Idéalement située dans le secteur très prisé de Sérignan Plage, à proximité immédiate du littoral et dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, cette élégante villa T4 de standing vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et la qualité irréprochable de ses prestations. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété conjugue parfaitement modernité, fonctionnalité et convivialité, dans un cadre privilégié à quelques minutes seulement des plages. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 58 m², véritable cœur de la maison, offrant de magnifiques volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. Cet espace de réception, à la fois chaleureux et contemporain, accueille harmonieusement un salon, un séjour et une salle à manger, créant un lieu de vie fluide et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à l'ensemble et apporte une touche résolument moderne et élégante. Son agencement a été pensé pour allier esthétique et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage fonctionnel, apportant un véritable confort supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, la villa dévoile un véritable havre de paix, pensé comme un prolongement naturel de l'espace intérieur. Vous profiterez d'un agréable jardin privatif avec piscine creusée, parfait pour les journées ensoleillées et les moments de détente en toute intimité. Deux terrasses aménagées viennent compléter cet espace extérieur, offrant plusieurs ambiances pour vos repas, vos instants de repos ou vos soirées entre amis. Un bel espace paysagé d'environ 42 m² apporte une touche végétale et élégante à l'ensemble, renforçant cette sensation de bien-être et d'évasion. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres lumineuses, dotées de parquet et de volumes confortables, offrant à chacun un espace personnel agréable et chaleureux. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, constitue un véritable cocon d'intimité, idéal pour préserver confort et tranquillité. Les autres chambres bénéficient également d'un agencement optimisé, parfaitement adapté à une vie de famille ou à l'accueil de proches. Cette villa se distingue par la qualité de ses finitions, le soin apporté aux matériaux, son excellente distribution des espaces et son atmosphère lumineuse et apaisante. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences d'une vie moderne, alliant confort, élégance et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien rare sur le secteur représente une opportunité à ne pas manquer. Une villa aux prestations soignées, dans un emplacement recherché, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

Kretz

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À partir de 3683€ /mois

Dans un quartier prisé de Sérignan, cette villa de de 120 m² habitables sur une parcelle paysagée de de 600 m² saura ravir ses futurs propriétaires. Le rdc offre un salon avec accès à la piscine, une cuisine et une suite parentale. A l'étage, 2 chambres et une SDB. Toute la maison est climatisée. Garage et carport.

Human Immobilier Valras Plage

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À partir de 4489€ /mois

Située dans le charmant village de Sérignan, au coeur de l'Occitanie et à seulement quelques minutes des plages, Céline et Philippe vous présentent cette spacieuse villa édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m² avec piscine, dans un secteur résidentiel calme et proche du centre. La maison de 129m2 se compose comme suit : un hall d'entrée, un salon avec mezzanine, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bain, un WC. Sous-sol aménagé : idéal pour accueillir famille, amis, ou profession libérale. Extérieurs : un garage, deux ateliers de rangement, grandes terrasses pour profiter du climat méditerranéen, piscine traditionnelle, potager. L'avis du professionnel : Une villa idéale pour une grande famille, un artisan ou toute personne recherchant un espace indépendant grâce au sous-sol aménagé. Bon à savoir : Ecole et collège à pied, commerces avec supermarchés, restaurants, centre médical au centre du village. Les plages de Sérignan à 10 mn, accès à l'autoroute A9 (à 8mn) Taxe foncière : 2208 euros. DPE D Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ” Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Céline Heredia ou Philippe Thomas (disponible 7j/7). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2820.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Céline Heredia Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480196468

Immo Angels Céline HEREDIA

Exclusivité

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À partir de 2894€ /mois

Maison neuve - 143 m² - 4 chambres - Sérignan - Frais de notaire réduits À Sérignan, à moins d'un kilomètre de la plage, découvrez cette maison contemporaine 4 faces de plain-pied offrant 143 m² habitables sur un terrain de 632 m². Elle propose une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et un garage. La cuisine est à aménager selon vos envies. L'extérieur, piscinable, est prêt à être paysagé. Prestations : carrelage 80x80, climatisation gainable, menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, terrasse carrelée. Maison conforme à la RT 2012 et couverte par la garantie dommage-ouvrage. Atout majeur : frais de notaire réduits. Par rapport à l'ancien, cela représente une économie d'environ 25 000 euros sur le prix affiché. Environnement calme et recherché, maison disponible immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. Visite vidéo disponible. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine PERRIN inscrite au RSAC de BEZIERS n° 903 599 181 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agent Commercial 3G IMMO PERRIN Delphine

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À partir de 3213€ /mois

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Sauvian, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 142 m², alliant confort moderne, élégance et art de vivre méditerranéen. Édifiée sur une parcelle de 710 m² sans entretien, parfaitement aménagée et exposée sur ses quatre faces, cette propriété séduit dès l'arrivée par ses extérieurs pensés pour la détente et la convivialité. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à un séjour lumineux aux volumes généreux, prolongé par une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et contemporaine, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, la villa propose une suite parentale avec confort et intimité, ainsi que trois autres chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités. Une salle de bains complète cet espace. Les extérieurs sont un véritable atout : Piscine avec carrelage effet Bali, au charme exotique Jacuzzi 6 places Terrain de pétanque Cuisine d'été pour de beaux moments de partage Puits, pratique et économique Enfin, un garage, un carport, et la possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules sur la parcelle viennent parfaire ce bien rare. Une propriété aux prestations premium, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des plages et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) (réf. 600888 )

JEAN Benjamin Agent mandataire Optimhome

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À partir de 4924€ /mois

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Béziers - PBI Crush Dans le décor privilégié d'un village méridional, joyau discret de l'Hérault, se dévoile une demeure élégante et contemporaine, subtilement enchâssée dans un quartier résidentiel préservé où règne la quiétude du Sud de la France. Avec ses 230 m² de surfaces habitables, cette villa incarne le raffinement méditerranéen et propose une immersion totale dans un art de vivre ancré dans l'authenticité languedocienne. L'architecture, aux volumes soigneusement articulés et aux lignes épurées, crée une harmonie visuelle parfaite entre intérieur et extérieur. Les façades ponctuées de grandes baies vitrées laissent pénétrer généreusement la lumière naturelle tout en préservant l'intimité des lieux. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre de 93 m², aux plafonds majestueux, où chaque rayon de soleil magnifie les volumes et compose un espace propice aux rencontres chaleureuses et à la convivialité. Un patio intérieur, sublimé par un olivier centenaire, offre un refuge de fraîcheur et un cadre unique où se tissent les souvenirs précieux. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 34 m², avec salon de bains et dressing, allie confort et élégance. À l'étage, trois chambres lumineuses s'épanouissent dans un cadre paisible, accompagnées d'une salle d'eau raffinée. À l'extérieur, le jardin de 650 m², caché comme un secret, dévoile une piscine de 9 mètres aux lignes libres, inspirée des bassins romains, propice à la détente et à la contemplation sous le ciel du Midi. Une cuisine d'été équipée prolonge les espaces de vie et complète cette orchestration subtile entre architecture et nature. Les terrasses, intégrées dans un cadre minéral et végétal, rythment l'espace avec fluidité, invitant autant au repos qu'à la convivialité. Le choix des matériaux nobles et contemporains souligne le raffinement discret de la demeure et illustre avec finesse une approche contemporaine du style méridional. Le Plus : Vue panoramique dégagée sur la campagne environnante. Garage de 30 m². Proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication. Notre Avis – L'Architecture du Verbe® Cette villa aux lignes épurées et aux nuances délicates illustre comment l'excellence architecturale sublime l'expérience quotidienne, incarnant l'essence de l'art de vivre méditerranéen. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER

Exclusivité

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À partir de 27200€ /mois

Située à Sauvian, au cœur de l'Hérault viticole et méditerranéen, cette propriété de prestige allie élégance, confort moderne et potentiel professionnel. Ce domaine s'étend sur 24 700 m² de terrain, dont 1 865 m² en zone constructible, et offre une combinaison rare : résidence principale de caractère, espace événementiel, hébergements touristiques et piscine. La demeure principale – 765 m² Une maison d'exception sur deux niveaux, climatisée, composée de 8 chambres, toutes avec salle de bain ou salle d'eau. Volumes généreux, lumière traversante, finitions soignées. Les espaces professionnels Salle de réception de 375 m² avec cuisine pro, sanitaires, rangements Entrée indépendante, accès véhicules, stationnement facile Idéal pour événements privés ou d'entreprise Les gîtes indépendants Trois logements entièrement équipés de 32 m², 92 m² et 56 m² Chacun dispose d'une terrasse et d'une entrée privée Les extérieurs Un parc arboré, une piscine de 6x14m, des vues dégagées, sans nuisance Ambiance paisible, nature dominante Points forts Produit rare, en parfait état, panneaux photovoltaïques Emplacement stratégique : entre mer, ville et nature Fort potentiel locatif (tourisme + événementiel) Béziers à 5 min – Plages à 10 min – Aéroport à 15 min Prix sur demande – dossier complet disponible sur demande Visite virtuelle sur demande

Foncia Transaction Béziers

Exclusivité

15 360°

À partir de 2894€ /mois

? Maison contemporaine avec piscine - Plain-pied - Environnement calme ? Située à Sauvian, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, cette maison contemporaine construite en 2015 offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. D'une surface habitable d'environ 128 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le bien est entièrement de plain-pied, offrant confort et accessibilité. Implantée sur une parcelle d'environ 583 m², la maison dispose d'un extérieur soigné avec terrasse en carrelage et composite, ainsi qu'une agréable piscine au sel de 6,5 x 6 m, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ? Côté prestations : ? Climatisation réversible ? Menuiseries aluminium double vitrage ? Volets roulants électriques ? Fibre installée ? Système d'alarme et vidéosurveillance ? Garage + stationnements extérieurs ? Terrain plat, arboré et entièrement clos Maison conforme RT 2012, idéale pour une famille recherchant confort moderne et sérénité. ?Pour plus de renseignements contactez moi Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agent Commercial 3G IMMO AZEMAR Amandine

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À partir de 3764€ /mois

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Crush Situé à l'Ouest du département de l'Hérault, en région Occitanie, dans une commune de Valras Plage, nous vous proposons de découvrir une maison de ville de type 6 de près de 188m² positionnée sur 200 m² de terrain clos à seulement 200 mètres de la plage Erigée en 1979, elle a été aujourd'hui entièrement rénovée dans un esprit moderne tout en conservant son cachet authentique. Comme une invitation hypnotique nous engageant au lâcher prise, nous relevons dès les premiers pas qu'une ambiance douce et apaisante se dégage de ce lieu cosy et authentique. En pénétrant dans la maison, nous accédons à l'espace de vie principal comprenant un salon et une salle à manger à l'élégante sobriété. La cuisine idépendante, unit ses mètres carrés aux pièces maîtresses sur plus de 50 m² empreints de luminosité grâce aux baies vitrées à galandage nous projetant sans entrave vers la terrasse. Immaculée d'une lumière zénithale, le soleil s'invite et se reflète sur l'îlot central lui apportant son offrande couleur de émeraude. De nombreux rangements sont proposés avec une arrière-cuisine qui vient en complément. Pour parfaire ce tableau, au rez de chaussée, la sphère parentale aux volumes généreux, accompagnée d'une salle d'eau et d'un large placard saura nous faire apprécier la quiétude tant espérée. En empruntant l'escalier situé aux abords de la pièce de vie, nous accédons à trois chambres d'agréables dimensions aisni qu'une salle de bain et un wc indépendant. Ces trois lieux de repos bénéficient exposés au calme profitent d'une vue vers les toits de la ville. Préservée des regards, la terrasse guide nos déambulations et s'impose comme le théâtre de nos prochaines soirées estivales. Un espace barbecue à l'ombre du murier platane nous invite à célébrer les joies des températures clémentes propices au Sud de la France. Le Plus : Stationnement d'un véhicule, Cuisine d'été La possibilité d'installer un jacuzzi. La situation privilégiée de cette maison de ville en 2ème ligne mer, nous permet d'être au cœur du centre-ville et en extension des commerces journaliers. À seulement 200 Mètres de la plage. Notre Avis : La Plage en Toile de Fond ® Grâce au soin apporté à la préservation patrimoniale, cette maison de ville s'inscrit comme un espace libre et audacieux où les strates du passé dialoguent avec une écriture emplie de modernité. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER

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Maison traditionnelle

6 Pièces • 183 m²

Valras-Plage

615 000 €

À partir de 3567€ /mois

Laissez-vous séduire par cette élégante villa de 183 m², baignée de lumière et idéalement située à deux pas de la mer et des commerces. Pensée pour la vie de famille, elle offre un vaste séjour de 40 m² s’ouvrant sur une terrasse plein sud, ainsi qu’une cuisine dînatoire de 16 m². Avec ses 5 chambres, dont deux suites parentales (l'une de 30 m² au RDC, l'autre au dernier étage), chacun dispose de son propre espace d'intimité. Il n'y a pas de travaux à prévoir, la maison a toujours été entretenue : climatisation réversible, cheminée et prestations soignées vous assurent un confort immédiat sous le soleil méditerranéen. Ses extérieurs généreux et ses prestations en font une résidence principale ou secondaire de premier choix, prête à être habitée. Une opportunité rare pour poser vos valises sans tarder.

Paul Caumette Immobilier

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Propriété

6 Pièces • 175 m²

Villeneuve-lès-Béziers

870 000 €

À partir de 5046€ /mois

Béziers – Casanova Immobilier vous propose cette villa de charme nichée dans un environnement calme et verdoyant. Développant 175 m² habitables sur un terrain de plus de 5 400 m², elle offre une vaste pièce de vie de 66 m², une cuisine équipée, trois chambres, bureau, véranda et de beaux volumes baignés de lumière. Une piscine 13x7 m et une salle de spectacle de plus de 300 m² avec grand patio complètent ce bien rare aux multiples possibilités. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. •• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE GALERIE CASANOVA

Exclusivité

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À partir de 3248€ /mois

Découvrez cette villa d'exception construite en 2008, nichée sur une parcelle de 800 m² environ, offrant un cadre de vie privilégié et une vue panoramique dégagée sur l'étang de Vendres. Alliant confort moderne et solidité (murs banchés), cette maison est un véritable havre de paix. Un Espace de Vie Lumineux et Fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes du rez-de-chaussée : Vaste séjour traversant baigné de lumière, s'ouvrant directement sur la terrasse. Cuisine dînatoire conviviale, avec son cellier/buanderie attenant. Suite parentale complète comprenant un dressing et une salle de bain avec baignoire balnéo pour vos moments de détente. WC séparé. L'étage est idéal pour la famille ou les invités avec : 3 chambres supplémentaires spacieuses. Une salle de bain indépendante et un second WC séparé. Extérieurs et Détente: Le jardin paysager est conçu pour le farniente et la réception : Piscine type coque (8m x 4m) au chlore pour vos étés au frais. Agréables terrasses offrant plusieurs expositions selon vos envies. Cette villa se distingue par son efficacité énergétique et ses équipements de qualité : Chauffage au sol par géothermie (confort et économies). Climatisation réversible dans toute la maison. Volets roulants centralisés. Sous-sol total : Grand garage double avec porte automatique, espace atelier pour le bricolage ou le stockage. Stationnement aisé : Possibilité de garer au moins 4 véhicules supplémentaires sur la parcelle.

Paul Caumette Immobilier

Exclusivité

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À partir de 4518€ /mois

iad France - Emilie Besombes vous propose: BIEN D'EXCEPTION AU CŒUR DE VENDRES Deux maisons de village entièrement rénovées, vendues meublées avec goût et mobilier haut de gamme ! Découvrez ce bien rare, composé de deux maisons de caractère reliées par une charmante cour sans vis-à-vis, idéal pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou un investissement à fort potentiel. Maison 1 : L'âme du village Cette maison est la plus ancienne de Vendres, un véritable bijou chargé d'histoire. Avec ses pierres apparentes, poutres d'époque et volumes généreux, elle séduira les amateurs d'authenticité. - 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing - Une salle de bain supplémentaire - Un WC sur chaque pallier pour plus de confort - Grange attenante avec entrée indépendante : actuellement utilisée comme espace de stockage, elle offre un beau potentiel de réhabilitation Maison 2 : Élégance et modernité Rénovée dans un style plus contemporain, elle offre tout le confort moderne : - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et une chambre avec dressing - Un WC sur chaque pallier - Une entrée indépendante pour plus de flexibilité * Emplacement privilégié au cOEur du village de Vendres * Idéal pour un projet de location saisonnière type Airbnb ou une résidence principale offrant des possibilités d'accueil multiples. * Un bien rare, clé en main Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Emilie Jean

Exclusivité

18 360°

À partir de 3474€ /mois

?VENDRES - Villa récente 136 m² avec piscine, spa et grand terrain ??Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle villa récente exposée plein sud, située sur un terrain clos et arboré de 798 m². La maison offre 136 m² habitables et une distribution confortable : • une spacieuse pièce de vie de 60 m² baignée de lumière • 3 chambres, dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée et 1 Bureau • 2 salles d'eau • une cuisine équipée ouverte et conviviale Côté extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : • Piscine au sel avec pompe à chaleur • Terrasse avec pergola • Spa 3 places • Boulodrome • Abri de jardin Prestations de qualité : climatisation gainable avec système Airzone, volets roulants électriques centralisés, double vitrage, fibre, portail automatique, arrosage automatique, borne de recharge pour véhicule électrique. La propriété dispose également d'un garage, de nombreux stationnements (5 places) et d'un terrain entièrement clos. Une maison clé en main, en excellent état, idéale pour une résidence principale ou secondaire à quelques minutes des plages. ?Contactez moi Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agent Commercial 3G IMMO AZEMAR Amandine

Exclusivité

9 360°

À partir de 3074€ /mois

Superbe maison rénovée de 192 m² à Portiragnes Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant des prestations modernes et des volumes généreux, idéalement située dans un environnement calme et recherché. D'une surface habitable de 192 m², ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m², parfaite pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une cuisine donnant directement sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une suite parentale avec accès direct au jardin complète ce niveau, offrant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards muraux. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos besoins (chambre, dressing, bureau, salle de jeux,…), vient enrichir cet espace. Vous disposerez également d'une salle de bain avec WC. En sous-sol, un grand garage permet de stationner jusqu'à trois véhicules, avec porte motorisée. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et sécurisé. Un projet de piscine est déjà autorisé par la mairie, vous offrant la possibilité de créer un espace détente sur mesure. Prestations complémentaires : • Volets électriques sur l'ensemble de la maison • Garage motorisé • Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et potentiel d'aménagement.

Foncia Transaction Béziers

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À partir de 3306€ /mois

Au cœur du village, découvrez cette maison de caractère d'environ 285 m², véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité. Nichée sur un terrain clos et arboré de 160 m², elle allie volumes généreux, prestations soignées et potentiel remarquable. Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée ancienne, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La grande cuisine, contemporaine et conviviale, s'ouvre directement sur le jardin, offrant un cadre idéal pour vos repas en plein air. Une première chambre avec salle d'eau est aujourd'hui aménagée en espace bien-être avec sauna. À l'étage, une suite parentale de 31 m² avec dressing et salle d'eau privative vous garantit calme et intimité. Trois autres chambres, une salle d'eau avec baignoire et des WC séparés complètent harmonieusement cet étage. Le dernier niveau abrite un appartement T4 indépendant, qui peut également être connecté à la maison principale selon vos besoins. Parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace dédié à une activité ou générer un revenu locatif (à l'année ou en saisonnier). Côté dépendances, une remise de 250 m² attenante ouvre d'immenses possibilités : atelier, garage, stockage ou projet d'aménagement plus ambitieux. Située dans un quartier vivant et recherché de Portiragnes, cette propriété singulière offre une qualité de vie rare, idéale pour une grande famille, un investissement locatif, ou pour ceux en quête d'un lieu de vie spacieux et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

VIA SUD IMMOBILIER

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À partir de 5742€ /mois

Au calme, à 5 min de la mer et 20 min d'Agde, splendide maison contemporaine de 200 m² habitables sur 1 1880m² de terrain clos et arboré avec piscine et jacuzzi couverts, terrasses, balcon, cour et garages. Elle offre un bel espace de vie avec cuisine américaine, 3 chambres en suite parentale, 2 bureaux, buanderie, rangements, etc.. Coup de cœur assuré ! SUPERBE VUE MER Nature préservée, plage de sable fin, soleil, station balnéaire familiale, patrimoine riche et village de caractère constituent la meilleure des combinaisons pour des vacances de rêve, ou une vie à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Santoni Immobilier

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À partir de 7307€ /mois

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Béziers - PBI Collection Aujourd'hui, nous vous proposons de pénétrer dans cette maison de caractère de 1890 au charme unique et empreint de sérénité. Le propriétaire nous a ouvert ses portes afin de nous faire découvrir cette surprenante bâtisse. Cette demeure nous fait ainsi la promesse de moments agréables rythmés par l'art de vivre Biterrois où les températures clémentes du Sud de la France nous permettent de savourer les agréables rayons du soleil en cette fin d'après-midi printanière. Au fil des années il a su faire de sa magistrale maison de maître de 250 m² de surfaces habitables environ, un lieu de vie agréable ou famille et amis aiment à se retrouver. Aussitôt le seuil de la porte d'entrée franchi, un sentiment d'équilibre et de bien-être s'empare de nous. Habillés au sol de carreaux de ciment historique, les pièces de réception composé d'un salon, un salon d'hiver et salle à manger formant un volume de plus de 80 m² sont le cœur et l'âme de la bâtisse. Ces espaces intimistes s'enveloppent d'une lumière diffuse encourageant une vie paisible Inside and out soulignant ainsi la chaleur accueillante que ce bien nous infuse. Reparties sur les trois niveaux, les espaces nuit aux dimensions confortables sont dotés d'un décor singulier et cosy procurant ainsi un sentiment de quiétude recherché. Les 5 chambres avec 3 salles de bains privative nous offrent un îlot de bien-être, alcôves secrètes et apaisantes au creux de ce lieu imprégné d'ombre et de lumière. Situés en plein cœur de ville, dans le quartier des arènes, les espaces extérieurs s'inscrivent comme un véritable poumon vert dans la cité. Ils se déploient sur 2700 m² de parc arboré d'essences méditerranéennes centenaires et classés. La Piscine de 10 mètres de long s'étire pour former dans cet espace verdoyant un véritable lacet Bleu. Grâce au jeu des couleurs et de la déclinaison de leurs camaïeux, ces extérieurs paysagés nous invitent à une redécouverte permanente de leur palette chromatique au fil des saisons. Cet ensemble est résolument une ode au bonheur et à l'authenticité. Le Plus : 1 sous sol de plus de 50 m², 1 Garage 1 voiture + 1 moto, Possibilité de créer une chambre d'hôtes. Notre Avis : Du Trait au Dessein ® Cette maison de maître du XIXe siècle qui se définit comme un lieu prônant l'allégresse vous permettra de tracer l'ellipse recélant l'intégralité de vos aspirations. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER

21 360°

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Maison / Villa

8 Pièces • 293 m²

Ancien Hôpital, Béziers

895 000 €

À partir de 5191€ /mois

À seulement 15 minutes au nord de Béziers, cette propriété contemporaine s'inscrit dans un environnement naturel préservé, en position dominante sur un versant exposé sud-ouest. Implantée sur un terrain paysagé de 1 780 m², entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté, elle offre une vue panoramique remarquable sur les vignobles et la campagne environnante, sublimée chaque soir par de superbes couchers de soleil. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. L'espace de vie de 73 m², aux lignes épurées, propose une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des prestations de qualité, s'intègre parfaitement à cet ensemble conçu pour recevoir dans un cadre convivial et raffiné. Entièrement de plain-pied, la villa dispose de quatre véritables suites parentales, chacune pensée comme un espace indépendant, garantissant confort et intimité à ses occupants comme à leurs invités. La maison se distingue également par ses espaces complémentaires dédiés au quotidien et aux loisirs : salle de billard, home cinéma, bureau, buanderie ainsi qu'un garage carrelé de 31 m², apportant une réelle fonctionnalité. À l'extérieur, une vaste terrasse de 226 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du panorama. La piscine chauffée de 10 x 4 m, traitée au sel, s'intègre parfaitement dans cet environnement soigné. Terrain de pétanque, potager et aménagements paysagers viennent parfaire cet ensemble pensé dans les moindres détails. Les équipements renforcent encore le confort : climatisation gainable, fibre optique, adoucisseur d'eau, arrosage automatique et portail motorisé. Un atout particulièrement rare : deux citernes de récupération d'eau de pluie d'une capacité totale de 80 m³ permettent une gestion optimisée et durable des extérieurs et de la piscine. Cette villa confidentielle conjugue élégance, confort et sérénité, idéale en résidence principale comme secondaire, pour les amateurs de nature et de prestations de qualité.

Kretz

Exclusivité

20

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Propriété

11 Pièces • 352 m²

Ancien Hôpital, Béziers

895 000 €

À partir de 5191€ /mois

Entre Béziers et le Minervois, une propriété de caractère comme il en reste peu. Histoire, espace, performance énergétique. En position dominante sur les terres de Puisserguier, à quelques minutes de Béziers et aux portes du Minervois, le Domaine déploie 352 m² habitables sur un écrin de 3,5 hectares mêlant terres, bois et jardin d'agrément. Ancienne tuilerie édifiée en 1802, devenue domaine viticole, aujourd'hui résidence de caractère, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète menée avec exigence — préservant l'âme des lieux, les pierres, les volumes, la mémoire, tout en y apportant les prestations contemporaines attendues d'un bien de ce standing. La distribution s'organise en 11 pièces principales articulées autour de deux espaces de vie complets et indépendants, chacun avec sa cuisine entièrement équipée, son salon-salle à manger et sa belle cheminée. Au total : 7 chambres, complétées par 2 bureaux idéaux pour le télétravail (et aisément convertibles en chambres supplémentaires). 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Au cœur de la maison, une cour intérieure intime, signature du lieu. Côté équipements d'exception : cave à vin, salle de sport, grande buanderie. À l'extérieur, une piscine 5 × 10 mètres équipée d'une couverture dôme pour profiter de la saison toute l'année, une cuisine d'été avec salle à manger couverte, un puits pour l'arrosage, deux garages et un carport pour 3 véhicules. Performance énergétique exceptionnelle pour un bâti ancien : DPE classe B (99 kWh) — GES classe A (3 kg CO2/m²/an) — assurée par une pompe à chaleur air/eau et une climatisation réversible. Menuiseries PVC double vitrage. Tout-à-l'égout. Zone non inondable. À 20 minutes de Béziers et de son aéroport international (vols Londres, Bristol, Édimbourg, Bruxelles, Paris) et de sa gare TGV (Paris en 4h10, Barcelone en 2h). À 25 minutes des plages méditerranéennes. 1 heure de Montpellier, 1h30 de Toulouse, 2h15 de Barcelone. Au cœur d'un terroir viticole réputé — Saint-Chinian, Minervois, Faugères — cette propriété s'adresse aux amateurs d'histoire, d'espace et de belles pierres. Diagnostics complets disponibles. Visites sur rendez-vous, dossier acquéreur préalable demandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur

VIA SUD IMMOBILIER

Vente maison et villa de luxe dans le quartier Centre Ville

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