Villa Contemporaine Familiale – Assas, Montpellier Nord À quelques minutes du cœur de Montpellier, au calme dans quartier résidentiel d'Assas. Villa de 345 m² environ édifiée sur un terrain paysager de 2 200 m², elle a été pensée comme une maison de vie conviviale, ouverte sur l'extérieur et la nature, tout en offrant des espaces adaptables à différents projets de vie. Dès l'entrée, les volumes généreux et les lignes épurées instaurent une atmosphère apaisante et confortable. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce à vivre articulée en quatre espaces : salon, salle à manger, cuisine principale et cuisine d'été, tous ouverts sur les terrasses et la piscine. Une cave à vin vitrée, un cellier et une buanderie complètent cet ensemble fonctionnel. Deux chambres de plain-pied, un dressing, une grande salle de sport avec salle d'eau (pouvant aisément devenir une suite indépendante) et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale de 31m2 : salle d'eau, salle de bain, forment un espace privé. Une seconde villa, indépendante ou reliée Attenante à la maison principale mais pouvant fonctionner de manière autonome, une dépendance de 84 m² environ propose une grande pièce de vie avec salon cathédrale, prolongé à l'étage par deux chambres, chacune avec salle d'eau privative. Ce second logement peut servir de maison d'amis, d'espace professionnel ou d'habitation multigénérationnelle, selon les besoins. Le jardin paysager, a été conçu pour limiter l'entretien tout en valorisant les espaces de loisirs : piscine, jacuzzi, boulodrome, et larges terrasses ensoleillées invitent à la détente et à la convivialité. Un double garage et un espace de stationnement pour six véhicules complètent l'ensemble. Villa principale 260m2 Dépendance 85m2 Double garage Aire de stationnement 6 vehicules Cave à vin, salle de sport, atelier d'artiste etc.. Contact Benjamin TELLE

PONCET & PONCET CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE OCCITANIE

22

À partir de 6322€ /mois

Villa contemporaine d'environ 200 m² au calme, sur un beau terrain paysagé de plus de 2700 m² avec une grande piscine (4 x 9 m) traitée au sel et chauffée, prolongée par un généreux pool house tout équipé. 3 belles chambres avec rangements et salle de bains de plain-pied et un 1er niveau réservé exclusivement à une suite parentale type "master suite". Maison très lumineuse, équipée tout confort avec sa domotique et respectueuse de l'environnement grâce notamment à sa pompe à chaleur qui distribue le chaud / le froid au travers d'une climatisation gainable et en complément des panneaux photovoltaïques permettent d'alléger la facture d'énergie. Aspiration centralisée, adoucisseur eau, cumulus thermodynamique, borne de chargement pour véhicule électrique, arrosage automatique (accès l'eau du bas Rhône).. Grand garage avec atelier et mezzanine. DOSSIER COMPLET SUR SIMPLE DEMANDE Pour plus de renseignements et visite personalisée, nous vous invitons à contacter Benoît ORSSAUD

MAISON ORSSAUD

17 360°

À partir de 4634€ /mois

Dans un cadre préservé, au coeur du très prisé village d'Assas, découvrez cette superbe villa rénovée en 2025, alliant le charme de l'ancien à la modernité du contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 65 m2, prolongée par une cuisine ouverte au design épuré. Le rez-de-chaussée offre deux chambres modulables (possibilité de suite parentale) ainsi qu'une chambre spacieuse de plus de 20 m2 avec salle d'eau. a l'étage, une suite élégante avec dressing et salle d'eau privative domine le jardin arboré. a l'extérieur, le charme opère immédiatement : sur plus de 2000 m2 de terrain plat et paysagé, vous profiterez d'un espace piscine avec plage en bois, d'une grande terrasse ensoleillée, d'un coin détente sous pergola et d'un jardin méditerranéen soigneusement structuré, le tout dans un calme absolu et sans vis-à-vis. Un large espace de stationnement à l'arrière de la maison permet d'accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité d'aménager un carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ALPACA IMMOBILIER

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À partir de 4002€ /mois

Imaginez votre futur cocon : une charmante villa provençale nichée dans le paisible quartier d'Assas. Développant 187 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 54 m² baigné de lumière, ouvert sur le jardin et offrant une vue apaisante sur un environnement verdoyant. Un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort. Côté nuit, la villa propose quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et trois toilettes, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente : une belle terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une piscine , parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un cadre idéal pour vos moments de convivialité, entre barbecues et instants de relaxation. Construite en 1993 et parfaitement entretenue, la maison offre des prestations de qualité : climatisation réversible, cheminée, alarme, double vitrage, arrosage automatique, vide sanitaire et portail motorisé. Calme, sérénité et qualité de vie définissent ce bien rare situé dans un environnement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer. Prix ferme. Contact : Fariba Sadre :

ACANTHE IMMOBILIER

20

À partir de 4031€ /mois

Saint Vincent de Barbeyrargues. Quartier incroyable, vue totalement dégagée et havre de paix absolu: coup de coeur assuré pour cette villa T6 de 200 m2 baignée de lumière sur un terrain de 1360 m². Aucun vis à vis, grandes baies vitrées et espaces de vie généreux offrent une atmosphère sereine et conviviale. Terrasses, piscine et jardin arboré parfaits pour se détendre ou recevoir, circulation fluide entre les pièces et belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Un atelier et un garage viennent compléter la maison. Visite sur rendez vous - laisser vous séduire par ce bien d'exception. Adrien Bertault /

CASTRIMMO

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À partir de 9279€ /mois

L'Agence The Luxury House vous présente cette superbe villa contemporaine de 5 pièces et 275 m² habitables, au calme absolu, située sur la commune d'Assas, à quelques minutes de Montpellier, au coeur d'une impasse privée de seulement 2 villas. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de plus de 88 m², ouvrant par de larges baies vitrées orientées vers le jardin paysagé et la piscine, d'une cuisine ouverte et d'une arrière-cuisine entièrement équipée. Un WC indépendant complète ce premier niveau. À l'étage, vous profiterez d'un bureau, de 3 suites avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une suite parentale de 45 m² avec une salle de bains et un dressing sur mesure. Le jardin arboré de plus de 1 388 m² accueille une piscine à débordement ainsi qu'une terrasse couverte de 44 m². Un double garage de 37 m² et deux places de parking devant ce dernier complètent cet ensemble rare. Climatisation gainable, chauffage au sol, équipement domotique complet. Prix : 1 600 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Clara BLANC pour plus d'informations ou organiser une visite : Clara BLANC / Carte CPI n°CPI34022024000000010 Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Clara BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940029572

THE LUXURY HOUSE

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À partir de 6571€ /mois

ASSAS, située dans un secteur résidentiel et recherché, superbe villa contemporaine de 2012 offrant des volumes généreux et une belle luminosité. A l'entrée vous serez séduits par un espace de vie de plus de 90 m² comprenant une cuisine équipée avec son ilot central , salon/salle à manger . Cette pièce de vie est ouverte par de larges baies à galandage sur un magnifique jardin paysagé et arboré avec une piscine maçonnée au sel et son pool house à aménager. En rdc une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, de plus de 37 m² et à l'étage 3 autres chambres et une salle d'eau. Prestations : Volets électriques centralisés, chauffage au sol chauffant et refroidissant par aérothermie, ballon thermodynamique, alarme, arrosage automatique... Excellent DPE ! Classe énergie A GES A LAFORET IMMOBILIER CASTELNAU LE LEZ (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LAFORÊT IMMOBILIER MANJ IMMOBILIER

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À partir de 6322€ /mois

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 200 m² habitables, construite en 2013, nichée sur un terrain de 2500 m². Cette propriété allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de luxe et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 60 m² baigné de lumière, idéal pour recevoir vos invités ou profiter de moments en famille. La cuisine équipée, moderne et pratique, sera un véritable plaisir pour les chefs en herbe. Trois chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau et deux WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une quatrième chambre et une salle d'eau supplémentaire offrent un espace privé et intimiste. Les ouvertures en aluminium et la vue imprenable sur le jardin et la terrasse ajoutent une touche de sophistication à cette propriété. Profitez des beaux jours sur la terrasse ou dans le jardin paysager de 2500 m², parfait pour les barbecues et les soirées en plein air. La piscine chauffée est un véritable atout, offrant des moments de détente et de fraîcheur tout au long de l'année. Cette maison comprend également un stationnement intérieur pour une voiture et trois places de stationnement extérieures. Plusieurs commodités sont à proximité, dont un supermarché à 5 minutes en voiture et une école à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette résidence de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 046 400 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1640.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 3402 2025 000 000 019 RCP 3402 2025 000 000149643844. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

We Invest M.I.M.

5

À partir de 6374€ /mois

? Une propriété rare au nord de Montpellier En exclusivité, découvrez cette villa d'architecte des années 1980, rénovée en 2008, située sur les hauteurs d' Assas, dans l'un des secteurs les plus recherchés à seulement 15 km de Montpellier. Nichée au coeur d'une pinède préservée, la propriété offre un cadre naturel unique avec une vue exceptionnelle sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus. ? Un ensemble immobilier modulable Avec ses plus de 250 m² habitables, la villa se compose de : Maison principale : -Pièce de vie lumineuse de près de 60 m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée insert Suite parentale avec salle d'eau WC indépendant -Espace nuit avec 3 chambres (dont une de 20 m²), salle de bain et WC séparé Studio indépendant de 35 m² (accès intérieur + extérieur) avec cuisine équipée, salle de bain (douche + baignoire), WC et terrasse privative -T3 indépendant avec accès extérieur, totalement autonome (idéal rentabilité locative, activité libérale ou accueil des proches) ? Extérieurs & prestations -Parcelle rare de plus de 8 000 m², entièrement clôturée -Piscine intimiste avec terrasse abritée -Installations équestres sécurisées pour accueillir vos chevaux -Double garage + caves -Prestations modernes : pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, climatisations réversibles -Travaux récents : isolation, façades, menuiseries, toiture (reste quelques rafraîchissements mineurs) ? Localisation privilégiée Assas, village prisé à 15 km de Montpellier Cadre naturel exceptionnel, au coeur du Pic Saint-Loup Proximité commerces, écoles et services Accès rapide aux grands axes (Montpellier, A9, aéroport) Points forts ? Villa d'architecte rénovée et modulable (maison + studio + T3) ? Terrain rare de + de 8 000 m² avec installations équestres ? Piscine et espaces extérieurs cocooning ? Vue panoramique sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus ? Adresse premium au nord de Montpellier ? Contact : We Invest MIM – Montpellier Immobilier Méditerranée ? 92 Grand Rue, 34820 Assas ? Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500.00 euros. Date de réalisation du DPE : 05-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 3402 2025 000 000 019 RCP 3402 2025 000 000149643844. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

We Invest M.I.M.

20

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Villa

10 Pièces • 419,38 m²

Assas

1 099 000 €

À partir de 6374€ /mois

En exclusivité, à 5 min d'ASSAS, l'agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous présenter cette villa de 420m2 habitables, édifiée en 1991 sur un terrain de 3300m2, arboré, au calme et sans vis à vis. Composée d'une maison principale de 330m2 avec 5 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, l'ensemble est complété par une seconde habitation d'une surface de 90m2, 2 chambres, une salle de bains et garage. Cette seconde partie bénéficie d'un accès entièrement indépendant. Toute la bâtisse est organisée en 3 ailes qui encadrent la piscine, ainsi visible de chacune des pièces et raliant avec convivialité l'ensemble de la villa. Un grand garage et un carport 2 voitures complètent cet ensemble aux infinies possibilités d'usage et d'aménagement. Climatisations, portail automatique. Isolation par le toit refaite en 2022. Enfin, la situation est idéale : à 5 minutes des écoles et des supermarchés (commune d'ASSAS), 15 minutes de l'école bilingue internationale de BAILLARGUES, 25 minutes du centre MONTPELLIER, de la gare TGV Sud de France et de l'aéroport. Contactez Guillaume PARSIS, associé gérant : / , détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT. (prix honoraires inclus à la charge acquéreur de 49.000 euros TTC ) Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 3440.00 et 4750.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

THE LUXURY HOUSE

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À partir de 4054€ /mois

A 25 min de Montpellier - 5min du LIEN Dans un environnement calme et sans vis à vis, je vous propose de découvrir cette belle villa moderne de 2005 sur un très beau terrain paysagé de 1500m² avec piscine et double garage. La villa s'ouvre depuis son entrée sur une grande pièce de vie lumineuse de 66m² avec une belle cuisine équipée. Puis se prolonge au RDC, avec une suite parentale et un grand bureau possible et 3 chambres Sde, wc à l'étage. Une belle architecture avec ses nombreuses baies vitrées ouvertes sur différentes parties du jardin, espace piscine, espace détente, espace potager. Prestations actuelles : pompe à chaleur, domotique, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, piscine Desjoyaux, forage. Pour plus de renseignements Elodie Mayrand RSAC 444 562 227

CASTRIMMO

Exclusivité

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À partir de 4634€ /mois

EXCLUSIVITE WAH (Ouvert inter agence) UNE VUE DEGAGEE SUR LA COLLINE! Christophe du réseau WAH (O620863123) vous propose à la vente cette vaste VILLA d'architecte de 5 pièces de 197m² habitables sur 1500m² de terrain arboré avec VUE DEGAGEE et vue sur la COLLINE. Construite en 2005, et parfaitement entretenue, cette maison est un véritable havre de paix. Située sur la commune recherchée de MONTAUD, proche de TEYRAN, ST DREZERY et SAINT BAUZILLE DE MONTMEL, à 30 mn de MONTPELLIER et des plages, de la Gare TGV et de l'aéroport, cette maison avec piscine, garage et dépendances est composée comme suit: - Au rez de chaussée se trouvent, un hall d'entrée, une généreuse pièce de vie d'environ 60m², une cuisine ouverte de 22m² entièrement équipée au plafond cathédrale, une suite parentale de 28m², un cellier, une salle d'eau, et un toilette séparé. - A l'étage vous disposerez de 3 chambres, dont 2 de 16m² avec salle d'eau et toilette privatifs. Côté équipement, c'est complet et moderne: DPE B, vous disposerez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaîques (consommation), d'un adoucisseur d'eau, de la climatisation réversible récente dans la suite parentale et le séjour, d'un cumulus solaire, d'une alarme, d'une cheminée insert, de gouttières et de cuves de récupération des eaux de pluies (6000L). Un garage de 40m² complète ce bien. Vous profiterez d'un espace piscine à l'abris des regards avec VUE COLLINE, et de plusieurs espaces terrasses dans le jardin. La maison est construite sur vide sanitaire et le terrain est équipé d'un arrosage automatique. Pour tout renseignement complémentaire ou visiter ce bien, contacter CHRISTOPHE MERY-BORDES au O6 20 86 31 23 (RSAC Montpellier n°908027774). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT DE VOTRE BIEN IMMOBILIER (Dossier complet) Contactez moi ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez tous nos biens à la vente

WAH - We are human

Exclusivité

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À partir de 3712€ /mois

VILLA D'EXCEPTION À SAINT-DRÉZÉRY – PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CALME ABSOLU ?Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 160 m² (plus 30 m² de dépendances), nichée sur une parcelle arborée de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis. Située à seulement 15 km de Montpellier, elle offre un cadre de vie bucolique tout en bénéficiant des transports de la métropole. ?Un intérieur spacieux et lumineux ?Le cœur de la maison se compose d'une immense pièce de vie de plus de 70 m² avec parquet en chêne massif, cheminée avec insert et une cuisine fonctionnelle. ?Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau à l'italienne et WC. Une véranda de 7 m² complète cet espace. ?Étage : 3 chambres supplémentaires (dont une chambre d'ado en mezzanine) et une salle de bain avec WC récemment rénovée. ? Annexes : Un garage (actuellement buanderie-rangement), un bureau-salle de jeux et un appentis de stockage. ?Un extérieur pensé pour la détente ?Le jardin, véritable havre de paix, accueille une piscine de 9,5 x 5 m entourée d'une vaste terrasse carrelée de 160 m². Vous y trouverez également un terrain de pétanque et des arbres fruitiers (olivier, figuier, mirabellier, abricotier), érables et bambous.

HOMKI

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À partir de 4054€ /mois

A 25 min de Montpellier - 5min du LIEN et de Saint Drézery Dans un environnement calme et sans vis à vis, je vous propose de découvrier cette belle villa moderne de 2005 sur un très beau terrain paysagé de 1500m² avec piscine et double garage. La villa s'ouvre depuis son entrée, sur une belle pièce de vie lumineuse de 66m² avec sa cuisine équipéede qualité. Au RDC, une suite parentale avec un bureau et 3 chambres Sde wc à l'étage. De nombreuses ouvertures à galandages sur la villa qui offre une belle architecture et permettent de profiter des terrasses et du jardin.. Prestations actuelles: pompe à chaleur, domotique, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, piscine Desjoyaux, forage. Pour plus de renseignements Elodie Mayrand RSAC 444 562 227

CASTRIMMO

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À partir de 4054€ /mois

MON COUP DE COEUR! Christophe du réseau WAH (O620863123) vous propose à la vente une VILLA d'architecte 6 pièces d'environ 150m² habitables sur 1500m² de terrain dans un emplacement privilégié et au calme. Bâtie en 2006, cette villa très lumineuse est un véritable havre de paix. Située sur la commune recherchée de MONTAUD, proche de TEYRAN, ST DREZERY et SAINT BAUZILLE DE MONTMEL, à 30 mn de MONTPELLIER et des plages, de la Gare TGV et de l'aéroport, cette maison avec piscine, mazet, garage et dépendance vous offre: - Au rez de chaussée, un hall d'entrée, une généreuse pièce de vie d'environ 57m² avec sa cuisine équipée, une suite parentale de 21m², une buanderie, et un toilette séparé. - A l'étage vous disposerez de 3 chambres (dont une avec accès au solarium), une salle de bain et douche et un toilette séparé. Il y a également un double garage de 33m² avec une mezzanine pour le stockage, et un cellier / local technique. Côté équipement, c'est moderne: DPE B, vous disposerez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur dans la villa, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffe eau thermodynamique, de l'aspiration centralisée, de gouttières et de volets roulants électriques. Vous profiterez d'un espace piscine à l'abris des regards, d'un mazet en pierres locales de Beaulieu, et de terrasses. Il y a une vingtaine d'oliviers dans le jardin. La maison est construite sur vide sanitaire et le terrain est équipé d'un forage. La propriété est entretenue. Pour tout renseignement complémentaire ou visiter ce bien, contacter CHRISTOPHE MERY-BORDES au O6 20 86 31 23 (RSAC Montpellier n°908027774). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT DE VOTRE BIEN IMMOBILIER (Dossier complet) Contactez moi ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez tous nos biens à la vente

WAH - We are human

Exclusivité

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À partir de 5788€ /mois

Située dans le cadre privilégié et recherché de Saint-Drézéry, découvrez cette villa de 171 m² habitables offrant de belles prestations sur une parcelle de 3 520 m². L'intérieur de la maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité : - Espace Vie : Un vaste salon-séjour de 50 m² avec cheminée, complété par une cuisine séparée entièrement équipée. - Côté Nuit : 3 chambres spacieuses dont 2 suites, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC, offrant une parfaite autonomie à chaque membre de la famille. - Détente : Un espace hammam privé pour une expérience de relaxation à domicile. Un sous-sol aux multiples possibilités : Le rez-de-chaussée technique de la maison est un atout majeur avec un garage total de 140 m². Il intègre également un studio indépendant de 23 m², parfait pour recevoir des proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Énergie & Modernité : La maison bénéficie d'équipements pour une efficacité énergétique optimale : - Panneaux solaires avec batterie de stockage (autonomie et économies). - Climatisation réversible. - Ballon thermodynamique. Le terrainde 3 520 m² est entièrement constructible et divisible, il offre des opportunités rares : - Conserver l'intimité d'un parc jardin unique avec piscine. - Détacher une ou plusieurs parcelles pour la construction de maisons neuves. Taxe foncière de 2564€. Prix du bien : 998 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960€ et 2700€ TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 15/04/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ImmoMAPI

IMMO MAPI

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À partir de 3967€ /mois

Villa 6 pièces de 180 m² sur une parcelle arborée de 1600m2 dans un environnement calme au fond d'une impasse et proche des commodités. Au rez de chaussée de cette villa, découvrez le charme de ce magnifique séjour cathédrale avec cheminée en pierre. Le volume de la salle à manger ainsi que la cuisine séparée équipée vous permettront de recevoir vos convives dans les meilleures conditions. Deux chambres, une salle d'eau rénovée et un wc séparé complètent ce niveau. A l'étage, deux belles chambres avec rangements dont la plus grande de 18m2 bénéficient d'un accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour y prendre un petit déjeuner l'été. Vous découvrirez également une grande salle de bain rénovée avec baignoire, douche italienne et sauna. Ainsi qu'un grand bureau de 16.5m2 en mezzanine. Sur une grande parcelle de 1660m2 orientée Sud, venez profiter des belles journées grâce à la terrasse de 100m2 refaite à neuf, la piscine 10 X 5m au sel (pompe et Electrolyseur neuf, gelcoat récent) et le terrain de pétanque à l'ombre. Côté pratique et fonctionnel qui s'ajoute à cette villa: un garage de 17m2, un double carport et un abri de jardin. Idéalement située, dans un secteur calme et proche des balades en nature vous vous trouverez également à 3 minutes de toutes les commodités : écoles, épicerie, boucherie- traiteur, boulangerie, restaurants, La Poste, bureau de tabac, pharmacie, pôle médical.. St Drezery est desservie par les bus de la Tam, la navette tramway et l'arrêt du bus scolaire est à 2 minutes. La maison est équipée de : - Climatisation réversible neuve - Cheminée en pierres - Isolation des combles refaites en 2021 - Système de filtration piscine neuf - Menuiseries PVC double vitrage Le DPE est noté C et A. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de ce bien, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 82 13 88. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Maison 6 pièces - Proche Montpellier - Piscine - Nature - Jardin - arboré - Calme - Pas de vis à vis - Impasse - Garage

GUYLENE BERGE IMMOBILIER

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Maison / Villa

6 Pièces • 220 m²

Saint-Vincent-de-Barbeyrargues

945 000 €

À partir de 5481€ /mois

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette magnifique maison implantée au nord de Montpellier, dans un village de caractère entouré d'une superbe pinède a deux pas d'ASSAS. Cette villa contemporaine développe environ 220 m² habitables et offre un cadre de vie aussi élégant qu'apaisant. L'environnement naturel et préservé confère à la propriété une atmosphère rare, idéale pour ceux qui recherchent calme et qualité de vie à proximité de la ville. Dès l'entrée, la maison séduit par la générosité de ses volumes et par la luminosité omniprésente. Le séjour et la salle à manger forment un espace de vie ouvert et chaleureux, sublimé par une cheminée à l'éthanol qui apporte une touche de modernité et de convivialité. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble et s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année, avec une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysagé. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit particulièrement confortable, composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant intimité et bien-être, ainsi que d'une seconde suite idéale pour recevoir famille ou amis. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau et facilite l'organisation du quotidien. À l'étage, l'espace est pensé pour répondre aux besoins d'une famille, avec trois chambres lumineuses accompagnées d'une salle d'eau moderne. La maison bénéficie de prestations de qualité, telles qu'une climatisation gainable, un système d'alarme et un garage spacieux, offrant un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, planté d'essences méditerranéennes, entoure une piscine parfaitement intégrée à l'ensemble et crée un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de partage en toute intimité. Cette propriété rare conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Montpellier.

ARGENCE & ARGENCE IMMOBILIER

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Maison / Villa

9 Pièces • 185 m²

Saint-Vincent-de-Barbeyrargues

695 000 €

À partir de 4031€ /mois

SAINT-VINCENT-DE-BARBEYRARGUES – Casanova Immobilier vous propose cette maison bioclimatique avec piscine, située dans un environnement calme et préservé. Développant 180 m² sur un terrain arboré de plus de 1 300 m², elle offre une pièce de vie lumineuse, 4 chambres, des performances énergétiques remarquables grâce à ses panneaux solaires et une agréable piscine sans vis-à-vis. Environnement exceptionnel, vue dégagée, intimité totale. Bien rare à découvrir sans tarder. Plus d'infos et visite avec Valérie Chauvin - Casanova Immobilier , expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

AGENCE GALERIE CASANOVA

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Villa

6 Pièces • 200 m²

Saint-Vincent-de-Barbeyrargues

695 000 €

À partir de 4031€ /mois

Saint Vincent de Barbeyrargues. Quartier incroyable, vue totalement dégagée et havre de paix absolu: coup de coeur assuré pour cette villa T6 de 200 m2 baignée de lumière sur un terrain de 1360 m². Aucun vis à vis, grandes baies vitrées et espaces de vie généreux offrent une atmosphère sereine et conviviale. Terrasses, piscine et jardin arboré parfaits pour se détendre ou recevoir, circulation fluide entre les pièces et belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Un atelier et un garage viennent compléter la maison. Visite sur rendez vous - laisser vous séduire par ce bien d'exception. Adrien Bertault /

CASTRIMMO

Vente maison et villa de luxe avec piscine à Guzargues

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