieurs cépages (infos sur demande) _ Installation de panneaux photovoltaïques contribuant à l'autonomie énergétique du domaine À usage privé et professionnel Idéal pour projets œnotouristiques, événementiels ou hôteliers Atouts supplémentaires Infrastructure en excellent état Grande capacité d'accueil Potentiel agricole, touristique et patrimonial important Démarche écoresponsable grâce à la production d'énergie solaire Proximité A9, TGV, aéroport, plages Dossier complet, rentabilité, plans et photos sur demande tél : O4 67.09.70.14 Visite virtuelle sur demande Opportunité rare

Située à Sauvian, au cœur de l'Hérault viticole et méditerranéen, cette propriété de prestige allie élégance, confort moderne et potentiel professionnel. Ce domaine s'étend sur 24 700 m² de terrain, dont 1 865 m² en zone constructible, et offre une combinaison rare : résidence principale de caractère, espace événementiel, hébergements touristiques et piscine. La demeure principale – 765 m² Une maison d'exception sur deux niveaux, climatisée, composée de 8 chambres, toutes avec salle de bain ou salle d'eau. Volumes généreux, lumière traversante, finitions soignées. Les espaces professionnels Salle de réception de 375 m² avec cuisine pro, sanitaires, rangements Entrée indépendante, accès véhicules, stationnement facile Idéal pour événements privés ou d'entreprise Les gîtes indépendants Trois logements entièrement équipés de 32 m², 92 m² et 56 m² Chacun dispose d'une terrasse et d'une entrée privée Les extérieurs Un parc arboré, une piscine de 6x14m, des vues dégagées, sans nuisance Ambiance paisible, nature dominante Points forts Produit rare, en parfait état, panneaux photovoltaïques Emplacement stratégique : entre mer, ville et nature Fort potentiel locatif (tourisme + événementiel) Béziers à 5 min – Plages à 10 min – Aéroport à 15 min Prix sur demande – dossier complet disponible sur demande Visite virtuelle sur demande

Laissez-vous séduire par cette élégante villa de 183 m², baignée de lumière et idéalement située à deux pas de la mer et des commerces. Pensée pour la vie de famille, elle offre un vaste séjour de 40 m² s’ouvrant sur une terrasse plein sud, ainsi qu’une cuisine dînatoire de 16 m². Avec ses 5 chambres, dont deux suites parentales (l'une de 30 m² au RDC, l'autre au dernier étage), chacun dispose de son propre espace d'intimité. Il n'y a pas de travaux à prévoir, la maison a toujours été entretenue : climatisation réversible, cheminée et prestations soignées vous assurent un confort immédiat sous le soleil méditerranéen. Ses extérieurs généreux et ses prestations en font une résidence principale ou secondaire de premier choix, prête à être habitée. Une opportunité rare pour poser vos valises sans tarder.

iad France - Julien Sabel vous propose: MAISON D'ARCHI RENOVEE - VUE ETANG DEGAGEE - DOUBLE GARAGE - 4 CHAMBRES. - PISCINE En entrant,? on ressent quelque chose.? C'est assez rare pour le dire. Dès le seuil, la vue dégagée sur l'étang s'impose par toutes les ouvertures — et elle ne vous quitte plus. Maison d'architecte des années 90, entièrement rénovée sans compter. Tout autour, des terrasses en bois aux ambiances différentes : sous pergola, en hauteur avec vue panoramique, au soleil face à l'eau. Un esprit Cap-Ferret, à quelques minutes de la Méditerranée. Piscine et terrain de pétanque complètent l'extérieur. 165 m², quatre chambres, salle d'eau et salle de bain. Plancher chauffant, poêle à granulés, climatisation gainable Airzone dans l'espace nuit. Double garage. Une maison toutes saisons, sans compromis. —165 m² · maison d'architecte · rénovation complète —Vue étang dégagée · depuis la plus part des pièces —Terrasses bois multiples · piscine · pétanque —4 chambres · salle d'eau · salle de bain —Plancher chauffant · poêle granulés · clim Airzone —Double garage · mer à quelques minutes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa d'exception construite en 2008, nichée sur une parcelle de 800 m² environ, offrant un cadre de vie privilégié et une vue panoramique dégagée sur l'étang de Vendres. Alliant confort moderne et solidité (murs banchés), cette maison est un véritable havre de paix. Un Espace de Vie Lumineux et Fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes du rez-de-chaussée : Vaste séjour traversant baigné de lumière, s'ouvrant directement sur la terrasse. Cuisine dînatoire conviviale, avec son cellier/buanderie attenant. Suite parentale complète comprenant un dressing et une salle de bain avec baignoire balnéo pour vos moments de détente. WC séparé. L'étage est idéal pour la famille ou les invités avec : 3 chambres supplémentaires spacieuses. Une salle de bain indépendante et un second WC séparé. Extérieurs et Détente: Le jardin paysager est conçu pour le farniente et la réception : Piscine type coque (8m x 4m) au chlore pour vos étés au frais. Agréables terrasses offrant plusieurs expositions selon vos envies. Cette villa se distingue par son efficacité énergétique et ses équipements de qualité : Chauffage au sol par géothermie (confort et économies). Climatisation réversible dans toute la maison. Volets roulants centralisés. Sous-sol total : Grand garage double avec porte automatique, espace atelier pour le bricolage ou le stockage. Stationnement aisé : Possibilité de garer au moins 4 véhicules supplémentaires sur la parcelle.

À deux pas du célèbre Canal du Midi, au cœur de Villeneuve-lès-Béziers et à quelques minutes de Béziers, découvrez cette propriété rare dans un cadre privilégié. Elle offre environ 180 m² d'espace de vie, avec cinq chambres toutes climatisées et une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace détente. Le jardin de plus de 2 400 m² est un véritable havre de paix, avec arbres fruitiers, piscine au sel, cuisine d'été et véranda pour profiter pleinement des belles journées. Pratique et agréable au quotidien, cette maison dispose aussi d'un garage double, d'annexes pour le rangement et d'un puits avec arrosage automatique. Son atout majeur reste sa proximité immédiate du Canal du Midi pour les promenades, les balades à vélo et les moments de détente. Bien rare sur Villeneuve-lès-Béziers, visite virtuelle disponible. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CASANOVA Immobilier vous présente en exclusivité cette propriété de caractère d'environ 600 m² habitables, située dans un environnement naturel exceptionnel au bord du Canal du Midi. Situation géographique Implantée dans un cadre privilégié du Sud de la France, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, entre nature préservée et littoral méditerranéen. À proximité immédiate des plages, des axes de communication et d'un aéroport, elle offre un équilibre rare entre accessibilité et tranquillité. Le Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, confère au lieu un charme unique. Présentation générale L'ensemble immobilier développe environ 600 m² habitables, répartis sur plusieurs bâtis de caractère entièrement rénovés. Il s'agit d'une propriété familiale de charme, idéale en résidence principale ou secondaire, pouvant également accueillir plusieurs espaces de vie indépendants. Les volumes sont généreux, les pièces baignées de lumière et les circulations fluides, offrant un confort de vie optimal dans un esprit authentique et élégant. Niveau principal Le niveau principal accueille de vastes espaces de réception, comprenant plusieurs salons lumineux et conviviaux, ouverts sur l'extérieur. Une cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, pensée pour un usage quotidien comme pour recevoir. Étages Les étages distribuent de nombreuses chambres, dont plusieurs suites, permettant d'accueillir famille et invités dans un excellent niveau de confort et d'intimité. Les volumes et la luminosité participent pleinement au caractère chaleureux de la propriété. Dépendances Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon les besoins : logements indépendants, espaces invités ou annexes. Prestations et confort La propriété bénéficie de prestations de qualité : rénovation soignée volumes généreux excellente luminosité piscine 12 x 6 mètres avec dôme électrique espaces extérieurs aménageables cadre naturel calme et préservé Le terrain offre un environnement propice à la détente, avec un fort potentiel paysager dans un esprit typiquement méditerranéen. Localisation Accès rapide aux plages du littoral méditerranéen Proximité immédiate des axes routiers Aéroport à quelques minutes Environnement touristique et naturel recherché Situation idéale entre mer, vignobles et campagne À environ une heure de Montpellier, au cœur de l'Occitanie, cette propriété s'inscrit pleinement dans l'art de vivre du Sud de la France. Un bien rare Cette propriété de charme au bord du Canal du Midi représente une opportunité rare pour : une maison familiale de caractère une résidence secondaire haut de gamme un investissement patrimonial dans le Sud de la France Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Casanova Immobilier Spécialiste des biens de caractère et propriétés de charme à Montpellier et en Occitanie depuis plus de 45 ans. Contact : Christophe Mattera

Canal du Midi – Casanova Immobilier vous propose cette propriété de caractère située dans un environnement naturel privilégié au bord du canal. A 5 minutes des plages et de l'aéroport. Développant environ 600 m² d'habitations rénovées , le domaine offre de nombreux espaces de vie, dépendances, salle de réception, restaurant, practice et mini-golf ainsi qu'une piscine 12 x 6 m avec dôme électrique. Ensemble rare avec vignes en fermage, production photovoltaïque et hangars loués, idéal pour projet touristique, événementiel ou domaine familial dans le Sud de la France. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. •• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Christophe Mattera ou Valérie Chauvin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.